Chalupa i možnost trvalého bydlení nedaleko vodní nádrže.
Pořád ještě nevíte, jestli chalupu nebo trvalé bydlení? A co takhle něco univerzálního? Tento dům totiž může fungovat v obou případech. Takže co třeba chalupa, ze které se časem může stát trvalé bydlení? V blízkosti vodní nádrže Orlík totiž jednoduše podlehnete kouzlu úžasné přírody, která vás bude obklopovat.
Tento zhruba 60 let starý dům fungoval svého času jako bydlení pro dvě generace, poté se z něj stalo útočiště pro únik ze spárů velkoměsta. Díky rozlehlému pozemku můžete dům do budoucna rozšiřovat, naposledy se tak stalo zhruba před 25 lety, kdy se k domu přistavěla velká garáž. V aktuální rozložení vás tedy čekají na každém podlaží "byty" s kuchyní a koupelnou. Dům je částečně podsklepený a navzdory svému stáří je ve velmi solidním a udržovaném stavu. Jako chalupa může klidně fungovat ihned.
Pozemek o velikosti skoro 1.900 m2 nabízí vážně hodně prostoru pro realizování vašich představ. Dům můžete rozšířit, postavit dětem letní domek, udělat velký bazén nebo zázemí pro grilovačky. Nebo tu necháte propuknout vaší zahrádkářskou vášeň? Právě obrovský pozemek se řadí mezi největší plusy této nabídky. Dům je aktuálně napojený na vodovod a je možné ho napojit i na kanalizaci. Na pozemku vás čeká starší bazén a několik vzrostlých stromů. S terénními úpravami se trápit nebudete a pozemek zůstane dokonale využitelný - je totiž naprosto rovinatý. Žádné metry tak nepřichází nazmar. A navíc, pokud by vám bylo 1.900 m2 málo, je tu možnost dalších 800 m2 přikoupit.
default
Dvě obytná podlaží, částečné podsklepení a prostorná garáž. Dům vypadá menší, než jaký ve skutečnosti je. Vždyť bez garáže nabídne 179 m2 a to už je slušná porce pro bydlení i větší rodiny. Určitě patří do kategorie nemovitostí k rekonstrukci, to ale neznamená, že na něj musíte vlítnout okamžitě. Fungoval tak, jak ho dnes vidíte a může stát beze změn mnoho dalších let.
A samotné okolí? Orlík jen 4 km od domu, tedy klidně i na kole, aniž byste museli být vítězem Tour de France. Klučenice těží ze své polohy mimo centrum turistického ruchu, ale zachovávají si skvělou dostupnost všech míst, za kterými cestuje půl republiky. Praha zhruba hodinu, Příbram za polovinu času. A přestože jsou malé, jsou tu dvoje potraviny, pošta, základní škola i školka.
Dispozice 5+2 - 179 m2
Dvě podlaží, na každém samostatná jednotka
Pozemek 1.867 m2 + možnost koupě dalších 800 m2
V obci vodovod i kanalizace
Vytápění na tuhá paliva
45 m2 garáž, 30 m2 sklep
Poslední úprava cca 1995
Rohový pozemek - jediný přímý soused
Na pozemku bazén a studna
K nastěhování okamžitě - dům je prázdný
Orlík 4 km od domu
4.350.000 Kč
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.
Dům vypadá na první pohled menší, než jaký ve skutečnosti je. Bez sklepu a garáže 149 m2. Byl používán jakou dvougenerační, proto u verandy najdete i venkovní točité schodiště.
Ačkoliv je dům bezesporu k rekonstrukci, zhruba 60 let stará bytelná stavba byla do poslední chvíle užívána tak, jak ji vidíte na fotkách. Dům byl pochopitelně průběžně udržován a v průběhu let také rozšiřován - například o garáž z jeho boku, která byla přestavěna zhruba 25 let zpátky.
Dům je nově zaměřený a byly srovnány nedostatky, které vznikly nepřesnými starými mapami. Aktualizovaný geometrický plán je v procesu vložení do katastru, následně budeme řešit zapsání přístavby garáže. Všechny tyto nesrovnalosti budou k okamžiku uzavření kupní smlouvy vyřešené. U prodeje máme dvě varianty - jsme schopní nabídnou i prodej celého souboru (pozemek č. 305/7 o velikosti dalších 800 m2).
Červeně vyobrazená plocha je zmíněných 800 m2, které lze v rámci tohoto prodeje k domu přičlenit. Uvedená cena odpovídá pozemku bez této plochy, kterou si jinak stávající majitelé ponechají.
V přední části domu, která je orientovaná na čistý jih, se nachází obytné místnosti. V té severní (od garáže) schodiště a koupelny. Sice se jedná o starý dům, ale nebyl stavěn bezhlavě bez ohledu na vhodnou orientaci.
A teď už půjdeme dovnitř. Do horního podlaží jsou dvě možnosti přístupu. Buď přes hlavní vchod přes verandu a pak přes vnitřní schodiště, případně pak přes točité rovnou nahoru.
Obývací pokoj prvního podlaží nabídne rovných 16 m2. Podlaha je původní - dřevěná.
