Nejen v přírodě žít, ale stát se její přímou součástí
Dřevostavba z roku 2022, která v sobě spojuje to nejlepší z technologií moderního stavitelství a toho, co nepřestane udivovat bez ohledu na letopočet. Příroda, jakkoliv nás technologický pokrok fascinuje a umožňuje nebývale komfortní život, je nejmocnějším hybatelem našich životů. Máte-li už dost městské šedi, nikdy nekončícího shonu a ruchu, vítejte na místě, které pro vás bude pohlazením pro duši. Ve dne v noci. Na vlastní kůži jsem si tento dům vyzkoušel při východu i západu slunce. Jsou okamžiky, které si nebudete chtít nechat už nikdy vzít. Vy však, na rozdíl ode mě, můžete těch okamžiků zažít tolik, kolik v domě strávíte dnů a nocí. A až budete ráno popíjet svou kávu a vyhlížet v poli poskakující divokou zvěř, zatímco vaši tvář budou hřát první sluneční paprsky, pak dost možná narazíte na samotnou podstatu našeho bytí. V tu ránu nepotřebujete nic, než jen žít onou chvílí. Avšak za vašimi zády stojí dům, který vaší rodině nabízí vskutku snové bydlení. Komfortní, úsporné, prostorné a prostoupené atmosférou, jejíž intenzitu budete na jiných místech hledat jen stěží. Vítejte v domě, který definuje poezii soudobého bydlení. S respektem k udržitelnosti a přírodě samé.
Je jednouché se do něj zakoukat. A přitom nepotřebuje žádné kudrlinky ani prvoplánovou show. Stačí jen jednoduchá geometrie. K tomu dřevo, hliník a sklo. Jak jednoduché. Architektonicky vydařený návrh v sobě však ukrývá především komfortní bydlení pro celou rodinu. Velký otevřený obývák s plochou přes 60 m2, který díky oboustrannému prosklení prostupuje do zahrady, doprovází celkem 5 dalších pokojů a dvě ložnice. Milovníci saunování ocení samostatný objekt, jehož část měla být věnována právě sauně. Prakticky zaměření budou potěšeni hned dvěma technickými místnostmi, šatnami pro hlavní 3 ložnice a nechybí ani spižírna. Při návrhu tohoto domu se opravdu přemýšlelo. Ladilo se, dokud nebyl perfektní. To samé platí pro jeho zpracování, které dokud nebylo v žádané kvalitě, bylo předěláno. Tento dům totiž nevznikal jako bohapustá kšeftařina, nýbrž dokonalé zázemí pro rodinu, která navzdory souznění s přírodou nechce přicházet o pohodlí a krásu. Člověk míní, život mění. Změna rodinných plánů je vaší příležitostí k pořízení domu, na kterém se mimo hromady peněz proinvestovalo také několik let vybíráním, plánováním a pipláním stavby.
Třešničkou na dortu je pak samotné umístění. Rohový pozemek u biokoridoru, v jehož zorném poli nečekají žádná nepříjemná budoucí překvapení. Váš fantastický výhled už nikdo nikdy nenaruší. Periferní lokalita se zástavbou nových rodinných domů na vás čeká v Líšnici. Tedy v místě, kde se láme skvělá dostupnost hlavního města se všudypřítomnými lesy a kopcovitou krajinou, jejíž profil určuje protékající Vltava. Otevřete okna a uslyšíte, že nic neuslyšíte. Jen klid a ticho. Jenže okna vlastně otevírat ani nemusíte. Obří prosklená plocha tohoto domu, kterou zajišťují kvalitní hliníkové výplně s kaleným sklem, vás propojuje s okolím, aniž byste hnuli prstem. Vašich 2.297 m2 pozemku tak vstupuje přímo k vám ke krbu, stejně jako nekonečná plocha okolních lesů a pastvin. Naprosto neobyčejná míra světla, kterou tento dům disponuje, je zejména při zlatavém východu slunce silně návyková. Na prohlídku vám doporučuji si přivstat. Tak pojďme na to!
