Místo, kde vás bude probouzet zpěv ptáků, a ke spánku ukládat hvězdné nebe.
Jsou klidná místa, poté ta klidnější a pak ta, kde jako by okolní svět snad ani neexistoval. A přitom lehce přes 2 km na metro. Vila v Šáreckém údolí, která se nachází v uzavřené lokalitě 8 krásných domů, je kolem dokola obklopena zelení. Bez veřejnosti, bez provozu, bez jakéhokoliv ruchu. Klidně otevřete všechna velká okna tohoto působivého domu a díky přirozené bariéře, kterou tvoří údolí, tu zažijete v rámci městského bydlení opravdu nevídané, či spíše neslýchané okamžiky. Velký dům o třech podlažích, který vás úplně dole rozmazlí ve wellness zázemí, poté poskytne dostatek prostoru pro slavností večeři s přáteli a úplně na konci dne pak nabídne relax ve vaně přímo ve vaší ložnici, stojí na tomto fantastickém místě od roku 2006. Možná byste mu tipovali víc, ale to je dáno jeho klasickou podobou, která dokonale zapadla mezi okolní zelené kopce. Pokud jste milovníci moderny, pak se budete muset přesunout jinam a ruku na srdce - pravděpodobně na horší místo. Pokud ale stojíte o dům, který ctí tradiční podobu a místo laciné opulentnosti razí heslo jednoduché krásy, pak budete z této vily nadšení.
Posilovna, vnitřní bazén, parní lázeň. Vše potřebné k ranní rozcvičce či aktivitám pro pochmurné počasí naleznete dole, kde si však nebudete připadat jako ve sklepě. I do této části se dostávají paprsky díky velkým francouzským oknům z boku domu, s přístupem na jižní terasu. Díky velkým odstupům od sousedů nejsou okna stíněná, ale zejména jsou skutečně rozměrná, a tak si budete ve všech místnostech užívat velké spousty světla. Útulně zařízený interiér navodí příjemnou atmosféru již od prvních kroků. Kouzelný dojem, který vytvoří obývací pokoj s takovou plochou, že by se tu dal uspořádat malý vídeňský ples, si z první návštěvy odnesete stejně jako já. Popíjení u zapáleného krbu a gentlemanské či dámské diskuze pak dostanou skutečně nový rozměr. Hosty ubytujete v hostinské části dole, zatímco vaší ložnici nahoře asistují ještě dva dětské pokoje. Nechybí 3 koupelny, 3 hlavní šatny, technické zázemí nebo prádelna. Jednoduše neschází nic, co by pořádný dům dané kategorie měl obsahovat. Přitom však stále zůstává kompaktní a z jeho údržby, ať už technické nebo provozní, nebudete šílet. Všeho dost, ale ničeho nevyužitelný nadbytek. Smysluplný luxus, který zůstává mimo zraky veřejnosti, a který nemusí křičet do ulice. Objevte kouzlo gated community, která je v Čechách stále velmi neobvyklá, a to přímo v jednom z nejhezčích a nejzelenějších míst hlavního města.
V sousedství vás nečekají žádná nepříjemná překvapení, namísto toho spíše komorní a komunitní atmosféra, která je s ohledem na lokalitu definována v rovině kultivovaných sousedských vztahů. Svůj vůz bez obav zaparkujte na ulici, děti pusťte ven, zkrátka si užívejte komfortu místa, ve kterém neznámou tvář nepotkáte. Hovoří-li se v souvislosti s nemovitostmi o nejcennější hodnotě, pak je to právě samotná lokalita. V tomto případě je absolutně bez diskuze, že se jedná o jednu z vůbec nejlepších adres, která vyniká nejen svým klidem, ale zejména špičkovou úrovní bezpečí. Vítejte na místě, které nabízí z Prahy to vůbec nejlepší, a kde je cenová hladina nad úrovní 100 milionů Kč nejen zcela běžná (stačí se podívat do transakční historie na katastru), ale především zcela adekvátní.
108.000.000 Kč
4.450.000 € | 5.150.000 $
Dispozice 5+kk | Plocha 459 m2
3 podlaží | Prostorná půda nad domem
4 ložnice | Obývák 92 m2 | 2x terasa | Balkon
Velká francouzská okna | Venkovní stínění
Vybudováno nově v roce 2006
3x koupelna | Prádelna | Garáž 33 m2 | Parking
Wellness zázemí s bazénem 68 m2
Pozemek 1.067 m2 | Závlaha
Inteligentní systém Crestron | Kamery a alarm
Soukromá a uzavřená ulice
Parní lázeň | Posilovna | Sklad
Metro Bořislavka 2 km
Vila je umístěna na pozemku o velikosti 1.067 m2, jehož severní stranu tvoří svah. Vstup do domu je z jihu. Znamená to tedy, že ze zadní strany není žádný přímý soused a na terase u obýváku tak sedíte v absolutním soukromí. Z pravé strany je vjezd do garáže, zleva pak terasa u vnitřního bazénu.
