Rodinný byt, na který developer lákal ve svém novém projektu
A není se čemu divit, že zvolil právě tento byt, aby na jeho základě úspěšně prodával nespočet dalších. Je totiž až úplně nahoře s obrovskou terasou, která nabízí skutečně spektakulární podívanou. Takovou, kvůli které i línej makléř vyleze brzo z postele, aby to zažil na vlastní oči. Pokud toužíte po bytě, ve kterém vás budou každý den doprovázet panoramatické výhledy a svou ranní kávu si vychutnáte u východu slunce, vítejte v posledním podlaží bytového domu z roku 2011, který se nachází na východním cípu Letňan.
Svá esa má nejen pro romantiky, ale i pro praktiky, kteří ocení velký sklep, samostatné vyzděná garáž pod domem, 3 ložnice, klimatizace a mimo terasy ještě dva balkony. A chodbu vám taky moc nepošlapou, v jedenáctém podlaží jsou totiž pouze 3 byty. Byt je členěn do dvou zón, ložnice mají totiž oddělené vstupy ze dvou sekcí. Hlavní rodičovská ložnice z obýváku, ty dětské potom z chodby. V bytě nechybí samostatná šatna, místa pro vestavěné skříně a pro ty, kdo s úložným prostorem opravdu řádí, je tady garáž se sklepem. Garáž je samostatně vyzděná od ostatních parkovacích stání, za rohem má další místo na věci a sklep je hnedka vedle. Tomuhle tedy říkám plnotučná porce příslušenství.
Dům se nachází na východním kraji Letňan v místě, kde už se nic vysokého stavět nebude. To znamená, že váš výhled není ohrožený ani do budoucna. Díky opravdu čilé výstavbě, která v Letňanech v posledních 10 letech bují o 106, se nemusíte obávat nedostatečné občanské vybavenosti. Metro je od domu ani ne 2.5 kilometru a velkou nákupní zónu představovat asi nemusím. Ne všichni ale už vědí, že je v Letňanech i plavecký bazén, hned vedle zimní stadion nebo surf centrum. Pokud si lámete hlavu, kam budete chodit běhat nebo venčit, přímo z bytu koukáte hned na dva parky - Havraňák a lesopark Letňany.
Dispozice 4+kk
Čistá plocha bytu 96 m2
Vlastní samostatná garáž
Klimatizace
Terasa 45 m2 na východ
Balkon 14 m2 | balkon 2 m2
Sklep 5.4 m2
11. podlaží domu z roku 2011
Úchvatný panoramatický výhled
Předváděcí byt CENTRAL Group
2.400 m na metro Letňany
Poplatky 7.024 Kč (4 osoby, FO 1.016 Kč)
15.900.000 Kč
Virtuální prohlídka bytu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi. Pro zjištění jednotlivých rozměrů můžete využít i funkci měření.
Kde jinde začít, než na terase. Ta se svou plochou 45 m2 kraluje celému domu - větší terasu tady totiž nikdo nemá. Úchvatný výhled do široké okolí nabízí za dobrého počasí opravdu impozantní scenerie - na druhé fotce vidíte například Bezděz. Ten je od domu zhruba 50 kilometrů vzdušnou čarou.
Terasa je vážně prostorná a tak se na ní vejde velké posezení, vířivka, gril i houpačka. Protože jste až úplně nahoře, grilovat můžete jak chcete a nikdo vás prudit nebude. Zrovna tak se nemusíte obávat chodit do vířivky neoblečení, tady vás totiž opravdu nemá kdo vidět.
S šálkem vaší ranní kávy budete pozorovat, jak svět zalévá rudou září vycházející slunce. Ach jo, je to romantika. No nic, jdeme se podívat taky dovnitř.
Letní obývák jsme si prošli, teď skočíme na ten, který vás bude doprovázet teď v zimě. Okna jsou stíněná roletami.
Obývací pokoj o velikosti 34 m2 má okna na východ a na jih, světla je tu tedy spousta.
Prostorná kuchyňská s pracovní plochou po obou stranách má v zadní části k dispozici také spižírnu. Denní osvětlení zajišťuje okno u digestoře.
