Dům na jedinečném místě s obřím pozemkem a fantastickými výhledy. PRODÁNO.
Stará realitní poučka říká, že pro hodnotu nemovitosti je stěžejní zejména její lokalita. Platí to pro byty, domy i pozemky. Univerzální heslo, které platí a bude platit napříč dobou. Napříč dobou však budete kráčet i ve zcela jiném významu. Kouzelné místo přímo pod mohutnou věží Baba, která tvoří komplex hradu Trosky, bylo osídleno již před tisícovkami let. Ať už jste v historii fandili pánům z Bergova nebo Jiřímu z Poděbrad, od válek je tu už pár stovek let pokoj, a v místě pod hradem tak vládne především jedno. Klid. Jenže na tohle pozor. Není klid jako klid. Sednout si v parku ve městě a pocítit klid je něco docela jiného, než tady. V místě, kde sídlili už keltové za doby bronzové, vás čeká doba zlatá. Tedy ne snad proto, že byste tu na obřím pozemku vykopali poklad, i když kdo ví, ale protože vás právě tady čeká to nejzlatější. Právě onen zmíněný a opravdový klid. Není všechno zlato, co se třpytí. Tady se při večerní skleničce vína v dáli třpytí pouze města. Kolem vládne ticho a volný výhled do širokého okolí. Kdo tohle nezažil, ten neuvěří. Já měl to štěstí si to vyzkoušet osobně. A moc rád vás to nechám zažít taky. Akorát, že v tomto případě už přece jenom trocha těch zlaťáků potřeba bude 🙂
Ohromný pozemek s plochou bezmála 20.000 m2 je už pořádný kus země. Sady, pastviny, po čemkoliv jste toužili - tady na to bude místo. Pár poctivých stromů obepíná z východní části dům, který je tu postaven nově. V duchu původní stavby a s tradičních architekturou. Žádné divoké výstřelky, ale klasická sedlová střecha a část evokující stodolu, která je obložena dřevem. Novostavba si z původního objektu, který zub času už dočista ohlodal, přece jenom něco odnesla. Nádherný klenutý sklípek z pískovce vám dobře poslouží pro nejeden veselý večer. Králové, kteří se po zdejší půdě proháněli, by se mnou jistě nesouhlasili. Ale kdo říkal, že království musí být velké? Stačí tak docela malá věc, jako je sklípek tohoto domu. Ten si v království přetavíte hned po první lahvince. To ale neznamená, že by vaše panství nemělo víc komnat. V prvním podlaží vás čeká jedna ložnice, nahoře pak 3 další. Velký otevřený prostor s galerií, která je propojena v obývací pokoj s velkým oknem, pak pojme audience i větších výprav. Koně hosté schovají do stodoly, obličej si opláchnou ve dvou koupelnách, a čaj si unavení pocestní ohřejí na kamínkách.
Až se ráno probudíte, je docela možné, že kolem dokola bude mlha. Tato opona se ale postupně začne otevírat a následující představení je skutečně působivé. Jasně, že musíte být trochu romantik, abyste jeho kvality ocenili. Ale to tak nějak platí o celém tomto domě, nemýlím se? Proč jinak ho kupovat, než z radosti a nadšení? Meeting vyměníte za mýtinku. Veškeré cally, deadliny a další tomu podobné kraviny necháte za dveřmi, respektive spíš rovnou dole na příjezdové cestě. Tady pod hradem totiž vládnou už jiná pravidla. Než jsem tuhle nabídku zpracoval, strávil jsem na místě pěknou řádku hodin. U grilu, u vína, u doutníku. Nebo jenom u ticha. Taky mi to všechno muselo dojít. Pochopit, že toto není jenom dům na velkém pozemku, ale místo s opravdovou duší. Pokud jste to právě vy, kdo toto čtete a dům následně koupíte, zcela jistě všechna tato slova potvrdíte. Dejte mi půl hodiny výkladu a pak půl hodiny sezení před domem. Víc potřeba nebude.
Dispozice 5+kk | Zděná konstrukce
2x koupelna | Sklad - stodola
246 m2 | Bez stodoly
Okamžitě k nastěhování a provozu
Dům sloužil k pronájmům | Trvale neobýván
Pozemek 19.354 m2 | Parking pro několik aut
Včetně kompletního vybavení
Elektřina | Vodovod | ČOV
Vytápění el. stropními foliemi
Liberec 38 km | Hradec 67 km | Praha 90 km
19.990.000 Kč
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.
Hrad se probouzí z ranního oparu a spolu s ním i vy. Scenerie, které zde krajina vykresluje, jsou jednoduše fantastické. Na místě jsem měl to štěstí strávit večer, noc i ráno a pokaždé je pohled z okna jiný.
Stačí, aby uběhlo pár hodin, a za okny vašeho domu se rozehraje zase úplně jiný obraz. Výhled je v tomto případě směrem na západní stranu a není díky vyšší poloze domu ničím stíněn či rušen. Pod domem je část rozsáhlých pastvin, které jsou součástí prodeje.
