2+1 v Hostouni - Ondřej Černovický - certifikovaný realitní makléř

2+1 v Hostouni

Insert Image

Dostupný univerzální byt z roku 2019 jen 15 km od Zličína je REZERVOVANÝ.

Byt, který má za sebou pouze pár let užívání, na vás čeká v menším komorním bytovém domě kousek od metra Zličín. Zachovalý, bez jakýchkoliv investic a okamžitě k předání. Pokud ještě nemáte jasno v tom, zda budete chtít v tomto bytě bydlet či půjde o koupi na investici (a tedy pronájem), mám pro vás dobrou zprávu. Perfektně se totiž osvědčil v obou variantách a vyhledání nájemce mi trvalo v podstatně jen pár dnů. Na těchto 50 metrech čtverečních nehledejte klasické 2+kk, v tomto případě se totiž jedná o skutečně oddělenou kuchyni s jídelnou, kterou navíc můžete od obýváku klidně úplně oddělit dveřmi.

Insert Video

Byt je ve skvělém stavu a potěší vás například to, že může zůstat kompletně vybavený. Nejedná se tedy o žádný základně či nevkusně vybavený byteček, ale plnohodnotné útočiště. Pokud se bojíte o zabavení vašeho divokého potomstva, pak máme dobrou zprávu. Přímo v rámci areálu těchto nově postavených domu se totiž nachází dětské hřiště a o provoz na silnici tady starost mít skutečně nemusíte. Jedná se totiž o slepou ulici, ve které se pohybují pouze rezidenti. Hostouň se obecně nese spíše v duchu vesnického života, ale v tomto konkrétním místě navíc opravdu bez provozu. Pakliže chcete zůstat v dosahu Prahy, ale zároveň jí už máte plné zuby a chcete utéct do klidu, dost možná jste našli své nové doma.

Byt je vám navíc k dispozici okamžitě a to včetně kompletního vybavení. Letošní Vánoce tedy můžete strávit už tady, kde vás čeká nejenom klid, ale konečně také dostatek prostoru. Všechny ty kvanta věcí, které pro její chod potřebujete, bude konečně kam dát. Ačkoliv byste to u bytu o ploše 50 m2 možná nečekali, překvapí vás tu 4 metrová komora hnedka u vstupu. V přízemí domu nechybí ani sklep (cca 1.5 m2) a místnost na kola a kočárky. Jo a až si zase vzpomenete, že potřebujete zajet do IKEA koupit chybějící skleničky, máte to přesně 14.5 km. Na metro ještě o chloupek blíž. A ještě informace na závěr - byt jsem v minulosti pronajímal a byl to opravdu fičák. V lokalitě je totiž nedostatek nabídek na pronájem, takže pokud hledáte byt pro uložení vašich peněz s pravidelným výnosem z nájmu, z osobní zkušenosti mohu potvrdit, že se jedná o skvělou volbu. Nájem u tohoto bytu očekávejte ve výši kolem 15.000 Kč bez poplatků a spotřeb.

Dispozice 2+1 | Kolaudace 2019
Plocha 50.1 m2 + sklep
Koupelna a WC samostatně | komora

Druhé podlaží malého domu (11 bytů)
Parkovací stání před domem
PENB C

Poplatky 2.536 Kč
15 km na metro Zličín | 220 m na BUS
K dispozici okamžitě - byt je volný

4.490.000 Kč

Virtuální prohlídka bytu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.

Vítejte ve vašem novém království. Obývák s velkým oknem na západ můžete klidně oddělit dveřmi a kuchyni s jídelnou tak úplně osamostatnit. Zrovna tak platí, že zeď je pouhou příčkou a není nosná. Velikost obýváku je zhruba 14 m2.

Ani v kuchyni nechybí velké okno, s nedostatkem světla v tomto bytě bojovat skutečně nebudete. A to také proto, že proti němu nestíní žádná další stavba. Velikost kuchyně, která má linku rozdělenou do dvou sekcí, je 11 m2.

U linky je také prostor pro jídelnu. Linka je jednoduchá, ale v líbivém designu se všemi potřebnými spotřebiči. Odtah par je řešen do stoupačky, tedy ven z bytu.

Ve vstupní části bytu se nachází chodba s dveřmi do koupelny a na toaletu, my ale ještě trochu couvneme do ložnice.

Ta není s plochou 9 m2 nijak zvlášť obří, ale velkou postel a skříň pojme. Ostatně do ložnice nechodíte tančit a pokud se obáváte, že nebudete mít kam dát věci...

Insert Image

...tak úplně zbytečně. Specialitkou tohoto bytu je totiž velká komora, do které můžete umístit například šatnu. Plocha komory je 4 m2, tedy 4 na délku a 1 m na šířku.

Koupelna i toaleta jsou provedení bez výstřelků, tedy žádné divoké barvy. Důležité je, že jsou od sebe oddělené. Místo na pračku je vedle umyvadla v koupelně.

Pokud byste rádi měli stěhování pohodlné a koupili rovnou vybavený byt, pak máme v tomto případě dobrou zprávu - vybavení v bytě může zůstat. Pak vám skutečně stačí jenom kufřík a zubní kartáček.

V domě se nepodcenilo množství úložných prostor, takže k vašemu bytu patří ještě sklep (cca 1.5 m2) a také nechybí společná místnost na kola a kočárky.

Auto zaparkujete na vyhrazeném stání před domem, které náleží výhradně k tomuto bytu. Před tímto konkrétním domem pak nestojí žádný další, neboť je volná plocha využita pro dětské hřiště.

Adresa bytu:
U Tvrze 544, 273 53 Hostouň, Středočeský kraj

BUS Hostouň | 220 m
(linka 306, 319 a 626 - na Zličín 27 min)

Metro Zličín | 15 km
Letiště | 9 km

COOP | 950 m

Kladno - centrum | 10 km

Select Columns Layout
Select Columns Layout
Select Columns Layout
Insert Image
Insert Image

Plánek podlaží domu

Předpis plateb - poplatky

Vyúčtování za rok 2022

PENB

Výpis z katastru - předmět prodeje

Mapa katastru

Vymezení jednotky

O rozestavěnou jednotku se jednalo v době vzniku dokumenty. Dnes je byt samozřejmě hotový a zkolaudovaný.

Celé prohlášení vlastníka (vymezení jednotky) ZDE

Insert Image

rfwbs-slide

Reference

Co o mně říkají klienti?

zobrazit další reference
Kontakujte mě

Prodejte nebo pronajměte

vaši nemovitost

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena.

Vytvořil Tomáš Hlad.