Prostorný, dobře řešený, ve skvělém stavu a s jediným sousedem. A taky proto je REZERVOVÁNO.
Další dům ze začátku milénia (2002), kterých jste za poslední dobu viděli už spousty? Tak to by byla chyba lávky. Tento dům z roku 2002, který prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí interiéru do soudobého standardu, v sobě totiž spojuje to nejlepší ze světa tehdejších staveb a dnešního komfortu. Na první pohled sice vypadá bytelně, ale tipovali byste mu 300 m2? Pravděpodobně ne. A takových překvapení na vás čeká ještě celá řada. Jestliže nejste milovníci exhibicionismu a na místo toho oceníte soukromí, pak jste dost možná našli váš nový dům. Na kraji, s jediným sousedem, se vzrostlou zahradou a v okrajové části Průhonic, která je doslova co by kamenem dohodil od hranice hlavního města. Vítejte doma.
4+1, bezmála 300 m2, garáž na dvě auta a opravdu velké pokoje. Žádné miniaturní kamrlíky. Tohle je dům z doby, kdy se ještě stavělo velkoryse. Pořádné ložnice a žádné třicetimetrové obýváčky. Největší ložnice tady má dokonce obřích 48 m2 a vznikla spojením dvou pokojů. Znamená to tedy, že z domu klidně uděláte o místnost větší. Tou největší silou domů z této éry je právě jejich prostorové pojetí, ve kterém vás nesvazují stěny blízko sebe. Tak nějak lépe se tu dýchá. Typický důvod pro koupi prověřené stavby z přelomu milénia jsme tedy již probrali. Není ale jediný. Pro ty z vás, kdo chtějí místo holého plácku skutečnou zahradu, ve které už je na co koukat, tu existuje ještě jeden. A tím je právě pozemek, na kterém není mrtvo, ale přesně naopak. Vzrostlé stromy, keře a pro vaše ratolesti nezbytný bazén. Od věhlasného průhonického parku vás sice dělí rovný jeden kilometr, ale mít na svém pozemku zelená zákoutí a klídek, to se při náročném dni rozhodně hodí. Svou kávu si tedy v létě vychutnáte mezi stromy, zatímco v zimních plískanicích oceníte praskající oheň a vůni dřeva. Co by to bylo za dům, kdyby v něm chyběl krb.
4+1 | možnost 5+1 | dvě podlaží
295 m2 | garáž 36 m2 na 2 auta
3x ložnice | 2x koupelna | prádelna
Pozemek 1.200 m2 s bazénem
Místo na parkování 2 aut před domem
Kolaudace 2002 | Rekonstrukce 2019
Vytápění plynovým kotlem | Klimatizace
Rohový pozemek s jedním sousedem
4 km / 8 min busem na metro Opatov
30.900.000 Kč
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi. Využijete také funkci měření rozměrů.
Dům vypadá zvenčí kompaktně a dokonale maskuje svou pravou velikost. Kamenné obložení, kterým je řešena terasa kolem bazénu, se propisuje i do části fasády. To domu propůjčuje určitý rustikální nádech, ale také šikovně rozbíjí masu a plochu fasády.
Nejste-li fanouškem šedých kostiček, pak vás tato stavba klasického střihu potěší. Sedlová střecha a žádné zbytečné výstřelky. Přesto je na co koukat, a to i ve tmě.
Při dlouhých zimních večer jistě oceníte krb, který by neměl v žádném pořádném domě chybět. Vůně dřeva a skutečné praskání ohně dokonale dokresluje večerní atmosféru, která má i díky zvoleným barvám v tomto domě hřejivý nádech. Nefalšované teplo domova. Prostor obývacího pokoje je od zbytku domu oddělen dvěma schody, díky čemuž vás v něm čeká také vyšší strop. I ten se podepisuje na vzdušnosti.
Obývací pokoj o velikosti 41 m2 je prosvětlený kolem dokola, přičemž v části směrem k bazénu nechybí velké francouzské okno s výstupem na terasu.
V obýváku je díky množství oken světlo po celý den. Od jihovýchodu po severozápad. Navíc vám do oken nikdo koukat nebude, soused je tu jenom jeden.
V rámci rekonstrukce interiéru, která v domě proběhla před 5 lety, byly použité praktické vinylové podlahy a velkoformátové obklady. Vše tak, jak má být.
Úžasně prosvětlená kuchyně s velký oknem přímo do zahrady. Pokud rádi vaříte, tohle bude opravdové království.
Velká nová kuchyňská linka v sobě ukrývá spoustu místa. Pracovní plocha s barem do tvaru L je doplněna o další sektor u stěny.
Podává se večeře! V tomto domě je místo na adekvátní pohoštění. Dost místa na samostatnou jídelnu, která je umístěná ve výklenku směrem do zahrady. Velikost prostoru je 15 m2.
Hala prvního podlaží je otevřená od dveří až k jídelně, klidně si ji však můžete přepažit. V teplejších měsících vás to ale asi stejně bude táhnout na terasu, která se stane vaší hlavní jídelnou.
Vstupní prostor nabízí po boku vestavěnou šatnu. Pro vaší představu - pořád jsme prošli jen zhruba polovinu prvního podlaží.
Koupelny jsou v domě dvě. Tato se nachází na chodbě u schodiště. V koupelnách je k dispozici elektrické podlahové topení.
