Na perfektním místě se sjezdovkou za dveřmi
Pokud je pro vás pořízení celé chalupy příliš zbytečným vyhozením z kopejtka, řešením může být koupě horského apartmánu. Stejně jako pro chalupu, nejdůležitější jsou tři věci. Místo, místo a místo. Horská chata Švadlenka plní všechny tyto tři požadavky na jedničku. V Krkonošském národním parku, přímo na sjezdovce uprostřed lyžařského areálu, lemuje tuto stavbu tematická stezka Krakonoš a lyžníci a pokud máte lyžování v krvi, budete doslova v ráji. Jenže pozor - hory nejsou jenom o lyžích. Atmosféra bydlení na zalesněném kopci v obklopení úžasné přírody strhne i ty, kdo o lyže nezakopli 10 let (Zdravím vás, to mluvím o sobě). Na jižním svahu Lysé hory (1.344 m) je všechno jedno. Ať vládne slunce, déšť, mlhavé ráno. Na horách je zkrátka vždycky dobře. Taky proto vás to na ně tak táhne. Platí tu jiná pravidla, než v přelidněných městech, kde vás honí termíny a meetingy. Tady klidně vypněte telefon, dejte si nohy nahoru, nalijte si čaj nebo skleničku vašeho oblíbeného vína a na chvíli se zastavte, aby váš život neutekl jen mezi položkami v diáři.
V přízemí horské chaty, která byla vybudována v roce 2007, mám pro vás k dispozici celkem 3 apartmány. Pro větší rodinu 3kk, pro ostatní pak hned dva kousky dispozice 2kk. Okna na jih, kolem dokola žádný provoz, výhled do lesů a údolí. Apartmány se prodávají kompletně zařízené, takže stačí sbalit batůžek a vyrazit do Rokytnice. Ale pozor, tady často leží háček - není Rokytnice jako Rokytnice. Rokytnice umí být taky pěkná placka zastrčená kdovíkde. V tomto případě se bavíme o Horní Rokytnici a skutečných horách, ne bytečku ve městě. To jen tak, aby bylo jasno. V letních měsících sem bez potíží dorazíte autem, které navíc zaparkujete na vlastním pozemku s parkovacím stáním. V zimě na auto zapomeňte. Nejen to svoje, ale i všechna ostatní. Nemají tu co dělat, protože tady ještě vládne ta pravá zima. Nicméně od lanovky, která vede přímo z města, to máte naštěstí jenom 650 m. Sjet si pro chybějící mlíko tedy zas takové drama nebude.
Horské dobrodružství začíná. A pokud jste na rozcestí se směřováním vaší investice, pak zvažte, zda skutečně chcete uložit peníze do bytu ve městě, který dlouhodobě pronajmete a sami ho několik let neuvidíte, anebo spojíte příjemné s užitečným. Vlastní apartmán, kde můžete vy i vaši známí trávit volný čas, a během období, ve kterém musíte makat a vozit děti do školky, ho můžete pronajmout pro krátkodobé pobyty s velmi zajímavým výnosem. Jeho intenzitu a časové rozložení si můžete regulovat přes podle chuti a to s vědomím, že vám v těsném sousedství rozhodně žádná další konkurence nevyroste. Tady už se totiž stavět nebude. Takže pojďme na to - příští zastávka Rokytnice nad Jizerou!
Prodej SPV - každý apartmán vlastní samostatná společnost
3 samostatné jednotky | 1. NP budovy
Okna na jih | Volný výhled
Nebytové jednotky - apartmány
Horská chata Švadlenka | Výstavba 2007
Vyhrazené parkování ke každé jednotce
Samostatný vstup z boku budovy
Vytápění el. konvektory | Vlastní bojlery
Příjezd po zpevněné cestě
Přímo na sjezdovce
AP1 | 3kk | 75,8 m2
Stání | 58 m2 zahrádka | Lyžárna 2 m2 | Prádelna
8.512.000 Kč
AP2 | 2kk | 62,6 m2
Stání | 53 m2 zahrádka | Lyžárna 2 m2
6.615.000 Kč
AP3 | 2kk | 60 m2
Stání | 50 m2 zahrádka | Lyžárna 2 m2
6.615.000 Kč
Virtuální prohlídka apartmánu 3kk
Virtuální prohlídka velkého apartmánu 2kk
Horská chata Švadlenka je nově postavená budova o 31 apartmánech na skutečně parádním místě. Přímo u chaty se totiž nachází sjezdovka.
O něm by se dalo básnit donekonečna, ale budu se snažit držet při zemi. V teplejších měsících se stává z přilehlého svahu pastvina, ale můžete hádat dvakrát, co se tady děje v zimě. Nabízené apartmány svítí v levé spodní části budovy.
Výhledy do okolí nabízí opravdu dechberoucí. Hory jsou nádherné za všech okolností, ačkoliv jsme pro focení neměli úplně optimální podmínky.
Při vstupu do apartmánů, který je z boku budovy po schodech k zastřešené platformě z kamene, jsme potkali pár sousedů.
