Víc, než jenom chata - Ondřej Černovický - certifikovaný realitní makléř

Víc, než jenom chata

Celoroční využití i možnost výstavby rodinného domu. REZERVOVÁNO.

Chata, ve které se dá trvale bydlet, tak na tu sem tam narazíte. Co takhle ale chata, která se nachází v lokalitě s rodinnými domy, ve které územní plán neklade překážky pro případné překolaudování na dům? Budete chtít pozemek do budoucna využít pro větší stavbu? Pokud hledáte místo, kam můžete celoročně jezdit užívat si klidu a volna bez cestování přes půl republiky, nebo chatu třeba pronajímat, zatímco se v mezičase budete připravovat na budoucí stavbu vašeho rodinného útočiště, v Úvalech jste právě našli váš ideál. V pohodlné dostupnosti vlaku, nedaleko koupaliště, s kompletní infrastrukturou města a ve slepé klidné ulici, kde bude vaším přímým sousedem les. Na vašich displejích právě přistála nabídka, která se objevuje jednou za X let.

K dispozici jsou kompletně všechny sítě, do chaty je dokonce zavedený i plyn. Dům je zděný, takže si nepředstavujte žádnou prkennou chajdu. Celoroční obyvatelnosti také není smyšlený termín a teorie, několik posledních let se stavba pronajímala nájemci, který zde trvale a spokojeně žil. A bodejť by ne, však na tomto konkrétním místě nechybí skutečně vůbec nic. Koupaliště na konci ulice, les za zády, vlak 15 minut pěšky od domu a v centru Prahy do půl hodiny. Samozřejmě, že chata snese řadu investic. Tak, jak ji dnes vidíte, se v ní však bez potíží bydlelo a fungovat může takto i nadále. Perfektní základ pro vaše budoucí plány, se kterými můžete zvolit i pozvolný rozjezd.

Dispozice 4+1 | Zděná stavba
Plocha 72 m2 | 2 podlaží + sklep
Pozemek celkem 623 m2

V posledních letech trvale obývána
vodovod | kanalizace | plyn | elektřina | studna
K dispozici okamžitě | možnost financování klasickou hypotékou

Vytápění plynovým kotlem
Rozvod ústředního topení
Ve slepé ulici v sousedství lesa

6.690.000 Kč 

Insert Custom HTML

Virtuální prohlídka domu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji s nasazenými VR brýlemi. Využijte také funkci měření rozměrů.

Na úvod si také řekněme pár na papíře nudných, ale v praxi mimořádně důležitých informací k územnímu plánu. Lokalita spadá do ,,čistě obytného území", tedy do míst, kde se nachází rodinné domy a stavby k trvalému bydlení. Proto můžete na tuto chatu nahlížet také jako na stavební pozemek pro stavbu RD.

Teď už ale pojďme přímo k věci. Chata se nachází na lehce svažitém pozemku s orientací na jih, kde jsou v severní části vašimi sousedy stromy přiléhajícího lesa. Výhled jižním směrem je pak do zástavby rodinných domů.

Na poměry chaty velmi bytelná zděná stavba, která prošla v průběhu let několika úpravami. Dům je částečně zateplený (sever a západ) a má vyměněná okna (plastová).

S půdorysem o ploše 56 m2 se nejedná o žádného obra, přesto nabídne tři podlaží. V podlaží, které s postupujícím terénem částečně mizí pod zem, se nachází úložné prostory. Před stavbou si můžete povšimnout studny, která je kopaná o hloubce cca 6 m. Dům je však napojen také na vodovod, kanalizaci i plyn.

V zadní (tedy severní) části pozemku se nachází plácek pro umístění bazénu nebo grilovacího zázemí a také přístřešek pro uskladnění všeho, co vás napadne. Na druhé fotce vpravo si můžete povšimnout branky, která vede do lesa, kterým se za malou chvilku dostanete k místní ikoně, o které bude řeč na konci webu.

Teď už se vydáme prozkoumat interiér. Přístup je řešen přes malé zádveří, ze kterého vstoupíte do první obytné místnosti.

Z té je díky velkým oknům příjemný výhled jižním směrem. Tento prostor může sloužit jako jídelna, zrovna tak jako společenská místnost. Povšimnout si můžete hotového rozvodu ústředního topení.

Obývací pokoj je největší místností domu. Jeho plocha je 14 m2. V nedávné minulosti došlo k výměně podlahy.

Kuchyně je samostatná, příčku však lze odstranit a vytvořit tak dispozici s kuchyňským koutem. Pak by se obývák zvětšil na necelých 20 m2.

Koupelna je hned za rohem, vstup do koupelny i kuchyně je tedy z hlavní obytné místnosti. V rohu se nachází plynový kotel, kterým se vytápí i ohřívá voda.

Přístup dom druhého podlaží je řešen přes toto úžší schodiště.

Nahoře nás čekají dvě průchozí místnosti. Tato má okno v jižním štítu domu. Místnost je široká 2.75 metru a v nejdelším místě má 3.9 metru. Výhodou je, že je od schodiště oddělená příčkou.

Druhá a větší místnost druhého podlaží je pravidelného tvaru.

Místností prochází komín, u kterého je vytvořena malá vestavěné skříň.  Plocha je celkem 16 m2, okno je na sever - tedy směrem k přístřešku a místu na bazén.

Sklep tvoří dvě místnosti, do kterých lze mimo zahradního náčiní soustředit taktéž technické zázemí.

Mimo stromů, které máte doslova za zády, můžete využít taktéž krásné koupaliště mezi stromy, které se nachází na konci samotné ulice.

A teď ta slíbená místní ikona, kterou naleznete v mapách taktéž jako Úvalský Stonehenge, respektive úvalské Menhiry. Od domu je vzdušnou čarou asi 200 metrů.

Horova ev. č. 4, 250 82 Úvaly

Vlak Úvaly | 900 m - 10 minut
Náměstí Úvaly  | 1.5 km - 25 minut

Penny | 2.2 km
BILLA | 2.6 km

Klánovický les | 600 m vzdušnou čarou

ZŠ Úvaly | 1.5 km
MŠ Úvaly | 1.8 km
 

Půdorysy obou podlaží

Výpis z katastru

Mapa katastru


rfwbs-slide

Reference

Co o mně říkají klienti?

zobrazit další reference
Kontakujte mě

Prodejte nebo pronajměte

vaši nemovitost

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena.

Vytvořil Tomáš Hlad.