OBĚ POLOVINY JSOU JIŽ REZERVOVANÉ. NA DUBEN CHYSTÁME NOVOU ETAPU IDENTICKÝCH DOMŮ.
Nechcete ani byt a ani bungalov. Chcete dům klasického střihu, který však bude moderní a nabídne dostatek místa. Unavení všemi těmi projekty, kde se domy nabízí oholené na kost, už možná ani nedoufáte v úspěch. Dobrá zpráva! V Rudě u Nového Strašecí, tedy zhruba 25 minut po dálnici na Zličín, na vás čekají domy, které nejsou v základní výbavě a do kterých ještě vysypete další majlant pro dokončení nejen zevnitř, ale také zvenčí. Kompletně dokončené zevnitř i zvenčí, s výjimkou kuchyně. Včetně osázených pozemků s travními koberci, které jsou oplocené zděným plotem. Na oknech nechybí elektrické žaluzie a v interiéru se můžete kochat podsvícenými podhledy, které už jednoznačně prozrazují, že toto skutečně nejsou žádné low-cost kostičky uprostřed pole. Ostatně kdyby měly být, proč by se nimi někdo takhle piplal?
Stavba klasické cihlové konstrukce je vytápěna tepelným čerpadlem s podlahovým topením a spadá do třídy B. V domě nenajdete v obytných místnostech žádná malinká okna, ve všech případech byl použit větší formát. Milovníky vzdušných interiérů pak potěšíme zejména v obýváku, kterých přes okna otevírá svých 35 m2 do pozemku. A pozemku skutečně hezkého, žádná bahenní lázeň. Pěkně upraveno, osázeno, abyste si mohli rovnou užívat vaší nové radosti. V domě vás čekají dvě šatny, dvě koupelny, 3 ložnice, pokoj pro hosty či pracovna, komora a samostatná technická místnost. Před dům zaparkujete dvě auta a až se budete chtít jít proběhnout, les je vzdálený zhruba 250 metrů vzdušnou čarou. No les, to bych to přeci jenom podcenil. Není to totiž jenom obyčejný les, ale rovnou hranice CHKO Křivoklátsko. 625 km2 překrásné kopcovité krajiny s mnoha lesy, ve kterých vám inspirace na výlety jen tak nedojde.
Přitom však nebudete odříznutí na druhém konci světa. Na Zličín se podle dopravy dostanete za 25 až 40 minut, tedy za úplně stejnou dobu, kterou já jezdím z Podolí do kanceláře do Karlína. Jenom tady nikde nemám ty lesy. Na nákupy můžete vyrazit do Nového Strašecí, případně pak do většího Rakovníka. Sámošku ale najdete i ve vedlejší ulici a pokud nechcete všude jezdit autem, BUS je od domu vzdálen 500 metrů. Na metro Zličín jede rovných 40 minut. To jste možná čekali horší, že? Tak třeba právě tady začnete váš nový život. Vypadnout z města a zmizet mezi stromy má něco do sebe. V úplně novém domě se zárukou, kde budete bydlet v klidu a bezstarostně. Návrh a konstrukce domu se totiž osvědčila u mnoha již dokončených, takže žádný testovací králík.
Dispozice 5+kk | Plocha 157 m2
2x koupelna | 2x šatna | tech. místnost
Vymezeno jako bytová jednotka v RD
Novostavba | Kolaudace 2025
Porotherm 300 | Zateplení 140 mm
Energetická třída B | 57 kWh/(m2*rok)
Pozemek 525 m2 | osázený včetně trávy
Tepelné čerpadlo | Podlahové topení
Okna trojsklo | El. žaluzie
11.990.000 Kč
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.
Pohled shora na oba domy. Vpravo tak, jak ho většinou dostanete jinde. Vlevo tak, jak ho dostanete u nás. Tedy s kompletně hotovou osázenou zahradou včetně travních koberců, kvalitním plotem a bránou s elektrickým motorem.
Při nastěhování si tedy nemusíte nechat bokem další milion na dotažení věcí, na které většina developerů kašle. V tomto případě přebíráte dům, který má mimo hotové zahrady také například elektrické žaluzie. Hliníková střecha je pak jako dělaná pro osazení FVE, navíc je ideálně orientovaná na jihozápad.
Domy jsou klasické zděné konstrukce Porotherm. Zděné jsou i veškeré vnitřní příčky, žádný sádroš. Strop je pak železobetonová deska.
Aby nešlo o fádní kostku bez nápadu, na fasádě se použilo vícero druhů materiálu. Tedy dřevo i kamenný obklad v úrovni prvního podlaží. Dům je dokončený včetně veškerých okolních zpevněných ploch.
Na ploše před domem zaparkujete dvě auta, přístup na pozemek je pak přes elektrickou dálkově ovládanou bránu.
