Perfektní 4+kk z roku 2019 na perfektním místě. Ale jdete pozdě, je prodané.
Nadsázka? Vůbec ne. Tento byt s rozlohou 108 metrů čtverečních v novostavbě z roku 2019 má dostatečnou rozlohu pro pohodlné rodinné bydlení. Skvělá dispozice nabízí velký světlý společný prostor obýváku s kuchyní, 3 ložnice, 2 koupelny, 2 toalety, 2 terasy, 2 parkovací stání i sklep, je zařízen dle soudobých trendů, a zasazen je doslova do lůna městské přírody, ze kterého jste v centru Prahy autem či MHD do 15 minut. Zdá se vám to trochu schizofrenní nebo nedosažitelné? Tak to budete koukat. Vítejte v ideálním rodinném bytě.
Byt je rozdělen na dvě sekce - denní a noční. Tu noční tvoří hlavní ložnice, dětský pokoj a 2 koupelny. Druhá, která původně chyběla, vznikla v rámci klientské změny. Denní pak obývák, kuchyň, samostatná toaleta a pokoj pro hosty, který lze využít i jako pracovnu, potažmo druhý dětský pokoj. Pokoje v noční sekci jsou orientovány na východ a jsou propojeny krytou lodžií s výměrou 9 metrů čtverečních. Větší z koupelen je osazena vanou i toaletou, ta menší pak sprchovým koutem. Celá sekce je oddělena vlastní chodbou s dveřmi, takže před případným ruchem z denní sekce se dá jednoduše zavřít. Centrem denní sekce je obývák s kuchyní s výměrou 36 metrů čtverečních a výstupem na 30-ti metrovou jižní terasu.
Důležitý je ale také vzhled bytu, protože nechcete kupovat něco, na čem budete ještě půl roku makat. Byt je tedy nejen jako nový, ale taktéž kopíruje současné trendy bytového designu. Kvalitní německá lakovaná kuchyně zn. Novel s kováním Blum, zvolení nadstandardních italských obkladů Marazzi a nebo doplnění oken s izolačním trosjklem. To vše svědčí o tom, že tento byt měl být perfektní. Příjemným bonusem pro vás bude i fakt, že byt se nabízí kompletně zařízený novým a kvalitním nábytkem. Bydlet v novém tedy můžete skutečně bezstarostně.
Řekli byste, že právě Hloubětín je ideálním místem pro rodiny? Že ne? Tak to byste se dost divili. SUOMI Hloubětín je nejen nový kvalitní projekt od skandinávského developera YIT, je především usazen do skvělé lokality, v jejímž dosahu je naprosto všechno. Nespočet hřišť, Park Zahrádky, rybníky, říčka Rokytka, cyklostezka, fitness stezka a všudypřítomné sportovní vyžití. To vše korunované skvělou dopravní dostupností. Městská přírodní oáza s přímým napojením na centrum města. Samo za sebe pak mluví to, že současní majitelé nikam neutíkají, pouze se přesouvají o pár stovek metrů dále. Specifickou výhodu umístění má ale rovněž samotný bytový dům, ve kterém se byt nachází, jelikož je předsunutý směrem na jih, čím je zajištěna skvělá míra soukromí a výhledy na množství zeleně a říčku Rokytku.
Sečteno a podtrženo – skvělý, slunný, stometrový, nadstandardně zařízený, rodinný byt s bezkonkurenčním příslušenstvím v podobě dvou koupelen, dvou parkovacích stání a dvou teras s krásným výhledem, navíc na skvělém místě v přímém napojení na cyklostezku, park, ale i MHD a centrum. Bytů, jako je tento, naleznete v rámci celého města jako šafránu. Jestliže je pro vás kvalita bytu stejně důležitá, jako kvalita místa, přijďte se osobně přesvědčit na návštěvu.
Dispozice 4+kk + dvě terasy
3 ložnice, dvě koupelny
Plocha 108 m2 (97 m2 bez příček)
Třetí podlaží krajního domu s výhledem
Částečně krytá terasa 30 m2 na jih
Druhá terasa 9 m2 na východ
Dvě garážová stání + sklep
Dokončeno 2019
- aktivní záruka na skryté vady -
Obchod, školka a restaurace v rámci komplexu
Uzavřený bytový komplex od YIT
Bezprostřední okolí domu bez provozu
Poplatky 6.500 Kč + elektřina
PRODÁNO
Virtuální prohlídka bytu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.
Vítejte v hlavní místnosti vašeho nového bytu, která propojuje obývací pokoj s jídelnou a kuchyní. Jižně orientovaná, a tedy velmi světlá místnost o velikosti 36 m2 s výstupem na velkou terasu.
