Vysoké stropy, velká okna, křídlové dveře. A k tomu dávka historie. REZERVOVÁNO.
Investiční byt v samotném užším centru města, který bude univerzálně využitelný pro krátkodobý i dlouhodobý nájem, nebude ihned potřebovat rekonstrukci a s jeho cenovkou se pohodlně vejdete do 10 milionů. Nudné, ale nutné parametry. Ty, které vás už nudit nebudou, jsou například blízkost Národního divadla. Jeho zlatou věžičku ostatně můžete zahlédnout zpoza rozličných tvarů i barev střech, a to přes 4 velká západně orientovaná okna. V bezprostřední blízkosti míst, kde se psaly dějiny, jako by se ulicemi nesly všechny ty ikonické skladby, jejichž premiéry se odehrávaly doslova za rohem.
Dům postavila na konci 20. let zámožná rodina uzenářů. V Národním divadle jste tehdy mohli nadšeně sledovat například premiéru hry Antonína Dvořáka (program sezony 1928/1929 pro zajímavost ZDE). Právě blízkost divadla se na historii tohoto domu nesmazatelně podepsala, svého času totiž sloužil pro ubytování zaměstnanců ND. V přízemí domu měl ateliér herec Radovan Lukavský. Konec snění o minulosti, zpátky do současnosti. Ta je pro dům zajímavá především proto, že se dočká výtahu. Stavební řízení bylo zahájeno koncem roku 2022 a tak už brzo budete do vašeho nového bytu jezdit bez námahy. I když je to možná celkem škoda, to původní polo točité schodiště a jeho původní zábradlí, to je skutečně něco. A mimochodem - na chodbách to není žádná divočina, všechno je čisté a sjednocené. Zvenčí zrovna tak, žádný kontrast hezkého bytu s ošklivým domem se nekoná.
Dispozice 1+1 / 2+kk + malý sklep
Plocha bytu 57 m2
Třetí patro cihlového domu z r. 1929
Udržovaný a čistý dům
12/ 2022 - zahájena příprava ke stavbě výtahu
Orientace - ZÁPAD
Vše na elektřinu - spotřeba 4.5 MWh/rok
Komorní dům o 13 bytech
Poplatky 2.812 Kč (FO 1.710 Kč)
Okamžitě k dispozici - volný
9.190.000 Kč
Virtuální prohlídka bytu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi. Využijte taktéž funkce měření rozměrů.
Vítejte ve svém novém bytě, který se vyznačuje vyhledávanou klasikou bytů v původních domech. Tedy vysoké stropy, dřevěná podlaha, křídlové dveře a velká okna.
Ta jsou v bytě celkem 4 a každé má plochu 2 m2. Jejich orientace je na západ.
Obývák s kuchyní a parádních 25 m2, které zajišťuji dostatek místa pro jednotlivé sekce místnosti. Nejen plocha, ale také objem, a to díky stropům vysokým 3.3 metru. Takto velký prostor není pro dvoupokojový byty zcela typický. V dávnější minulosti totiž vnikl rozdělením bytu, který měl více než 100 m2.
Kuchyňská část se nachází při vstupní chodbě. Pokud byste snad byli na rozměry kuchyňské linky náročnější, její druhou část můžete umístit po vzoru současné bílé skříně, tedy při protější stěně. Aktuální koncepci lze ale vesměs považovat za ideální - kuchyně tak akorát, špajzka ve skříni, a prostor pro jídelní stůl.
Milých detailů, které potěší oko milovníka původních bytů, tu najdete celou řadu. Vysoké stropy dají vyniknout lustrům, dveřím nechybí původní masivní obložky a na chodbu nakukujete přes toto kouzelné okénko.
Teď už se ale přesuneme do sousedního pokoje, tedy do ložnice. Ta je přístupná přes tradiční křídlové dveře a těšit se v ní můžete i z původních parket z konce 20. let. Díky umístění bytu ve vyšším podlaží si také již můžete všimnout, že nebojuje s nízkou mírou světla, ale naopak.
