V sympatickém domě po kompletní rekonstrukci, kde si užijete klidu a přírody
Kdo máte dost ruchu velkoměsta a sídlišť, jste doslova na správné adrese. V Hořovicích budou nadšení zejména ti, kdo chtějí klid a přírodu. Možná o tom víte, ale právě Hořovice leží na severním okraji rozsáhlých lesních hvozdů, které tvoří Brdy. Zapomeňte na váš dosavadní sídlištní parčík, tady na vás čeká pěkných 260 km čtverečních nekonečných procházek, houbaření a pohody. V domě, který prošel kompletní rekonstrukcí a na který nebudete muset sáhnout. Stěhovat se můžete prakticky okamžitě a užívat si budete řady skutečně příjemných parametrů. Díky klimatizaci se v létě nebudete pařit, v zimě vám díky podlahovce v prvním podlaží nebude zima a až si u skleničky vína budete chtít zpříjemnit atmosféru, hodíte pár polínek do krbu. Tohle je ta pravá idylka pro ty, kdo chtějí kousek své vesnické pohody, avšak stále ve městě a se školkou i školkou do 400 m od domu. Takže bez taxikaření. Hořovice jsou nejlidnatější město okresu Beroun a jsou skvěle vybavené. Téměř přesně mezi Prahou a Plzní, na kraji původní zástavby nedaleko autobusového nádraží a s lesy v zádech. Skvělý dům na skvělém místě, který má navíc opravdu uklidňující charisma.
Nenechte se zmást dispozicí 3+kk, původně byl tento dům dokonce 4+1. Ale s požadavkem na opravdu velký obývák s kuchyní došlo k odstranění pár příček. Ty však můžete klidně vrátit, pokud by vám náhodou jeden pokoj chyběl. Dojem z otevřeného a prosvětleného prostoru je ale jednoduše skvělý. Novým oknům s trojskly dominuje velký HS portál na terasu (tedy bez nutnosti překračovat jakýkoliv práh). Ta je orientovaná na jih směrem k lesu a přestože jsme u focení neměli úplně ideální počasí, stejně bylo jasné, kde se bude půl roku vysedávat o dobrého jídla a pití 🙂 V celém prvním podlaží vás bude od nohou příjemně hřát díky podlahovému topení. Dole vás dále čeká krásně velká koupelna a hromada úložného prostoru v technické místnosti a komoře, zatímco ložnice s druhou koupelnou jsou všechny v podkroví. V něm vás mimo jiné čeká také klimatizace, takže vás nezaskočí ani letní čtyřicítky.
Přitom však nebudete odříznutí na druhém konci světa. Na Zličín se podle dopravy nejčastěji dostanete za 30 až 45 minut, tedy za úplně stejnou dobu, kterou já jezdím z Podolí do kanceláře do Karlína. Jenom tam nikde nemám ty lesy. A do Plzně k Olympii za úplně stejnou dobu. Kdo neholdujete autům, obejdete se i bez něj. Na autobusové nádraží je to zhruba 150 metrů a rozjet se odtud můžete do všech směrů - od Příbrami po Rokycany. BUS vás na pražské metro doveze zhruba za 50 minut. Lesopark Dražovka je hnedka za domem a pokud sednete na kolo, po zhruba 3 km se můžete ztratit na houbách v Brdech. Kdybyste na ně spěchali a potřebovali ty mražené, pak je večerka hnedka u autobusáku, anebo sjedete dolů do města do Lidlu, Penny nebo BILLA. Hořovice jsou zkrátka fajn místo k žití. A pro mě příjemný návrat do míst, kde jsem již několik domů prodal, a vždy pro ně našel sympatické nové majitele. Věřím, že to klapne i tentokrát.
Dispozice 3+kk | Možnost 4+kk
2x koupelna | Šatna | Tech. místnost
Plocha 135 m2 + sklep 22 m2
Kompletní rekonstrukce 2017-2018
Zděná stavba | Zateplení šedý EPS 120 mm
Okna trojsklo | Venkovní sklad 12 m2
Pozemek 582 m2 | mírný svah | místo na stání
Plynový kotel | Podlahové topení v 1. NP
Klimatizace v 2. NP | Spotřeba plynu 8 MWh
9.900.000 Kč
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.
Pohled shora směrem od lesoparku. Kousek pod domem můžete vidět autobusák a taky charakter sousední zástavby. Převážně rodinné domy, žádné továrny nebo rušivé elementy. Vidět je taky školka i školka, obojí je od domu do 5 minut chůže.
Klasický domeček tradičního vzhledu dostal pořádnou injekci před pár lety, která ho postavila znovu pěkně na nohy. A stát po vašem boku zvládne bez větších investic i několik dalších let. Z původního zbyla v podstatě jen hrubá stavba.
Teď už honem dovnitř, protože je tady vážně příjemně. V podlaze hřeje podlahové topení, všude je dost světla a místa. Rekonstrukce interiéru se opravdu podařila a dobře trefila hranici mezi modernou a tradicí. Jednoduše tak, aby vhodně ladila ke vzhledu exteriéru.
