3+kk po rekonstrukci na Pankráci - Ondřej Černovický - certifikovaný realitní makléř

3+kk po rekonstrukci na Pankráci

Insert Image

Dvě lodžie, vydařená rekonstrukce a perfektní místo

Není sídliště jako sídliště a v případě těchto pár ulic mezi stanicemi metra Pražského povstání a Pankrác, tedy na Sídlišti Pankrác II, byste v době jeho vzniku určitě radostí neskákali. Vypadalo totiž úplně jinak. Stačilo ale pár desítek let a místo se zahalilo do hávu, které z něj v rámci sídlišť (a to nejen panelových) udělalo opravdový šperk. Tedy pokud máte rádi zeleň a klid. Ulice plné stromů, velké odstupové vzdálenosti, a odstínění od hlučných a vytížených silnic. Přitom na metro doběhnete okamžitě. Kvalitní místo je naprostým základem nejen kvalitní nemovitosti, ale taky dobrého žití. V tomto případě krok vedle rozhodně udělat nemůžete, i když tady koupíte totálně vybydlený byt k rekonstrukci. Na to ale celkem pochopitelně nemáte nervy, na místo toho chcete něco, kam stačí vzít pár kufrů a můžete bydlet.

Insert Video

Ten byt 3+kk prošel před 5 lety důkladnou rekonstrukcí a už z pár fotek je patrné, že rozhodně nešlo o žádnou kšeftařinu nebo pár věcí na efekt. Tady se postupovalo s rozmyslem a pečlivě. Na 75 m2 vzniklo útulné a líbivé útočiště pro celou rodinu, kterou navíc rozmazlují hned dvě lodžie. Je totiž fakt, že pokud něco u rodinného bytu nemá chybět, je to právě prostor za dveřmi. Zkrátka není nad to si u vlastního bytu sednout ven. Kdo mají v živé paměti Covid a lockdowny, ti mi jistě dají za pravdu. V bytě vás čekají příjemné barvy a materiály. Kdybychom vám řekli, že bych návrh rekonstrukce zpracován před rokem, těžko byste tomu nevěřili. Všechno zkrátka vypadá skvěle, zachovale, a zcela soudobě. Jedinou chybičkou byla fasáda domu, která však v létě 2026 prochází zateplením, a dům tak bude jako ze škatulky. Společné části budovy jsou již hotové a SVJ stále pracuje na zdokonalení stavu i vizuálu domu. Takže sečteno a podtrženo - krásný byt, skvělé místo, udržovaný dům. A všechno v dochozí vzdálenosti. Těžko říct, jestli v Praze existuje lepší sídlák.

Dispozice 3+kk | Samostatné WC
Byt 75 m2 | 14 m2 - 2x lodžie
Přízemí panelového domu

Kompletní rekonstrukce 2021
2026 - nová fasáda domu a zateplení
Bez investic a nastěhování

350 m Metro Pražského povstání
Vytápění dálkové | Radiátory
Poplatky DOPLNIT

10.990.000 Kč

Virtuální prohlídka bytu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi. Využijte také funkci měření rozměrů (odchylka 3%).

Rovnou dvě lodžie, to se nevidí často. Dohromady 14 m2 s orientací na západ, směrem mezi vzrostlé stromy. První lodžie je zasklená a obě dvě jsou opravené.

Není sídliště jako sídliště a přízemí jako přízemí. Tady vám kolem bytu nikdo nechodí a ani nejezdí. Fasáda domu se bude dělat celá nová včetně zateplení, a to ve druhé půlce roku 2026.

Žádné křivé zdi, šílené lišty a podobné originální panelákové relikvie. Tady je vše nové. Od podlahy až po strop, ve kterém jsou bodová světla.

Insert Image

Velikost obývacího pokoje je 20 m2. Kuchyně s plochou dalších 7 m2 je za rohem. Podlaha je vinylová - je teplá, příjemně měkká, a velmi odolná pro provoz s dětmi.

Linka je opravdu parádní a nápaditě přechází do obývací stěny, kde je umístěná televize. V kuchyni nechybí velké okno, což má za následek vážně příjemnou porci světla. Je orientované na jih.

Insert Image

Kuchyně má vše, co od ní čekáte. Veškeré vestavěné spotřebiče a dostatek pracovní plochy. Využit byl prostor po obou stranách, místa je v lince tedy opravdu nadstandardně hodně.

Místo zůstalo na rychlou snídani na barové židličce, ale i pro plnohodnotnou jídelnu pro celou rodinu.

K rekonstrukci se přistupovalo skutečně pečlivě a pokud si potrpíte na detaily, řadu pěkných tady postupně objevíte.

Koupelna vypadá vážně skvěle. Díky tomu, že tady nestraší pračka, zbylo místo i na vanu. Místnost má 5 m2.

A k tomu ještě sprchu! Takže už žádné dohady o tom, co je lepší a kdo chce byt s tím nebo oním. WC je samostatně vedle.

Poklad je ukrytý na konci chodby, kde je samostatná prádelna a komora. Koho zajímá provozní binec, na fotce ho může vidět tady.

Opravdu útulná ložnice, ze které lze vstoupit i na lodžii. Vestavěná skříň vedle dveří skoro není vidět, ale při každodenním fungování na ní rozhodně nezapomenete. Plocha pokoje je 13 m2.

Dětský pokoj má plochu 10 m2 a další vestavěnou skříň, která je ukrytá za otevřenými dveřmi.

O dům se SVJ stará velmi dobře, o čemž svědčí nové vstupy a stav společných částí budovy. Těšit se nově můžete také na novou fasádu.

Kouzlo místního sídliště spočívá ve hromadě zeleně a domech, které nejsou bláznivě nalepené na sobě.

Doslova geniální je tady zázemí pro děti. Spousta hřišť, přímo v ulici škola, školka i jesle. Druhé auto můžete rovnou prodat, tady ho vůbec nebudete potřebovat.

Insert Image

Adresa bytu:

Plamínkové 1581/33, 140 00 Praha 4 - Nusle

Vzdálenosti od domu:

Metro Pražského povstání | 350 m
Metro Pankrác + OC Arkády | 700 m

BUS Děkanka | 220 m

ZŠ + MŠ Plamínkové | 250 m
Sportovní hala | 200 m
Poliklinika | 300 m
Centrální park Pankrác | 450 m

Insert Image

Půdorys bytu

Půdorys podlaží domu

Vymezení dle prohlášení vlastníka

Předpis záloh - poplatky

Insert Image
Insert Custom HTML

rfwbs-slide

Reference

Co o mně říkají klienti?

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena.

Vytvořil Tomáš Hlad.