Právě terasa o ploše přes 30 m2, která je orientovaná na jih, je třešničkou na dortu této nabídky. Když se na dům pečlivě zakoukáte, pak si všimnete, že toto je jediný byt s touto koncepcí a orientací. Majitelé chtěli zkrátka to, co považovali za nejlepší.
Tedy byt s terasou, na které posnídáte s ranní kávou ve slunci, aniž by vás zužovalo to silné západní. Jak už bylo zmíněno, byt má v rámci nadstandardu osazená trojskla. Nebudete tedy bojovat s tepelným komfortem - ani v zimě, ani v létě.
Hlavní terasa bytu je navíc z velké části krytá, tudíž je využitelná i za horšího počasí. Přesah horních balkonů chrání byt od přímého slunce.
Prostorná kuchyňská linka v nadčasovém provedení s bíle lakovanými plochami je vybavena všemi nezbytnými spotřebiči vč. samostatného mrazáku, který se s lednicí nachází v levé sekci za hodinami. Kuchyně je kvalitní německé výroby, žádný aušus za pár korun.
Kuchyně má být nejen praktická, má ale také dobře vypadat. Často totiž reprezentuje úroveň péče, která se pak odráží v celém bytě. V tomto případě se řešily i opravdové drobnosti, jako je sladění prvků do matné černé a celkově minimalistické podoby doplňků.
Ve stejném dekoru se pak nachází naproti kuchyni ještě další vestavěná skříň, kterou můžete využít například jako bar.
Říká se, že ďábel tkví v detailech. A těch je v tomto bytě skutečně nespočet. Majitelé si dali s podobou interiéru skutečně záležet a skvělé je, že tu všechno může zůstat přesně takhle. Bez práce, bez investic.
Pokračujme dále do bytu. První ložnice, která je nejblíže obýváku, aktuálně funguje jako pracovna. 12 m2, okno na východ a také boční okno na menší terasu.
Čistý a nepřeplácaný interiér ve skandinávském stylu (ostatně jak jinak, když se jedná o byt skandinávského developera) preferuje kombinaci bílé, černé a dekorů dřeva. Žádné pestrobarevné devadesátky, ale nestárnoucí barvy.
Všechny části bytu jsou přístupné z hlavní chodby, na kterou se vejdou i další skříně nebo botníky. Samostatná toaleta (s bidetovou sprškou) se nachází naproti první ložnici, za rohem u kuchyně.
Druhým pokojem, který se nachází ve druhé sekci bytu za dveřmi z chodby, je dětský pokoj s výstupem na východní terasu.
Ten nabídne 12.4 m2 a velkou prosklenou plochu. Tyto ložnice jsou vzájemně přístupné jak z bytu, tak z terasy.
Co je myšleno těmi dvěma sekcemi? Červená linka rozděluje byt na takzvanou noční a denní část. Vlevo ložnice a dvě koupelny, vpravo pak pracovna a obývák s kuchyní. Díky oddělené toaletě v denní části nemusí vaše návštěvy do noční sekce bytu vůbec vstupovat.
Spojovací chodba ve druhé sekci bytu prodělala proti výchozímu provedení bytu velkou změnu. Původně tady totiž nebyla druhá koupelna.
Právě dvojice koupelen je to, co v takto velkém bytě nutně potřebujete. Ta menší se sprchou, velká s vanou.
Velkoformátová dlažba ve tlumených tónech, vestavěné skříně a druhá toaleta. Koupelna má přes 5 m2, takže nejde o žádného mrňouse.
Konečně se dostáváme do ložnice, kde budete pravděpodobně spát vy. Má skoro 15 m2 a velké okno s dveřmi na terasu.
Po celé délce jedné stěny se nachází na míru vytvořená vestavěná skříň. Ta potěší nejen svou praktičností, pohladí i při pohledu na zpracování.
Boční 9 metrová terasa na východ je příjemným oživením obou ložnic a díky slušné odstupové vzdálenosti od protější stavby jsou oba pokoje i velmi světlé. I když už je ale tma, byt ze svého kouzla příliš neztratí.
Ve večerních hodinách má totiž šanci vyniknout úsilí, které majitelé věnovali osvětlení.
A vůči vám je zase fér si ukázat, jak bude byt vypadat, když zrovna venku není 25 stupňů a na obloze bez mráčku nesvítí sluníčko. Pořád vypadá skvěle. Takto prostorný obývák budete v novější výstavbě hledat už jen stěží, většina developerských projektů výměru hlavních místností zkrouhla pod 30 m2.
