2+kk se zahrádkou v Jesenici - Ondřej Černovický - certifikovaný realitní makléř

2+kk se zahrádkou v Jesenici

Insert Image

S velkou zahrádkou a co by kamenem dohodil od Průhonického parku. REZERVOVÁNO.

Mít v Jesenici vlastní zahrádku, aniž byste museli kupovat dům za 20 milionů? Dokonce ani za 10? Taková příležitost se naskytne jenom jednou za čas. A obecně platí, že dvoupokojových bytů s vlastním pozemkem je skutečně jako šafránu. Nakombinovat tyto dvě věci dohromady chce celkem slušnou dávku štěstí, ale to asi víte sami, pokud po podobném bytě koukáte. Ve Zdiměřicích, hned u nově vybudované školy, stojí projekt bytového domu z roku 2009, v jehož prvním podlaží a úplně na rohu čeká váš nový univerzální byt. Vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem nebo budoucí zázemí vašich dětí. Dokonale všestranný se zásadní přidanou hodnotou v podobě pozemku. A skutečně pozemku, nejde pouze o podíl či právo výhradního užívání. S koupí tohoto bytu se totiž pojí prodej samostatné, 124 m2 velké parcely, která transformuje bydlení ve 2+kk na úplně jiný level.

Insert Video

Na rohu domu budete ze stran napřímo sousedit s jediným sousedem a společnost vám bude dělat příroda. Zahrádka o ploše 124 m2 není jenom bohapustý plácek, za těch pár let se už stihla trochu zabydlet a vy konečně budete mít místo na svoje vysněné záhonky, dětské bazénky a cokoliv dalšího, o co jste byli dosud ochuzeni. Bydlet mezi 4 zdmi, anebo moci přímo z obýváku vyběhnout na kus vašeho zeleného plácku s širým nebem nad hlavou, to je zkrátka rozdíl. Rozdíl, který se u menších bytů hledá poměrně těžko. A kdyby té zeleně bylo málo, pak stačí vyběhnout z vaší branky a cestou přes pole se vydat do Průhonického parku. Po zhruba 1.500 metrech narazíte na kraj 250 hektarů mnoha pohádkových míst, a to doslova. Řadu ze zákoutí tohoto známého parku jste totiž na filmových plátnech skutečně viděli. No a budete-li se po okolí toulat na kole, pak i v tomto případě přijde vhod velká zahrada. Do zahradního domku schováte ledacos a využít můžete také komoru, která k bytu náleží.

Jesenice, pod kterou Zdiměřice spadají, je oblíbenou oblastí jižní části okraje Prahy, kde vás mimo již zmíněné krásné přírody čeká také dobré dopravní spojení do Prahy. Na metro Opatov je to přesně od domu 5 km a zhruba o kilometr méně je to k nájezdu na Pražský okruh. Prahu budete potřebovat maximálně k práci, všechno ostatní pohodlně vyřídíte v okolí. Klidný a uvolněnější vesnický charakter je proti městskému blázinci skutečný balzám na duši a nekdákám o tom tak naprázdno, ostatně sám jsem v sousední vesnici strávil 10 let svého života. Na okolí tak skutečně nedám dopustit. Je tady fajn a ještě lépe, pokud nemusíte být držení jen mezi pár zdmi. Už máte vybraný gril? V Hornbachu v nedalekých Čestlicích jich prý pár mají...

Dispozice 2+kk + komora mimo bytu
Byt 47,68 m2 | Okna na jih
První podlaží cihlového domu | Krajní byt

Orientace pozemku na jih
Zahrádka 124 m2 | Samostatný pozemek
Kolaudace 2009 | Nyní pronajato

ZŠ naproti domu
1.500 m Průhonický park | 250 m na BUS
Poplatky 3.966 Kč | Elektřina 1.200 Kč

7.250.000 Kč

Virtuální prohlídka bytu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi. Využijte také funkci měření rozměrů (odchylka 3%).

