Prostorné 2+kk se skvělým výhledem - Ondřej Černovický - certifikovaný realitní makléř

Prostorné 2+kk se skvělým výhledem

Insert Image

Opravdu hodně místa v devátém podlaží krajního domu

Že jsou byty 2+kk naprosto univerzální a prakticky s nimi nejde šlápnout vedle, to je známá věc. Přeci jen je ale skupina lidí, kteří od dvoupokojáku chtějí něco víc. Něco, čím by byl speciální a zajímavý. V tomto případě máme na stole hned dva parametry, které v paneláku příliš bytů nenabídne. Velká plocha a fantastický výhled. Dům je totiž na kraji bohnického sídliště a na místo dalších domů tak budete koukat na Bendovku a zelené údolí kolem Vltavy. Na panelák dobré, no ne? A pak tu máme také slušnou dávku plochy. 58 m2 s hlavní místností, která je velká skoro jako klasické 2+kk v jiných domech. Konečně byt, kde bude dost místa na vestavěný nábytek, pořádnou jídelnu a ještě zbyde na pocit vzdušnosti. Specifický je i vchod samotný, ve kterém jsou podlaží řešena tak, že na každém je pouze jeden jediný byt. Nikdo vám tak nebude neustále lítat za dveřmi a producírovat se po chodbě.

Insert Video

Byt byl v roce 2026 celý zrekonstruován. Ponechána byla jenom kuchyně, která se renovovala částečně a je v dobrém stavu. Pro bydlení i pronájem plně postačuje a pokud máte vyšší nároky, zcela jistě si s novou poradíte - místa je na ní vážně dost. Obývák s kuchyní má totiž pěkných 36 m2 a dva výklenky, které jsou jako dělané pro umístění spižírny nebo vestavěné skříně. Atypické řešení bytu je dáno tím, že zde v minulosti byly kanceláře, a tak se těší z netypické plochy, které je u panelových dvoupokojových bytů skutečně nezvyklá. V nové parádní koupelně, jejíž první použití čeká na vás, je moderní šedý obklad ve spojení s černými doplňky sanity. V místnostech pak univerzální, odolný a skvěle vypadající vinyl v dekoru dřeva. Díky dostatečnému množství LED světel je v bytě světla až až, nicméně dočkáte se také slušné porce sluníčka - obě okna jsou orientována na západ. Díky umístění hodně vysoko ale stačí okno otevřít a nechat si byt pěkně profouknout.

Dispozice 2+kk | 58,33 m2
Samostatné WC | Na chodbě pouze 1 byt
Desáté podlaží panelového domu
Umístění na kraji sídliště

 Rekonstrukce 2026
Orientace Západ | Hlavní místnost 36 m2
Okamžitě k nastěhování
150 m BUS Sídliště Bohnice

Vytápění dálkové | Radiátory
Poplatky 7.894 Kč
(extrémní spotřeba vody předchozího nájemce - 3.300 Kč měsíčně)

7.490.000 Kč

Virtuální prohlídka bytu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi. Využijte také funkci měření rozměrů (odchylka 3%).

Tohle není typický výhled z panelového bytu. Dům v ulici Řešovská je na kraji sídliště a byt je až v devátém patře (desáté podlaží). Díky tomu je západním směrem skutečně fantastický a daleký výhled.

Obě okna bytu jsou orientována na západní stranu. Vepředu je tak prostor pro gauč a hned vedle je ložnice.

Ta má pravidelný tvar, velikost 12 m2 (4,5 x 2,6) a v zadní části prostor na vestavěnou skříň.

Insert Image

Hlavní pokoj má velikost 36 m2 a na délku hodně solidních 10 metrů.

Bowlingová dráha se sem sice ještě nevejde, za to je tu ale spousta místa na vestavěný nábytek.

Insert Image

Pro něj jsou jako stvořené dva výklenky při straně bytu, které tu však musí zůstat - příčka, která je odděluje, se nedá odstranit. Ničemu to ale nevadí, protože se dají perfektně využít pro skříně, lednici nebo spižírnu.

Kuchyňská linka jako jediná není úplně nová, ale je v dobrém stavu a plně funkční. Pro pronájem naprosto postačující.

Díky velké ploše zůstal prostor na plnohodnotnou jídelnu. V panelákovém 2+kk ne zcela běžné.

Zatímco v obytných místnostech je trvanlivý vinyl, vstupní část je vybavena dlažbou. WC je samostatné.

Koupelna je ozdobou bytu. Zbrusu nová, s místem na pračku a sušičku. Vedle sprchového koutu je pak ještě místo na skříň.

Není bez zajímavosti, že v tomto vchodě platí, že na každém podlaží je jeden jediný byt. Chodba tedy jako by byla vaše. Je tady nejen výtah, ale také přístup na schodiště.

Do domu se vstupuje z obou stran, tento vchod má však dveře pouze směrem od Alberta. Můžete však projít chodbou do vedlejších vchodů, a vstoupit také z druhé strany směrem od parkoviště.

Díky umístění na kraji to s parkováním není tak tragické.

Obchodní dům Visla s Albertem a zastávkou BUS Sídliště Bohnice je hnedka u domu, na nákupy to tedy moc daleko nebude.

A zrovna tak, když budete chtít zmizet v zeleni. Zelená plocha se stromy začíná zhruba 100 metrů od domu a do Bohnického údolí je to metrů zhruba 550. Sídliště, ale velmi zelené. Kdo taky za mlada objevoval létání vzduchem na kole, jistě pamatuje nedalekou a dnes už legendární starou bohnickou bikrosku.

Insert Image

Adresa bytu:

Řešovská 517/5, 181 00 Praha 8 - Bohnice

Vzdálenosti od domu:

BUS Sídliště Bohnice | 150 m
(linka 102, 236, 200)

Metro Kobylisy | 10 min BUS

Obchodní dům Visla | 100 m
OC Krakov | 900 m
Bendovka - kraj parku | 100 m
MŠ Řešovská | 200 m
ZŠ a MŠ Dolákova | 450 m

Insert Image

Půdorys bytu

Vymezení dle prohlášení vlastníka

Kompletní prohlášení vlastníka (vymezení jednotky) ZDE

Předpis záloh - poplatky

Insert Image
Insert Custom HTML

rfwbs-slide

Reference

Co o mně říkají klienti?

zobrazit další reference
Kontakujte mě

Prodejte nebo pronajměte

vaši nemovitost

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena.

Vytvořil Tomáš Hlad.