6+kk | 2 koupelny | 2x tech. místnosti
Dřevostavba | Hliníková okna | Zateplení vatou
Plocha domu 201 m2 | Vedlejší objekt 15 m2
Zastřešená terasa 52 m2 s přípravou pro kuchyni
Kolaudace únor 2022
Rohový pozemek 2.297 m2 | Parking na 2 auta
Samostatná sauna 10 m2 | sklad 5 m2
Zahrada navržená architektem s biokoridorem
Závlaha s přípravou pro bazén
FVE | 5,5 kWp | Příprava na klimatizaci
Podlahové topení | El. topné rohože | 9 - 12 MWh
Kamery | Alarm | Vstup na otisk
35.900.000 Kč
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.
Neopakovatelná poloha na kraji nové zástavby, která mimo minimálního počtu sousedů nabízí především působivý výhled do okolí. Celková plocha pozemku dosahuje téměř 2.500 m2. Dům je od okolní zástavby šikovně odfiltrován. V zadní části živým plotem, ze západní strany (zleva) pak činí vzdálenost od souseda celých 51 metrů.
Jednou z hlavních domén této stavby je skutečně působivé množství prosklené plochy. Kvalitní hliníková okna (pochopitelně trojskla) jsou vybavena bezpečnostním kaleným sklem.
Dejte si pozor, abyste na ně nezapomněli. Velká prosklená plocha budí efekt naprostého propojení s okolím. Váš obytný prostor je tak doslova a do písmene součástí vší té přírodní krásy, kterou můžete pozorovat z oken.
A že je na co koukat, to si piště. Ať už při ranním rozbřesku nebo po setmění, tento pohled neunaví nikdy. Jeho efekt je naprosto opačný. Stačí jen se dívat a nechat se nabíjet.
Vítejte v hlavním obytném prostoru. Spojení jednoduché bílé malby se stěrkou a přírodním dřevem je jednoduše geniální. Univerzální, nadčasové, svěží. A co víc - opravdu příjemné na dotyk. Plocha hlavní místnosti domu je krásných 63 m2. V celém domě se můžete těšit z podlahového topení a kvalitních masivních dubových podlah.
63 m2 uvnitř a nekonečno zvenčí. Efekt volného prostoru, který vytváří velká okna z obou stran obýváku, plně vynikne až při osobní návštěvě. Tohle fotky nesvedou.
Skvělým oživením, které navíc plní velmi praktickou funkci pro přísun denního světla na ostrůvek kuchyně, je otevřený krov s trojicí střešních oken. I ta jsou hliníková a ovládaná elektronicky přes motor. Životnost oken, která jsou z hliníku, přesahuje trvání našich životů.
Ne nadarmo se říká, že život je příliš krátký na to, aby... cokoliv. V tomhle případě můžeme doplnit třeba to, že život je příliš krátký na to, abychom si nesplnili sen o dokonalém bydlení. Promyšleného, architekty vyladěného interiéru se jen tak nenabažíte.
V nočních hodinách či zimních měsících jistě oceníte nejen řadu promyšleného osvětlení, ale také světlo zcela jednoduché - to, která přináší oheň v krbu. Ani ten není žádná obyčejná tuctovka.
Jeho provedení v černé matné barvě je nejen elegantní, ale respektuje pojetí celého interiéru. Vstupní dveře či dveře do spižírny v zadní černé stěně obýváku snadno přehlédnete, neboť se ztrácí v černé stěrce.
Kvalitní lakovanou kuchyni s levitujícím ostrůvkem ale rozhodně nepřehlédnete. I ta v sobě spojuje bílou a matně černou. Vypadá jednoduše fantasticky. Díky pracovní desce z umělého kamene je však nejen pohledná, ale také trvanlivá.
Nevzhledný závěsný odsavač par byl nahrazen výsuvnou digestoří, která nenarušuje optickou čistotu kuchyně. Efektu levitujícího ostrůvku umocňuje osvětlení, kterému byla obecně věnována velká pozornost.
