Skvěle udržovaný dvojdům 5+kk z roku 2007, který je užíván pouze 4 roky.
Prostor, komfort, praktičnost a skvělá dostupnost Prahy. To všechno jsou při koupi domu bezesporu velmi důležité parametry. Jsou ale i takové, které se nedají vyřešit penězi. Pokud je totiž něco k nezaplacení, pak je to známá historie a šetrný přístup majitele. Na papíře sice platí, že byl tento dům dokončen v roce 2007, ale dlouhých 11 let zůstal bez využití - nechával si ho do zálohy majitel společnosti, která v Jirnech realizovala výstavbu dvojdomů v celé této ulici. Asi se shodneme na tom, že by si špatný dům takhle dlouho nenechával. Dům ožil až v roce 2018, kdy se do něj nastěhovali současní majitelé a nyní, vzhledem ke stavbě nového domu dále za Prahou, je čas ho přenechat vám.
Více než 170 m2 plochy domu a čistá plocha zahrady přes 500 m2, to nejsou v dané cenové relaci vůbec špatná čísla. Jistě vás potěší i to, že je dům bez velkých investic a nevyžaduje žádné zásadní úpravy. Jeho řešení je praktické, nadčasové a v ceně pražského bytu 4+kk nabízí ,,hodně muziky za málo peněz". Na Jirnech oceníte hned několik zásadních věcí. Tou první je skvělá dostupnost Prahy, na Čerňáku jste totiž maximálně za 15 minut předpisovou jízdou. Tou druhou je pak blízkost Klánovického lesa pro sport i relax. V Nových Jirnech (jsou hned vedle) bydlí můj vlastní táta. Něco jsem se tu nachodil a můžu vám říct, že Klánovický les je nekonečné množství příjemných procházek.
Ve dvou podlažích vás čekají celkem 4 ložnice, velký obývací pokoj s krásnou kuchyní a výhledem do zahrady, dvě koupelny a tři toalety, garáž, šatna, komora, terasa a dva balkony. Tady prostě nechybí nic, co by měl nabídnout pořádný dům. Příjemnými bonusy je pak krb v obýváku, klimatizace, centrální vysavač, elektrické předokenní rolety a podlahové topení. Kuchyňská linka je ve skvělém stavu a navíc je neobyčejně nadčasová a tak prostorná, že v ní klidně můžete tancovat. Potěší vás i dřevěná podlaha a nebo příznivá jihovýchodní orientace velkých oken.
Vaše ratolesti se vyřádí na zahradě, která je tak akorát. Žádná malá nudlička, ani zámecký park, po kterém budete celé léto běhat se sekačkou. No a kdyby vám ten zámecký park chyběl, zámek Jirny je od domu sotva 200 m. Třeba vám jeho majitel část prodá 🙂 Ulice je velmi klidná a s naprosto minimálním provozem, neboť okolní zástavbu tvoří výhradně rodinné domy. Tohle je zkrátka skvělé místo pro rodinu. V klidu tam, kde vládne uvolněný vesnický charakter, přitom pár minut od hlavního města. Prahu si ponecháte v takové vzdálenosti, aby byla dobrým sluhou a nikoliv zlým pánem. Když budete potřebovat jednou za čas naředit vesnickou pohodu nákupem v jednom ze 150 obchodů, které najdete na Čerňáku, nebudete muset nikam hodinu putovat. Za pár minut zmizíte zase tam, kde vám bude dobře - u vašeho nového krbu v Jirnech.
Neznáte Jirny? Mrkněte na web obce TADY. V rychlosti - zhruba 3.000 obyvatel, půl hodiny autem na Václavák, 10 km od metra, Klánovický les v sousedství, státní i soukromá základka a spojení 2 příměstskými linkami autobusů. Jo vlastně, ještě jsem zapomněl, jak daleko je nejbližší Lidl. Necelé 3 km, 4 minuty autem.
Dispozice 5+kk, dvě podlaží
Plocha 173 m2
Dokončeno 2007
Užíváno od 2018
Pozemek 637 m2
Garáž a parkovací stání
Klimatizace, krb a podlahové topení
Plynový kotel Vaillant s výkonem až 24 kW
(spotřeba plynu 1.467 m3 za poslední rok)
Dva balkony, dvě koupelny, tři toalety, terasa
Centrální vysavač, el. předokenní rolety
10 km od metra Černý Most
Žádný velký provoz nebo ruch kolem domu
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.
Vítejte u své nové lásky, kterou je tento dvoupodlažní dvojdům se 4 ložnicemi. Průčelí domu je orientované na jihovýchod, tedy na velmi světlou stranu. A i když zrovna sluníčko nesvítí, uznejte sami, že nevypadá vůbec špatně.
No a když zasvítí, tak to je teprve paráda. Ani nízké zimní slunce nezabrání tomu, aby byl váš dům krásně prosvětlený. Jak si můžete všimnout dle stínů od stromů lemujících pozemek, soukromí vám chybět taky nebude.
Na druhou stranu, tedy směrem do klidné ulice, ve které prakticky neexistuje žádný provoz (za několik hodin focení a příprav, které proběhly ve všední den, jsme neslyšeli jediné auto), je orientovaná pouze jedna ze 4 horních ložnic.
U mnoha nových domů naprosto chybí garáž. I kdybyste v ní nechtěli parkovat (auto můžete nechat před ní), oceníte příjemných 19.5 m2 úložných prostor. A nebo tu uděláte kancelář, provozovnu, případně pokoj pro hosty? Na druhé fotce si v rohu můžete všimnout jednotky centrálního vysavače. Vrata i brána jsou pochopitelně elektrické.
