Mít jenom dům nebo mít skutečné doma, to je rozdíl!
Odlišovat se sofistikovanou jednoduchostí? Dost možná sníte o domě, ve kterém se spojí zdánlivé protiklady. Jednoduchost, která nebude nudit. Prosté tvary, přesto však rafinované. Dřevo, oheň, příroda. K tomu ale špičkové a soudobé technologie. Ty opravdu dobré stavby zápasí s většími úkoly, než je pouhé využití prostoru. Účelovost je nezpochybnitelnou misí každého dobrého domu, tato stavba si však klade za cíl mnohem vyšší ambice. A tak přesto, že jsem před chvilkou hovořil o zápase, na toto slovo můžete zase rovnou zapomenout. Zápas totiž střídá harmonie. Harmonie, ke které už brzy sami přičichnete, jakmile se na chvilku posadíte k biotopu a budete pozorovat, kterak vítr hraje s tisícovkou lístků, které pokrývají předsazenou ocelovou konstrukci fasády. Dost možná hledáte ideální bydlení už pěkně dlouho, ale dosud jste nevybrali. To proto, že doma je tady.
Protože tento dům ještě neznáte, možná můžete úvodní slova považovat za vzletná. Pevně však věřím, že po prohlédnutí tohoto webu naleznete shodu v každém řádku. Tohle je místo, kde vládne nefalšovaný klid a pohoda. V harmonickém propojení aktuálních technologií a respektu k přírodě se tento dům cítí jako ryba ve vodě. Ostatně voda tvoří jeho významnou část. Biotop není jenom zajímavá frajeřinka, ale je to nepostradatelný parťák pro parné letní dny. Jeho zajímavou schopnost přirozeně ochlazovat zahradu si uvědomíte až tehdy, kdy se budou vaši přátelé pařit na plácku v satelitu, kde se sotva pohne vítr.
Na více než 200 m2 na vás čeká komfortní bydlení pro celou rodinu. 3 ložnice, dvě koupelny, technická místnost i prádelna. Technomily potěší fotovoltaika s bateriovým úložištěm, prostřednictvím které pokryjete polovinu ročních nákladů na elektřinu. A to včetně dobíjení elektromobilu. Romantické duše zase zaujmou krbová kamna, kterými bez problémů prohřejete celý dům. A co třeba skutečně velká hliníková okna, která vám v obýváku dají zapomenout na to, že nejste přímou součástí bujné a vzrostlé zahrady? Bude se vám tady líbit? Kdepak. Tady to budete milovat. Jen se na něj podívejte!
Prodáno | Sold
Dispozice 4+kk | 2 podlaží | 141 m2
3 ložnice | 2 koupelny
Horní ložnice se šatnami | Samostatná prádelna
Kolaudace květen 2007 | První majitel
Staré fotky domu na Archiwebu ZDE
Dřevěná provětraná fasáda z modřínu
Hliníková okna - dvojsklo | POROTHERM 400 mm
Pozemek 867 m2 | Biotop | Vzrostlé stromy
En. náročnost B | Dle nové nejpřísnější metodiky
Plynový kotel 12 kW | Krbová kamna 6 kW
Podlahové topení | Sauna | Závlaha
Fotovoltaická elektrárna | 5,9 kWp - 4,2MWh/rok
Nabíječka na elektroauto napojená na FVE
Centrální vysavač
10/2022 - 10/2023
183 m3/rok
Spotřeba
7,550 MWh/rok
Výroba
4.179 MWh/rok
10/2022 - 10/2023
18,995 MWh/rok
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.
O Černošicích jste už pravděpodobně slyšeli. Město, které je usazené mezi zelené kopce a řeku, je známé hlavně svou zástavbou působivých vil, jejichž rozmach zavládl již za první republiky. Tato oáza zeleně nedaleko hlavního města je díky stálému vlakovému spojení v perfektní dostupnosti i bez auta.
Nemusí být nutně slunný den. Může být klidně deštivý večer. Přesto v něm dům bude zářit. A přitom je to tak jednoduché. I bez zbytečných kudrlinek a s jednoduchými tvary dokáže tento dům rozjet pořádné představení.
Jedním ze stěžejních signature prvků tohoto domu je bezesporu jeho fasáda. Předsazená konstrukce slouží jako podpora pro rostliny, které dům v teplejších měsících převléknou do zeleno-červeného hávu.
V bezprostředním kontaktu s přírodou, která se s domem doslova prolíná, tak budete nejen zvenčí, ale také zevnitř. Zásadním prvkem jihozápadní fasády je totiž velká prosklená plocha. Okna jsou mimochodem hliníková. Použitý materiál prozrazuje nejen nadčasovost, ale také standard, ve kterém byl dům vybudován.