Hlavní ložnice nabídne 16 m2 a přístupná je z obývacího pokoje, tedy samostatně od ostatních dvou ložnic. V bytě jsou tak skutečně dvě maximálně oddělené sekce - rodičovská a ta s dětskými pokoji.
Nechybí místo na vestavěnou skříň vedle dveří a také vstup na větší balkon. Díky rozměrnému oknu a proskleným dveřím, které jsou orientované na západ, je v místnosti značná míra přirozeného světla. Ta ostatně charakterizuje celý tento byt, který nemá co zastínit.
Terasa tu sice hraje první housle, ale tenhle balkon by pořád řada bytu mohla jen závidět. 14 m2 prostoru a výhled na 3 světové strany, balkon je totiž lehce předsunutý. Využit byl pro umístění všech venkovních jednotek klimatizací.
Takže i když je byt až úplně nahoře pod střechou, pařit se tady skutečně nebudete. Roční spotřeba elektřiny pro čtyřčlennou rodinu je včetně klimatizací a vířivky 6.5 MWh.
Zbytek místností je přístupný přes centrální chodbu. Dveře na první fotce vlevo jsou do oddělené šatny. Toaleta je samostatná přímo ve dveřích naproti.
V koupelně nechybí rohová vana a místo na pračku se sušičkou. Velikost je 6 m2.
Druhá ložnice sdílí velký balkon s tou první. Je zde místo na velkou vestavěnou skříň a ani tady nechybí klimatizace.
Poslední pokoj se pak nachází se vstupem nalevo od oddělené šatny.
Ani on není ochuzen o balkon, tentokrát je samostatný a o ploše 2 m2. I do tohoto pokoje se vešla vestavěná šatní skříň.
V posledním podlaží domu se nachází pouhé 3 byty, přičemž tento je největší. Výtahy jsou v domě dva.
Třešničkou na dortu je pak tato specialitka. Pod domem patří k bytu samostatná, zcela oddělená garáž. Do ní se vejde i skutečně velké auto a díky jejímu tvaru, který je v zadní části do L, sem nacpete ještě spoustu sportovního náčiní nebo skříní. A aby toho nebylo málo, hned vedle garáže máte k dispozici ještě sklep - 5.4 m2. To víte, předváděcí byt, tak se prostě museli vytáhnout.
V domě je zajištěn bezbariérový přístup.
Letňanům dnes nechybí už vůbec nic. Je tady naprosto všechno. Spousta hřišť, školy, školky a obří nákupní zóna, kde nakoupíte úplně cokoliv.
V Letňanech nechybí ani plavecký bazén, hned vedle je zimní hala, za ní například tenis a surf centrum. Metro je od domu 2.400 m.
Z bytu máte výhled na nedaleké dva parky. Havraňák a lesopark Letňany. Disc golf, malé lanové centrum a hned několik variant pro milovníky cyklistiky - včetně singltrailu. Lesopark má navíc 36 hektarů, takže nejde o žádný miniaturní remízek.
Letňany tak díky hromadě zeleně doporučuje 9 z 10 psů.
Adresa:
Miroslava Hajna 740/4, 199 00 Praha 18 - Letňany
Stanice BUS Staré Letňany - 350 m
(linka 158, 195 a 201)
Metro Letňany - 2.400 m (13 min vč. cesty na BUS)
ZŠ Fryčovická - 1.300 m
ZŠ a MŠ Fr. Fajtla - 1.100 m
OC Letňany - 1.600 m
Globus - 2.200 m
Park Havraňák - 900 m
Lesopark Letňany - 700 m
Vlastně je asi zbytečné to dále rozepisovat, koukněte na mapku. V dostupnosti je naprosto všechno.
Půdorys bytu
Plocha bytu činí celkem 96 m2 bez sklepu, balkonů a terasy.
Vyúčtování 2021
Výpis z katastru - předmět prodeje
Prohlášení vlastníka
Zajímají vás další informace? Zavolejte nebo napište, rád vám je doplním. A nebo úplně nejlépe, přijeďte se podívat. Možná se vám ale už nebude chtít pryč.