Obývák s kuchyní nabízí úžasných 45 m2. Spousta místa, o jehož tepelný komfort se i v těch nejteplejších dnech stará klimatizace (na stěně vlevo) a nebo elektricky ovládané předokenní rolety. Podlaha obývacího pokoje je masivní olejované dřevo. To nestudí samo o sobě, natož když je vyhřívané podlahovým topením. O velký přísun světla se stará značná prosklená plocha čelní stěny domu.
Kuchyně jako z titulky magazínu o vaření. Zachovalá, nadčasová a prostorná. Malý otvor s bílým rámečkem u podlahy je od centrálního vysavače. Když něco vysypete, stačí to zamést po linku - o zbytek se postará jeho jednotka v garáži.
Kuchyně se všemi spotřebiči v domě pochopitelně zůstane, jídelní prostor je hned vedle. Díky oknu si v kuchyni nebudete připadat jako v kobce.
Když denní světlo ustoupí, dotvoříte si hřejivou atmosféru vestavěným krbem. Kdybyste mu nefandili, jeho odstraněním získáte 2 m2 prostoru.
A až bude zase hezky, můžete si dát ranní kávu na 12 metrové terase před obývákem, na kterou je přístup přes velká francouzská okna. Terasa je zastřešena horním balkonem.
Hlavní obytný prostor jsme si prohlédli, teď omrkneme ještě zbytek prvního podlaží.
Dům má k dispozici 2 koupelny a 3 toalety, ta spodní je vybavena sprchovým koutem. I tady samozřejmě nechybí podlahovka (v koupelnách elektrická).
Dostatečně prostorné vstupní zádveří (7 m2) nabízí místo pro umístění skříně a botníku. Také tu najdete panel alarmu Jablotron a programovatelnou centrální jednotku venkovních rolet.
Z centrální chodby ve druhém podlaží je skvělý přehled o všech místnostech, nejsou tu žádné průchozí pokoje. Jsou tu celkem 4 ložnice, velká koupelna a samostatné WC. Ve stropě je pak i servisní vstup na půdu. Podlaha je taktéž dřevěná, podlahové topení je v koupelně.
Hlavní a největší ložnice domu (20 m2) má k dispozici vstup na balkon a orientaci na severozápad, tedy směrem do ulice s výhledem na zámek. Balkon je malý ( 1 m2) a je na něm však šikovně umístěná jednotka klimatizace.
Tato ložnice je tedy rovněž vybavena klimatizací a také praktickou vestavěnou rohovou šatnou s automatickým osvětlením. Jednotky klimatizace jsou Samsung Wind-free (bezprůvanové).
Naopak nejmenší z pokojů, tedy 12 metrová místnost se střešním oknem na druhou stranu - do zahrady.
Funkci dětské herny plní druhý největší pokoj - 17 m2. Ve druhém podlaží jsou radiátory, díky dřevěné podlaze vás ale nohy stejně studit nebudou. Touto ložnicí prochází komín, je ve stěně u tabule.
Hned vedle je pak pracovna (14 m2), která má stejně jako sousední dětská herna přístup na sdílený balkon (9 m2) směrem do zahrady (nad terasou).
Druhá koupelna, která je navíc opravdu velká (9 m2) je tentokrát vybavena rohovou vanou. Vejde se sem pračka i sušička a dokonce i další toaleta - v domě jsou tedy celkem 3.
Další toaleta s umývátkem je hned vedle, ani v té nechybí okno - jak vidíte, na dostatek denního světla se hledělo opravdu všude. Poslední tajnou místností, kterou jsme z fotek vynechali, je komora pod schodištěm, která zároveň plní funkci technické místnosti (je tu kotel a větve podlahovky). Nafocenou ji nemáme a pokud se ptáte, kam jsme všechno přebytečné naházeli, už znáte odpověď 🙂
Veškerá jihovýchodně orientovaná okna jsou vybavena dálkově ovládanými roletami. Na terase o velikosti 12 m2, kterou lze samozřejmě bez problémů zvětšit, je vyvedená zásuvka. Všimnout si můžete také dvířek od venkovního rozvaděče, kam můžete napojit například bazén, vířivku nebo jakoukoliv jinou technologii. Ve fasádě je provedena průchodka na zem, takže vše bez stavebních úprav.
Častou bolestí dvojdomů jsou malé pozemky, neplatí to ale v našem případě. Čistá plocha zahrady (tedy bez domu i pásu pozemku před plotem) je 509 m2. V přední části pozemku je umístěný zahradní domek a malý terénní předěl byl na pozemku ponechán záměrně - vítají ho totiž děti.
Dům klasického střihu se sedlovou střechou a štítem je nestárnoucí a pokud nejste milovníky moderních kostek nebo bungalovů, bude vám dělat radost i vizuálně. Ve dne v noci.
Zhruba 350 m od domu se nachází rybník i zámek. Nejčastěji ale skončíte pravděpodobně v Klánovickém lese, který je od domu necelé 2 km a na svých 172 hektarech nabídne opravdu velké hřiště pro všechny možné aktivity.
Akátová 663, Jirny
Vzdálenosti od domu:
BUS zastávka Jirny - zámek - protější ulice
(linka 343 a 344)
Metro Černý Most - 10 km (10-15 min)
Brandýs nad Labem - 11 km (15 min)
Klánovický les - 2 km
2 x ZŠ + MŠ - 700 m
Nájezd na D11 - 2.5 km
(+ nový Lidl)
Půdorys domu - 1. NP
Půdorys domu - 2. NP
Mapa katastru - předmět prodeje
Výpis z katastru - předmět prodeje
14.950.000 Kč
Tak to je z vašeho nového domu všechno. Věřím, že vykouzlil úsměv na tváři i vám.
