2+kk se zahrádkou - Ondřej Černovický - certifikovaný realitní makléř

2+kk se zahrádkou

Dvoupokoják a zahrádka? Existuje univerzálnější byt? REZERVOVÁNO.

Většina dvoupokojových bytů je tak trochu nudná. Ale co taky čekat, 4 zdi jsou prostě 4 zdi. Leda, že byste k bytu měli i kus vlastní zahrádky, která ho zejména v teplých měsících promění do úplně jiné úrovně. Tušíte správně, právě o takovém bytě je na tomto webu řeč. 50 metrů mezi zdmi, dalších téměř 60 pod nebem. A okolí? Tato lokalita měla naštěstí vážně kliku. Developer totiž nevystřelil pár domů uprostřed pole, ale okolí adekvátně zvelebil. Znáte Hostavice? Teď už budete.

Hostavice jsou částí Prahy 9, která v tomto konkrétním místě vznikla úplně nově, převážně pod taktovkou developera SKANSKA. A jak už bylo řečeno, na okolí se rozhodně nekašlalo. Park, hřiště, klid a pohoda. Přitom ale v perfektní dostupnosti, protože nemusíte lítat jenom autem, autobusem nebo metrem. Na nádraží Dolní Počernice dojdete i pěšky a do centra vás vlak doveze za 15 minut. A až se vrátíte domů, posedíte na zahrádce, v parku vyvenčíte psa, děti vezmete za dům na hřiště. Ať už tady chcete bydlet s rodinkou nebo jako pár či jednotlivec, budete spokojení. Kecy? Ne. Majitel tohoto bytu se z Hostavice nechce hnout. A proto se stěhuje do bytu, který je dokonce ve stejném domě. Existuje snad lepší důkaz kvality místa?

Dispozice: 2+kk
Plocha bytu 53 m2 (bez příček 51)
První podlaží domu z roku 2015

Zahrádka 58 m2
Projekt Jahodnice - SKANSKA
Orientace JIH - ZÁPAD

PENB B
Dům o 18 bytech
Poplatky 3.676 Kč (skutečný náklad 2021)

5.990.000 Kč

Insert Custom HTML

Virtuální prohlídka bytu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.  Využijte taktéž funkce měření rozměrů.

Kde jinde začít, než u toho hlavního. Zahrádce do tvaru L se ještě pověnujeme, teď vstoupíme přes dveře do obývacího pokoje.

Obývák charakterizuje velká prosklená plocha s orientací na jih. Velikost místnosti činí 24 m2.

Díky solidní ploše se do hlavní obytné místnosti vejde i plnohodnotná kuchyňská linka s prostorem pro jídelnu.

Teď už se ale přesuneme do sousedního pokoje, tedy do ložnice. Ta je přístupná z chodby. Na té vás hned u vstupních dveří překvapí šikovný výklenek, do kterého lze umístit šatnu.

Ani ložnice prostorem nezaostává, má totiž krásných 16 m2 a orientaci na západ. Do ložnice se bez potíží vejde velká vestavěná skříň, postel a i pracovní kout za dveřmi.

Koupelna s toaletou (4,4 m2) pojme pračku, na ní sušičku a je vybavena vanou.

A teď zase zpátky ven, protože zahrádka je na tomto bytě to, co vás asi zajímá nejvíc. Její velikost je 57 m2 + 5 m2 teráska. Na oknech si můžete všimnout venkovních žaluzií.

Zahrádka do tvaru L umožňuje umístění zahradního domku za domem. Takže jestli jste do teď přemýšleli, kam dát dětská kola nebo další harampádí, váš dotaz je tímto vyřešen. Okno z boku domu je do ložnice bytu.

Dům z roku 2015 vyniká svou úsporností - je totiž v Béčku. Zároveň patří ke dvěma nejmenším z celého komplexu, takže pokud nejste příznivci domů o vysokých desítkách bytů, budete spokojení.

A spokojení budete i s okolím, protože se na něj developer nevykašlal a věnoval mu patřičnou péči. Lokalita vznikala v několika etapách a tak byl prostor se okolí pověnovat.

V okolí vás tedy čeká řada hřišť a možností procházek. S dětmi nebo se psem tedy nemusíte lítat nikam daleko, stačí vyjít před dům.

A až budete muset dál, třeba do centra města, za 15 minut dojdete na vlak, který vás na Hlavák doveze za dalších 15 minut. 

U Hostavického potoka 765/35, 198 00 Praha 14 - Hostavice

Vlak Dolní Počernice: 980 m / 15 min pěšky
Hlavní nádraží: 15 min vlakem

BUS Lomnická: 500 m
(linky 109, 110,  208, 224, 259 a noční 909)

Metro Rajská zahrada: 10 min busem
(linka 110)

Europark Štěrboholy: 4.5 km
Albert: 400 m
MŠ Jahodnice: 650 m

Vlastně je asi zbytečné to rozepisovat, koukněte na mapku. V dostupnosti je naprosto všechno.

Poplatky

Půdorys bytu

Prohlášení vlastníka

Výměra uvedená ve starém prohlášení vlastníka neodpovídá výměrám, které architekt naměřil laserovým dálkoměrem při rekonstrukci bytu. Ve skutečnosti je jednotka větší.

Výpis z katastru - předmět prodeje

PENB

Tak co, doběhnete si pro klíče od tohoto bytu právě vy? Já jsem ready.


rfwbs-slide

Reference

Co o mně říkají klienti?

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena.

Vytvořil Tomáš Hlad.