Zrekonstruovaný byt 3+kk nedaleko Hostivařské přehrady.
Že vás nemá třípokojový byt čím překvapit? A už vůbec ne na sídlišti? Tak to byste koukali. Sídliště Košík má totiž jednu velkou specialitu. Bezprostřední blízkost lesoparku s přehradou! Toto sídliště je "poloostrov" v zeleni mezi údolím Botiče, sady a Hostivařským lesoparkem, který se svými 150 ha patří mezi největší zelené plochy v Praze.
A nejen to, vyniká i skvělou dostupní - stanice metra Opatov je pouhé dvě stanice busem, zatímco na tramvaj č. 22 se dostanete za 10 minut vč. cesty na zastávku. Právě skvělá dostupnost a občanská vybavenost je to, co mohou novostavby na poli jen závidět. Obří OC Westfield Chodov je vzdáleno 5 minut autem a nebo 13 minut autobusem. A po ruce je i všechno ostatní. Nesporná výhoda zaběhlé lokality, která v sobě pojí všechny benefity skvělé vybavenosti i bezprostřední blízkost přírody.
A platit nemusí ani to, že jsou byty v novostavbách hezčí nebo praktičtější. Příkladná orientace bytu, kdy je hlavní denní místnost na jih a ložnice na sever. Orientace je často podceňovaný faktor, který ze dvou identických bytů může udělat naprosto odlišné podmínky pro život a především komfort. Skvělou vlastností bytu je již instalovaná klimatizace, o přehřívání tedy nemusíte mít starost. K bytu náleží taktéž lodžie a sklep.
Z praktického hlediska tedy vše, co budete potřebovat v komfortním rodinném bytě. Pokud byste toužili po dispoziční úpravě, pak se tu meze nekladou. V bytě totiž nejsou nosné zdi a s prostorem lze bohatě pracovat. A to nejlepší nakonec? Byt je k dispozici ihned a nevyžaduje žádné nutné investice. Díky příkladné údržbě současného majitele byste jen těžko odhadovali, že je kuchyně starší, než dva roky.
Dispozice: 3+kk
Plocha: 69 m2 (bez lodžie)
Revitalizovaný panelový dům
Třetí podlaží
Lodžie a sklepní kóje
Orientace JIH - SEVER
Možnost dispozičních úprav
Bez nutných investic
1500 m od Hostivařské přehrady
Klimatizace
Poplatky 3.545 Kč (skutečný náklad 2020)
K nastěhování ihned vč. vybavení
3D interaktivní prohlídka bytu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.
Dům se nachází na sídlišti nazývaném Košík, taktéž známo jako Slunečný vršek (novější domy vedle). Na fotce si můžete dobře všimnout, že do lesa je to co by kamenem dohodil a to z obou stran. Dům je přímo uprostřed s modrou boční stěnou.
Původní dispozice bytu (3+1) byla modifikována na soudobější 3+kk. Skvělou vlastností těchto panelových bytů je to, že se uvnitř nenachází nosné zdi a s prostorem lze pracovat téměř libovolně.
Rozměrná, kvalitní a skvěle zachovalá kuchyňská linka je chloubou největší místnosti bytu, která nabízí přes 30 m2.
Díky své jižní orientaci a velké prosklené ploše je byt příjemně teplý a především světlý. Celou čelní stěnu tvoří okna, kterou jsou pochopitelně již plastová.
Jižně orientovaná lodžie, která je přístupná přímo z obývacího pokoje, je pro plnohodnotné bydlení v bytě naprosto nezbytná. Díky své slunné orientaci ji lze většinu roku využívat jako další místnost - je zasklená a slunce ji snadno vyhřeje i v zimě. Pokud se ale obáváte nesnesitelného tepla, u tohoto bytu se nic nenechalo náhodě.
Obývací pokoj, který je nejteplejší a nejslunnější částí bytu, je totiž klimatizovaný. Invertní klimatizaci lze využívat nejen pro chlazení, ale taktéž vytápění. Venkovní jednotka klimatizace je umístěná na lodžii.
