Univerzální byt, kterému nechybí vůbec nic. Jenom nový majitel! A už ani ten ne - REZERVOVÁNO.
Dvoupokoják. Ten vám zrak nevytře, co? Co může asi tak mít navíc. Že je univerzální a můžete v něm komfortně bydlet stejně jako ho dobře pronajímat, to je asi docela jasná věc. Byt, který si můžete klidně podržet celý život nebo v něm nechat peníze do té doby, dokud se nehodí jinde. To v zásadě platí pro každé 2+kk. Taky proto je tato dispozice mimořádně oblíbená a jedná se o nejvyhledávanější byty. Přesto mezi nimi jsou velké rozdíly. Tento kousek má všechno, co můžete od takového bytu chtít. Velká zasklená lodžie, sklep, komora, garážové stání. Skvělý stav ihned k nastěhování. A umístění v novém domě, který vám nebude padat na hlavu, korunuje ještě perfektní dopravní dostupnost prostřednictvím vlaku. Tak a co teď? Není tohle to nejlepší, co na téhle straně Prahy za 6 milionů pořídíte? Bez ohledu na mojí v roli téhle akci, kdy mám pro tento byt najít nového majitele, to tak jednoduše a prostě je. Objektivně. Superhrdina mezi dostupnými byty 2+kk právě přichází na scénu.
Projekt společnosti SKANSKA z roku 2007 byl umístěn na skvělé místo, ve kterém se v pohodě obejdete i bez auta To byste možná na periferní čísti Prahy na první dobrou nečekali, ale kouzelným slovíčkem je v tomto případě vlak. Od dveří domu na Hlavák se tak můžete dostat za zhruba půl hodinu, aniž byste odjížděli z obyčejného šedého sídláku. Nadšení budou zejména ti, kdo od svého nového bytu očekávají kvalitní okolí. Nejen supermarkety, ale zejména přírodu. Říčany jsou totiž co by kamenem dohodil a pokud je Říčansko něčím vyhlášené, pak rozhodně malebným okolím, které tvoří hromada lesů a nespočet příležitostí k relaxu mezi stromy. Jestliže hodláte auta vyměnit za kola, pak jste tady správně. Cyklostezek, cestiček a turistických tras je tady naštěstí pořád víc, než dálnic a průmyslu. A až budete z vašich toulek po okolí unavení, v klidu si posedíte na lodžii, kde si vychutnáte vaši večerní porci červeného. Věřte nebo ne, ale atmosféra tohoto místa je naprosto odlišná od klasických sídlišť, na která jste zvyklí například od okolí metra Háje. Na něj mimochodem autobusem dojedete za nějakých 15-20 minut.
Dispozice 2+kk
Plocha bytu 46 m2
Druhé podlaží cihlového domu
Orientace oken na západ
Komora uvnitř bytu
Lodžie 6,5 m2 | Sklep 1,5 m2 | Garáž
Výstavba 2007 - SKANSKA
Bezbariérový přístup | Výtah
2 km na vlak Kolovraty | 20 min na HLN
Poplatky 3.588 Kč + elektřina
5.990.000 Kč
Virtuální prohlídka bytu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi. Využijte také funkci měření rozměrů (odchylka 3%).
Trochu netradičně začneme prohlídku vašeho nového bytu z opačného konce, tedy na lodžii. Ta zkrátka nemá chybu. Je totiž zasklená, takže se jedná o regulérní místnost navíc. Tedy přinejmenším v létě, kdy tady zcela jistě strávíte hodně večerů. 6,51 m2, které posouvají byt do úplně jiného levelu.
Byt je ve druhém podlaží (první patro), takže o bezpečnost se bát vážně nemusíte. Orientace je na slunný západ, takže chybět nebude ani dostatek sluníčka. Nikoliv však přehnaného, zasklená lodžie teplo skvěle odfiltruje a byt se tak nepřehřívá.
