1+kk se zahrádkou v SUOMI Hloubětín. - Ondřej Černovický - certifikovaný realitní makléř

1+kk se zahrádkou v SUOMI Hloubětín.

Insert Image

1+kk se zahrádkou v novostavbě developera YIT

1+kk s předzahrádkou a sklepem je skutečně nevídaná konfigurace.  Co dokáže malý plácek zahrádky udělat s malým bytem? Posunout ho na úplně jinou úroveň. Posezení na sluníčku, grilování, pěstování. Najednou zní slovo garsonka tak nějak potupně. Tento byt je totiž mnohem víc. V čile se rozvíjejícím místě, u kterého se nezapomnělo na prostředí. SUOMI Hloubětín je nejen nový kvalitní projekt od skandinávského developera YIT, je především usazen do skvělé lokality, v jejímž dosahu je naprosto všechno. Příkladná dopravní dostupnost a blízkost sportovišť nebo přírody, jejíž malý kousek uvítáte i ve svém novém bytě.

Nečekají vás žádné investice, byt je totiž pořád ještě zánovní. Je připravený ihned plnit funkci vašeho útočiště, případně do něj okamžitě můžete nastěhovat nájemce. Nespočet dětských hřišť, parky, rybníky, Rokytka a nebo všudypřítomné sportovní vyžití. To vše korunované perfektní dopravní dostupností. Tramvajová zastávka je přímo u komplexu a dvě stanice metra jen 3 minuty jízdy.

Důležitý je ale také vzhled bytu, protože nechcete kupovat něco, na čem budete ještě půl roku makat. Byt je tedy jako nový a nevyžaduje skutečně absolutně žádné investice. Po posledním nájemci došlo k výměně podlahy za dekor z novější etapy. Byt je vymalovaný, plně funkční a mimo zahrádky má schované ještě jedno eso v rukávu. Úložný prostor je téma, které je v malých bytech často podceněné. Ne však v tomto případě. Máme sklep? Ano. A můžete ho vidět? Zajisté.

Sečteno a podtrženo - se zahrádkou, zánovní a bez investic, a navíc na skvělém místě. Bytů, jako je tento, naleznete i v rámci celé Prahy jako šafránu. Jestliže je pro vás kvalita bytu stejně důležitá, jako kvalita místa, přijďte se osobně přesvědčit na návštěvu, proč není 1+kk jako 1+kk. Ten kousek trávy má totiž mnohem větší roli, než si můžete na papíře říkat.

Dispozice 1+kk
Plocha 32.4 m2 (30.6 m2 bez příček)
První podlaží nového domu
Ihned k dispozici

Zahrádka 25.6 m2
Sklepní kóje na podlaží
Orientace na jihozápad
Dokončeno 2017

Obchod a restaurace v rámci komplexu
Uzavřený bytový komplex od YIT
Bezprostřední okolí domu bez provozu
Poplatky 2.050 Kč + elektřina

4.999.000 Kč

Virtuální prohlídka bytu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.

Celou čelní stěnu bytu tvoří velké okno a výstup na zahrádku. Jihozápadní orientace i dostatečný odstup od protější stavby zajišťují tomuto bytu dostatek světla po celý den. V bytě je vyměněná podlaha a je vymalováno - okamžitě a bez investic, stačí sbalit kufry.

Na příjemném a svěžím vzhledu se podepsala i volba dekorů kuchyně nebo podlahy. Nová podlaha je ve standardu, který se používal v novějších etapách. U tohoto bytu tedy skutečně platí, že nemusíte investovat nic. Rovnou bydlet nebo pronajímat.

Malý byt nemusí nutně znamenat miniaturní kuchyni. Mimo trouby tady najedete všechno a i tu lze doplnit, pokud nebudete potřebovat tolik šuplíků. Lednice, varná deska a myčka tu samozřejmě nechybí.

Na dobrotách si můžete pochutnat i uvnitř, malá jídelna se ke kuchyni vejde. Když bude ale sluníčko, pravděpodobně vás to potáhne jinam.