Oko detailisty si v tomto domě skutečně přijde na své. Těšit se můžete z řady zdánlivě nenápadných prvků, které však tvoří konzistentní celek. Navíc nejsou jen pro okrasu. Za vším hledejte funkci, nejenom proplánovou show.
Drtivou většinu půdorysu spodního podlaží tvoří velký a otevřený obytný prostor, který v sobě spojuje kuchyňskou část, jídelnu a obývací pokoj. Televizi dost možná necháte vypnutou a necháte se uklidňovat pohledem skrz velkoformátová okna.
Interiér obýváku prošel před 4 lety zásadním oživením v podobě nového vestavěného nábytku. Dřevěné panely tak nejsou pouhé obložení stěn, ale spousta úložného prostoru. A to jak v jídelně, tak v obýváku. Minimalistické hodiny čas ukazují, ale čísla vás stresovat nebudou. Tady poběží čas tak, jak budete chtít vy.
V pořádném domě nemůže chybět teplo domova. To nefalšované, které hřeje do tváře. Krbová kamna jsou bez potíží schopna vyhřát nejen obývák, ale také druhé podlaží. Podlaha je dřevěná v odstínu kouřový dub a před rokem prošla renovací (broušení a voskování). Společně se stříbrnými rámy hliníkových oken a betonovou stěrkou tvoří zajímavý přírodně-industriální mix, který charakterizuje celý dům.
Jídelnu využijete dle libosti a počasí. V letních měsících se však zcela jistě přesunete ven. V sektoru vestavěného nábytku, který je u jídelního stolu, naleznete například ukrytý bar.
Kuchyňská linka v nadčasové bílé barvě je pochopitelně na míru. Pracovní deska Technistone je doplněna o kvalitní kování Blum, dřez a baterie jsou od společnosti Franke. Z vestavěného vybavení jsou zastoupeny značky Miele, Whirlpool, Liebherr a Siemens. Ačkoliv jsme zvolili večerní fotku (zkrátka jim nemohu odolat), nedostatku denního světla v kuchyni se opravdu bát nemusíte.
Totiž ani v kuchyni nechybí okno, průhled přes ostrůvek je navíc do obytného prostoru zcela nerušený. V denním koloritu vás pak jistě potěší praktická spižírna, která je doslova po ruce, a ve které rovněž nechybí malé okno.
Severozápadní fasáda směrem k biotopu. V levém rohu domu si můžete povšimnout zmíněného okna do spižírny, vedle vpravo je pak velké okno do jídelny. Usazení oken bez špalet je mimochodem dalším zajímavým detailem domu. Šedá barva severského modřínu je přirozený a žádoucí efekt. Ještě se k němu vrátíme.
Po té, co dopijete svou večerní skleničku vína, vám možná přijde vhod trochu prohřát kosti.
V zadní části domu (směrem do ulice) se nachází plnohodnotné zázemí pro milovníky saunování. Relaxační část domu s finskou saunou je doplněna o toaletu a sprchový kout pro ochlazování. Nebo to oběhnete a rovnou skočíte do biotopu?
Ten je totiž nejen působivým pohledovým prvkem zahrady. Slouží také jako přirozené ochlazení okolního vzduchu při letních pařácích. Voda je naprosto bez chemie.
Teď už ale zpátky dovnitř. Je nejvyšší čas se podívat nahoru.
Schodiště bývá v některých domech nutné zlo, v některých naopak výzvou k zajímavému řešení. Jak asi správně tušíte, správně je druhá varianta. Betonové rameno v pohledové kvalitě vás uvítá už při vstupu do domu. Těm, kdo mají citlivější vnímání, vyšle jasný signál - tady to nebude nuda.
Subtilní kovová konstrukce zábradlí je pohledově čistá a neruší. Vtipným detailem je řešení podlahy u vestavěné skříně galerie, kterou tvoří perforovaný kov.
Toto je bezesporu jeden z nejhezčích pohledů ze schodiště, který jsem kdy viděl. Hromadu světla zajišťuje velkoformátové okno, za kterým se ve všech barvách předvádí psí víno (louběnec petilistý)
Do hlavní ložnice můžete vstoupit buď napřímo, anebo přes koupelnu. Jistě jste si již stačili všimnout, že majitelé v domě rádi pracují s betonovou stěrkou.
Ranní slunce zářící přes jihovýchodně orientované okno, které tvoří velkou část čelní stěny místnosti, vám doslova rozzáří ráno. Vybrat si pak můžete mezi vanou nebo sprchou.
