Přes 90 m2 v sedmnáctém podlaží a 2 stání
Obyčejné 3+kk vám nestačí. Chcete víc místa. A to nejen v bytě, ale i tak nějak kolem sebe. Ideálně také balkon, sklep a dvě stání pro auta. Řešením vaší situace může být tento více než 90 metrový byt v sedmnáctém podlaží projektu Prague Towers. Naprosto fantastický výhled kolem dokola, se skvělou orientací východ-jih-západ, a ve zcela nevídaném stavu. Projekt, jehož realizaci v roce 2011 dokončila společnost Central Group, stále patří mezi jedny z nejvyšších rezidenčních budov v rámci Čech. Umístěna je pouze pár set metrů od zeleně, která plynule přechází v Prokopské údolí. Poloha domu na kraji jedné z největších pražských zelených ploch je sama o sobě příznivá, co ale teprve z té výšky.
Ačkoliv má byt za sebou 15 let, na jeho stavu byste to rozhodně nepoznali. A není to náhodou, byl totiž obydlen pouhé 2 roky a byl řešen ve výrazně vyšším standardu, než byla developerská klasika. Velkoformátová dlažba a nadčasové barevné řešení kuchyně nebo koupelny napovídá spíše podstatně novějším bytům. S velkorysou plochou 93 m2 ale na rozdíl od současné výstavby, která u třípokojáků klidně operuje s plochou o 20 m2 menší, ale nebudete řešit nedostatek místa nebo miniaturní obývák. Ten má v tomto případě 36 m2, dalších 5 m2 venku na balkoně a velkoformátová okna, která navíc můžete stínit elektrickými roletami. Byt nadchne především ty, kdo chtějí slunce a světlo. Orientace obývacího pokoje je na 3 strany a ať bude venku jakkoliv, pořád bude na co koukat. No a především - v této výšce vám výhled opravdu už nikdy nic nezkazí. Tedy minimálně do doby, než bude kolem domů lítat Korben Dallas ve svém taxíku 🙂
Auta v garáži zaparkujete rovnou dvě. Stání je dlouhé a parking je tedy řešen tak, že auta budou stát za sebou. Doslova při ruce pak máte pětimetrový sklep, který je hnedka u stání, takže nakládání kol na víkendovou chalupu nebude vopruz. Super ale je, že řadu věcí schováte přímo v bytě samotném, protože i ten má hnedka při vstupu k dispozici 4 metrovou komoru. Dohromady to znamená skoro 10 m2 úložného prostoru, o čemž si nové byty mohou také nechat zdát. O ceně parkingů ani nemluvě. Dobré ale je, že auto nebudete nutně potřebovat. Dvě zastávky jsou hnedka u domu, na metro Lužiny dojdete klidně pěšky (700 m) a spoustu času zvládnete při procházce se psem nebo s dětmi strávit také v Prokopáku. Velký byt, bohaté příslušenství, skutečně působivý výhled a perfektní místo, které v sobě pojí hromadu zeleně i skvělou dostupnost a vybavenost. Perfekní byt neex... nebo jo?
Dispozice 3+kk | 17. podlaží | Garážové stání
Byt 92,7 m2 | Balkon 4,9 m2 | Sklep 4,7 m2
Zděná konstrukce | 2x Výtah
Kolaudace 2011 | Bez investic | Venkovní rolety
Jižní cíp budovy | Věž B
Okamžitě k nastěhování | Používáno jen 2 roky
Vytápění v rámci domu | Radiátory
650 m od metra Lužiny | 2x BUS u domu
Poplatky 5.646 Kč (vč. garáže a sklepa)
14.490.000 Kč
Virtuální prohlídka bytu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.
Kde jinde začít než tam, kde budete mít přilepené oči den co den. Fantastický panoramatický výhled ze sedmnáctého podlaží vám už nikdo nevezme a vy byste asi brzy měli pořídit dalekohledy. Prokopské údolí, za kterým můžete vidět další z pražských Towers (V-Tower, zatímco tento dům nese název Prague Towers), bude vaším novým sousedem. Vstup do něj je už na konci ulice.
Balkon má plochu 5 m2 a půdorys tvaru trojúhelníku. Je orientovaný na jihozápad, byt je totiž umístěn v jižním cípu budovy.
Především z jídelní části, kde ať budete popíjet ranní kávu či večerní sklenku červeného, budete vážně odzbrojení. Právě tady se za oknem vlní zelené údolí.