Posezení při ranní kávě to věru není špatné, navíc na vás nebude koukat celý dům - u vstupu do spodních jednotek jste schovaní.
Apartmán AP1 | 3kk
S prohlídkou velkého apartmánu začneme v obývacím pokoji, jehož plocha je celkem 37 m2. Sloup obložený kamenem, na kterém je TV a krb na biolíh, je nosným prvkem budovy a odstranit ho nelze.
Prostor však logicky rozděluje na část jídelny, kuchyně a obýváku. Mimo velkého okna na jižní straně jsou v obýváku ještě dvě menší západně orientované.
Výhled je skutečně příjemný - jenom stromy, kopce a údolí. Žádná další stavba se vám do výhledu nepostaví. Pozemek před okny patří k apartmánu. Nabízí se možnost vytvoření francouzského okna s výstupem přímo ven.
V apartmánu je k dispozici plnohodnotná kuchyně s vestavěnými spotřebiči včetně lednice, trouby a myčky.
Prodej bude realizován včetně vybavení, které vidíte na fotkách. Okna jsou vybavena vnitřním stíněním.
Velké okno s parádním výhledem na hvězdami posetou oblohu vás čeká také v hlavní ložnici, ve které je nyní jedna manželská postel a také palanda. Cílem bylo poskytnout prostor pro ubytování vyššímu počtu osob. Sloup u postele je nosný a zároveň tvoří zástěnu pro hlavní postel.
Plocha tohoto pokoje je 15 m2. Obě okna jsou na jižní straně budovy.
Také ve druhé ložnici (rovněž 15 m2) jsou k dispozici 4 lůžka. Specifikem pokoje jsou malá okna při stropu, neboť je tento pokoj vnořen hlouběji do budovy. V ložnici se tak spí klidněji, což v praxi ocenily zejména rodiny s malými dětmi.
Na chodbě jsou umístěné vestavěné skříně. V koupelně většího apartmánu je k dispozici vana, plocha je 5,3 m2. Koupelny jsou obložené obklady ve tlumených barvách, tedy žádné divoké výstřelky, které za pár let zestárnou.
Apartmán AP2 a AP3 | 2kk
Plocha hlavní místnosti dvoupokojového apartmánu je 28 m2. Okno je taktéž orientováno na jižní stranu.
I v tomto případě je dostatek prostoru na obývák, kuchyni a oddělenou jídelnu.
Výklenek s okny, kde je jídelní stůl, má plochu 6,5 m2. Kuchyňský prostor naproti pak 5 m2. Linka je ve stejném provedení jako u většího apartmánu, tedy jednoduchá bílá s černými úchyty.
Ložnice má 18 m2 a umožňuje tak umístění 4 lůžek. Ačkoliv se jedná o 2kk, bez potíží a v pohodlí se vyspí i rodina se 2 dětmi. Na roztahovacím gauči v obýváku navíc zvládnete ubytovat i dvoučlennou návštěvu.
Stejně jako u většího, i tady platí, že se prodává včetně vybavení. I v tomto případě náleží k apartmánu pozemek před okny.
Doménou menšího apartmánu je skutečně mimořádně prostorná chodba, kam bez potíží umístíte třeba kola pro celou rodinu. Plocha je 9 m2. Malá ale není ani koupelna, která má vstup za rohem naproti dveřím do obýváku.
Mimo sprchového koutu, WC a vlastního velkého bojleru zbývá dost místa na pračku i sušičku. Velikost koupelny je 6 m2.
Tu pravou atmosféru tady zažijete až při setmění. Připravte si dost místa na paměťovce, protože fotit budete o 106.
Zde pár ukázek toho, co zvládnete vyfotit i na telefon. A nejsou to žádné filtry, prosím.
Když se v létě vydáte na Švadlenku autem, nemusíte ho nechat zahozené někde ve škarpě. U sousedního objektu restaurace jsou totiž k dispozici vyhrazená parkovací stání pro majitele apartmánů, které jsou samostatnými pozemky a zůstanou součástí prodeje v uvedené ceně.
Když necháte auto dole, tak se nic nestane. Lanovka z města vás vysadí 650 m od chalupy a při malé procházce se aspoň nadýcháte čerstvého vzduchu. Mimochodem - než jsem tady začal prodávat, sám jsem tu strávil pár dnů na dovolené a můj kolega sem dokonce podnikl svatební cestu. Oba hodnotíme na jedničku.
Pro tyto fotky stačilo udělat doslova pár kroků. Varoval jsem vás, že budete potřebovat hodně místa na paměťovkách... 🙂
Kde jinde vypadá pošmourné počasí tak skvěle, jako právě na hřebenech hor. Kdo uhodne kopec na druhé fotce, má u mě kafe.
Adresa:
Horní Rokytnice 108, 51245 Rokytnice nad Jizerou - Horní Rokytnice
Půdorys | Apartmán AP1 | 3kk
Půdorys | Apartmán AP2 | 2kk
Apartmán AP3 | 2kk - plochou nejmenší
Mapa katastru
(modře vyznačený je pozemek, který je součástí prodeje)