Ložnice s koupelnou je koncipována způsobem, který je na naše české poměry vzácný, ale během užívání bytu na pronájem ho řada zahraničních návštěv vítala. Neobvyklé řešení, které zaujme na první pohled. Což ostatně u krátkodobého pronájmu potřebujete především, nepletu se? Pro případ, kdy moje nadšení nesdílíte, vytvoření příčky je otázkou jednoho odpoledne.
Koupelna je novějšího data a je vybavena větší vanou pro dva. Nestárnoucí a jemné provedení, které bude sloužit ještě spoustu let. Pro maximální pohodlí je koupelna taktéž vybavena bidetem.
Pokud si náhodou lámete hlavu, kde je WC a kam dát pračku, ušetřím vás toho. Při vstupu do bytu se totiž nachází samostatná část, která je vyhrazena technickému zázemí a toaletě. Na té se taktéž nachází elektrický bojler.
Dveře naproti jsou vstupní, ty vlevo do právě zmíněné technické části. Vstupní zádveří je od hlavní místnosti odděleno křídlovými dveřmi s původní klikou.
Okna jsou orientovaná do tohoto západního dvora. Za blokem protějších domů se nachází Národní divadlo, a tedy i významný dopravní uzel.
Pokud jste nešťastní z domů, kde jsou každé dveře jiné, ve Pštrossovce budete nadšení. Jednotná podoba dveří, čisté chodby, krásné původní schodiště. Uprostřed něj již brzy dojde k výstavbě výtahu (detaily na konci webu).
Ani dům není žádný zanedbaný otloukánek, ale opravdu udržovaná a skvěle vypadající stavba. Ostuda tedy nebude ani zvenčí, ani na chodbě, ani uvnitř bytu. A ani na ulicích, ve kterých můžete posedět v místních příjemných kavárnách.
Po okolí bychom mohli běhat klidně celý den. Co fotit je doslova na každém rohu. Na skvělou kávu můžete skočit také do věhlasné kavárny Slavia, která je hned naproti Národnímu divadlu.
Nábřeží se nachází hned za rohem, nicméně jeho čilejší provoz a hluk k vám již nepronikne - hradba stojících domů tvoří přirozenou hlukovou bariéru. S okny, které nejsou do ulice, vás nebude trápit ani její jednosměrný provoz.
Posedět v zeleni můžete například u Žofína na Slovanském ostrově (3 minuty chůze) a nebo na Střeleckém ostrově, odkud můžete nekonečné chvíle pozorovat panorama pražského hradu.
V okolí, které je nabyté uměním a kulturou, můžete obdivovat nejen klasické stavby či sochy, ale i ty úplně moderní. Tak jako například toto dílo Davida Černého.
Pštrossova 1507/33, 110 00 Praha 1 - Nové Město
Národní divadlo (TRAM) 1: 150 m
(linky 2, 9, 14, 18 a 22)
Národní divadlo (TRAM) 2: 220 m
(linky 1, 8, 12, 17, 18, 20, 25)
METRO Národní třída: 350 m
Žofín: 220 m
Kampa: 750 m
Karlův most: 800 m
Václavské náměstí: 900 m
Staroměstské nám: 1.000 m
Vlastně je asi zbytečné to rozepisovat, koukněte na mapku. V dostupnosti je naprosto všechno.
Poplatky
Půdorys bytu
Oranžově vyznačená část bytu je plocha, která byla k bytové jednotce přičleněna v rámci rekonstrukcí předchozích vlastníků. Jedná se o společnou část budovy, kterou sdílí dva byty, a zároveň je její 1/2 vymezena v prohlášení vlastníka.
Plánek podlaží budovy
V uváděné výměře je zahrnuta taktéž polovina chodby, která je společnou částí dvou jednotek.
Prohlášení vlastníka
V uváděné výměře je zahrnuta taktéž polovina chodby, která je společnou částí dvou jednotek.
Výstavba výtahu
Výpis z katastru - předmět prodeje
