Skoro 80 m2, sklep, stání a k tomu velká terasa s výhledem. PRODÁNO.
Zapomeňte na klasickou velikost kolem 50 metrů a obyčejný standard. V tomto bytě platí jiná pravidla. Skoro 80 metrů a bohaté příslušenství, které je okořeněno pár specialitkami. S klimatizací a chytrou domácností si užijete komfortu, který mohou závidět i podstatně novější a dražší byty. Pokud každé ráno přemýšlíte, zda si dáte ranní kávu v kanclu nebo doma, budete mít o starost míň. Terasa s panoramatickým volným výhledem je totiž přesně to místo, které se stane základem vašeho každodenního relaxu. Toto není obyčejný byt o 4 stěnách, tady jde o mnohem víc.
A také dostatek úložného prostoru, který je u malých a středních bytů velkým tématem. Kde se totiž píše, že u menšího bytu nebudete mít spoustu věcí? Všechno vaše sportovní vybavení buď uložíte do téměř sedmimetrového sklepa. To je už opravdu solidní porce. Nechci se vysmívat některým bytům v nové výstavbě, ale už jste možná narazili na takové, kde byly pokoje jenom o metr větší. Takže žádné přecpané skříně a kolo vystavené na chodbě. Tedy leda, že byste na něj chtěli koukat 🙂 Projet ho totiž můžete na spoustě míst, která se v okolí nachází. Pitkovice jsou periferní částí Prahy, kterou budou milovat fanoušci přírody. Průhonice a jejich proslulý zámecký park jsou doslova za rohem, vašeho chlupatého miláčka můžete vyvenčit kolem rybníků přes ulici a kdo máte rádi hlubší lesy (třeba takové Voděradské bučiny), pak jste za 3 minuty na D1.
Auto zaparkujete na garážovém stání pod domem a pokud holdujete veřejné dopravě, pak nejste odkázaní jen na autobus, ale využít můžete také vlaku v Uhříněvsi. BUSem se na metro Háje dostanete do 15 minut, na vlak 8 minut jízdy a na Hlavák pak 20 minut. V Čestlicích, které jsou doslova přes pár zatáček přes pole, pak nakoupíte úplně všechno, na co si jenom vzpomenete. Takže pokud z Prahy utíkáte, protože už ji úplně nepotřebujete, ale přesto se vám hodí ji mít v dosahu lusknutí prstu, Pitkovice mohou být ta správná volba. V komfortním a skvěle vybaveném bytě, ve kterém můžete okamžitě bydlet, aniž byste museli na cokoliv sáhnout.
Dispozice 2+kk
Celkem 77 m2 | Čistá plocha bytu 70 m2
Čtvrté podlaží cihlového domu
Orientace oken na jihozápad
Samostatná šatna u vstupu
Terasa 24 m2 | sklep 6,6 m2 | Garážové stání
Výstavba 2015 - Central Group
Bezbariérový přístup | Klimatizace A++
15 min na metro Háje
Poplatky 6.105 Kč + elektřina
7.690.000 Kč
Virtuální prohlídka bytu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi. Využijte také funkci měření rozměrů (odchylka 3%).
Pokud nechcete být věčně zavření mezi pár zdmi, pak je tohle opravdový klenot. Dlouhá terasa, jejíž plocha je 24 m2, je orientovaná na jihozápadní stranu. Tedy ta nejslunnější orientace, která ve spojitosti s volným výhledem nabízí opravdovou letní parádu.
Vlevo nahoře. Velkoformátová okna zajišťují značný přísun denního světla, přičemž na terasu můžete vyběhnout z obou místností bytu. Na všech oknech jsou rovněž termoizolační fólie 3M a také sítě proti hmyzu.
Okna kam se podíváš. A žádní prckové, tady je prosklená plocha skutečně velká. Dokonce i ve dnech, jako byl tento (tedy s absolutní mlhou), zůstává byt krásně světlý. Velikost obýváku s kuchyní je lehce přes 28 m2.
Zajímavým prvkem, který oživuje interiér bytu, je obložení stěny cihlami. Pokud by vám nevyhovoval tento rustikálnější styl, který skvěle sedí ke zvolené kožené sedačce, obložení lze samozřejmě jednoduše odstranit.
Byt je vybaven windfree klimatizací Samsung Elite v energetické třídě A++, takže se o tepelný komfort se opravdu bát nemusíte. Z umístění pod střechou tak budete těžit pouze pozitiva. Mezi ty největší jednoznačně patří ten fakt, že vám nikdo nebude skotačit nad hlavou. V bytovém domě těžko dosáhnete větší míry soukromí, nežli v bytě, který je úplně nahoře a rohový.
