Pozemek v Hradešíně u Říčan a Úval - Ondřej Černovický - certifikovaný realitní makléř

Pozemek v Hradešíně u Říčan a Úval

Hledáte ideální místo na stavbu vašeho vysněného hnízdečka? PRODÁNO.

Pozemek 13 km od Říčan a 6 km od Úval, kde vás obklopí lesy, kopce a uklidněný vesnický charakter. Jestli už máte vašeho bytu na sídlišti plné zuby a raději byste lítali po přírodě a vybudovali si svůj vysněný dům, na bezmála 1.000 metrech rovinatého terénu to půjde hladce. Navíc můžete využít vydaného stavebního povolení a projektu na bungalov 4+kk s garáží. Není nutné se však držet přímo toho, benevolentní územní plán vám umožní ledacos a regulativy jsou mírné. Na rozdíl od mnoha nově vznikajících lokalit nebudete řešit komplikovaný přístup. Napojení je přímo na obecní silnici a od hranice vašeho pozemku vede nová komunikace včetně osvětlení.

Insert Video

Hradešín je menší obec čítající zhruba 600 obyvatel, která se zalíbí především těm, kdo nefandí obřím satelitům uprostřed placatých nezalesněných placek. S nadmořskou výškou skoro 400 metrů vás tu a tam překvapí nečekaný výhled do okolí, na který můžete narazit při náhodných procházkách okolními lesy. Ty začínají už zhruba 300 metrů od vašich budoucích vrátek. Není divu, že jsem drtivou většinu všech domů a pozemků v okolí prodal těm, kdo utekli z Prahy za klidem. Přitom v ní ale v pohodě mohli zůstat pracovat, odříznutí od světa tady rozhodně nezůstanete. A pokud jste už došli do fáze, kdy je vám příjemnější ranní káva a noviny ve vlaku, než nadávání v kolonách, vybrat si můžete z Říčan nebo Úval, ze kterých se do centra hlavního města dostanete do půl hodiny.

5.990.000 Kč

995 m2 | Rovinatý terén
Elektřina a vrt na pozemku | Nová komunikace
Kanalizace napojená a zkolaudovaná
Vodovod k napojení | Jaro 2026

2 nadzemní podlaží + podkroví
Výškový limit 15 metrů
Projekt domu 4kk+G | 142 m2
Územní plán obce ZDE

Poloha 370 m. n. m.
Celkem 5 pozemků v uzavřené lokalitě
Napojení přímo na obecní komunikaci
Říčany 13 km | Úvaly 6 km

Pozemek obdélníkového tvaru má zhruba 45 metrů na délku a 22 na šířku. Umístěný je v lokalitě 5 pozemků, které jsou umístěné mimo hlavní zástavbu na kraji obce.

Lokalita je napojena na obecní silnici, od domu se tedy dostanete suchou nohou. Žádné polní cesty a bláto. Komunikace včetně osvětlení je úplně nová a ačkoliv ještě není spuštěn provoz, obsahuje v sobě rovnou i vodovodní a kanalizační přípojky.

Na pozemku se tak nyní mimo skříně na elektro nachází také vrt, který bude stavbu zásobit pitnou vodou. Terén je rovinatý bez nutných nákladných úprav.

995 m2 není málo, ale ty další stovky tisíc metrů okolí, které budete moci zkoumat, ty teprve dají vašemu volnu tu správnou šťávu. Okolí Říčan je vyhlášeno hromadou lesů, do kterých vstoupíte už po 300 metrech. A kdo si naplánuje cestu dobře, může jedním lesem dojít přes Voděradské bučiny až Sázavě.

A to jsme pro focení opravdu neměli optimální podmínky. Počkejte teprve, co se tady začne dít na jaře.

Insert Image
Insert Image
Insert Image
Insert Image
Insert Image


Souřadnice pozemku:
49°41'26.82"N, 14°16'45.23"E

Vzdálenosti od domu:

Říčany | 13 km
Úvaly | 6 km
Český Brod | 11 km

Praha - Černý Most | 20 km

Potraviny | 350 m
Fotbalové hřiště | 400 m
BUS | 250 m
(linka 435 a 823 | Říčany - Úvaly)

Insert Image

Mapa katastru
(modře vyznačený je pozemek, který je součástí prodeje)

Usazení domu - situace

Půdorys domu

Pravidla využití dle územního plánu

Hlavní výkres územního plánu

Insert Image

rfwbs-slide

Reference

Co o mně říkají klienti?

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena.

Vytvořil Tomáš Hlad.