Žádná malá lednice, stop nedostatku prostoru. Myslelo se také na praktickou stránku věci, takže hned vedle linky naleznete dvoumetrovou spíž s oknem.
Veškerá okna v domě jsou vybavena venkovním stíněním, které ovládáte elektronicky u vypínačů. Lze je napojit také do aplikace.
Do vstupní části domu se podíváme nakonec, tak alespoň malá ochutnávka. Široké posuvné dveře mizí v černé stěně při pohledu z obýváku, z chodby jsou pak barevně sladěná k šedé stěrce. Efekt, který vytvoří při otevření, je opět popsatelný pouze při prožitku na místě.
Než se přesuneme do ložnic, musím zmínit moje nejoblíbenější místo z celé domu. Zastřešená rohová terasa, která schovává jedno překvapení.
Matně černá stěna totiž není POUHOU zdí, nýbrž roletou. Za ní je pak ukryta příprava na umístění venkovní letní kuchyně. Party může začít! Až budete ležet v houpačce a popíjet víno, jistě si povšimnete precizního provedení podhledů střechy, které plynuje navazuje na strop chodby.
Celková plocha zastřešené části je přes 50 m2 a díky své orientaci poskytuje při západním slunci přirozený úkryt ve stínu. Povrch zastřešené terasy, která lemuje dům, je proveden z exotické dřeviny Garapa s minimální životností 20 let.
Dlouhá chodba, v jejíž zadní části je umístěn stropní světlovod, přehledně zpřístupňuje všechny ložnice domu. Začneme první sekcí, kterou je samostatná zóna pro rodiče.
Nejde pouze o ložnici samotnou, ale o vlastní šatnu i koupelnu. Šatna o velikosti 7 m2 má dva vstupy mimo jiné i proto, aby šla přepažit příčkou a vznikly tak dvě části. 1 m2 pro muže, 6 m2 pro ženu 🙂
V místnostech nehledejte nic, než okna od podlahy až po strop. Plocha ložnice je 13,5 m2 a výhled je do biokoridoru, tedy západním směrem.
Na chodbě rodičovské části je servisní vstup do podkroví. Při vstupu z chodby se pak nachází koupelna.
Vybavena sprchovým koutem bez vaničky a automatickou bidetovou závěsnou toaletou nutí člověka k zamyšlení, že i takto prostá věc může vypadat skvěle a naprosto čistě. Perfektním detailem jsou pak vestavěné skříně s mechovým obrazem, který vnáší do koupelny s tlumenými tóny příjemný akcent.
Posuneme-li se přes oknem prosvětlenou chodbu dále, máme příležitost nakouknout do jedné z nejpůsobivějších koupelen, kterou jste kdy viděli.
Samostatně stojící vana je designovou lahůdkou, která je navíc umístěná hned u velkého okna. Při koupeli tak pozorujete protější louky a lesy, aniž by kdokoliv pozoroval vás. Žádný dům jižním směrem nestojí a stát ani nebude.
V koupelnách očekávejte velkoformátovou dlažbu, baterie Grohe nebo špičková umyvadla Kaldewei ze smaltované oceli. Ty vynikají dlouhou životností bez škrábanců, prasklin a jsou prakticky nezničitelná. Mimochodem také plně recyklovatelná.
Ve sprchový koutech zapomeňte na ošklivé vaničky nebo těžká řešení, která nedají vyniknout prostoru. Vše je subtilní a sladěné. Chromová nosná konstrukce skvěle ladí s designovým radiátorem.
Utekli jsme nakonec chodby, kde na nás čeká další skvost v podobě této pracovny. 13 metrová místnost je skvělou ukázkou možností moderního stavitelství, kdy veškerý vnější plášť tvoří výhradně okna.
Tato jižně orientovaná místnost v samotném cípu domu má ze všech pokojů ten nejlepší výhled. Když pracovat, tak nejen se symfonií v uších, ale také za okny.
