PRODÁNO.
Prostorný byt se dvěma balkony pár minut od metra.
Když už kupovat nový rodinný byt, tak ať to za něco stojí. Bytů bez balkonů už bylo dost. Takže tady si opravdu smlsnete - jeden 12 metrový balkon na východ a potom 7 metrová lodžie na jih. Jak samotná orientace naznačuje, množství sluníčka je v tomto bytě skutečně působivé. Díky velké prosklené ploše si tady budete užívat hromadu světla a i v tom nejhorším počasí vám budou ostatní byty jen závidět. Nekecám, při focení nás zastihla náhlá vánice a obloha se totálně zatáhla. V bytě přesto zůstalo víc světla, než mám ve svém obýváku v ty nejslunnější dny. Orientace je zkrátka alfa a omega a když si můžete dát kafe na vlastní lodžii se sluncem ve tváři, nebude vás trápit delta ani omikron 🙂 V klidu totiž zůstanete doma a užijete si pohodu vašeho nového bytu i s čerstvým vzduchem.
Navíc tady nemusíte doslova na nic sáhnout. Byt je z roku 2015 a nejdřív byl několik let prázdný, poté v něm bydlel velmi šetrný nájemce. Bydlet v novém bytě tak můžete takřka ze dne na den, dokonce ani malovat nemusíte. A pokud jste vždycky toužili po velkém obýváku s krásnou kuchyní, přijdete si na své. 35 metrů s krásnou moderní linkou, kde nebudete při vaření tupě koukat do stěny - od pracovní plochy budete mít nejen skvělý přehled o dění v bytě, ale pocítíte vzdušnost bytu, který vám nabídne téměř 90 m2 plochy.
Jelikož máte pravděpodobně i malé děti, nechce to jenom pěkný byt v dobrém stavu, ale tady dobrou dostupnost dopravy i služeb. To je totiž nejčastější bolest nově vznikajících sídlišť - nové hřiště a hezký dům vám bude houby platný, když budete bydlet uprostřed pole. Park Prosek se nachází pouze 800 m od stanice metra Střížkov a protože jeho výstavba plynule navazovala na stávající zástavbu, těžíte z desítky let etablované lokality, ve které vyrostly nové a moderní domy. Spojení toho nejlepšího ze starých a nových sídlišť v jednom. Metro, poliklinika, velké sportoviště, dětská hřiště, školy a školky - všechno po ruce a v okruhu pár set metrů od domu.
A co nějaké stinné stránky, najde se něco? No jasně, kdo chce psa bít, hůl si vždycky najde. K bytu nepatří sklep, garážové stání ale ano. Byt se nachází ve druhé podlaží (prvním patře) domu, spodní hranice balkonu je však od terénu 1.8 metru a díky této poloze se jedná o jediný byt, který má takto velký východní balkon.
Druhé podlaží - první patro
Orientace východ - jih
Novostavba z roku 2015 - FINEP
Dispozice: 3+kk
Plocha: 85.5 m2 (pouze byt)
Balkon, lodžie a garážové stání
Zánovní stav bez nutných investic
Okamžitě k nastěhování
Poplatky 2.657Kč byt, 452 Kč garáž
Metro Střížkov 800 m
Uvedené plochy odpovídají doloženému plánu a prohlášení vlastníka.
Virtuální prohlídka bytu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.
Vítejte na místě, kde možná strávíte ty nejlepší roky života. Na novějších sídlištích je fajn, že se myslelo i na soudobou vybavenost veřejného prostoru a tak nechybí řada dětských hřišť. Park Prosek, jak je tento projekt nazýván, navíc těží z návaznosti na starou zástavbu. Nejedná se tedy o sídliště uprostřed pole, odkud je všude daleko. Navíc lze architekturu domů považovat za vydařenou.
Obývací pokoj bytu je orientovaný na východ i jih, je tedy opravdu příjemně světlý. A právě těmito fotkami začneme. Na lednové obloze příliš sluníčka nenajdete, stačí ale málo a byt se rozehraje teplými barvami. Snad budete mít kliku a na prohlídce to zažijete, stojí to za to.
Je fér ukázat byt i za počasí, kdy je venku zataženo. Jak ale můžete vidět, nedostatek světla vážně nehrozí. Světlost tomuto bytu prostě nelze odepřít. A taky prostor, z jednoho konce místnosti na druhý je to víc jak krásných 9 metrů. Uznejte sami, že ne každému by mohl v obýváku zaparkovat autobus. 37 m2, které obývák nabídne, je plocha hezkého bytu 1+kk.
První z balkonů má 12 m2 a táhne se přes dvě místnosti. Vstup je tedy nejen z obýváku, ale i ze sousední ložnice. Na druhé fotce je balkon vyznačen červeně.
