Sladce se odmění těm, kdo se nebojí práce
A té na něm přeci jenom trochu bude. Pár odpoledních šichet s ním sice strávíte, ale za to si všechno uděláte přesně tak, jak sami chcete a potřebujete. Skvělý a bytelný základ v podobě dvoupodlažního domu si vyšperkujete přesně podle vašich představ. A kdo se toho nebojí, klidně v něm pár nocí zvládne i takhle. Tento původní dům klasického vzhledu totiž do posledního fungoval tak, jak ho vidíte na fotkách. Znamená to jedno - klidně ho můžete opravovat průběžně. To, co už nikdy neopravíte nebo nezměníte, se ale řešit nemusí. Tedy samotné místo. Jestliže máte plné zuby satelitů a sídlišť, toto místo je to pravé pro vás. Dva ochotní sousedé, kteří s údržbou domu ochotně pomáhali, jsou totiž jedinými lidmi, které budete potkávat. Všechno a všechny ostatní klidně hoďte za hlavu. Je tohle všechno možné v rozumném dosahu Prahy? A co takhle zhruba 15 minut od Čerňáku? Kdepak, není to sci-fi. Jen velmi vzácná kombinace parametrů, kterou budete jinde hledat jenom stěží.
Není to žádný obr, přesto nedostatek místa trpět rozhodně nebudete. Mimo dvou podlaží a zhruba 120 m2 plochy vás totiž čekají ještě dva vedlejší objekty. Garáž a objekt, ve kterém je dílna s kůlnou a další hromada místa. Tentokrát se holt myslelo i na to, že je potřeba někam ukládat věci. A tak přesně to, co vám u nových domů bude chybět, nabízí dům starý. Vystavěn byl ve 40. letech a tak je to stavba poměrně bytelná a poctivá. Průběžně udržovaná a bez zásadních vad. To však neznamená, že to nemusíte vzít od podlahy až po strop. Počítejte s kompletní rekonstrukcí, téměř vše je totiž původní nebo pár desítek let bez úprav. Je to zkrátka dům našich babiček a dědečků. Minimálně jednu finanční výhodu to však přece jenom má - načerpáte na něj všechny dotace, které jen existují.
Tím nejzajímavějším je ale místo samotné. Když o něm mluvíme jako o Samotě, tak vždycky s velkým S. Část s těmito 3 domy se tak totiž nazývá. Má to svá specifika - příjezd je po štěrkové cestě a vodovod nebo kanalizaci tady neočekávejte ani v budoucnu. Je to holt něco za něco. Když nechcete žít mezi stovkou dalších lidí uprostřed satelitu, v některých směrem se holt musíte uskromnit. Odměnou však bude klídek a vaše děti, co mohou klidně lítat mimo dům a nebude je nic a nikdo ohrožovat. A že budete odříznutí od světa, když nebudete mít auto? Kdepak, vlaková stanice Mstětice je hnedka za rohem. Na Hlavák dojedete za 24 minut. To znamená, že se za rovnou půl hodinu dostanete přímo do centra Prahy a to z místa, kde jsou jenom 3 domy. Zní to jako fór, ale taková je realita!
4+1 | 120 m2 | Sklep
Cihlová konstrukce | Výstavba cca 1945
Pouze dva sousedé
Původní stav | K rekonstrukci
Pozemek 988 m2 | Parking na 2 a více aut
Garáž | Kůlna | Zapsáno v KN
Příjezd po štěrkové komunikaci
Jímka | Studna | Sítě nedostupné
K dispozici okamžitě | Čisté LV
7.490.000 Kč
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.
Okolní svět černobíle vidět určitě nemusíte, ale klidně ho můžete úplně vypnout. Pouzí dva sousedé v lokalitě "Samota" jsou balzám na duši pro ty, kdo utíká před velkoměstským shonem.
Sympatický domeček, který to svou velikostí nijak nepřehání, ale přesto nabízí dvě podlaží a dispozici 4+1. Ačkoliv je v původním stavu, byl průběžně udržován a nevykazuje žádné zásadní závady.
Mimo hlavní stavby vás čeká ještě garáž a kůlna, nicméně minimálně tři auta bez potíží zaparkujete vedle domu. Zde můžete vidět i víka od jímky, do které je sveden odpad.
Garáž a zmíněná kůlna jsou skvělým bonusem pro ty, kdo potřebují dostatek úložných prostor nebo sní o vlastní dílně či pracovně zcela mimo dům. Nebývá to zvykem, ale v tomto případě jsou obě stavby řádně vedeny v katastru, nejedná se tedy o žádné boudičky zbouchané načerno.