Jižní místnosti domu jsou vybavené nejen venkovním stíněním, ale také hotovou přípravou pro osazení klimatizací.
Nechcete běhat venku, protože zrovna prší? A co byste řekli na tohle? Z pokoje pro hosty si vytvořte posilovnu. Ze 17 metrového pokoje nebudete o kontakt s přírodou ochuzeni ani na běhacím pásu.
Ošizené samozřejmě nezůstanou ani vaše děti. Každé bude mít svůj vlastní pokoj. Plocha společně s prostorem pro šatnu je 16 m2, přičemž strop je otevřen do krovu. To mimochodem také proto, abyste mohli kombinovat pracovní stůl se spaním (palandou).
Ložnice jsou okny orientované na západ a jsou vybaveny elektrickými žaluziemi. Z východu tedy screenové rolety, ze západu žaluzie.
Zpět do vstupní chodby, ze které je vstup do třech částí. První dveře vlevo jsou do komory / šatny o ploše 4 m2. Druhé dveře jsou pak na samostatné WC.
Hala má 9 m2 a je připravena pro umístění vestavěných skříní. Poslední je pak šestimetrová technická místnost, která v sobě ukrývá například technologii k FVE a bojler (200 l), do kterého jsou ukládány přebytky z výroby elektřiny. Pračku nebo sušičku můžete mít tady, zrovna tak v komoře mezi dětskými ložnicemi.
Vstup do domu je realizován přes velkou zastřešenou plochu, která je u dveří vybavena střešním oknem. Vstupní dveře domu jsou na otisk prstu, klíče už hledat nemusíte.
Mimo hlavního objektu se na pozemku nachází ještě vedlejší objekt se dvěma částmi. S velkým oknem zázemí pro saunu se sprchou, vzadu jsou pak dveře do skladovací prostoru pro sportovní náčiní. 10 + 5 m2.
Parkování je řešeno otevřeným car portem (40 m2). Vejdou se pohodlně dvě velká auta, případně jedno pro pózičku. Stání lze pochopitelně zastřešit a je vybaveno přípravou pro osazení nabíječky na elektro auto.
Zahrada domu má dvě části. Ta před ním sloužila jako okrasná s místem pro umístění bazénu, ke kterému jsou vyvedeny přívody vody a elektřiny. Zahrada je vybavena závlahou s napojením do nádrže na dešťovou vodu.
Zahradu navrhoval architekt tak, aby vypadala skvěle, ale nevyžadovala žádnou přehnanou údržbu. Nemusíte být tedy vášniví zahradníci, abyste se těšili z kvetoucích rostlin a dřevin.
Západní část pozemku tvoří bio koridor, na kterém nelze stavět. Kultivace je samozřejmě možná, záměrem však bylo na něm vytvořit přírodní louku.
Hliníková střešní krytina je solárními panely pokryta jen z části, jednoduše tak můžete navýšit výkon fotovoltaiky na úroveň, která bude odpovídat kompletnímu pokrytí spotřeby domu.
Čas usednout ke stolu na pár technických specifikací a plánky.
Adresa domu
Líšnice 261, 252 10 Líšnice, Středočeský kraj
Vzdálenosti od domu:
BUS Líšnice | 500 m
(linka 449)
BUS Líšnice - D4 | 1.500 m / 20 min
(linka 317, 318, 320)
Nájezd na D4 | 3 km / 5 min
Metro Smíchov | 26 km / 30 min
(BUSem od dálnice 22 min)
Potraviny Řitka | 3,5 km / 5 min
MŠ Líšnice | 800 m
ZŠ Líšnice | 700 m
Mníšek p. Brdy | 7,5 km / 10 min
Golf Líšnice | 450 m
Golf Karlštejn | 26 km / 30 min
Půdorysy domu
Geometrický plán pozemku
Výpis z katastru - předmět prodeje
(dalších 982 m2 na dalším LV)
PENB