Naprosté soukromí je uchováno rovněž v rámci ulice, která je uzavřena bránou a není přístupná veřejnosti. Lokalitu tvoří celkem 8 krásných domů, kdy ke každému domu náleží podíl na komunikaci.
Ačkoliv má vila velmi klasický vzhled, postavena byla nově v roce 2006 a znamená to tedy, že vás zde nečeká žádné trápení se starými stavebními postupy. Dům je ve velmi dobrém stavu, průběžně udržovaný a naprosto funkční.
Jednou z úprav posledních let byla změna vstupní části, která je nyní nově zastřešená a domu tak poskytla nejen vyšší komfort, ale také důstojnou podobu vstupu.
Budete-li pořádat večírek s větším počtem hostů, na ulici zcela jistě z parkování šílet nebudete. Stojí tu totiž maximálně sousedé a místa je všude dostatek i pro větší auta.
Především posezení na terase za domem provází až zenový klid, protože je dokonale odstíněna od okolního ruchu i jakýchkoliv sousedů. Zde skutečně slyšíte jen ptáky a šum stromů.
Velké francouzské okno na terasu tvoří dominantu velkorysého obývacího pokoje, jehož plocha je úctyhodných 78 m2 (bez kuchyně).
Pobyt v domě si užijete za každých podmínek. Když bude pršet, vytáhnete si velkou markýzu. A když bude moc zima, hodíte pár polínek do krbu.
Ve dne však vynikne to, co dokážou udělat velká okna. Spousta světla s výhledem do zeleně.
Prostor má na délku 16 m a je tu hned 7 velkých oken.
Přestože je hlavní obytný prostor opravdu velký, v žádném případě neztratil na útulnosti. Na té se podepsaly také osvětlené podhledy.
Velký jídelní stůl se v obrovském prostoru doslova ztrácí a klidně by se sem vešly dva další takové. Podlaha je dřevěná - americký ořech.
Část s kuchyní má hezkých 15 m2. Je řešena do tvaru U s barovým pultem. Spotřebiče jsou původní, nicméně s ohledem na kvalitní řadu Miele velmi trvanlivé a plně funkční. Nechybí vestavěná vinotéka, dva druhy trouby, široká lednice.
Po vzoru celého domu - ani v kuchyni nechybí dostatek světla a krásné výhledy.
S ohledem na velikost prostoru, který je v součtu s obývákem 92 m2, lze uvažovat také nad vytvořením samostatné kuchyně s jídelnou a jejich oddělení od obýváku.
Audienci poskytne dům všem návštěvám v hale, které dominuje nádherné dřevěné schodiště, a vzadu pak výhled přes velké okno na terasu. Vstup opravdu zapůsobí.
Ačkoliv se jedná o luxusní dům v jedné z nejlepších čtvrtí ČR, atmosféra v něm je velmi příjemná a hřejivá. Možná proto, že nejde o prvoplánový show-off, ale o místo ke komfortnímu žití.
Sekce hostů je samostatnou částí, kde je k dispozici mimo pokoje také šatna a koupelna. Velikost ložnice je 14 m2 a poskytuje krásný výhled, kde se za domem rýsují zelené kopce.
Hosté tak mohou fungovat samostatně a nenarušovat chod druhého podlaží, kde je umístěna soukromá část. Vpravo je šatní skříň, vlevo pak WC se sprchou. Sekce pak může skvěle fungovat také jako pracovna.
Přes nádherné patinované schodiště se přesuneme do druhého podlaží, kde jsou hlavní ložnice.
Master bedroom jak se sluší a patří. Šatna, koupelna, volně stojící vana a 24 m2.
Hlavní ložnice je laděna především do světlých a lehkých odstínů. Na fotkách nenajdete pouze šatnu, kterou jistě ukazovat nemusíme. Má zhruba 6 m2 a je hned vedle dveří do koupelny, tedy vlevo od hydromasážní vany.
Koupelna je od ložnice oddělena příčkou a dvojicí posuvných dveří s mléčným sklem. Mimo volně stojící vany je k dispozici rovněž sprchový kout. Ve všech koupelnách domu je podlahové topení.
Zajímavé industriální provedení dvojumyvadla je v dobře hrajícím kontrastu s jinak velmi střídmým pojetím interiérů. Žádné zbytečné a rychle stárnoucí krátkodobé výstřelky tu nehledejte.