I když je zrovna chladnější roční doba a okolní pastviny převléknou svůj zelený kabát do toho bílého, místu nelze upřít obrovské kouzlo. Zimní království není o nic méně kouzelné, než to jarní či podzimní.
Dům byl v roce 2008 vybudován zcela nově, a to na místě původní stavby, která byla ve špatném technickém stavu.
Jelikož se dům nachází v CHKO a na místě, jehož podoba je historicky skutečně významná, bylo pochopitelně nutné zachovat tradiční ráz se sedlovou střechou a část stodoly obložit dřevem. V současných podmínkách je nová stavba v pohledovém okolí hradu již naprosto vyloučená. Znamená to, že se přímé okolí domu už nikdy nezmění.
A toto už tedy nepřijdete. Panoramatické výhledy z oken zůstanou zachované už napořád.
Při snídani (osobně ozkoušeno) vám namísto televize bude dělat společnost klid a široký výhled. Díky otevřené galerii je hlavní obytný prostor skutečně vzdušný.
Čaj si můžete klidně uvařit na kamnech a na večer si své oblíbené víno nachladíte ve sklípku, který vám ukážu ještě později. Plocha obývacího pokoje je 35 m2 bez kuchyně a chodby.
Otevřená galerie zajišťuje, že je tu světla skutečně mnoho, a to díky dvěma střešním oknům.
Kuchyně v domě je původní, ale s ohledem na styl užívání je ve velmi zachovalém a plně funkčním stavu.
Nechybí v ní všechny potřebné vestavěné spotřebiče a příjemný výhled oknem, který prosvětluje pracovní plochu.
Vlevo pod schodištěm je schované překvapení pro milovníky vína. Prostorná vstupní chodba nabízí vzadu technickou místnost s WC (prádelna) o velikosti 5 m2.
V případě potřeby by tu šla klidně udělat i třetí koupelna.
Spodní ložnice má 4 velká okna a plochu skoro 30 m2.
Má k dispozici rovněž svou vlastní koupelnu s velkou sprchou a WC.
Konec napínání, když už jsem ho tolikrát zmínil. Nádherný pískovcový kamenný sklep s klenbou je původní, avšak prošel kompletní opravou.
Vínečku se tady bude vařit, to si tedy pište. Sklep (12 m2) je umístěn mimo hlavní půdorys, nad ním je pak větší koupelna.
Koupelna s velkou sprchou je skutečně velkorysá, má velikost 9 m2. U vstupních dveří jsou pak ještě jedny, které vedou do úklidové komory. K dispozici je tu elektrické podlahové topení.
Velký otevřený prostor na galerii ve druhém podlaží zvládne fungovat jako druhý obývák s plochou 22 m2. Horní podlaží pak tvoří ještě dvě velké ložnice a jedna menší.
28 m2 s orientací na jih - druhý největší pokoj druhého podlaží. Klidně by šel rozdělit na dva.
Vedle je pak nejmenší ložnice celého domu.
S 15 m2 je možná nejmenší, ale rozhodně má z oken nejkrásnější výhled.
Velká zelená ložnice je ve štítu vepředu, ta menší pak ve vikýři.
Posledním a největším pokojem je ložnice o ploše 31 m2, která je v severní části domu.
Její specialitou je velké množství oken. Vysoká okna v severním štítu, který má výhled do korun stromů, jsou doplněna o západní dvojici střešních oken.
Tato ložnice je tedy v části, která je nad stodolou, a je obložená dřevem. Sečteno a podtrženo - 1 ložnice dole, 3 nahoře.
Stodola, garáž, sklad - jakkoliv chcete tento prostor nazývat. Má betonovou podlahu a velikost posledního pokoje, tedy kolem 30 m2. Na fotkách ji nenajdete, protože funguje jako skladový prostor a garáž zahradního traktůrku. Když budete hodný, dostanete ho jako dárek.
Ten se tady skutečně neztratí, protože víc než 20.000 m2 už je hodně slušná porce trávy 🙂
Kdo máte zahradnické či snad hospodářské ambice, vítejte ve svém novém ráji.
Měl bych tendecni vám tu ukázat každý kout a každý strom, ale něco si musím nechat taky na prohlídku,
Výhoda je, že ať přijedete v jakoukoliv denní či roční dobu, bude vždycky na co koukat. Já se přiznám, že nejvíc působivé mi přišlo podzimní zamlžené ráno, které se postupem měnilo v modrou oblohu se sluníčkem. Na podzim si počkáte, ale věřím, že ani na jaře tu zklamaní nebudete.
Taky večerní atmosféra, kde vše v okolí utichne, je podmanivá. Jen šum stromů, jinak naprosté ticho.
Tachov 36, 512 63 Troskovice - Tachov
Vzdálenosti od domu:
Praha | 90 km
Hradec | 67 km
Liberec | 38 km
Turnov | 12 km
Jičín | 17 km
Vlak Borek | 3,3 km
Bus Trosky | 250 m
Hrad Trosky | přímo nad vámi
Půdorys | 1. NP
Půdorys | 2. NP
Mapa pozemku
