Vícegenerační dům mění rodinu majitelů bezmála po 100 letech. REZERVOVÁNO.
Známá historie tohoto domu se začala psát v roce 1926, kdy ho postavil pradědeček současného majitele. Žádný horký brambor, ale po generace udržovaný dům se známou historií, který nabídne dostatek prostoru pro dvě generace a místo pro vaše záliby. Dvě plnohodnotná obytná podlaží, nižší pokoje na půdě a 30 metrový sklep doplňuje velká řada úložných prostor, dílen i garáží. Vítejte na nenápadném místě na Zbraslavi, kde se snoubí klid se skvělou dostupností Prahy.
Dům v průběhu století doznal mnoha změn. Nová fasáda, okna, střecha, rozšíření stavby. Co se ale naštěstí nezměnilo, je místo, ve kterém je umístěný. Vilky a klid. Tak lze v rychlosti charakterizovat konkrétní lokalitu, ve které tento dům stojí. Místo je dost pro celou rodinu, protože vás na každém podlaží čeká jeden samostatný byt - s vlastní koupelnou i kuchyní. Vstup do spodního je řešen tak, že se vzájemný provoz nijak neruší. Jestli potřebujete hodně úložného prostoru a nebo jste zapálení kutilové, budete nadšení. Garáže, komory, dílna, sklady - všeho je dostatek.
A co lokalita samotná? Dům je pouhých 12 km od Anděla. Právě lokalita je esem v rukávu této nabídky. Klidná vilová čtvrť, ve které prakticky neexistuje provoz, je umístěná na kopci v bezprostřední blízkosti zeleně. Úžasná kopcovitá a zalesněná krajina, která se za Zbraslaví otevírá, je na dosah ruky stejně tak, jako centrum Prahy. Pokud se někde daří spojit přírodu s městem, pak je to právě tady. Pak jistě není náhodou, že si toto místo vybral i známý český umělec Vladislav Vančura (resp. 400 m vzdušnou čarou od tohoto domu). Kolik domů zůstává v rodině téměř 100 let? Existuje snad větší důkaz kvality lokality, než je tento?
Dispozice 2+1 a 2+kk + 2 pokoje podkroví
2 obytná podlaží, sklep, podkroví
2 garáže, 2 dílny
Plocha 225 m2 (komplet dům)
Vytápění plynovým kotlem
Voda v plastu, elektřina v mědi
Pozemek 488 m2
1.NP - 85 m2 / 2.NP - 73 m2
půda 53 m2 / sklep - 29 m2
2 garáže, 2 dílny
Jedna rodina vlastníků od r. 1926
2003 - okna + fasáda a zateplení
2005 - střecha
2008 - rekonstrukce patra
2009 - spodní koupelna
2012 - rekonstrukce přízemí
2016 - 2018 - nové stropy a elektřina v patře
Uvedené výměry odpovídají katastrální mapě a výměrám uvedeným ve znaleckém posudku.
15.190.000 Kč
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi. Připravte se ale, že v tomto domě se dost naběháte i virtuálně 🙂 Je totiž vážně dost velký.
Boční pohled na dům nejlépe odhaluje jeho koncepci. V prvním podlaží se nachází jednotka 2+1, ve druhém podlaží velkorysé 2+kk, v podkroví se sníženým stropem další 2 pokoje. Dům je také podsklepený - 29 m2. Z pravého boku pak přiléhají garáže a dílny. Červená garsonka není součástí prodeje.
Dům prošel v posledních 20 letech řadou rekonstrukcí - nová je střecha, okna, fasáda se zateplením, rozvody elektřiny a vody nebo kotel.
Na staré fotografii je patrná dřívější podoba domu, respektive po jeho zvětšení a srovnání s dnešním stavem.
Úplně původně byl totiž dům takhle malinký. Abyste před něj mohli v raných 90. letech zaparkovat Rollse, chtělo ho to trochu zvětšit 🙂 Mimochodem auto dopadlo neslavně - ukradli ho a posléze bylo nalezeno na Ukrajině, odkud ho odmítl vydat místní generál.
Divoké historky z devadesátek už jsou ty tam. Dneska je na Zbraslavi naprostý klídek a i dům samotný vypadá jinak. S novými okny, fasádou, střechou i dalším rozšířením do zahrady.
K zahradě se ještě vrátíme, teď půjdeme rovnou dovnitř. Vstup je přes zastřešený přístřešek, kam se bez potíží vejdou 2 velká auta. Když jste šikovní, tak i víc. A nebo jeden HD s naprosto pekelným zvukem.
S prohlídkou domu začneme v obýváku spodního bytu, jehož dispozice je 2+1. Některé původní prvky domu se podařilo zachovat, v tomto případě dřevěné parkety. Velikost místnosti je 22 m2.
Za obývákem se nachází první ložnice domu, která má velikost 21 m2 a okno směrem na jih.
V zadní části ložnice se nachází velká vestavěná skříň, která pojme skutečně úctyhodné množství oblečení. Je zrcadlová, což má mimo jiné za následek, že je v místnosti podstatně více světla. Ložnici najdete na druhé fotce vlevo dole s otevřeným oknem.
Kuchyňská místnost s jídelnou je oddělená a částečně funguje jako záchranná stanice morčat 🙂 (nalezenci a podobně) Velikost? 14 m2.
Hned za rohem na vás čeká spodní koupelna s velkým sprchovým koutem.