Z velké čelní prosklené plochy tak nebudete mít na čele vrásky ani pot, bude vám dělat jen čistou radost. Nejedná se totiž jenom o 4 stěny, mezi kterými se budete cítit uzavření. Velké okno místnost opticky zvětšuje, ale navozuje také zcela jiný pocit. Však také proto platí, že o byty s balkonem je podstatně větší zájem, než o jejich chudší dvojčata. Důvod je naprosto logický a živě si ho pamatuje každý, kdo zůstal v karanténě v kostce, ze které jste nemohli vytáhnout paty.
Drobnou, ale důležitou úpravou je odstranění části příčky mezi chodbou a obývákem. Maličkost, která udělala hodně. Prostor se otevřel a vzniklo místo na velkou plnohodnotnou jídelnu. Plocha vč. chodby je nyní 26 m2, což je solidní porce na byt o velikosti 46 m2.
Jaká je častá bolest těchto bytů? Malé kuchyně. Tady je však plnohodnotná linka, za kterou by se rozhodně nestyděl ani rodinný byt.
Nechybí všechny důležité spotřebiče a nutno podotknout, že kuchyně je skutečně hezká a zachovalá. Žádný obyčejný lowcost z hobby marketu, s touhle linkou ostudu rozhodně neuděláte.
Hlavní místnost bytu bychom tímto měli prohlédnutou. Ten se přes posuvné dveře s mléčným sklem, které šetří místo, podíváme do ložnice.
Ta má 13,4 m2. Kdo znáte velikosti ložnic v nové výstavbě bytů 2+kk. Žádný miniaturní pokojík, tohle je plnotučná porce místa, kterou často v nových bytech nemáte ani u 3+kk.
Dost místa na postel, pracovní kout i velkou vestavěnou skříň. A také žádné úhly a useknutí, které by snižovaly užitnou hodnotu prostoru.
Ještě než vběhneme do koupelny, po cestě si můžete všimnout komory. Ano, ani komora tomuto bytu nechybí. Prostor o velikosti lehce přes 1 m2, který se ale dost možná stane tím nejcennějším metrem celého bytu. Konec vypadávání věcí z přeplněných skříní!
Čtyřmetrová koupelna s toaletou pojme vanu, kterou ale klidně můžete časem vyměnit za velký sprchový kout. Místa je tu na něj dost.
S měněním to ale žhavé vážně nebude. Všechno je velmi zachovalé, plně funkční a okamžitě připravené začít sloužit. A ostudu neudělá ani samotný dům, jehož chodby nejsou žádné neudržované omalovánky. Do prvního patra to zvládnete i pěšky, nicméně výtah nechybí.
Mimo vlastního sklepa se budete těšit i ze svého garážového stání, které je zahrnuté v ceně. Oceníte to hned, když pojedete na prohlídku a budete se snažit najít parking mezi těmi, kdo takové štěstí neměli a pořídili byt bez garáže.
Přírůstek do rodiny vás nemusí automaticky hnát do jiné lokality, pro děti je místo jako stvořené. Království pro ty nejmenší je doslova za rohem.
Komplex bytových domů v lokalitě Sluneční čtvrť se drží komorního rázu. Žádné vysoké věžáky a neudržované okolí. Po 15 letech fungování se jedná o etablovanou lokalitu, která je zkultivovaná, funkční a příjemná. Navíc zcela bokem od rušivých vlivů.
Adresa bytu:
Saturnova 1332/52, 104 00 Praha 22 - Uhříněves
Vzdálenosti od domu:
BUS Venušina | 350 m
(linka 226 a 227)
Metro Háje | 15 min BUS
Vlak Kolovraty | 4 min BUS
Praha Hl. n. | 20 min vlakem
Nákupní zóna Čestlice | 5 km
(Lidl, Kaufland, Albert, Makro, Billa, XXLutz, Bauhaus, Electro World a spousta dalších)
MŠ Bří. Jandusů | 1.100 m
MŠ Sluneční | 150 m
Nájezd na D1 | 5,5 km
Poplatky | byt a garáž
Půdorys bytu
Půdorys podlaží domu
Vymezení dle prohlášení vlastníka
Rozestavěná jednotka byl stav v domě vzniku prohlášení vlastníka. Byt je samozřejmě již dávno dokončený a zkolaudovaný.
Výpis z katastru - předmět prodeje