Vstup do domu přes pár zastřešených schodů vás přivede na chodbu, ze které je přístup do kuchyňské místnosti.
Kuchyňka s kamny je skromná. Její plocha je 7 m2.
Při rekonstrukci z této místnosti zcela jistě uděláte něco úplně jiného, hodit se ale bude krásné velké okno do zahrady.
Z centrální chodby jsou přístupné všechny části domu. Dostanete se odtud nahoru i do sklepa. Koupelna je malá a původní - plocha je zhruba 3 m2. Takže co takhle tady udělat technickou místnost s prádelnou a koupelnu přesunout do první místnosti s oknem do zahrady? Z vany by se to při skleničce a čtení knížky koukalo na celkem pěkný výhled, co říkáte?
V prvním podlaží čekají dvě obytné místnosti. Toto je ta menší. Její velikost je 17 m2 a je v ní super porce světla.
Druhý pokoj je větší - 24 m2. Fungoval jako obývák. Okna jsou na obě strany místnosti. Tedy na předzahrádku i směrem ke kůlně.
Zbytek pokojů se nachází v podkroví, do kterého je přístup přes plnohodnotné betonové schodiště. V Za dřevěnou zdí se nachází skládek a hnedka naproti je komín.
Ačkoliv systém vytápění asi vyměníte za tepelné čerpadlo, třeba se vám ještě komín hodit bude. Malý žebříček vede na nízkou půdu.
V podkroví jsou dvě ložnice. Tato je menší s velikostí 13 m2 a oknem směrem na západ. Příjemné je, že zkosení střechy není tolik agresivní a v pokoji tak zbývá mimo plochy také slušný objem.
Druhá místnost nabízí 23 m2 a velké okno na sever. Nad tímto pokojem je k dispozici ještě úložný prostor, případně můžete strop otevřít až do hřebene střechy.
Je to sice starej dům, ale některá jeho zátiší mě fakt baví 🙂 Třeba původní akumulační kamna jsou vážně parádní. Když je nebudete chtít, určitě si je od vás nějaký nadšenec rád vezme.
Pozemek není žádný prcek. Od zadní stěny domu až po plot je to na délku ještě pěkných 33 metrů. Na pozemku se mimo jiné nachází také studna, která je zdrojem vody. Vodovod k dispozici není.
Takže žádný symbolický pozemeček jako u řadovky, ale opravdový plac, kde se vyblbnou zahradníci i děti.
Plocha pozemku za domem je zhruba 650 m2. Díky několika vzrostlým stromům se nejedná o bohapustý plácek. Orientace je na severovýchod.
Je libo skleníček? Ale prosím, máte ho mít! Zrovna tak vás čeká spousta místa na záhonky, bylinky a tak dále. Z kuchyně si můžete skočit rovnou za dům. Příjemná změna proti shánění chybějícího česneku v trafice, že?
Omluvte trochu toho nepořádku, ale přesně proto tady kůlna a garáž je. Vejde se do nich vážně spousta věcí. To máte všechny ty hračky, sportovní vybavení, zimní kola, nářadí, dřevo do kamen, sem tam u vás něco nechají známí, kteří nemají ani sklep... No jo, chudáci. Měli si ten sklep přece jenom přikoupit.
Za to vy sklep máte, tak se do něj ještě jednou vrátím. Pivo a víno zůstane pěkně v chládku. Takže až se budete chtít po zásluze odměnit po dni stráveném v dílně, stačí seběhnout těch pár schodů dolů.
Dva sousedi jsou tak akorát. Víc jich nepotřebujete.
3 domečky uprostřed pole. Zdánlivě odříznuté, ale na druhé fotce vpravo si můžete všimnout nově opravené trati. Vlak tady staví (stanice Mstětice) a na Hlavák vás odveze zhruba za 25 minut.
Adresa domu
Samota 219, 250 90 Jirny
Vzdálenosti od domu:
Vlak Mstětice | 300 m
(Hlavní nádraží - 24 minut vlakem S22)
Retail park Šestajovice (BILLA) | 3.300 m
LIDL Nehvizdy | 2.600 m
Praha - Černý Most | 13 km
Nájezd na D11 | 2.200 m
Nájezd na D10 | 6 km
Půdorysy domu
Mapa katastru
Sítě
V lokalitě nejsou k dispozici žádné sítě s výjimku elektřiny. Nepočítejte s nimi ani do budoucna, zástavba se nebude rozšiřovat. Důvodem je mimo jiné ochranné pásmo železnice a plynovodu, tedy neměnné parametry.
Výpis z katastru - předmět prodeje
