Výjimečně pojaté 2+kk - Ondřej Černovický - certifikovaný realitní makléř

Výjimečně pojaté 2+kk

Vážně je tohle panelák? Ano, i fajnšmekr si v něm může přijít na své.

Tento byt patří k těm, které dokonale klamou tělem. Hádali byste, že se tenhle interiér schovává v menším panelovém domě v Krči? I 2+kk v paneláku může být totiž lahůdka. Právě jste na takovou narazili.

Dokonale funkční dvoupokojový byt, jehož 53 metrů je využito naprosto bezezbytku. Navíc tak, aby vás nenudil. V interiéru se totiž objevuje řada neobvyklých a působivých prvků, které tuto nabídku vymaňují z běžné šedi paneláků. Klimatizace, vyladěný interiér, spousta úložných prostor. Žádné umakarty, staré koupelny a kuchyně. Byt je po zásadní rekonstrukci a bez větších investic. K dispozici je vám navíc okamžitě.

V interiéru vás čeká spousta milých překvapení. Řeč je například o zajímavém provedení stěny mezi koupelnou a ložnicí, které je řešeno skleněnými tvárnicemi. Dominantní prvek celého interiéru, který vás pravděpodobně upoutal na první pohled. Zajímavé jsou i posuvné dveře, které mohou byt kompletně propojovat a nebo naopak rozdělit na jednotlivé sekce. V jednotném dekoru i materiálu jsou řešeny i další části bytu - například obývací stěna, vestavěné skříně a nebo koutek pro líčení.

Oceníte i blízkost veškeré myslitelné občanské vybavenosti, ze které těží zaběhlá lokalita sídliště Krč. Na metru Kačerov jste po 6 minutách jízdy busem, zastávka je od domu vzdálena 300 m. A ani do přírody to nebudete mít daleko, největší pražský les je totiž zhruba 10 minut chůze od domu.

Dispozice: 2+kk
Plocha: 53 m2
Druhé patro menšího panelového domu
Klimatizace Daikin uvnitř bytu

Orientace JIH - SEVER
Absence vnitřních nosných zdí
Velká kuchyně vč. vinotéky
Bezpečnostní vstupní dveře, vestavěné skříně

Do 10 minut v Kunratickém lese
Do 10 minut na metru Kačerov
K nastěhování ihned
Poplatky 3.393 Kč

3D interaktivní prohlídka bytu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.


Červený bod uprostřed fotky vyobrazuje polohu domu směrem od Kunratického lesa. Ten je od domu zhruba 10 minut chůze.

Vítejte ve své nové, boží ložnici. Nejen, že je prostorná, ale je tady i hromada světla díky tomu, že je prakticky celá jižní stěna bytu prosklená. Balkonové dveře slouží k větrání, balkony v tomto domě nicméně nejsou. Nechybí ani obří vestavěná skříň. Pokud se obáváte toho, že budete spát v jižně orientované ložnici, pak naprosto zbytečně.

Výdechy ve stěně jsou od dálkově ovládané klimatizace Daikin s ukrytou venkovní jednotkou. Letní pařáky vás tady nezaskočí. Plocha ložnice je 19 m2 a proti novostavbám, kde mají ložnice zpravidla kolem 13 m2, tu prostor navíc jednoznačně pocítíte. Umístit sem můžete naprosto jakoukoliv postel a pořád kolem ní bude spousta místa.

Tento plán odpovídá pouze vedení vzduchotechniky, nikoliv půdorysu bytu a řešení příček. Plánek bytu naleznete na konci webu.

Dámy jistě potěší koutek přímo u okna s přirozeným světlem, který je vyhrazený pro zkrášlování. Koutek je hned vedle koupelny u stěny, která je jednou z těch největších pecek bytu.

Stěna, která odděluje koupelnu od ložnice a chodby, je dominantním prvkem interiéru. Skleněné tvárnice, též nazývané luxfery (často mylně považované za ryze českou záležitost, vynalezeny byly v USA v roce 1881), zajišťují ve dne přísun světla dovnitř a večer naopak rozzáří celou stěnu do ložnice. Jsou mléčné, tedy neprůhledné.

Insert Image

Oblý tvar stěny, velkoformátová dlažba v tlumených tónech a čistý, jednoduchý design. Tuhle koupelnu zub času jen tak neohlodá, závidět ji může kdejaká luxusní novostavba.

Na chodbě bytu je umístěna velká vestavěná skříň v místě, kde je z druhé strany skříň v ložnici. Vstupní dveře do bytu jsou jako do trezoru, na šířku mají dobrých 10 čísel.

Prostor z chodby lze posuvnými dveřmi celý propojit a nebo naopak úplně uzavřít.

Z předsíně se nyní přesuneme do hlavní obytné místnosti, která na ploše 20 m2 propojuje obývací pokoj s jídelnou a velkou kuchyní.

A také kuchyni by mohly závidět podstatně větší byty. Moderní a prostorná linka je vybavena kvalitními spotřebiči (Miele) a nechybí v ní skutečně nic.

Dokonce ani vestavěná vinotéka, která je umístěna u jídelního stolu.

V prostoru obývacího pokoje je dostatek místa i pro větší pohovku, stěna je řešena vestavěným nábytkem s hromadou zásuvek na televizi a další elektroniku. Celý prostor je světlý díky velkým oknům, které jsou opět po celé délce stěny. Tentokrát na severní stranu.

Insert Image

Menší panelový dům, ve kterém jsou pouze 4 podlaží a 10 jednotek. Byt se nachází ve třetím podlaží = druhém patře. V domě není výtah.

Přestože sídliště, tak zelené a plné stromů. Dům je obklopen zelení v bezprostřední blízkosti. Tyto výhledy jsou z oken bytu.

V docházkové vzdálenosti a hned vedle sídliště - Kunratický les. Do lesa (K restauraci Na Tý louce zelený) dojdete zhruba po 10 minutách a na skoro 300 hektarech zeleně se vyřádíte do zblbnutí - mluvím z vlastní zkušenosti, přes 10 let jsem u tohoto lesa sám bydlel. Osvěžit se můžete nejenom sportem, ale i dobrým pivem nebo jídlem v restauracích, které se u lesa nachází.

A nebo se osvěžíte doma, vinotéku máte ready. Pak už jenom skočit do postele, zapnout klimatizaci a užít si váš oblíbený seriál.

Vzdálenosti od domu:

Vzdálenosti od domu:

Stanice BUS: 300 m (linka 113, 189, 215, 333, 331, 904)
Metro Kačerov: 6 minut busem

Dětské hřiště: 150 m
Školka: ob dům
OC Novodvorská: 2km
ZŠ + gymnázium PORG: 250 m
Modrý pavilon: 250 m
Pošta: 750 m
Thomayerova nemocnice: 1300 m
Kunratický les: 1000 m

Půdorys bytu

Výpis z katastru - předmět prodeje

5.490.000 Kč

Zajímají vás další informace? Zavolejte nebo napište, rád vám je doplním. A nebo úplně nejlépe, přijeďte se podívat. Možná se vám ale už nebude chtít pryč.

Insert Image

rfwbs-slide

Reference

Co o mně říkají klienti?

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena.

Vytvořil Tomáš Hlad.