Překvapivý výhled s možností okamžitého stěhování ve skvělé lokalitě. REZERVOVÁNO.
Hlavně, ať mi nad hlavou nikdo nedupe! Tak jestli si tohle doma často říkáte, je na čase udělat změnu. A to třeba právě tady, v Záběhlicích. Toto 3+kk je totiž až úplně nahoře, takže už vás sousedi ven vyhánět nebudou. Pokud se obáváte střechy u paneláku, měli byste vědět, že tady už je nová. A až vás teplé počasí zláká ven, budete naprosto nadšení. V nedaleké ulici jsem několik let bydlel a do dneška se rád vracím do míst kolem Hamerského rybníka, kde se vyřádí úplně každý. Tohle místo je zkrátka skvělé, však uvidíte sami. A to nejen pro jednotlivce, ale především pro rodinky s dětmi.
A uvidíte pěkně zvysoka. Nad vámi totiž už žádný další byt není, je až úplně nahoře. A to znamená nejen soukromí, ale také zajímavé výhledy do širokého okolí. Ty si užijete z opravdu širokého okna v obýváku, které je přes celou jeho stěnu. Obývák na jih, ložnice na chladnější severní stranu. Kdo se děsí umakartu, může svou noční můru zahnat. Byt je po starší rekonstrukci, takže je tu zděné jádro i nová elektřina. Co je naopak zbrusu nové je kuchyňská linka. Bydlet tak můžete prakticky okamžitě, ladit si už můžete jenom maličkosti.
Že je toto místo dobré bych klidně mohl jen tak plácat do větru, jenže to bych nesměl vycházet z vlastní letité zkušenosti. V Záběhlicích se bydlí skvěle a tato konkrétní poloha těží jak z blízkosti Hamerského rybníka s navazujícím Botičem, tak ze skvělé občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. Na metro můžete na Strašnickou, na Skalku a nebo na Pankrác - první dvě do 10, třetí do 15 minut. A nebo můžete využít třeba nedávno dokončené nádraží Zahradní Město. Vítejte na stránkách skvělého bytu na skvělém místě. Ulovíte ho právě vy?
Dispozice: 3+kk
Osmé podlaží - sedmé patro
Orientace JIH - SEVER
Plocha 69 m2
Komora 1 m2 přímo naproti bytu
Na domě novější střecha s izolací
Bez umakartu | Nová kuchyně
Poplatky 5.073 Kč + elektřina a voda
2 stanice metra do 10 minut
6.490.000 Kč
Virtuální prohlídka bytu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.
Dům naleznete pod vlaječkou. Ulice Jetelová je umístěná na vrcholku kopce a proto zde vysoko položené byty nabízí daleké a volné výhledy. Výsadou tohoto místa je blízkost sportovního areálu u Hamerského rybníka, kde si skvěle zasportujete i dáte oběd. Příjemné procházky, návaznost na údolí potoka Botič a skvělá občanská vybavenost i dopravní dostupnost - to všechno jako místní oceníte. Do roku 2020 jsem tu byl pečenej vařenej - spíš teda na ty obědy v místní super jídelně, než že bych se přetrhnul se sportem 🙂
Nespornou výsadou tohoto bytu je obrovské okno po celé délce obývací pokoje, která má navíc jižní orientaci. Teplý (minimální náklady na vytápění) a slunný byt, ve kterém vám díky vysoké poloze nebude nikdo stínit před okny.
32 m2, tedy plocha jednoho celého bytu 1+kk, je na obývák s kuchyňským koutem ve třípokojovém bytě opravdu hodně slušná porce. Těšit se tu můžete na jedno čerstvé překvápko.
Tím je zbrusu nová kuchyňská linka, kterou dosud nikdo neužíval. Byt se několik let pronajímal a kuchyně už na tom nebyla úplně nejlépe. Dáreček pro vás, abyste se mohli rovnou nastěhovat. V kuchyni je mimochodem i velké okno, takže žádný zasunutý tmavý koutek.
