Špičkové technologie a standard ve vyladěné stylovce. PRODÁNO.
Kvalitní byt nevznikne hnedka. Pro ty, které jsou skutečně skvělé, platí jedno společné - na jejich vyladění se strávily stovky hodin práce. Nejinak tomu bylo v případě tohoto mezonetového kousku pro fajnšmekry. Vychytaný byt ve vychytaném projektu. Měl jsem to štěstí stát u samotného zrodu, respektive stavby. A krůček po krůčku viděl, jak na místě bývalého železářství roste architektonicky čistá budova se špičkovými parametry v rámci energetické úspory. Jenom 6 bytů žádná kralíkárna. Studio Esté vytvořilo návrh skutečně moderního bytového domu, který z každého volného místa vymáčkl maximum. Industriální pojetí podtrhují odhalené betonové panely, které tvoří stropy podlaží. Signature prvek interiérů všech bytů, který však v případě tohoto nabízeného bytu, který je v rámci domu zároveň největším, nezůstal jedinou zajímavostí. Ve vší úctě k ostatním bytům v rámci tohoto domu, tady se architekti a majitelé vyřádili ze všech nejvíc. Nenajdete tady jediný metr, nad kterým by se nepřemýšlelo, a který by se neladil k absolutní spokojenosti.
Dvě podlaží a velmi bohaté příslušenství. Terasa, balkon, sklep, obrovská a vysoká garáž. Co víc si od bytu dané kategorie přát? Zdaleka jsme ale neskončili. Energetický úsporný dům nabízí mimo podlahového topení s tepelným čerpadlem také rekuperaci nebo venkovní elektrické žaluzie. To vše je doplněno o klimatizaci. Zkrátka, jak by se řeklo v bazaru - plná nálož! Kombinace materiálů a barev činí z toho bytu skutečně mimořádně útulné místo k životu. Stěrky, dřevo, kov a beton. Mix technologie a vyladěné estetiky, který naplní požadavky i těch nejnáročnějších. Tohle rozhodně není obyčejný byt. A rozhodně není pro všechny. Horších a méně zajímavých bytů je plná nabídka, tak směle do nich. Pokud ale s novou nemovitostí chcete kupovat mimo metrů taky velkou porci radosti a dobrého pocitu z toho, že si dal někdo sakra záležet, pak vás tento záběhlický sympaťák sedět nenechá. V tom dobrém slova smyslu. On sám totiž neleží v řadě obyčejné konfekce, ale na míle daleko utekl běžnému provedení.
K lokalitě vám řeknu svoje, protože jsem za rohem několik let sám bydlel. Od té doby se pár věcí změnilo - vyrostlo například nové nádraží přímo na Zahraďáku. Co se ale nezměnilo je blízkost zeleně a mnoha sportovišť na Hamru, kde zvládnete strávit klidně celý den. Na metro můžete na Strašnickou, na Skalku, anebo na Pankrác - první dvě do 10, třetí do 15 minut. Daleko to není ani na tramvaje a BUS je doslova za rohem. Místo, kde auto vážně nebudete potřebovat, ale vyplatí se pořídit si kolo. Nebo klidně celou hromadu kol, tu můžete totiž schovat do skutečně velké garáže, kterou má byt k dispozici. A rozhodně ho využijete, protože cyklostezkami se to v okolí jenom hemží. Třeba na takovou hostivařskou přehradu dorazíte za půl hoďky.
Dispozice 3+kk | 3. patro | Mezonet
71,3 m2 byt | 9,2 m2 terasa | 2,1 m2 balkon
19,5 m2 samostatná garáž | Sklep 2,3 m2
Kolaudace 2/2021 | 6 bytů v domě
Odhalené betonové panely
Dřevěná podlaha | Stěrky
Vytápění tepelným čerpadlem | Podlahovka
Rekuperace | Klimatizace | Markýza
Žaluzie na oknech | Poplatky 5.608 Kč
12.990.000 Kč
Virtuální prohlídka bytu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.
Komfort a skvělý design. Tak by šlo jednoduše charakterizovat tento mezonetový byt, ve kterém vás na každém kroku čeká nějaká zajímavost.
A také velká spousta světla! Jeho nedostatkem tento byt skutečně netrpí a pokud by ho na vás bylo moc, pak zatáhnete venkovní žaluzie.
Světlo a sluníčko jsou jednoznačně jednou z nejpříjemnějších vlastností tohoto bytu. Naplno si toho užijete hlavně na terase, která má velikost 9 m2 a orientaci na jihovýchod. Všimnout si můžete jednotky klimatizace a také elektrické markýzy.
Velikost obýváku je 23 m2. Není to jenom o ploše, ale také o objemu - prostor působí díky vysokému otevřenému stropu skutečně vzdušně.
Na podlaze obýváku vás čeká kvalitní dřevěná podlaha a místo radiátory nezabírají, protože je topení ukryté právě pod ní. Jde o teplovodní systém, který je napojen do centrálního tepelného čerpadla pro celý dům.