Jedná se o velmi světlou místnost, okna jsou totiž na východ i na jih (roh oken s cihlami v prvním podlaží = obývák).
Přestože se jedná o starší dům a nejde tedy o žádný luxus, rozhodně tu neplatí, že v sobě neměl velké kouzlo. I se vším tím nábytkem, který pamatuje ještě hluboký socialismus 🙂
Spodní kuchyně o ploše 14 m2 má k dispozici i malou špajzku. Topení v domě je ústřední na tuhá paliva. Rozvod je veden částečně v mědi, jsou osazeny novější radiátory.
Z prostorné chodby prvního podlaží jsou přístupné i další místnosti, tedy ložnice a nebo oddělená toaleta s koupelnou.
Spodní koupelna se nám fotila dost špatně, takže vám z ní můžeme ukázat jen tohle 🙂 V domě se nic nemaskovalo, vše zůstalo v surové podobě - tedy včetně všech prasklin. Ty nejsou nijak zásadní a v žádném případě nijak nesouvisí se statikou, ať ale máte vy a váš technik klid na duši, uvidíte všechno beze změn. No a kdyby vám to náhodou vadilo, stačí říct - můžu vám to zapatlat a budeme dělat, že nic 😎
Největší místností prvního podlaží je tato 20 metrová ložnice. Je přístupná přímo z chodby.
Pod kobercem se nachází původní dřevěná podlaha. Na dveřích je pouze polep. Právě jsem vás ušetřil dvou dotazů.
Teď nás čeká druhé podlaží. Protože opakování je matka moudrosti, připomenu, že se nahoru můžete dostat i zvenčí přes točité schodiště.
I ve druhém podlaží se nachází centrální chodba, ze které je přístup také na půdu (pouze servisní otvor, věci budete ukládat spíše do sklepa nebo do garáže). Tyto prostory prošly rekonstrukcí přibližně 25 let zpátky.
Velká a opravdu světlá. Taková je největší místnost tohoto podlaží, více než 30 metrová ložnice.
Orientace oken je na jih, zvenčí ložnici poznáte podle vykýře.
I nahoře se nachází kuchyně, protože každé podlaží fungovalo zvlášť.
Velikost místnosti je zhruba 25 metrů, za závěsy za kuchyní se nachází úložný prostor.
Ani v horním podlaží nechybí koupelna, tentokrát výrazně modernější - je stará zhruba 25 let. Pokud se nechcete hned pouštět do velké rekonstrukce, pak je naprosto použitelná. Na rozdíl od té spodní je vybavena sprchou, dole je vana.
Tam, kde se dole nachází vstupní veranda, je nahoře balkon s přístupem na točité schodiště.
Z verandy je pak schodiště dolů do sklepa, který má celkem 30 m2.
Sklep se skládá ze dvou místností, ta větší má 15 m2 a nachází se v ní vodárna. Dům je napojen na obecní vodovod, k dispozici má ale i studnu. Sklep je pouze částečně pod úrovní terénu, dům má relativně vysokou kamennou podezdívku.
Garáž vedle domu není žádný prcek, má přes 45 m2. Na délku přes 9, na šířku 5 m. Vejde se tedy i skutečně velké auto a zůstane ještě spousta prostoru pro další věci.
Prostoru budete mít tady v Klučenicích opravdu spoustu a kdyby vám bylo nabízených 1.867 m2 málo, stále existuje možnost se pobavit o koupi dalších 800 m2. Hranici v zadní části tvoří zpevněné plocha kolem bazénu.
Ten na tom sice není technicky už úplně nejlépe, do nedávna byl ale používaný. Na pozemku se dále nachází původní kopaná studna, bazén je tedy možné napájet zadarmo.
Přímo v rámci obce je k dispozici je pošta, dvě večerky a nebo školka. Dům se nachází téměř v centru obce, zhruba 220 metrů od kostela.
S Klučenicemi se loučíme snímkem z dronu. Pokud by vás o obci zajímalo více informací, TADY je její web.
Adresa domu:
Klučenice 105, 262 56 Klučenice
Vzdálenosti od domu:
Vodní nádrž Orlík - 4 km
Příbram - 29 km / 30 min
Sedlčany - 28 km / 30 min
Praha - Smíchov - 79 km / 60 min
BUS Klučenice: 250 m
(linka D41, D44 a D72 - Krásná Hora, Solenice, Sedlčany)
BUS Klučenice: 200 m
(linka 360051)
Pošta, potraviny - 250 m
Druhé potraviny - 450 m
ZŠ + MŠ - 250 m
Půdorysy domu
1. podzemní podlaží
1. nadzemní podlaží
2. nadzemní podlaží
Výpis z katastru - předmět prodeje
Pozemky jsou nyní v procesu dělení, v době uzavření kupní smlouvy vzniknou celkem 3 parcely tak, jak je uvedeno na geometrickém plánu dole.
Geometrický plán - předmět prodeje
Uvedená cena odpovídá variantě s 1.867 m2 pozemku. Možnost přikoupení dalších 800 m2 s cenou dle domluvy.