I večerní posezení na terase, kde samozřejmě nechybí osvětlení, nebudete k zahození. Večerní grilovačky můžou začít.
Tady budete už brzy moci povečeřet. A to je zbytu vše, teď budeme pokračovat ven. I tam je totiž na co koukat.
Přístup do bytu z hlavní chodby je řešen další malou chodbou, která je sdílená pouze s jediným dalším bytem. Takže pokud se domu vracíte jen na skok, nemusíte kočárek hned uklízet - na chodbě nemá komu překážet.
To, co už by překáželo, můžete uložit do své vlastní sklepní kóje. K bytu patří dvě stání, jedno je označené jako stání pro motorky. To ale neznamená, že na něm bez potíží nezaparkujete i auto.
Označení stání pro motorky je ale dost nefér. Je totiž pořád širší, než stání, které je mezi sloupy. Pokud se tedy vejde Superb do o 9 centimetrů užšího prostoru, jistě se vejde i na druhé stání tohoto bytu.
První stání pak vyhoví těm, kdo se obávají neopatrných sousedů. Z jedné strany je totiž u zdi, tudíž je naopak zase širší. Jeho šířka je 2.75 metru, tedy o půl metru více, než má soused.
Areál všech domů je uzavřený. Co píšou o etapě Turku na Wikipedii?
,,Etapa je nazvána podle pátého nejlidnatějšího finského města Turku, které leží na jihozápadním pobřeží země a do roku 1812 bylo správním centrem Finska. Projekt je ohraničen ulicí Saarinenovou na severu, Laponskou na západě a Revellovou na jihu a východě. Tvoří ho čtyři samostatné nízkoenergetické domy ve střídmém stylu inspirovaném klasickou severskou architekturou dle návrhu ateliéru Loxia Architectes Ingenierie."
Skvělým benefitem je blízkost tramvajové zastávky, odkud se můžete vydat dvěma směry. Na Hloubětín i Kolbenovu je to pouze 3 minuty jízdy. Pokud se děsíte taxikaření s dětmi, tohle je jedna ze stěžejních výhod bydlení v lokalitách, které přímo navazují na již etablovanou zástavbu.
Takovou školku jen tak někde nenajdete. V Hloubětíně ale ano. Její výstavbu zajišťovalo přímo YIT a provoz byl spuštěn teprve letos v září. Pokud tedy nechcete dětem dělat taxikáře, máme pro vás skvělou zprávu. Nejedná se však o jedinou školku v dosahu, bez potřeby dopravy autem se příjemnou procházkou dostanete i k MŠ Nademlejnská.
Hloubětínská specialita je pak nespočet úžasných míst, které dům lemují v docházkové vzdálenosti.
Možná byste nevěřili, že se tohle všechno nachází v blízkém okolí. Když na tomto webu hovoříme o rodinném bytě, tak se vším všudy - včetně okolí.
Jenže to je právě eso v rukávu tohoto projektu. Developer YIT se obecně těší dobrému jménu. V případě komplexu Suomi nejen pro kvalitu provedení bytů, ale i pro příkladně upravené okolí domů.
Adresa bytu:
Saarinenova 1130/9, Hloubětín
Vzdálenosti od domu:
Přímo v komplexu SUOMI:
večerka, 2x restaurace, vinárna, kavárna
Od září školka postavená od YIT
Metro Hloubětín: 1.200 m (3 min tram)
Metro Kolbenova: 1.400 m (3 min tram)
Tram Vozovna Hloubětín: 180 m
(linka 14, 94)
Tram + BUS Kbelská: 700 m
(linka 6, 14, 25, 92 a 94, BUS 110)
Retail park Poděbradská: 1.400 m
Penny Market: 1.200 m (na metru)
Lidl: 1.200 m
Kaufland: 1.800 m
OC Černý most: 5.7 km - 12 min
Galerie Fénix: 3.5 km - 7 min
ZŠ + MŠ Sousedíkova (ve výstavbě)
MŠ Nademlejnská - 830 m
Fitness stezka: pod domem
Dětské hřiště Zahrádky: 600 m
(lanové centrum, horolezecká stěna, kavárna)
Orientační půdorys bytu
Okótovaný půdorys bytu
Výpis z katastru - předmět prodeje
Věřím, že vás při osobní prohlídce tento byt skutečně nadchne. Ale doporučuji vám si vyhradit čas nejen na byt, ale i na zmíněné okolí. Pokud to tady tak dobře neznáte, budete skutečně velmi mile překvapení.