Do obýváku se díky velké ploše vejde všechno včetně plnohodnotné jídelny. Stůl můžete mít klidně o hodně větší, stejně tak i gauč.
Máme za sebou zhruba polovinu plochy bytu, teď se přes chodbu přesuneme do severní části, kde na nás čekají dvě ložnice a sociální zázemí.
V místě, kde byl dříve umakart, je už dneska klasické zděné jádro. Koupelna byla sice zrekonstruovaná už nějaký ten pátek zpátky, pokud by se vám ale obklady nelíbily, alespoň už se nebudete muset prát s likvidací starého jádra.
Koupelna je od toalety oddělená, přičemž z boku vznikl na chodbě ještě prostor pro velkou vestavěnou skříň.
První ložnice je větší. Její plocha je 12,1 m2. Ani tady nechybí velké okno. Velikost je naprosto optimální pro velkou postel, vejde se sem i skříň a pracovní koutek.
Druhá ložnice je menší, ale rozdíl není nijak extrémní. Její plocha je stále pěkných 11,3 m2. Její tvar je od předchozí odlišný - je sice užší, ale za to delší.
Vestavěná skříň na chodbě se dá odstranit, ale nabízí se tu ještě jeden zajímavý nápad. Pokud umístíte dveře na úroveň vstupu do druhé ložnice a toalety, můžete si k zadní ložnici vytvořit přidruženou šatnu. Přední ložnice pak může mít šatnu řešenou vestavěným nábytkem. V takové konfiguraci by rozdělení bylo jasné - ve větší ložnici děti, v zadní ložnici rodiče.
Výhledy z bytu jsem zmiňoval už několikrát. Takhle nahoře vám zkrátka už nemá kdo clonit. Světla je tu spousta.
Pokud je něco, čím sídliště často válcují lokality novostaveb uprostřed polí, pak je to mimo kompletní vybavenosti také zázemí pro děti. Hřišť je v bezprostředním okolí skutečně nespočet.
Byt je v sedmém patře, tedy posledním osmém podlaží. Výtah tu samozřejmě nechybí. Z druhé strany výtahu je pak komora bytu (1 m2). Na podlaží jsou celkem 3 byty.
Až opustíte dveře vašeho domu a vyndáte kočárek, který klidně můžete umístit v komoře přímo naproti bytu, nebudete vědět kam dřív.
V tomhle místě je totiž úplně všechno. Menší OC Květ je pak prakticky přímo o domu. Perfektní letní městskou odpočinkovou destinací je například park Chrpová-Malinová, který je od domu 10 minut velmi volným tempem (500 m).
Pod kopcem se nachází sportovní areál Hamr, kde vás čeká nespočet sportovišť, restaurace a v létě taky super grilování.
Okolí Hamerského rybníka, který je skutečně jen pár minut chůze, dává úplně zapomenout na to, že stačí přejet jeden kopec a jste v širším centru Prahy.
Jestli rádi běháte i delší trasy, pak si na stezkách kolem nedalekého potoku Botič užijete do aleluja. Proběhnout se dá až do Hostivařského lesoparku.
Jetelová 2861/10, 106 00 Praha 10 - Záběhlice
Stanice BUS Jesenická: 150 m
(linka 154, 188 - Skalka, Strašnická, Pankrác)
Stanice BUS Poliklinika Zahradní Město: 300 m (linka 195, 901 a 906 - Skalka)
Metro Skalka: 8 min busem
Metro Strašnická: 8 min busem
Metro Pankrác: 13 min busem
Nájezd na městský okruh (Jižní spojka): 650m
OC Vivo! Hostivař: 2.4 km
OC Cíl: 1 km
OC Květ + poliklinika: 200 m
Sportovní centrum Hamr: 700 m / 5 minut pěšky
Předmět prodeje - LV
Půdorys bytu
Půdorys podlaží domu
Zajímají vás další informace? Zavolejte nebo napište, rád vám je doplním. A nebo úplně nejlépe, přijeďte se podívat. Možná se vám ale už nebude chtít pryč.