Ložnice vypadá fantasticky také ve večerních hodinách. Okna můžete zcela zastínit venkovními roletami a vytvořit tak ideální podmínky pro odpočinek kdykoliv během dne.
Čas na prozkoumání zbylých ložnic, které jsou od master bedroom oddělené, a napřímo nesousedí žádnou stěnou. První je pokoj do zahrady, který má plochu necelých 20 m2. I zde je výhled do zeleně.
Dětské pokoje jsou spojené přes velkou koupelnu (11 m2) s vanou a sprchou. Propojené jsou taktéž velkou šatnou, kterou na fotkách nemáme.
Tento pokoj je větší a jeho plocha je rovných 25 m2. Fungoval jako společná ložnice dětí, zatímco menší pokoj byl herna. Pro jednodušší úklid po dětských bitvách je v domě k dispozici centrální vysavač.
Tak jako v Rollsu, i tady máme hvězdnou oblohu. Znalci ale jistě vědí, že ji Wraith sice má, ale pouze coupe. Rollse už si budete muset sehnat vlastního, docela nám sem ale pasuje. Co myslíte?
Z chodby druhého podlaží je přehledný přístup do všech částí soukromé sekce domu. Na první fotce jsou v rohu dveře do hlavní ložnice, ty s velkým oknem jsou pak do herny. Na druhé fotce vlevo pak do pokoje s oblohou.
Z úrovně druhého podlaží je také výstup na terasu, která vznikla přístavbou zastřešení vstupu.
Mojí nejoblíbenější fází domu je stejně večer. Rozzáří se velká okna, která spolu s osvětlením zahrady zajistí, že můžete fotit do zblbnutí. Jen pro představu - fotek jsme tu udělali skoro tisíc. Vidíte jen úzký výběr. Všechny pak samozřejmě dostanete na flashce s lahví, kterou si dovolím předat jako pozornost pro první večer.
Část zahrady, která je pod úrovní okolního terénu, navazuje na terasu směrem k bazénu.
Do wellness zázemí tak můžete vstupovat také zvenčí, kde je dostatek prostoru pro umístění i velké vířivky.
Bazén má na délku 8 metrů a postupně se svažující dno.
Prostor pro posilovnu je osvětlen denním světlem, mimo dveří je tu totiž také velké okno.
Mimo bazénu se můžete těšit také na parní lázeň a abyste nemuseli běhat po domě, je tu rovněž WC a sprcha.
Druhou část suterénu tvoří garáž na dvě auta (cca 33 m2) a také technická místnost s prádelnou, do kterých je vstup po pravé straně. Nájezdová rampa je vyhřívaná.
V domě je využitý každý koutek, takže nechybí ani komora pod schody nebo ještě jeden velký skladovací prostor, který je u spodního schodiště. Pokud by vám místa bylo málo a vaše budoucí plány byly velké, pak je nad celým půdorysem ještě velmi prostorná půda s místem pro několik dalších pokojů.
Vstupní zádveří domu s místem na boty a kabáty je od chodby oddělené posuvnými dveřmi.
Na pozemku je mnohem více místa, než by se na první pohled mohlo zdát. Stavba je objemově poměrně mohutná a tak klame tělem ve vztahu k ploše pozemku - zastavěno je pouze 175 m2. Zahrada pochopitelně není žádný lán pole, ale svou funkci plní zdatně a především nepřináší náročnou údržbu.
Severní část pozemku tvoří svah, který vytváří zelenou stěnu. Ta vypadá skvěle při pohledu z oken obýváku a jídelny.
Především však zajišťuje to, že na zadní terasu skutečně není vůbec odnikud vidět.
Terénní rozdíl proti horní ulici je dobře patrný na snímku z dronu. Ten prozrazuje také architektonickou jednotnost ulice.
Tuto část Šáreckého údolí tvoří dva uzavřené rezidenční komplexy, o kterých s nejvyšší pravděpodobností vůbec nevíte. Je až zarážející, kolik Pražáků nezná silnici vedoucí napříč údolím. Natož pak, aby odbočili.
Znát však zcela jistě budete mezinárodní školu v Nebušicích, která je od domu lehce přes 2 km. Pokud se vydáte na výlet údolím, narazíte na celou řadu velmi zajímavých scenérií. Údolím se vlní potok, podél kterého se můžete vydat na velmi příjemnou procházku nebo ranní běh.
Ať už máte na kapotě jakýkoliv zaměřovač, do navigace si nastavte novou adresu. A rovnou ji uložte jako domov.
Půdorysy podlaží domu
Mapa katastru - pozemek