Pojďme na to nejlepší a na věc, kterou strčí tento byt ostatní 1+kk do kapsy. Zahrádka, která zejména v teplých měsících promění byt do úplně jiného hávu. Inspirovat se můžete například sousedy, kteří sem bez potíží umístili i vířivku. Můžete tady relaxovat, zahradničit a nebo svým nájemcům nabídnout to, co budou u jiných malých bytů hledat jenom těžko.

Insert Image

26 m2 malého, ale skutečně cenného království. Voda i elektřina jsou k dispozici. Orientace je jihozápadní.

Na zahrádku vám žádný náhodný kolemjdoucí nakukovat nebude. Areál je totiž uzamčený a za branku se dostanete jedině s klíčem.

V bloku mezi domy se nachází dětská hřiště a relaxační zóny. Domy jednotné a svěží architektury se netlučou, celou urbanistickou koncepci má totiž na svědomí jediný developer. Nečekejte tu tedy žádný mišmaš, ale skutečně příjemné prostředí s jednou tváří.

Teď ale zpět do bytu, podíváme se na praktickou stránku věci. Prostorná chodba umožnila umístění velké vestavěné skříně, do jejíž zadní části v pohodě schováte i sekačku na zahrádku. Tu můžete ale zaparkovat i do sklepa, který se nachází ve dveřích pár kroků od bytu.

Ani koupelna není žádný prcek, dokonce se do ní vešla vana. Vývod na pračku je za dveřmi, do sloupce se vejde i sušička.

 Spousta hezkého vás čeká i za dveřmi vašeho nového bytu. Možná budete překvapení, co všechno nový Hloubětín nabízí.

Insert Image

Skvělým benefitem je blízkost tramvajové zastávky, odkud se můžete vydat dvěma směry. Na Hloubětín i Kolbenovu je to pouze 3 minuty jízdy. Pokud se děsíte parkování v centru, tohle je jedna ze stěžejních výhod bydlení v lokalitách, které přímo navazují na již etablovanou zástavbu - bez potíží se dostanete MHD přímo od domu.

Hloubětínská specialita je pak nespočet úžasných míst, které dům lemují v docházkové vzdálenosti.

Možná byste nevěřili, že se tohle všechno nachází v blízkém okolí. Pokud rádi běháte, pak stačí sklouznout pod areál a jste ve svém živlu.

Jenže to je právě eso v rukávu tohoto projektu. Developer YIT se obecně těší dobrému jménu. V případě komplexu Suomi nejen pro kvalitu provedení bytů, ale i pro příkladně upravené okolí domů.

Adresa bytu:
Granitova 1115/2, 198 00 Praha 9 - Hloubětín

Vzdálenosti od domu:

Přímo v komplexu SUOMI:

večerka, 2x restaurace, vinárna, kavárna, květinářství
Nově postavená školka

Metro Hloubětín: 1.200 m  (3 min tram)
Metro Kolbenova: 950 m (3 min tram)
Tram Vozovna Hloubětín: 180 m
(linka 14, 94)
BUS Nový Hloubětín - 340 m
(linka 110)
Tram + BUS Kbelská: 750 m
(linka 6, 14, 25, 92 a 94, BUS 110)

Retail park Poděbradská: 1.400 m
Penny Market: 1.200 m (na metru)
Lidl: 1.200 m
Kaufland: 1.800 m

OC Černý most: 5.7 km - 12 min
Galerie Fénix: 3.5 km - 7 min

ZŠ + MŠ Sousedíkova (ve výstavbě)
MŠ Nademlejnská - 830 m

Fitness stezka: pod areálem
Dětské hřiště Zahrádky: 600 m
(lanové centrum, horolezecká stěna, kavárna)

Insert Image

Orientační půdorys bytu 

Okótovaný půdorys bytu 

Výpis z katastru - předmět prodeje

Zrcadlo sice neukazuje, kdo je v zemi zdejší nejkrásnější (osobně jsem to otestoval - pořád jsem tam byl já), dost možná se v něm ale odráží váš ideální byt. Věřím, že vás nadchne i osobně, stejně tak jako nová tvář celé lokality.

Insert Image

rfwbs-slide

Reference

Co o mně říkají klienti?

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena.

Vytvořil Tomáš Hlad.