Plocha obýváku je 36 m2 a vyniká velkou světelností, kterou však můžete regulovat roletami. Velká okna a orientace na jih, ale pozor - nikdo vám do nich nekouká. Leda by měl soused vrtulník.
Kuchyně je umístěna v části obýváku, která je na západní straně bytu. Komu by připadalo, že je byt na svůj věk bez známek opotřebení a vypadá nadčasově, má zlatého Bludišťáka. Bydlelo se v něm totiž jen 2 roky, celou tu zbylou dobu byl prázdný.
V kuchyni nechybí veškeré vestavěné spotřebiče a rovněž dveře s výstupem na balkon. Světla je tady skutečně mnoho.
Podlaha v obýváku je dřevěná plovoucí, na chodbě je pak odolná velkoformátová dlažba.
Hlavní rodičovská ložnice (okna na východ, tedy údolí) má plochu 17 m2.
Pokoj dětí má 12 m2 a orientaci na druhou stranu. Znamená to také to, že spolu ložnice nesousedí zdmi a jsou přesně na opačných koncích bytu.
Samostatné WC se nachází uprostřed bytu na chodbě. Je skutečně příjemně prostorné (2,2 m2) a má také umyvadlo, takže tady nebude strádat ani klaustrofobik 🙂
To ostatně platí také o chodbě, která je opravdu široká a umožňuje umístění řady skříní. Koupelna svůj věk skutečně neprozradí (2011), nicméně dáno je to pochopitelně tím, že byt byl řešen v úplně jiném standardu, než byla běžná dodávka developera. V koupelně je také elektrické podlahové topení. Vkusně zvolené barvy a materiály čas už prověřil a vydrží ještě dlouho. Investovat do vybombardování oranžových kachliček vážně nemusíte.
Přímo naproti koupelně s vanou, kde je vedle umyvadla také místo na pračku a sušičku, se nachází komora nebo šatna. Je hned u vstupu do bytu a její velikost je 3,9 m2.
Chodba díky své velikosti zvládne pojmout botníky nebo další skříně. V celém bytě platí, že známky opotřebení budete hledat opravdu složitě.
Chodba je prostorná nejen v bytě, ale taky venku. Kočárek tady bez problémů vytočíte a sousedům překážet nebudete, protože sousedi jsou vedle dva. Další jsou pak až na úplně opačném konci domu.
Výtahy jsou dva a místa je dost tak nějak všude. Inu před lety se s místem ještě tolik nešetřilo. Rozhodně ale lepší, než dostat záchvat úzkosti hned mezi dveřmi domu 🙂
Projekt společnosti Central Group tvoří dvě věže, v jejichž přízemí naleznete také restaurace nebo cukrárnu.
Přestože je dům perfektně dostupný MHD (zastávka je hnedka u něj), auta můžete mít v garáži rovnou dvě. Součástí prodeje je totiž dlouhé stání na dvě auta, u kterého je zároveň váš sklep.
Stání je skutečně dlouhé, takže se za sebe vejdou i dvě velká auta. Dveře do sklepa jsou hnedka na konci stání. I s velkou rodinnou dodávkou to tak nebude vopruz - je na ní místo a hromada sportovního vybavení bude hnedka u kufru.
Zastávka autobusu je doslova pár kroků. Paneláky naproti se vám sice líbit nemusí, ale má to jednu naprosto zásadní výhodu. Sídliště jsou dnes již plně etablovaná, plná zeleně, vybavenosti a také hřišť. Ten, kdo někdy navštívil nový projekt uprostřed pole, těmto řádkům rozumí.
Tlumačovská 2766/26, 155 00 Praha 13 - Stodůlky
Vzdálenosti od domu:
BUS zastávka Bašteckého | naproti domu
(linka 142, 219)
BUS zastávka Červeňanského | 200 m
(linka 142, 184, 225)
Metro Lužiny | 650 m
Vstup do Prokopského údolí | 700 m
Lidl | 200 m
Albert | 450 m
BILLA | 700 m
Makro | 1.6 km
Půdorys bytu
Půdorys podlaží domu | Byt
Půdorys podlaží domu | Garáž a sklep
Prohlášení vlastníka
Poplatky
(+ garáž 605 Kč a sklep 1.210 Kč)
Tak to je z vašeho nového bytu všechno. Věřím, že vykouzlil úsměv na tváři i vám.