Když se na chvilku vrátíme zpátky do kuchyně, v její zadní části jsou ještě dvoje dveře. První vedou do technické místnosti. Ta spojuje prádelnu s technickým zázemím. Velikost je dohromady 10 m2 a je průchozí směrem do garáže. Nákup tedy vyndáte z auta rovnou sem a pak budete pokračovat do špajzky, která je ve druhých dveřích u kuchyně - 3.3 m2.
Na garáž se podíváme až na konec, teď vyběhneme po schodech kouknout na ložnice.
Tohle je ale pořádná hala! Celková plocha přes 40 m2 (se schodištěm) neslouží jenom jako hluchý prostor, stěnu lemuje řada velkých vestavěných skříní.
Také v hale je dostatek světla, jehož přísun zajišťují dvě klenutá okna.
Začínáme hlavní ložnicí, která je od zbytku domu funkčně oddělná. Pod ní se nachází garáž, ostatní pokoje jsou na druhém konci domu. Pokoj, který neruší a nebude rušen, nabízí plochu 33 m2. Okna v tomto pokoji jsou elektricky otevíratelná a mají k dispozici také stínící rolety.
O tepelný komfort se stará klimatizace, která se stává povinnou výbavou pro horké letní dny. Pozorné oko si již jistě všimlo, že v interiéru se pracuje s černou barvou, které perfektně pasuje k dřevěnému dekoru podlah. Jednoduché, elegantní, nadčasové.
Hlavní ložnice je společně s dalším pokojem propojená přes hlavní koupelnu, která nabízí 11 m2 a denní světlo.
Mimo rohové vany nechybí velký sprchový kout. Velkoformátové obklady proměnily koupelnu do útulné a moderní podoby.
Přes koupelnu pokračujeme do další ložnice, která nyní funguje jako pracovna. Ve stropě si můžete všimnout poklopu pro vstup na půdu, na které je ještě hromada úložného prostoru.. Plocha místnosti je 21 m2. V tomto domě se sice jedná o nejmenší pokoj, ale rozhodně bývá tím, ze kterého se linou nejhlasitější tóny 🙂
Vítejte v tanečním sále. A klidně mě chytněte za slovo, protože tady se tancovat skutečně dá. Obřích 48 m2 prostoru vzniklo spojením dvou ložnic. Znamená to tedy, že pokud nepotřebujete tolik místa v jedné ložnici, klidně můžete obnovit původní podobu. Dříve zde bývaly dva pokoje o velikosti 24 m2.
Teď si dům zpátky trochu rozsvítíme, ať máte představu o jeho rozložení i zvenčí. Okna dole jsou do obýváku, ta nahoře pak do největšího pokoje, o kterém byla řeč posledně. Obývák i tento velký pokoj mají okna ze všech stran domu.
Slíbil jsem i garáž, takže tady ji máme. 36 m2 bohatě stačí na dvě auta. Vstup do garáže je nejen přes technickou místnost, ale také z boku od hlavních dveří. Dvě auta se vám vejdou také před vrata na pozemek a klidně můžete čouhat ven. Ulice je totiž slepá a nikdo sem nejezdí.
Nejoblíbenější místo z celé zahrady? Toto zákoutí mezi stromy. Ranní káva nebo večerní sklenička u ohně?
Zahradu sice největší rozpuk teprve čeká, ale už nyní je patrné, že to tady není jenom holá placka s pár keříky. Plot kolem zahrady je neprůhledný, nikdo kolem něj nechodí ani nejezdí.
S dovolením si od majitele vypůjčím pár fotek letní zahrady. Co na to říkáte?
Na začátku jara vám bohužel zahradu ve své plné kráse ukázat nemůžu. Za to ale garantuji, že pokud by se vám líbila dneska, v létě to horší vážně nebude 🙂
Jedním z největších benefitů tohoto domu je bezesporu ten fakt, že je umístěný na rohovém pozemku v místě, kde se už stavět nebude. Ulice je slepá a navazuje na cyklostezku. Z té na vás vykukuje váš nový soused - věž průhonického zámku.
Umístění domu:
K Holi 766, 252 43 Průhonice - Rozkoš
Vzdálenosti od domu:
Stanice BUS Rozkoš - 150 m
(linka 357 - Opatov)
Metro Opatov | 4 km / 6 min autem nebo 8 min busem 357
Průhonice - nám. | 2.8 km | po cyklostezce 2 km
Obchodní zóna Čestlice | 4.3 km
Průhonický park | 1 km
ZŠ + MŠ Průhonice | 3 km - 15 min busem vč. cesty pěšky
Sunny Canadian School | 5 km / 7 min autem
Půdorys domu - 1. podlaží
Prosím, berte na vědomí, že při rekonstrukci došlo také k drobným dispozičním úpravám, a to zejména ve druhém podlaží. Pokud chcete vidět aktuální stav, využijte ptačí perspektivu u virtuální prohlídky na začátku tohoto webu.
Půdorys domu - 2. podlaží
Mapa katastru
(modře vyznačený je pozemek, který je součástí prodeje)
Výpis z katastru - předmět prodeje
Na této fotce nám během akce projel cyklista. Zbyla po něm jenom šmouha. To je také to jediné, co v této ulici stihnete zaregistrovat - sem tam se někdo mihne na kole při cestě na zámek v Průhonicích. Auta před domem opravdu nečekejte.
