Prostorný dvoupokojový byt - Ondřej Černovický - certifikovaný realitní makléř

Prostorný dvoupokojový byt

Insert Image

Na jedné z nejhezčích vinohradských adres máme REZERVOVÁNO.

Nejsou Vinohrady jako Vinohrady! Jestliže ale chcete ty pravé, ulice Lužická je bezesporu jedna z těch, které přijdou na mysl. Pokud jsou totiž adresy, které Vinohrady dokonale charakterizují, tato je jedna z nic. Jednosměrná ulice v blízkosti náměstí míru je lemována alejí stromů, které místu propůjčují nezaměnitelné kouzlo. Pakliže hledáte svůj investiční byt v místě, kde dbáte na na kvalitu zcela konkrétní mikro lokality, tento prostorný dvoupokojový byt v parádním opraveném domě vám dost možná zapadne jako chybějící dílek do skládačky. A jako bonus se pak můžete těšit na to, že byt může bude okamžitě fungovat vašemu záměru.

Insert Video

Doslova na něj totiž nemusíte sáhnout. Žádné rekonstrukce a řešení, z fleku se můžete stěhovat vy nebo váš nájemce. Jen těžko si představit typičtější investiční vinohradský byt. A pozor, nejedná se o žádného prcka. 57 m2 je na dva pokoje opravdu pěkná porce místa. Hlavní místnost bytu se tak může pochlubit plochou 26 m2 a skutečně velkým oknem do zelené ulice. Ačkoliv je byt ve zvýšeném přízemí, obavy stranou - parapet se nachází nad úrovní hlav. Zvýšené v tomto případě skutečně znamená zvýšené. A když už je řeč o té výšce, zapomenout nemohu ani na stropy. Ty jsou totiž vysoké 3,4 metru.

Milovníky originálních prvků potěším také. Původní křídlová dveře, masivní parkety a dokonce také původní dlažba na chodbě. Pro někoho maličkosti, pro někoho lahůdky. V bytě nechybí nové rozvody elektřiny, zrekonstruovaná koupelna s novým kotlem a plnohodnotná kuchyně. V žádném případě tedy nejde o žádnou nouzovku nebo byt pro jednoho. Dispozice 1+1/2+kk se na poli investičních bytů prokázala jako naprostý ideál a v kombinaci se skvělým místem, které je v samotném srdci oblíbené pražské čtvrti, se zkrátka nemůžete trefit vedle. Takže hlavu vzhůru, mezi stromy. Dost možná jste konečně natrefili na to pravé.

Dispozice 2+kk / 1+1
Plocha 57,18 m2
K dispozici okamžitě - byt je volný

Okna na sever | Směrem do ulice
Zvýšené přízemí | Parapet nad hlavou
Velmi udržovaný cihlový dům 

Vytápění plynovým kotlem
Poplatky 2.081 Kč + plyn a elektřina
450 m od náměstí Míru

8.150.000 Kč

Virtuální prohlídka bytu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.

Hlavní pokoj s velkým oknem do ulice, dřevěnými parketami a vysokými stropy. Typické znaky vinohradských bytů a řešení, která je činí natolik oblíbenými. Však dojem z místnosti srovnejte se současnou výstavbou. Před 100 lety se i malé byty dělaly tak, aby zůstaly velikými. Parapet okna je umístěný vysoko, tedy nad hlavami.

Chybět samozřejmě nemohou ani křídlová dveře. Plocha místnosti je 26 m2, tedy jako jeden celý jednopokojový byt vč. příslušenství. Výška stropu je 3,4 metru.

Co šlo zachovat, to se v bytě dochovalo. Tedy nejen krásné parkety nebo dveře, ale třeba taková dlažba na chodbě. Maličkosti, které potěší oko milovníků originality.

Koupelna je však jo po kompletní rekonstrukci a je dostatečně velká pro umístění vany, bidetu i pračky. V bytě je vytápění řešeno novým kondenzačním kotlem.

Těšit ses můžete také na tradiční shovky těchto bytů, kde se využíval každý výklenek. V koupelně tak nechybí například tato vestavěná polička. Toaleta je samostatná a je umístěna do vstupních dveří do bytu.

Vstupní dveře jsou rovněž křídlové a jsou bezpečnostní.

Insert Image

Pokud od svého investičního bytu očekáváte také trochu radosti, jistě přijde vhod příjemná orientace. Velké okno z kuchyně je orientované do vnitrobloku, tedy na jih. Výhled z okna je ZDE.

Kuchyňská linka je zachovalá a fungovat zvládne mnoho dalších let. Není jen nutným zlem s pár skříňkami, je zcela plnohodnotná vč. dvojitého dřezu.

Za rohem pak nechybí ani spižírna. Nachází se zády k samostatnému WC.

Pokud na vás byt působí na fotkách útulně, pak si buďte jistí, že se stejným dojmem budete také odcházet z prohlídky. Ono těch 57 m2 a vysoké stropy s velkými okny opravdu udělá své.

Dům je velmi udržovaný a při vstupu vás uvítá bohatě zdobený portál dveří. I za nimi na vás dýchne atmosféra secesních a neoklasicistních domů, kterou můžete nasávat cestou po vstupních schodech.

Dům je ve skvělém stavu. Byt si zvládnete dát do kupy, ale s domy už to bývá složitější. Naštěstí pro vás - vypadá skvěle. Okna do hlavní místnosti jsou vlevo nad červenými dveřmi.

Okolí snad netřeba představovat. Na Mírák je to 450 metrů, na tramvaj 150.

Nejen architektura či kultura, ale také spousta parků a sadů. Ty nejbližší jsou Bezručovy sady - doslova za rohem.

Jiřák 800 m, Riegráče 600. Pokračovat by šlo donekonečna. 

Adresa bytu:
Lužická 1537/8, 120 00 Praha 2 - Vinohrady

Insert Image
Insert Image

Půdorys bytu 

Poplatky 2024

Výpis z katastru - předmět prodeje

Vymezení jednotky

Insert Image

rfwbs-slide

Reference

Co o mně říkají klienti?

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena.

Vytvořil Tomáš Hlad.