Hlavní obytný prostor do tvaru L vznikl zbouráním dvou příček a jeho plocha je parádních 46 m2.
Dost místa pro pár gaučů, velkou jídelnu a rozměrnou kuchyni. Kdyby vám náhodou jeden pokoj chyběl, tak jednoduše příčku opět přiděláte (vedle krbu). Pořád vám zůstane na obývák s kuchyní nějakých 30 m2. To je mimochodem standardní plocha obýváku v novým bytech a domech 4+kk.
Kdo se na prostoru omezovat nechce, může si tady klidně pořádně zatančit. Kuchyně je opravdu obrovská. Dostatek pracovní plochy v lince rozšiřuje ještě ostrůvek s barovými židličkami.
Hlavní chloubou je pak rozměrné posuvné okno (HS portál), které propojí obývák s nově vybudovanou terasou. To se bude grilovat! Orientace je na jih, takže sluníčka bude od rána do večera.
Přes chodbu jsou přístupné všechny části domu. Ve vstupním prostoru je dostatek místa pro vestavěnou skříň.
Ve spodní koupelně se mačkat opravdu nebudete. Pro vyhovění dětským pirátským potřebám je tady vana. Plocha je celkem 11 m2, takže jako jeden celý pokoj.
A dospělí zase ocení prostorný walk-in sprchový kout. Dole je tedy vana i sprcháč, ale nikde není pračka. Tu totiž umístíte do technické místnosti naproti, ve které je i kotel. 5 m2 pro veškeré záležitosti k provozu domácnosti. Díky oknu nehrozí zapaření.
Ve dveřích hned vedle schodiště je pak k dispozici ještě malá komora. Celkem jsou tedy dvě. Přes schodiště, kde nechybí malé okno, vyběhneme nahoru do ložnic.
Doleva do koupelny, vpravo do dětského pokoje a rovně do hlavní ložnice. V podkroví se budete těšit z odhalených trámů střechy, které prostory zútulňují.
Hlavní ložnice má celkem 25 m2 a dvě části. Vepředu část pro postel, za rohem pak velká šatna.
Dětský pokoj má 18 m2. Všimnout si můžete jednotky klimatizace, ta nechybí ani u rodičů. U ní je také výstup na půdu, která je kompletně pochozí a sloužila jako dětská záškodnická základna.
Ani nahoře nechybí koupelna s WC, tentokrát je vybavena sprchou.
Rustikální styl a zvolené barevné tóny navozují příjemnou atmosféru a skvěle ladí se všudypřítomnými dřevěnými trámy, které jsou pochopitelně ošetřené.
Ve správném původním domě nesmí chybět ani sklep, takže když seběhneme až úplně dolů, čeká tu ještě 22,4 m2 s nižšími stropy. Dobře je patrný kamenný základ domu, který poskytne vhodné klima pro uskladnění například toho vína, které následně zpracujete na terase.
Vy se sklenkou v ruce, děti na houpačce. Na terase budete v příjemném soukromí, protože je zastíněná z obou stran. Z jedné strany skladovým prostorem, z druhé plotem a keři.
Z důvodu skvělých sousedských vztahů nemáme na fotkách domu dělící plot, ale ten samozřejmě ještě bude dokončen. Ve spodní části pozemku se nachází dost prostoru pro případnou garáž nebo přístřešek. Na šířku je mezi schody a hranicí pozemku zhruba 6 metrů.
Na vstupní část domu navazuje přístavba skladu (bílá část), která na ploše zhruba 12 m2 nabízí prostor pro vaše kola, sekačky a podobně. Nejedná se o černou stavbu, obvod budovy zapsaný v katastru odpovídá skutečnosti.
Velký tak akorát, ve skvělém stavu a na super místě. Čeká tu na vás váš nový domov?
U Rybníčka 1019/2, 268 01 Hořovice, Česko
Vzdálenosti od domu:
Nájezd na D5 | 5 km | Zličín 30 - 45 min
Beroun | 25 km
Praha - Zličín | 40 km
Plzeň - Olympia | 47 km
Autobusové nádraží | 150 m | Zličín 50 min
(linka 528, 529, 545, 547, 548, 641, 642, 643)
Vlak Hořovice | 1.500 m | Beroun 20 min
1. ZŠ Hořovice | 400 m
Městská MŠ Hořovice | 330 m
Brdy | 3 km
Lesopark Dražovka | 200 m
Večerka | 100 m
Penny + LIDL + BILLA | 1.300 m
Půdorys domu - 1. NP
Půdorys domu - 2. NP
Půdorys domu - 1. PP - sklep
Mapa katastru
LV | výpis z katastru | předmět prodeje
LV je zcela čisté, bez jakýchkoliv právních vad a omezení.
Roční spotřeba plynu | 2023 - 2024
Roční spotřeba elektřiny | 2023 - 2024
