8 pokojů a dokonale kouzelné interiéry
Je to už dávno, co tady škola nefunguje, přesto vás ale tato nádherná původní budova lecčemu naučí. Od prvních krůčků totiž vysílá jasný signál - takhle nějak totiž funguje to pravé genius loci. Stylově a tematicky zařízené interiéry tohoto úchvatného domu, ve kterém dříve skutečně fungovala malotřídka a ve stínu sousední kostelní věže se cvrnkaly kuličky, jako by roztáhly svou náruč a zahalily vás do půvabné nostalgické nálady časů dávno minulých. Patříte-li stejně jako já mezi staromilce, budete ve Zbraslavicích naprosto unešení. Jedno z nejpůsobivějších míst, které jsem mezi všemi těmi stovkami domovů kdy navštívil, na vás čeká zhruba hodinu od Prahy, 12 km od Zruči nad Sázavou a zhruba 20 km od Čáslavi nebo magické Kutné Hory. Kopce, lesy. A působivé historické jádro obce, jehož srdcem je soustava historických objektů. A co čert nechtěl, na protějším zámku je parádní pivovar. Ideální místo neexi... co když ano?
8 pokojů, 4 koupelny, velká společenská místnost s vysokými stropy, vinní sklípek, obrovská půda. A malý pozemek, který však dokonale poslouží svému účelu - posezení u grilu, špekáčky, kytara. Vždyť tady stejně víc nepotřebujete, trajdat mezi stromy můžete v nepřeberném množství okolních lesů. Kdo snad sní o spojení bydlení s podnikáním, pak i ten nepřijde zkrátka. Přímo v domě totiž můžete jednoduše využít jednu ze sekcí pro svoje vlastní bydlení. Kdyby člověk jó hodně chtěl, pak tady samozřejmě může klidně udělat několik bytů. Nicméně provoz penzionu má skutečně velmi zajímavý výnos, který se pohybuje mezi 1 až 1,5 milionem korun ročně. Kdo říkal, že pro krásu nutno ustoupit rozumu, ten by měl svoje slova vzít zpět. Tady totiž funguje i excelová tabulka. Na konci tohoto webu jednu malou najdete, teď si ale nekažme příjemnou chvilku. Cihly, kámen, dřevo, teplo a znovu dřevo. Za tlustými zdmi tohoto domu je všechno tak, jak to má být. Jako by se zastavil čas. A v dnešní době, kdy vám během hodiny na telefonu vylítne 50 notifikací a ze všech stran se ženou meetingy, cally a já nevim jaký všechny ještě chytrý cizí slova, je trocha toho zpomalení vítanou změnou. Jen si běžte naštípat dříví. Ohřejte si vodu klasicky na plotně.
Prostě udělejte věci tak, jako kdyby vám nemělo co utéct. Vždyť vám stejně nic neuteče. Tento dům nemá nožičky, které by vzal na ramena a utíkal před vámi. Čeká tu na vás a za cenu novějšího pražského bytu 3+kk vám dá mnohem víc, než velkoformátovou dlažbu a otravnou schůzi SVJ. Tato nabídka má totiž sílu změnit život. A to není žádný nadnesený přestřel, je to jednoduchý fakt. Kupujme. Dokud můžeme. Tvořme. Dokud máme chuť a sílu. A užívejme si života. Pokud je totiž nějaké místo, kde budete mít prostor a příležitosti právě toto dělat, pak je to tady. Zpátky do školních lavic, přátelé. Tentokrát ale se sklípkem plným vína. Už jsme přece velký.
8 pokojů | 2 podlaží | sklípek | půda | 3 koupelny
Dům celkem 588 m2 | Společenská 65 m2
Parkování přes cestu nebo na náměstí
Velká dobrý a udržovaný stav
Pozemek 392 m2 | Zahrada 168 m2
Ihned k převzetí | Kompletně vybaveno
Hodnocení 4,7 z 5 | Amazing Places
Vytápění elektřinou a kamny
Obecní vodovod a kanalizace | 14 - 22 MWh/rok
Výnos z pronájmu 1-1,5 mil. Kč ročně
12.490.000 Kč
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.
default
Kdo Zbraslavice neznáte, stojí za návštěvu i jen tak po cestě. Škola dle starých map vznikala někdy mezi lety 1850 - 1870, kostel sv. Vavřince tady tehdy již stál. Přímo naproti se nachází zámek, více vzadu staré Tvrz a kolem dokola ještě staré hospodářské stavby, které dává dohromady místní nadšenec.
Objekt bývalé školy z 19. století stojí přímo vedle kostela sv. Vavřince. Dvoupodlažní, částečně podsklepená stavba s velkou půdou je starým poctivým domem s tlustými zdmi a ještě tučnější atmosférou, která je skutečně strhující.
Saaba 900 Turbo (1987) vám k domu nenadělíme, čtyřkolovou dekoraci už si musíte vyřešit po vlastní ose 🙂 Dům má čerstvě opravenou fasádu, aby byl pro další sezónu náležitě nachystán a nevyžadoval žádné nutné investice.
Penzion vás vřele uvítá už u samotného vstupu. Stylově vybavený a bohatě dekorovaný prostor vydává vstupenku do minulých časů již od prvních kroků.
Prohlídkou začneme ve hlavní společenské místnosti. Její plocha je 65 m2 a má 3,5 metru vysoké dřevěné stropy.
Výčep tady skutečně máme a všimnout si můžete taky dveří do nebe, které jsou sem tam umístěné na stropě. Po pár lahvích jimi možná zvládnete projít, kdo ví...