Když už je řeč o komfortu, v tomto bytě si rovněž užijete pohodlí s chytrou domácností. Ovládání je velmi jednoduché a intuitivní. Pokud to umíte s televizí, zvládnete i tohle. Přes tento systém ovládáte také topení. Nastavit si můžete různé režimy podle toho, kdy jste nebo nejste doma. Následkem je samozřejmě úspora nákladů.
Ráj vášnivého kuchaře. Opravdu prostorná a kvalitní kuchyňská linka, kterou v dvoupokojovém bytě často neuvidíte. Díky velkému oknu si tady vaření budete skutečně užívat. Ve dvou můžete posedět na skleničku u barového pultu.
Těšit se můžete na veškeré potřebné vestavěné spotřebiče. Jasně, klasika. Ale co taková americká lednice, která je zabudovaná ve stěně? Skvělý detail, díky kterému získáváte místo jak na vaření, tak na potraviny. Už žádné mačkání v maličké lednici, která zabírá místo v lince.
A kam se ta lednice dala...? Velmi jednoduše - výklenek je umístěný za otevřenými dveřmi do šatny. Jednoduché, praktické. Při návrhu bytu se přemýšlelo. Šatna je navíc opravdu velká a vybavena kvalitním vestavěným nábytkem, který je pochopitelně součástí kupní ceny. Nedostatek úložných prostor u tohoto bytu řešit nebudete.
A teď zpátky do bytu, čeká nás toho ještě dost. Chodbu, pře kterou je přístup do ložnice, lemuje komoda. I tento prostor tedy můžete využívat a nezůstane hluchý. Kdo pozná, co visí na stěně mezi dveřmi, má u nás kafe.
Ložnice s velkým oknem, do kterého nikdo nekouká. Naproti nejsou žádné stavby a v nejbližších letech se ani neplánují kvůli nedostatečným kapacitám inženýrských sítí. O soukromí se tedy skutečně bát nemusíte, nejbližší obytné stavby jsou tímto směrem až za dálnicí v Průhonicích.
Na volné pole se tedy budete koukat zcela jistě ještě několik let.
Celá zadní stěna ložnice slouží pro vestavěnou šatnu, kterou pochopitelně můžete klidně doplnit dveřmi. Velikost pokoje je přes 16 m2.
Koupelna se samostatnou toaletou je přístupná z chodby mezi obývákem a ložnicí.
Do čtyřmetrové koupelny se vejde vana, pračku a sušičku můžete hodit nad sebe. Okna jsou také v koupelně a na WC.
Přístup do bytu je bezbariérový, a to včetně přístupu do domu.
Budova je umístěná na konci slepé ulice. Vjezd do garáží je umístěn mezi domy, využívat ho zcela jistě budete také. Jedno ze stání totiž náleží k bytu.
Auto tedy bezpečně a pohodlně uschováte přímo pod domem, zatímco vaše sportovní náčiní uskladníte ve velkém sklepě. Ten má skutečně solidní plochu - 6,6 m2. Tam už se toho vejde vážně dost. Pokud máte drahé kolo, bude mít svou vlastní garáž. A věřte, že je tady kde jezdit.
Nejen na kole, od bytu se pohodlně dostanete také autobusem, který staví za rohem. Pitkovice jsou sice periferní částí Prahy, ale žádné třístovkové autobusy tu nečekejte - tady jezdí klasická městská doprava.
Adresa bytu:
Pýchavková 282/7, 104 00 Praha 22 - Pitkovice
Vzdálenosti od domu:
BUS Nové Pitkovice | 300 m
(linka 126 a noční 906)
Metro Háje | 15 min BUS
Vlak Uhříněves | 8 min BUS
Praha Hl. n. | 20 min vlakem
Nákupní zóna Čestlice | 2 000 m
(Lidl, Kaufland, Albert, Makro, Billa, XXLutz, Bauhaus, Electro World a spousta dalších)
MŠ Hlívová | 200 m
ZŠ Bří. Jandusů | 2 800 m
ZŠ Vachkova | 2 900 m
Nájezd na D1 | 2 000 m
Poplatky - vyúčtování za rok 2023 (2 osoby)
Půdorys bytu
Půdorys podlaží domu
Vymezení dle prohlášení vlastníka
Rozestavěná jednotka byl stav v domě vzniku prohlášení vlastníka. Byt je samozřejmě již dávno dokončený a zkolaudovaný.
Výpis z katastru - předmět prodeje