A když už jsme venku, koukneme i na druhý balkon - respektive lodžii, protože je zastřešený a také obehnaný stěnami ze stran - tedy v závětří. Je zajímavě vsazen do obytného prostoru mezi obývák a jídelnu. Tu pravděpodobně v hezkém počasí přesunete právě sem, tedy na jižně orientovaných 7 m2.
Teď v zimě ale budete večeřet v prostoru vyhrazeném pro jídelnu, což ostatně taky nebývá zvykem ve všech bytech - občas se na ni zapomnělo a tak se musí podivně navazovat různými pulty na kuchyni. Tady má vše své vlastní místo a přestože jde o dispozici s kuchyňským koutem, kuchyňská část je od té obývací celkem jednoznačně oddělená. A pokud byste zatoužili o úplném oddělení kuchyně od obýváku, díky množství oken to vůbec není problém - umístěním příčky ani jedna z částí bytu o světlo nepřijde.
Pokud byste nedokázali žít bez obýváku odděleného od kuchyně, příčku lze vytvořit ve dvou místech tohoto bytu. Asi by ale byla škoda, že by prostor přišel o svou příjemnou vzdušnost, tak na to nejspíš zase zapomeňte 🙂
Prostorná kuchyňská linka v nadčasových barvách ctí čistotu a jednoduchost provedení. Nechybí v ní žádný spotřebič, nabízí spoustu úložného prostoru a velkou pracovní plochu se zásuvkami zabudovanými v pracovní desce. Takže se nepřerazíte o 150 kabelů k mixéru a toustovači.
Také nabídne velmi příjemný rozhled po bytě, když budete zrovna chystat nedělní oběd. Můžete si i vybrat troubu 🙂 Trouba je ještě ve skříni na chodbě o pár fotek dál.
Větší z ložnic, která je blíže obýváku a má k dispozici i výstup na velký balkon, má velikost 13 m2 a okno na východ. Téměř celá čelní stěna místnosti je prosklená, i tady tedy platí, že vám světlo chybět nebude.
Koupelna s toaletou se nachází hned naproti ložnici, na kterou jsme koukali před chvilku. První dveře vlevo jsou od koupelny, ty druhé pak od toalety a na chodbě vzadu je vstup do bytu.
O koupelně jsem ve videu říkal, že je dost velká a nekecal jsem - vždyť má bezmála 6 m2. Pračka a sušička se bez problémů vejde na sebe hned ke vstupu.
WC s umývátkem je oddělené a najdete ho hned vedle - je umístěno co nejblíže vstupu do bytu. Někdy hraje roli každý krok 🙂
Posledním a nejmenším pokojem je pak tato 10 metrová ložnice s velkým oknem.
Na chodbě se pak nachází velká vestavěná skříň s botníkem o kapacitě kabátů celé rodiny a jednoho přiblblýho makléře (v minulosti označen jako třetí trouba bytu). Chodba je prostorná ve všech směrech a šikovně dimenzovaný nábytek se vejde i do její spojovací části. Mimochodem kdyby vám přišlo, že je druhá fotka proti ostatním nějaká tmavá, tak máte recht - je totiž focena během sněhové vánice, která z čista jasna asi na 15 minut totálně zatáhla oblohu.
Po bytě můžete jen tak chodit a klidně se jen kochat. Nejde totiž o nudné seskupení místností, které spíš než hezké místo pro život připomínají nutné zlo. Tento byt má svou tvář, což je pro řadu z nás velmi důležité. Ostatně při dnešních cenách, kdy musíte vysolit za slušný byt vysoko přes 10 milionů, je alespoň malou náplastí to, že vás bude byt bavit nejen po té užitkové stránce, ale i vizuální.
Líbivý dům, který na rozdíl od mnoha paneláků nevypadá jako omalovánky, je starý pouze 7 let. Jeho exteriér je plně upravený a udržovaný. Zrovna tak interiér, kde vás nečekají žádné pubertální čmáranice a otlučené zdi.
Pod domem na vás čekají dvě podlaží garážových stání v otevřených garážích s přístupem výhradně pro vlastníky bytů. K bytu patří stání v podzemní části.
A to je vše. Třeba nalezne vaše rodina své nové útočiště právě tady, v Parku Prosek.
Okolí domu:
Metro Střížkov - 800 m
Bus Poliklinika Prosek - 430 m
(linka 151, 166 a 201)
Poliklinika Prosek - 500 m
MŠ - 450 m
ZŠ + MŠ - 500 m
Tenisová škola + Bohemians - 500 m
Park Přátelství - 900 m
OC Letňany - 3 km
Předmět prodeje - LV
Půdorys bytu
Rozpis poplatků
10.990.000 Kč
Zajímají vás další informace? Zavolejte nebo napište, rád vám je doplním. A nebo úplně nejlépe, přijeďte se podívat. Možná se vám ale už nebude chtít pryč.