Ať už holdujete čaji nebo vínu, obojí se tu popíjí skvěle. Pochopitelně jsem to musel osobně vyzkoušet, nemůžu prodávat zajíce v pytli.
Místnost je vybavena tak, aby vám nebo vašim hostům sloužila od fotbálku až po příjemné posezení.
Komín je dělícím bodem sekcí, za ním je kuchyně se starými kamny a kuchyní s několika dobovými kredenci.
Součástí prodeje je nejen vše co vidíte, ale také to co nevidíte. Skříně a kuchyně je plná vybavení.
A jen co je pravda - večer to tu vypadá ještě lépe 🙂 Cihly a dřevo navozují příjemnou atmosféru už sami o sobě, dobrá společnost je pak už jen třešničkou na dortu.
Co šlo uchovat původní nebo v provedení, které respektuje ducha doby, to se podařilo naladit jak se sluší a patří.
Kdo se chce ztratit před zraky ostatních a nechal se unavit tak, jako makléř na fotce, ten může zmizet v malém vinném sklípku (20 m2). Postranní chodby jsou zazděné, stejně vedly akorát k pokladu. Je tu taky schované WC, abyste nemuseli vyvádět kaskadérské kousky na schodech.
Ještě by vám hrozilo, že se na nich začtete. Ano, schody jsou původní a jsou nádherné.
Tak jako hned první pokoj v přízemí (24 m2), ve kterém nechybí také umyvadlo nebo kamna. Okna jsou orientovaná směrem ke kostelu.
Druhým pokojem je pak socialistická komůrka s hromadou nábytku, který dobře známe od rodičů nebo našich babiček. Okna jsou do zahrady a kdo by chtěl kutit, může tedy klidně vytvořit dveře s výstupem přímo na pozemek. Velikost místnosti je 23 m2.
Mezi pokoji je umístěna první koupelna s vanou i sprchovým koutem.
Nejmenším pokojem v celém objektu je tento 16 metrový s velkým oknem na zahradu.
Na chodbě před zmíněnými pokoji, a vedle schodů, jsou umístěné toalety ke společenské místnosti.
Všude je na co se dívat. Kouzelné na domě je, že fajnšmekr ho opravdu může procházet a vychutnávat pomalu.
Pokud je nějaká část domu uzpůsobená a vhodná pro bydlení, pak je to pokoj č. 4 a 5, které mají vlastní koupelnu a také kuchyni.
Dohromady by to znamenalo dispozici 2+kk o velikosti 64 m2. Místnost s kuchyní má 29 m2 a okna ze dvou stran. Když se vykloníte z okna kuchyně, výhled je opravdu moc hezký.
Toaleta je od koupelny oddělená a milým detailem je krásné okýnko směrem do kuchyně.
Sousední pokoj s dřevěnou podlahou je umístěný na severozápadním cípu domu s oknem přímo směrem k zámku - pivovaru.
Dalším pokojem s vlastní kuchyňkou je toto prezidentské apartmá. To jsem samozřejmě trochu nadnesl, nicméně plochou je tento pokoj největší. Má 37 m2 a okna směrem ke kostelu.
Koupelna pro tři horní pokoje je společná a obsahuje 2x WC + 2x sprchu.
Také v jinak obyčejné koupelně si najdete něco hezkého.
A teď zámecká část. Dva spolu propojené pokoje s výhledem do zahrady, kde si budete připadat jako králové a královny. tento pokoj má 31 m2, ten sousední 25 m2.
Křídlové dveře, dřevěné podlahy, vysoké stropy a velká okna. Skutečně jako na zámku, čemuž bylo uzpůsobeno i ladění vybavení.
Poslední ozdobou domu je pak tato obří půda (cca 194 m2). Je nezateplená, ale čistá a suchá. Funguje hlavně v letní sezoně, kdy se ze společenské místnosti přesunete nahoru mezi trámy. Mimo místa na pinčes nebo posezení je tady taky plátno pro vaše soukromé kino.
Pro malé firemní akce a sešlosti jako dělané. Až na půdě při zkoumání najdete suchý záchod, tak na něj nechoďte, prosím - je to jenom dekorační fórek 🙂
Ve stínu kostelní věže je elektrizující atmosféra především ve večerních hodinách.
Zahrádka za domem má plochu zhruba 168 m2 a ani tady se nic nepodcenilo. V duchu množství detailů, které tvoří působivý celek, je řešena i masivní kovaná brána.
Velká okna domu jsou malebná, ale také mu propůjčují spoustu světla. Vstupní fasáda je orientovaná na jih, zatímco okna do zahrady na západ.
Škola, kostel, zámek a stará tvrz ze 13. století. Kompaktní historické jádro obce Zbraslavice, ke které náleží také starý mlýn nebo obora s jeleny. Něco už si tady odžili, však je první písemná zmínka o Zbraslavicích už z roku 1257.
Za procházku stojí i bezprostřední okolí, která vás (stejně jako dům samotný) bude překvapovat na každém kroku.
Zbraslavice 149, 285 21 Zbraslavice
Vzdálenosti od domu:
BUS Zbraslavice nám. | 160 m
(linka 402, 778, 805)
Vlak Zbraslavice | 850 m
Pošta, 2x potraviny, lékárna | 250 m
Praha - Roztyly - busem | 95 min
Praha - Chodov | 77 km - 60 min
Zruč n. S. - centrum | 12 km
Kutná Hora - centrum | 20 km
Čáslav - centrum | 21 km
Umístění na pozemku
Rozložení pokojů
Půdorysy s rozměry