Problémem některých sídlišť jsou domy naplácané na sobě. Nic takového tu ale nehledejte, mezi domy je skutečně velká odstupová vzdálenost. Nikomu nekoukáte přímo do oken a to ani z jedné strany bytu. Na jednu stranu (z lodžie) je to k další stavbě 65 m, ze severní strany je pak další řada panelových domů až po 130 metrech.
Nedá mi to a ještě jednou se musím vrátit ke kuchyni. Ta udělá radost i vášnivým kuchařům. Vaří se na plynu, je tu díky ostrůvku spousta pracovní plochy a radost udělají i chlazené šuplíky, kterou jsou po pravé straně linky. A ještě nějaký bonus? Zabudovaný drtič odpadu!
Skutečně velká chodba, na kterou se vejde i podstatně větší skříň, než je tato. Pro úsporu místa jsou dveře do obýváku posuvné. Skříň je dělená na užitkovou část a botník, ve kterém se ukrývá i modem.
Vtipným detailem je sedátko pro obouvání, které se nachází u stěny s textilními tapetami. Dalo by se tu klidně tančit, místa je skutečně hodně. Dveře vlevo vedou do koupelny.
Větší ložnice, která je kompletně vybavena vestavěným nábytkem na míru, má jednu velkou specialitu.
Tou je do posledního puntíku využitý prostor. Doslova v každém koutě čeká možnost uložení čehokoliv, co vás napadne. Od oblečení až po věci, které použijete jednou za rok - všechno pohodlně uschováte v jediném pokoji. Nábytek je součástí prodeje.
Druhá ložnice aktuálně funguje jako pracovna, ale může z ní být třeba dětský pokoj. Stejně jako ta první, orientovaná je na sever - tedy klidnější, chladnější strana, která je optimální pro spaní. Stěna ložnice, u které je přisunutý stůl, nesousedí s žádným bytem, ale s chodbou.
Zděná koupelna s toaletou a sprchovým koutem v sobě ukrývá i místo určené pro pračku a sušičku (jsou součástí prodeje). Po vzoru celého bytu je na svůj věk skvěle zachovalá a taktéž komfortní - je prostorná a sprchový kout je vybaven masážní funkcí. Stoupačky jsou již nové.
Revitalizovaný dům je vybaven novým výtahem (2019) a společné prostory již prošly rekonstrukcí. V nejbližší době je čeká nová výmalba a uvažuje se nad sádrokartonovým podhledem v přízemí.
Zvenčí už je hotovo - zatepleno, plastová okna, díky nástavbě dvou nových podlaží taktéž nová střecha. Dům po letech již obklopují vzrostlé stromy.
Dům, který se na první pohled odlišuje od ostatních novější nástavbou dvou podlaží, je poslední v řadě mezi starší a novou cihlovou zástavbou sídliště Košík / Slunečný vršek. Nízká budova na druhé fotce je poliklinika a školka, která je hned u domu.
Hostivařská přehrada i zelený pás kolem potoka Botič jsou od domu co by kamenem dohodil.
Vzdálenosti od domu:
Zastávka BUS Přeštická - 2 min
(páteřní linka 177, noční 901 a 906)
Zastávka BUS K Horkám - 350 m
(linka 181 a 182 - Černý Most)
Metro Opatov - 6 min bus 177
Metro Chodov - 13 min bus 177
Metro Skalka - 18 min bus 177
Zastávka tram 22 - 7 min busem 177
Supermarket Albert: 300 m / 3 min pěšky
Supermarket Norma: 450 m / 5 min pěšky
Westfield Chodov - 5 min autem
OC Vivo! Hostivař - 5 min autem
Lékárna a klinika - pod domem - 1 minuta pěšky
(hned vedle je školka)
Restaurace Teodoro a Na Kačabce
Hostivařská přehrada - 1500 m / 25 min pěšky
Toulcův dvůr - 500 m / 5 min pěšky
(zookotek, lesní školka, hospodářský dvůr
Sportovní centrum Hamr: 3 km / 10 min autem, 40 min pěšky
Nájezd na jižní spojku: 4.5 km
Půdorys bytu
Výpis z katastru - předmět prodeje
7.490.000 Kč
Zajímají vás další informace? Zavolejte nebo napište, rád vám je doplním. A nebo úplně nejlépe, přijeďte se podívat. Možná se vám ale už nebude chtít pryč.