V domě se nemusíte děsit žádných malinkatých oken a v takovém obýváku jsou všechna okna od podlahy po strop. Pochopitelně trojskla.
V obýváku tak mimo prostoru nechybí ani příjemná míra světla. Plocha je 35 m2, kuchyně má hotovou přípravu vzadu u okna při stropu. Radiátory tu nehledejte, všude je podlahové topení. Podlahu tvoří vinyl v dekoru dřeva, který hřeje opticky i na dotek - s podlahovým topením funguje skvěle a podlaha je příjemně měkká. Mezi další vlastností vinylu pak patří také vysoká mechanická odolnost a jednoduchost oprav.
Podhledy s LED osvětlením jsou součástí standardního provedení domu. Milý detail, který v klasickém developmentu nenaleznete.
V prvním podlaží na vás čeká 12 metrový pokoj, který lze využít například jako pracovnu nebo pokoj pro hosty. Všechny ostatní pokoje jsou pak nahoře, aby bylo umožněno fungování dvou samostatných zón, pokud to váš provoz vyžaduje.
V domě jsou dvě koupelny, na každé podlaží jedna. Očekávat můžete velkoformátovou dlažbu kombinovanou s mramorem a černými doplňky.
Úložné prostory jsou dole řešeny hned dvakrát. Při vstupu do domu vás čeká 6 metrová místnost s oknem, která je perfektně využitelná pro šatnu. Další harampádí či prostředky na úklid pak můžete schovat do komory pod schodištěm. To je provedeno v keramické obkladu s ambientním osvětlením.
Na chodbě ve druhém podlaží je všechno pěkně přehledné. Každá místnost má svůj samostatný vstup. Na stěně mezi dveřmi si můžete všimnout krytu rozvaděče podlahového topení, které je i nahoře a je možné ho ovládat i na dálku. Všechny dveře v domě jsou vyrobené z masivního dřeva.
Horní koupelna drží stejné tóny nastavené v té dolní. V tomto případě je větší (8 vs 6 m2) a je vybavena walk-in sprchou i vanou.
V obou koupelnách se hojně pracuje s vestavěnou nikou (výklenek pro odkládání), kterých je v každé koupelně hned několik. Pokud byste si nechtěli pohledově krásné koupelny hyzdit pračkou, prádelnu si můžete vytvořit v technické části domu. Ta je mimo hlavní stavbu z boku s plochou 8 m2.
Hlavní ložnice s vlastní šatnou (14 + 7 m2) je situována tak, aby žádnou zdí nesousedila s dětskými pokoji. V této polovině druhého podlaží je tedy pouze tato ložnice a již zmíněná koupelna. Klidně si pak můžete přidělat další koupelnu na místo šatny, voda i odpady jsou totiž hned vedle.
Dva dětská pokoje jsou na tom velikostně stejně - 17 m2. Každý má výklenek pro umístění vestavěné skříně.
Stejná plocha a stejné materiály jsou i ve druhém dětském pokoji. Osvětlené podhledy jsou ve všech obytných místnostech.
Zpevněná plocha se nachází také před obývákem, hotovo je tedy včetně terasy. Rozdílu si můžete všimnout také u plotu, který je zděný s dřevěnými poli. Nikoliv klasické pletivo, jak bývá často zvykem. Vše, co vidíte, je skutečně standardní provedení domu, žádná nafintěná vábnička. Na pozemku je také 4 m3 nádrž na dešťovku.
V domě jsou umístěné dvě bytové jednotky, každá je samostatná s vlastním vstupem a odděleným pozemkem. Každá část má vlastní měřidla včetně vodoměrů. Vymezené jsou prohlášením vlastníka.
Stavbu domu a jeho kompletní realizaci má na svědomí společnost Vrátný group s.r.o., jejíž historie sahá až do roku 1999.
Les, který vidíte na fotce, již spadá do CHKO Křivoklátsko. Ulice je klidná a s naprosto minimálním provozem. Pokud vás zajímají použité materiály na stavbě, hned naproti je pak můžete okukovat v další etapě.
V Zahradách, Ruda - Nové Strašecí
Vzdálenosti od domu:
Nájezd na D6 | 3,7 km | Zličín 25 min - 35 min
Rakovník - centrum | 13 km
Kladno - centrum | 25 km
Lány | 10 km
BUS Ruda | 550 m | Zličín 40 min
(linka 304, 581, 586 a 625)
ZŠ + Gymnázium Nové Strašecí | 4,5 km
(BUS 19 min včetně cesty pěšky)
Jednotka | 330 m
Lidl + Penny Nové Strašecí | 3,2 km
TESCO + Kaufland Rakovník | 11,6 km
Půdorys domu
Situace na pozemku
Výměna pozemků
PENB