Kvízová otázka s velmi jednoduchou odpovědí. Jakou nejcennější věc můžete u bytu 2+kk očekávat? Samozřejmě je to vlastní zahrádka. V tomto případě o ploše 124 m2, což už je celkem slušná porce místa. Nejen travní kobereček před dveřmi.

Je vedena jako samostatný pozemek, tedy žádný spoluvlastnický podíl a podobně. Jednoduše váš kus země. Plocha pozemku je 124 m2 a na délku má pěkných 19 m. Část této plochy je zastřešena terasou pro venkovní posezení.

Insert Image

Pokud budete na kryté terásce sedět u počítače, pak vás pohled do zeleně zcela jistě potěší víc, než sterilní prostředí kanclů. Okno vedle dveří je do obýváku bytu.

Okna jsou velká a orientovaná na jih, takže si budete ve slunných dnech užívat skutečně dostatek světla. Díky umístění v přízemí a zahrádce se ale zároveň nebudete pařit.

Insert Image

Velikost této hlavní místnosti je celkem 24 m2. Nad jídelním stolem si můžete povšimnout matného okénka. Nápaditý prvek, který má významnou funkci. Tedy určitě pro ty, kdo mají rádi denní světlo v koupelně.

Kvalitní a skvěle vypadající kuchyně vytěžila z prostoru maximum. Je ve tvaru U, nabízí dvojí pracovní plochu,  barový pultík a je vybavena nadstandardními spotřebiči Miele.

Ložnice o velikosti 11 m2 má okno orientované do zahrady a vedle dveří se nachází také šikovně umístěná vestavěná skříň.

Skříně můžete rovněž umístit na chodbu, aktuálně jsou k dispozici rovnou dvě. S úložným prostorem se obecně hodně pracovalo. Dokonce i nad dveřmi do koupelny vás čeká řada skříněk. Koupelna je vybavena sprchou a na pračku se vejde i sušička. Pokud ji však se zahrádkou vůbec budete potřebovat, to prádlo z ní je pak stejně strašný 🙂

Byt už sice pár let má, ale zrovna třeba koupelna byla provedena nadčasově. Ne že by snad letěla do vesmíru, ale najdete tu rozumně zvolené barvy s velkoformátovým obkladem a místo ošklivé plastové sprchové vaničky se udělala vanička z obkladů. Něco mi ale říká, že sprchu v létě stejně spíš vytáhnete ven.

Jestliže nechcete do bytu chodit přes dům, pak máte kliku. Zahrádka je totiž rohová a na konci slepé soukromé cesty, která vede k domu. Můžete tak klidně chodit odtud a vstup přes dům tak vůbec nebudete potřebovat.

Komplex bytového domu z roku 2009 stojí podél ulice Hrnčířská přímo vedle nové školy. Přes pole je Průhonický park, na metro Opatov je to rovných 6 km. Na fotkách nenaleznete akorát třímetrovou komoru, která k bytu patří a je umístěna ve druhém patře.

Insert Image

Adresa bytu:
Hrnčířská 303, 252 42 Jesenice - Zdiměřice, okres Praha-západ

Vzdálenosti od domu:

BUS Zdiměřice - bytovky | 250 m
(linka 327)
BUS Zdiměřice - sport. areál | 400 m
(linka 326, 327 a 331)


Vestecký rybník - relaxační zóna | 1.500 m
Průhonický park | 1.500 m

Jesenice Funpark | 500 m
Golf | 600 m

Večerka | 1.000 m
Školka Kamarád | 850 m
ZŠ Zdiměřice | přímo naproti domu

Insert Image

Půdorys bytu

Plán podlaží domu

Vymezení dle prohlášení vlastníka

Výpis z katastru - předmět prodeje

Předpis záloh | Poplatky

Insert Image
Insert Custom HTML

rfwbs-slide

Reference

Co o mně říkají klienti?

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena.

Vytvořil Tomáš Hlad.