Když už jsme u té techniky, sem tam si můžete všimnout také výduchů rekuperace, tedy systému nuceného větrání. Výměna vzduchu tak probíhá neustále i se zavřenými okny. To oceníte hlavně v zimě, kdy můžete ušetřit spoustu peněz za ztrátu tepla. Také v kuchyni se pracuje s odhaleným stropním panelem.
Dvoumetrový balkon je orientovaný do dvora a u kuchyně se rozhodně hodí. Ať už tady budete klidnit nervy po nepodařeném kuchařském pokusu, nebo naopak vydařený pokus budete potřebovat strčit do chladu.
Vařit se tu bude jedna radost. Kuchyně s ostrůvkem nejen skvěle vypadá, ale má v sobě až překvapivé množství místa. Lednice a trouba jsou vsazené do zdi, respektive do vestavěného nábytku. Ten má svou funkci také z druhé strany.
Svěží minimalismus. Kuchyně v matné bílé barvě, stěrky, beton, dřevo. Pracovní deska je ze skutečné žuly. Všechno k sobě dokonale ladí a především je velmi nadčasové. Ostrůvek slouží nejen jako úložný prostor, ale také jako stůl s barovými židlemi.
Z boku, ve vstupní části bytu, je umístěna vestavěná skříň, které vizuálně přechází v linku. Nenápadný detail, který však působí jako optické zvětšení. Vzadu jsou pak schované dveře do koupelny. V té je místo na pračku i sušičku. Můžete hádat kde.
Sprchový kout bez nevzhledné vaničky a následování myšlenky minimalistických řešení. Matně černé doplňky tvoří kontrast s velkou bílou plochou, která je pro koupelny nezvyklá. Ale faktem zůstává, že nemusí být každá koupelna odshora až dolů obložená dlaždičkami. Proč by měla? Napadlo vás to někdy? Mě asi až tady, protože to vypadá skvěle.
Schodiště je významný designový i funkční prvek. Primární bylo, aby zůstalo opticky lehké a dobře korespondovalo s industriálním nádechem bytu. Podařilo se to perfektně. Ocelová konstrukce, která je lakovaná do matné černé barvy, je navíc odolná a jednoduchá na údržbu.
Galerie je díky subtilnímu zábradlí světlá a nepůsobí stísněným dojmem. Nahoře jsou dvě ložnice a WC.
Ložnice má 13 m2 a velké vestavěné skříně, které jsou umístěné také pod okny v šikmině střechy. Využil se skutečně každý volný prostor. Ani tady nechybí klimatizace.
Drtivá většina nábytku v bytě zůstane, protože sem sedí jako... to heslo určitě znáte.
Dětský pokoj nebo pracovna o velikosti 8 m2 je orientovaný stejným směrem a rovněž má pod oknem vestavěný úložný prostor. Samostatné WC svým provedením navazuje na spodní koupelnu a je umístěné mezi ložnicemi.
Svoje nezaměnitelné kouzlo má byt také v nočních hodinách. Osvětlená terasa je pak naprosto ideálním místem pro vaši večerní skleničku vína. LED je vestavěná také v markýze, která byla pěkně drahá - jednalo se totiž o nejlepší dostupnou technologii (2024).
Výhledy z oken, terasy nebo balkonu, jsou zajímavé v každé denní době. Budova je umístěna nad okolní domy, díky čemuž nedochází ke stínění světla.
Na dvoře domu jsou umístěná parkovací stání ostatních bytů, ta vás ale trápit nemusí, protože máte něco mnohem lepšího. Garáž je samostatnou jednotkou v době, její plocha je 19,5 m2 a je opravdu obrovská. Má vysoká vrata a ještě vyšší strop. Nechybí v ní elektřina, dokonce ani voda a odpad. Nemusí tady jen parkovat auto, můžete tady mít klidně svou malou dílničku. Spotřeba všech médií je měřena a spojena s bytem.
Vedle slavného souseda vyrostla v proluce, kde původně bylo malé železářství, moderní a líbivá budova. V suterénu jsou pak k dispozici ještě sklepy, přičemž jeden náleží k tomuto bytu.
Pár nostalgických fotek z průběhu výstavby domu. Právě se spouští budování vašeho nového bytu. Starší fotka je z dubna 2020.
V Korytech 3355/9, 106 00 Praha 10 - Záběhlice
Stanice BUS Jesenická: 400 m
(linka 154, 188 - Skalka, Strašnická, Pankrác)
BUS V Korytech | 120 m
(linka 101 a 188)
Metro Skalka: 10 min busem
Metro Strašnická: 10 min busem
Metro Pankrác: 15 min busem
Nájezd na městský okruh (Jižní spojka): 750 m
OC Vivo! Hostivař: 2.2 km
OC Cíl: 1.4 km
OC Květ + poliklinika: 650 m
Sportovní centrum Hamr: 400 m / 5 minut pěšky
Půdorys bytu
Půdorys podlaží domu
Prohlášení vlastníka
Poplatky
