REZERVOVÁNO.
Okamžitě připraven, bez investic. A k tomu skvěle vypadající.
Investiční byt nemusí nutně znamenat povinnost a nudu. Ač to nebývá zvykem, může vám i dělat radost. Při rekonstrukci, která byla dokončena v květnu 2020, se s bytem vážně zatočilo. Před vámi tedy stojí byt, který je okamžitě připraven generovat výnos, přitom vás těšit svou vychytanou podobou a svěžím designem.
Žádný metr nepřišel nazmar. 37 m2 uvnitř bytu a k tomu obrovský sklep o ploše 7 m2. Právě nedostatek úložných prostor bývá častou bolestí malých bytů. Rozhodně ne tady. I v bytě totiž naleznete spoustu možností pro uložení věcí a každé místo má svou funkci. Velká kuchyně, prostorná koupelna s místem na pračku se sušičkou, oddělená toaleta a chodba s vestavěnými skříněmi. Nacpat tohle všechno na plochu 37 metrů a tak, aby to dobře fungovalo? Pokud nad koncepcí prostoru přemýšlíte, pak je tento byt na Plzeňské jasnou ukázkou toho, že to jde.
Oceníte i blízkost veškeré myslitelné občanské vybavenosti, Anděl se totiž nachází zhruba kilometr od domu. Lokalita je ostatně u investičního bytu alfa a omega. Dávno neplatí, že je Plzeňská zapomenutá ulice. O obřím rozvoji svědčí spousta nových projektů, která v okolí vzniká a přetváří lokalitu do nové podoby. Není pochyb o tom, že má místo značný potenciál a jedná se o skvělou příležitost svézt se na vlně, která má z hlediska hodnoty nemovitosti zásadní dopad na její nárůst. Koupit byt v území, jehož sláva přichází, je tak bezpochyby skvělým tahem. A především vás nic nestojí. Vyprávět by o tom mohli majitelé bytů v kdysi zatracovaném Karlíně.
To samé platí i o samotném domě, jehož rekonstrukce teprve čeká. A platí tedy stejný vzorec, jako pro samotnou ulici - za pár let bude všechno jinak, aniž by vás to stálo jakékoliv úsilí. Stačí jen trpělivě vyčkávat a následně inkasovat zisky.
Dispozice 1+kk
Plocha 37 m2 + 7 m2 sklep
Druhé patro menšího cihlového domu
Rekonstrukce květen 2020
Orientace ZÁPAD
Podlahové topení suchou cestou
Velká kuchyně vč. všech spotřebičů v záruce
Spací patro, vestavěné skříně
Anděl 2 stanice tramvají
K nastěhování ihned
Poplatky 1.286 Kč + elektřina 2.000 Kč
(skutečná spotřeba 2020)
3D interaktivní prohlídka bytu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.
Světlo a prostor. Velká okna na západ, vysoké stropy a světlé barvy. Prostřednictvím této kombinace byt působí velmi svěže a útulně.
Není to ale jenom o pocitech, funguje skvěle i v čistě věcné rovině. Chytře řešený přístup do patra je prostorově nenáročný a neruší vzhled bytu. K vestavěnému spacímu patru se ještě vrátíme, nejdřív si proběhneme kuchyni. Ta totiž rozhodně za pár slov stojí. Do malého bytu se totiž podařilo zakomponovat naprosto plnohodnotnou linku.
A krásnou k tomu. Skvěle ladí ke zbytku interiéru, je čistá, jednoduchá a stejně jako vše ostatní - je stará jen lehce přes rok. Na kuchyni plynule navazují úložné prostory v podobě vestavěných skříní s osvětlením.
V kuchyni samozřejmě nechybí veškeré nutné spotřebiče vč. myčky. Po vzoru bytu samotného je smysluplně využito každé místo. Možná byste od investičního bytu čekali lowcost spotřebiče, nicméně to byste se pletli. Myčka je Whirlpool, trouba a indukční deska Gorenje. Spotřebiče jsou navíc stále v záruce, faktury máme k dispozici.
