3+1 v Hostouni - Ondřej Černovický - certifikovaný realitní makléř

3+1 v Hostouni

Insert Image

Dostupný rodinný byt z roku 2019 jen 15 km od Zličína. REZERVOVÁNO!

Byt, který má za sebou pouze pár let užívání, na vás čeká v menším komorním bytovém domě kousek od metra Zličín. Zachovalý, dobře vybavený a okamžitě ready. Na téměř 70 metrech nabízí dispozici, kterou budete v klasických novostavbách hledat poměrně těžko. Kuchyně s jídelnou je totiž skutečně samostatnou místností, kterou můžete od obývacího pokoje úplně oddělit. K tomu balkon, sklep, komora a vyhrazené parkovací stání před domem. Příběh vaší nové rodinné pohody právě začíná.

Insert Video

Byt je ve skvělém stavu a potěší vás například skutečně kvalitní kuchyňská linka, na které se nešetřilo. Nejedná se tedy o žádný low-costově vybavený byteček, ale plnohodnotné rodinné útočiště. Pokud se bojíte o zabavení vašeho divokého potomstva, pak máme dobrou zprávu. Přímo v rámci areálu těchto nově postavených domu se totiž nachází dětské hřiště a o provoz na silnici tady starost mít skutečně nemusíte. Jedná se totiž o slepou ulici, ve které se pohybují pouze rezidenti. Hostouň se obecně nese spíše v duchu vesnického života, ale v tomto konkrétním místě navíc opravdu bez provozu. Pakliže chcete zůstat v dosahu Prahy, ale zároveň jí už máte plné zuby a chcete utéct do klidu, dost možná jste našli své nové doma.

Byt je vám navíc k dispozici prakticky okamžitě. Letošní Vánoce tedy můžete strávit už tady, kde vás čeká nejenom klid, ale konečně také dostatek prostoru pro vaši rodinu. Všechny ty kvanta věcí, které pro její chod potřebujete, bude konečně kam dát. Ačkoliv byste to u bytu o ploše necelých 70 m2 možná nečekali, překvapí vás tu 4.5 metrová komora hnedka u vstupu. Ve větší ložnici pak velká vestavěná skříň a pro zbytek využijete sklep. Jo a až si zase vzpomenete, že potřebujete zajet do IKEA koupit chybějící skleničky, máte to přesně 14.5 km. Na metro ještě o chloupek blíž.

Dispozice 3+1 | Kolaudace 2019
Plocha 66.7 m2 + sklep
2x ložnice | kuchyně ORESI | komora

Balkon směrem na východ
Druhé podlaží malého domu (11 bytů)
Parkovací stání před domem
PENB C

Poplatky 5.955 Kč
15 km na metro Zličín | 220 m na BUS
K dispozici okamžitě - byt je volný

5.890.000 Kč

Virtuální prohlídka bytu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.

Obývací pokoj s velkými oknem na balkon je orientovaný na východ, takže bez letních nesnesitelných teplot. Byt je nad vámi i pod vámi, bát se tedy nemusíte ani tepla od střechy. Hlavní prostor bytu má 25 m2.

Dostatek prostoru nejen pro gauč, ale také pro pracovní koutek, který byl vytvořen u zadní stěny.

Prakticky zaměřené potěší eso v rukávu v podobě komory, kterou byste pravděpodobně u bytu této plochy neočekávali.

Ale tady se dočkáte. Komora, která perfektně poslouží jako šatna. 4.5 m2 pro oblečení, které nebudete muset mít všude možně v nábytku po pokojích.

Hned při vstupu vás naproti komoře čeká oddělená toaleta a koupelna s vanou, která pojme také pračku.

Teď ale zpátky k obýváku a dalšímu esu, kterým je bezesporu samostatná kuchyně s jídelnou.

Insert Image

Vášniví kuchaři budou nadšení z kvalitní kuchyňské linky Oresi v lakovaném bílém lesku. O přísun denního světla se stará velké okno. Ve 4 se tu pohodlně naobědváte, osobně ozkoušeno!

Spaní už jsem netestoval, ale vypadá to taky docela ok, ne? 🙂

Ložnice s velkým oknem na východ je vybavená velkou šatní skříní a její plocha je 13.5 m2. Jedná se tedy o větší z pokojů.

Zapomenout nemůžeme na krytý na balkon, který je přístupný ze dveří obýváku, a ze kterého je příjemný výhled na zelenou plochu severním směrem.

Dětský pokoj o velikosti 11 m2 má jako jediný okno orientované na severní stranu.

Byt je stále zánovní a z rukou prvního majitele, který ho v roce 2019 pořídil jako zcela nový.

Rozhodujícím faktorem tehdy byla skvělá dostupnost Prahy, ale v lokalitě s až vesnickým charakterem. Malý bytový dům, ve kterém je pouze 11 bytů, vás bude držet daleko od klasické sídlištní králíkárny, kterou zažijete pouze o pár kilometrů dál na kraji Prahy.

Výtah v domě nehledejte, sklepy ale ano. Každá jednotka má k dispozici vlastní kóji, která se nachází v přízemí. Vstup do domu je v závětří a z boku.

Přímo před domem vás pak čeká vyhrazené parkovací stání, které náleží pouze k tomuto bytu. Návštěvy mají k dispozici několik volně využitelných míst.

Adresa bytu:
U Tvrze 541, 273 53 Hostouň, Středočeský kraj

BUS Hostouň | 220 m
(linka 306, 319 a 626 - na Zličín 27 min)

Metro Zličín | 15 km
Letiště | 9 km

COOP | 950 m

Kladno - centrum | 10 km

Select Columns Layout
Select Columns Layout
Select Columns Layout
Insert Image
Insert Image

Půdorys bytu 

Plánek podlaží

Předpis plateb - poplatky

Vyúčtování 2023

PENB

Výpis z katastru - předmět prodeje

Mapa katastru

Vymezení jednotky

Insert Image

rfwbs-slide

Reference

Co o mně říkají klienti?

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena.

Vytvořil Tomáš Hlad.