Byt na Spořilově ke kompletní rekonstrukci. - Ondřej Černovický - certifikovaný realitní makléř

Byt na Spořilově ke kompletní rekonstrukci.

Dobrý základ pro rekonstrukci na Spořilově.

Byt 3+kk(3+1), který vám na svých 56 metrech nechává volné pole působnosti. Veškeré příčky lze odstranit (samozřejmě mimo stoupaček) a tak si tu skutečně můžete vytvořit skoro cokoliv. Od velkorysého 2+kk až po menší byt 3+1.
 
A pozor, tento dům není žádný klasický panelák. Je to kombinace cihlové a panelové stavby z 60. let, ve kterých vznikalo celé sídliště Spořilov II. Dům čeká na svou kompletní rekonstrukci, kterou SVJ řeší již několik let - a to už ve fázi zpracovaného projektu.

Byt jsme nechali vybavit moderním zařízením tak, aby bylo patrné, jak skvěle vypadá vhodně vybavený prostor i samotnou před rekonstrukcí. Po ní to ale bude ještě mnohem lepší, s novou kuchyní a koupelnou se promění k nepoznání. Vizualizaci najdete na fotce níže.

V rodině současných majitelů je byt od samotného vzniku, tedy od roku 1964. Po 60 letech je ale čas předat štafetu rodině nové.

Doklad o přidělení bytu rodině současných majitelek (1964)

Dispozice 3+kk / 3+1
Plocha 56 m2

Ke kompletní rekonstrukci
Cihlovo-panelový dům ze 60. let

Sklepní kóje v suterénu
Poplatky 3.754 Kč

Plánovaná kompletní rekonstrukce domu ve fázi zpracovaného projektu a jednání se stavebním úřadem.

3D interaktivní prohlídka bytu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.

Hlavní a největší místnost bytu s okny na jih, díky kterým je skutečně velmi světlá. V bytě jsou dochované původní parkety v dobrém stavu, které lze bez problémů zrenovovat (cca 500 Kč/m2). Okna v bytě jsou původní, zrovna tak třeba elektřina.

Na této fotce vidíte srovnání aktuálního stavu a možné provedení rekonstrukce.

V současnosti je kuchyňská linka umístěná mezi obývacím pokojem a ložnicí. Za kuchyňskou linkou se nachází původní jádro s koupelnou a toaletou.

Tato ložnice nabídne velikost a skvělou orientaci pro spaní - sever.

Pravděpodobně jste si už všimli, že jsou v bytě původní parkety. Ty v panelácích nenajdete, toto je cihlový dům z 60. let.

Obě ložnice jsou hned vedle sebe a propojené dveřmi. Příčka, která je odděluje, není nosná a může být odstraněna.

Ze dvou těchto ložnic by odstraněním příčky vznikl královsky velký pokoj o ploše 19 m2 - takto velké ložnice v 2+kk běžně nenajdete. Navíc s dvojicí rozměrných oken.

Na chodbě se nachází stará zabudovaná skříň a vstup na toaletu s koupelnou.

Toaleta je od koupelny oddělená. Jádro je původní, tedy na vybourání. Na každém podlaží se nachází pouze dva byty - nesporná výhoda starších cihlových domů proti novějším panelovým.

Insert Image

Takto v současnosti vypadá dům, který čeká brzká kompletní rekonstrukce. SVJ má dostatek financí, zpracovaný projekt a jedná se stavebním úřadem ohledně vydání stavebního povolení.

Takto vypadá protější dům, na který je z bytu výhled. Je názornou ukázkou toho, jak bude vypadat zrekonstruovaný dům, ve kterém se byt nachází.


Skutečně velká odstupová vzdálenost okolních staveb činí sídliště Spořilov proti jeho novějším ekvivalentům poměrně netypickým.

Starý Spořilov je místními zbožňován - rodina mého kamaráda se odtud ani za boha nehne, zapřísáhlí starousedlíci. Od domu je toto náměstí 750 metrů.

V okolí domu naleznete i proslulý hamerský rybník (800 m) nebo konečnou tramvají 11 a 14 (500 m).

Insert Image

U hamerského rybníka se pak nachází vyhlášené sportovní centrum Hamr, které patří k největším v Praze.

Vzdálenosti od domu:

Stanice BUS: 200 m (linka 118 a 135)
Stanice BUS: 300 m (linka 136, 170 a 213 + dvě noční)
Metro Roztyly: ​do 10 min vč. cesty na BUS
Nejbližší školka: 250 m
Nejbližší škola: 300 m
Nákupní centrum: 200 m
Poliklinika: 550 m

Vlastně je asi zbytečné to rozepisovat, koukněte na mapku. V dostupnosti je naprosto všechno.

Za zmínku taky stojí, že kousek od domu najdete konečnou tramvaje, obrovský sportovní areál a přilehlý rybník.

Foto z výstavby lokality (skutečně to není klasický panelák).

Půdorys bytu

Originální plánek ze 60. let.

Evidenční list - poplatky

Výpis z katastru - předmět prodeje

4.790.000 Kč

Zajímají vás další informace? Zavolejte nebo napište, rád vám je doplním. A nebo úplně nejlépe, přijeďte se podívat. Možná se vám ale už nebude chtít pryč.


rfwbs-slide

Reference

Co o mně říkají klienti?

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena.

Vytvořil Tomáš Hlad.