Dělící stěna je tvořena luxferami v matném provedení. Nápaditý prvek interiéru, který působí neuvěřitelně fresh. Existence skleněných dutých tvárnic mimochodem brzy oslaví 150 let existence.
U druhé strany je pak příčka využita pro vestavěnou šatní skříň. Pro úsporu místa jsou dveře tvořena posuvným dílem, který ti pozornější jistě už zaregistrovali i dole. A jak jinak, ani tady nechybí velké okno.
To je navíc doplněno o výstup na terasu nad parkovacími místy. Medový odstín dřeva s výraznou kresbou je odrazem orientace této fasády, která je na jihovýchod. Jedná se o stejné dřevo, jako u severní části s biotopem. Rozdíl v odstínech je čistou vizitkou přírodního působení.
O stavbě tak bez nadsázky můžeme hovořit jako o domě dvou tváří, minimálně co se týče fasády. Ta je provětrávaná, obložena modřínem a zateplena minerální vatou (ne polystyrenem).
Přes chodbu, na které jsou umístěné další vestavěné skříně, proběhneme až dozadu k zadnímu dětskému pokoji.
V horním podlaží je pro dřevěnou podlahu použit jiný druh dřeva. V tomto případě se jedná o javor. Radiátory nejsou obyčejná klasická tělesa, která by působila rušivým dojmem.
Vedlejší pokoj je shodně velký, děti se tedy hádat nebudou. Tedy asi budou, ale ne o velikost pokoje 🙂
Na konci chodby druhého podlaží se rovněž nachází místnost (malé okno vlevo nahoře), kterou jsme nefotili. Skladovací místnost si asi dovedete představit i bez nás. Důležité ale je, že je zde přivedená voda i odpad. Znamená to tedy, že je vše připravené pro případnou další koupelnu. Pro dveře v domě platí, že pokud nejsou posuvná, jsou bezfalcová s ukrytými panty.
A teď něco pro ty z vás, kdo jsou fanoušky technologií. Solární panely osazené na konci roku 2019, které jsou umístěné na střeše, mají výkon 5,9 kWp. Zvládají obstarat zhruba 50% roční spotřeby domu. Spotřeby nejen na provoz, ale také na dobíjení auta a nonstop sezónního filtrování biotopu.
Hromadu vašeho sportovního náčiní ukryjete do skladu, který je prakticky přístupný hned od krytého parkovacího stání. To bez potíží pojme dvě auta, která se u sebe nebudou mačkat.
Teď, když máte dobité baterie vašeho čtyřkolového miláčka, je na čase dobít také ty vaše.
Není pochyb o tom, že se vám to na této uklidňující zahradě dokonale podaří. Vzrostlé stromy, soukromí, klidná hladina vody. Věřte mi, že se vám odtud nebude chtít pryč. Biotop je hluboký 150 cm
Staré známé heslo ,,Všude dobře, doma nejlíp" tady dostává svůj opravdový rozměr. U stromku si můžete všimnout retenční nádrže napojené na systém závlahy. Nechybí také do země zapuštěná trampolína.
Zahradní domek sotva postřehnete, splynul s prostředím. Slouží jako sklad zahradního náčiní a dřeva, přičemž teráska s lehátkem je pro umístění vířivky. V malém přístřešku je pak tepelné čerpadlo pro ohřev biotopu.
Při procházce zahradou narazíte na nekonečnou spoustu působivých pohledů a zákoutí.
Tak takhle vypadal dům v době, kdy byl dokončen. Slušná změna, co říkáte? Nesluší mu porostlá fasáda přece jenom o chlup víc? 🙂
Dům působil před 15 lety jako zjevení. Evidentně v tom dobrém slova smyslu, o jeho stavbě se totiž můžete dočíst na archi webu. A věřte nebo ne, tam špatné a nezajímavé stavby skutečně nepatří. Ale těch pár let jemu i zahradě tedy pořádně prospělo!
Adresa domu
Peroutkova 1488, 252 28 Černošice
Vzdálenosti od domu:
Vlak Černošice Mokropsy - 1.300 | 20 min
BUS Centrum Vráž - 300 m | 4 min
(linka 356 a 651)
Tesco Vráž - 380 m | 5 min
Potraviny BALA - 330 m | 4 min
ZŠ Černošice - 950 m | 15 min
Půdorys domu - 1. podlaží
Půdorys domu - 2. podlaží
Mapa katastru
(modře vyznačený je pozemek, který je součástí prodeje)
Výpis z katastru - předmět prodeje
Spotřeba plynu - vytápění
Výroba elektřiny - FVE
PENB
Poslední pohled na vaši novou chloubu