Toaleta je oddělená a v nižších dveřích vlevo je pak úložný prostor. Takových schovek je v domě celá řada.
Že se jedná o dům fanouška aut a motorek jste už asi zaregistrovali. Pokud s sebou vezmete na prohlídku děti, tak buďte opatrní - možná už je totiž nedostanete ven 🙂 A kdo najde modýlek auta z videa, má u mě bonbón.
Obývací pokoj horního bytu je skutečně rozměrný - má 46 m2 a probojuje v sobě i místo pro jídelnu.
Kuchyňská linka s velkým oknem má po ruce spižírnu (první dveře vlevo na druhé fotce).
Ložnice je řešená úplně stejně, jako tomu bylo o podlaží níže. Její velikost je 20 m2.
V části u okna je umístěná krásně prosvětlená šatna.
Koupelny jsou v domě hned 3 - na každé podlaží jedna. Tato je ve dveřích vedle spižírny.
To pořád není všechno, ještě nás čeká jedno další podlaží domu. V něm je nižší strop, takže nic pro dlouhány. Světlá výška je 1.95 metru.
Ale koupelna je tu slušná, co myslíte? 7.5 m2 s rohovou vanou a velkým oknem dělají z této koupelny tu největší, kterou v domě najdete. Velká koupelna s velkou vanou, pokoje na půdě - už vás to taky napadlo? Nebylo by právě tady dokonalé dětské království? Kdo z nás jako dítě nezatoužil bydlet v podkroví v úplně vlastním světe?
Nahoře vás čekají dva pokoje a prostřední spojovací, které jsme z respektu k soukromí nefotili. Na prohlídce si je samozřejmě prošmejdit můžete. V podkroví se nachází řada úložných místností (o schovkách už jsme jednou psali). Startovní čísla na domě na Zbraslavi mohou odkazovat na jedinou věc. Závod, jehož první ročník proběl už v roce 1908. 18 let předtím, než dům koupila tato rodina.
Pokud by vám místa na skladování bylo málo, tak to ještě není všechno. Na půdě můžete schovat to, co už nikdy nepoužijete, ale vyhodit to nechcete. Ve sklepě o velikosti 29 m2 je soustředěné technické zázemí.
Za to tohle, to už byste možná využili častěji a s chutí. Ať už jste motorkář, autíčkář, nebo sháníte místo na jakýkoliv váš koníček, tady jsou možnostem dveře dokořán. Do prostoru lze zaparkovat i dvě auta střední velikosti.
Zbytek vašich mazlíčků může stát před garáží pod krytým přístřeškem. Pořád jsme ale neskončili s rozmalováním vás samotných, protože pokud budete chtít na chvilku utéct třeba k dobrému pití a knížce, mám pro vás dobrou zprávu.
Na první fotce si úplně vpravo můžete všimnout otevřených dveří. Ty vedou do samostatné části, která je aktuálně využívaná jako malá klubovna. Oheň, dobré pití a skvělá zábava. Ani nemusíte na chatu. Nebo toužíte po vlastním salonu, potřebujete oddělenou kancelář? Tohle vymýšlení už necháváme na vás. Po schodech nahoru vyběhnete do dalšího úložného prostoru - menší půdy nad garážemi.
U klubovny je taktéž plácek pro grilování a místo na vířivku.
Dobrou zprávu máme i pro vášnivé zahrádkáře, i ti si totiž přijdou na své. Užitková část zahrady se skleníkem je umístěná vedle zahradního domku, který v sobě ukrývá jedno velké překvapení.
Je v něm totiž schovaný již delší dobu nevyužívaný bazén. Takže až se po jízdě budete chtít trochu ochladit, s trochou úsilí ho uvedete opět do provozu.
Ačkoliv se může stát 488 m2 na papíře jako malá plocha, v tomto případě se ní vešlo všechno potřebné. Dvougenerační dům, garáže, krytá stání, klubovna, zahradní domek a okrasná i užitková část zahrady.
A nějaká nevýhoda? Nižší auta s dlouhým čumákem mají smůlu, na dvůr nezajedou. Takže zůstáváme u modýlků, těch máme naštěstí dost.
Dětské hřiště čeká mezi stromy hned na konci slepé ulice, ve které se dům nachází. Když budete chtít na delší procházku, tak k řece doběhnete zhruba po 1.3 km přes Zbraslavské náměstí.
Náměstí je středem této městské části, které vévodí budova bývalého pivovaru. Taky odtud jezdí celá řada autobusů - celkem 13 různých linek. Na metro Smíchovské nádraží dojedete za 16 minut (na rozdíl od auta, na Strakonické jsou nové pruhy pro MHD) a 8 minut půjdete pěšky na zastávku. Za 25 minut jste tedy na metru.
Romana Blahníka 793, 156 00 Praha-Zbraslav
Vzdálenosti od domu:
Park - na konci ulice
BUS Žabovřeská - 300 m
(linka 241, noční 917)
Vlak Zbraslav - 1.600 m
Nájezd na Pražský okruh - 2 km / 4 min
Sportovní centrum Třešňovka - 450 m
Zbraslavské náměstí - 1300 m
Supermarket Albert - 500 m
Orientační půdorysy domu
Mapa katastru - předmět prodeje
Výpis z katastru - předmět prodeje
Rolls z osmdesátek před domem už nestojí. I na něm sedící současný majitel domu trochu vyrostl. Čas běží dál. Další fotka do alba už je na vás 🙂