S úložnými prostory se v bytě pracovalo důsledně. Část skříně navazující na kuchyni je osvětlená a nazmar nepřišlo dokonce ani vestavěné patro. I sem se vtipně zakomponovaly police.
Vestavěné spací patro s výškou 1 metr, které se nachází nad koupelnou. Zda ho i vy využijete na spaní je už čistě na vás, spát se samozřejmě dá i na rozkládací pohovce dole. Pak tu může vzniknout nový odkládací prostor. Nájemce bytu ho však využíval tak, jak vidíte na fotkách. Patro je přístupné přes točité schůdky, proběhnout se můžete zkusit ve virtuální prohlídce.
Koupelna pod spacím patrem je přístupná přímo z hlavní místnosti, dveře jsou pro úsporu místa řešeny zasouvací do pouzder.
Na běžné poměry bytů této velikosti je sprchový kout skutečně prostorný a navíc skvěle provedený. Příkladem přístupu majitele budiž podomítková baterie namísto jednoduché za pár korun a nebo skleněná zástěna.
Ve sprše nečekejte žádnou nevzhlednou vaničku. Walk-in kout je vybavený odtokovým kanálkem zasazeným do obkladů a ctí minimalistická nerušená provedení.
Do koupelny se díky své velikosti pohodlně vejde pračka i sušička (tato pračka je kombinovaná se sušičkou, je součástí ceny). Jednoduchá bílá velkoformátová dlažba skvěle ladí k dřevěnému dekoru na podlaze. Světla jsou podobná v podhledu.
V hlavním prostoru se nachází trojice rozměrných oken směrem na západ, která byt skutečně nadstandardně prosvětluje. Podlaha v dřevěném dekoru je vinylová. Radiátory na fotkách neuvidíte, všude je totiž zmíněné podlahové topení.
I vstupní chodba je příjemně velká, pohodlně se sem vejde vestavěná šatní skříň a botník. Všechno, co se nevejde do bytu, můžete naskládat do obřího sedmimetrového sklepu.
Za závěsy na chodbě (vedle dveří) se nachází technická místnost, ve které je umístěný elektrický kotel Protherm Ray 9 KE. Ohřev vody zajišťuje el. bojler o objemu 125 litrů. Prostor lze taktéž využít například pro úklidové prostředky. Toaleta je samostatná a je hned u vstupu do bytu. Její vzhled je shodný s koupelnou.
Ovládání podlahového topení má několik zón. Podlahovka je tzv. suchou cestou s výrazně rychlejším náběhem teploty. Použity byly vypínače Schneider v korespondujícím designu.
Společné části budovy na svou opravu zatím čekají, vymalování je však již v plánu. Stejně tak oprava dvorku.
Rohový dům se nachází na křižovatce Plzeňská a slepé ulice U Tyrše. Okna bytu jsou směrem do ulice, tedy na západní stranu.
Zhruba 350 m od domu se nachází křižovatka Klamovka, kde je několik obchodů s potravinami, na rohu Lidl a taktéž školka.
Mimo jiné je na Klamovce i příjemný a udržovaný park. Těch je ovšem okolí plné, Košíře jsou lokalita se spoustou zeleně.
Důležité je mít po ruce dopravní, nákupní i kulturní uzel. Jeden z těch nejvýznamnějších je Anděl. Místo, na kterém vyřešíte prakticky cokoliv, se od domu nachází zhruba kilometr.
Vzdálenosti od domu:
Stanice BUS a tram U Zvonu - 150 m
(linka 153, 9, 10 a 16)
Metro Anděl: 2 zastávky tramvají
Křižovatka Klamovka - 350 m
(Potraviny, Žabka, bus 191 a 149)
Park Klamovka: 450 m
Husovy sady: 350 m
Lidl: 450 m
Potraviny: 200 m
Půdorys bytu
Výpis z katastru - předmět prodeje
5.490.000 Kč
Zajímají vás další informace? Zavolejte nebo napište, rád vám je doplním. A nebo úplně nejlépe, přijeďte se podívat. Možná se vám ale už nebude chtít pryč.
