Spojení klasické roubenky s moderními standardy bydlení
Budována tradiční metodou, ale tak aby splnila současné požadavky na pohodlné bydlení. A zejména krásné, protože mezi masivními trámy této nově dokončené roubenky je atmosféra naprosto neporovnatelná s tím, co znáte ze zděných staveb. Dřevo je kouzelné nejen z hlediska vlastností stavby, která vyniká nízkými náklady na provoz díky skvělé izolaci (přeci jen je to 30 cm smrkového dřeva). Zkuste v něm posedět se zapálenými kachlovými kamny, s dobrým pitím v ruce, oblíbenou hudbou a hned bude jasné, kam jsem těmito řády mířil. Zcela jiné klima, naprosto odlišná atmosféra. Dřevo zkrátka hřeje. A to nejen na omak nebo na pohled, ale zrovna tak na duši. A kdo chce bez starostí a lítání s papíry bydlet v domě, jehož stavební technologie je prověřená stovkami let, ale ukrývá v sobě řadu poznatků z dob moderních, ten má právě příležitost zhmotnit svou touhu po změně. Kousek od hradu Trosky se z vás trosky rozhodně nestanou, protože namísto bláznění ve městě zmizíte v malé klidné vesničce, kterou obklopuje ráj. Tedy Český ráj.
Dům má dvě podlaží a všechny ložnice jsou nahoře. Dole vás tedy čeká společenská zóna domu, která byla vyladěna do detailů. Znamená to tedy mimo jiné to, že vybavení obýváku v domě zůstane a přesně jak ho uvidíte, tak v něm můžete strávit první zimní večery. S vínem ve vestavěné vinotéce, s konvičkou čaje na kamnech. A taky se pěkně zapotíte. Akorát to nebude při dokončování domu, který je kompletní a zkolaudovaný, ale v zabudované sauně, která je součástí spodní koupelny. Ty jsou v domě samozřejmě dvě, abyste v noci nemuseli lítat po schodech. Pod těmi je schovaná komora/špajzka, nechybí technická místnost a také velké vstupní zádveří nebo samostatný malý domek u pískovcové opěrné zdi. Letní snídaně můžete uspořádat na velké kryté terase a večerní špekáčky pak připravíte na pozemku, který má skoro 2.000 m2, a kde se tedy mimo dostatku místa pro auta vejde i to ohniště. Další scénáře už nechám na vás, však vy si určitě s touhle smrkovou kráskou poradíte 🙂
Dispozice 4+kk | Zděný zahradní domek
2x koupelna | Sklad | Sauna
159 m2 celkem | Zateplená půda nad domem
Elektřina | Vrt 52 m | ČOV | Podlahové topení
TČ vzduch-voda | 120 l zásobník
Liberec 45 km | Hradec 60 km | Praha 110 km
14.990.000 Kč
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.
Holenice jsou malá vesnička doslova nadohled od hradu Trosky, který můžete vidět na fotce vzadu vpravo. Má necelých 100 obyvatel a roubenka, na kterou koukáte, je v obci šedesátou devátou stavbou. Leží uprostřed České ráje zhruba 100 km od Prahy, 45 km od Liberce a 60 km od Hradce.
Právě tady na vás čeká dvoupodlažní zbrusu nová roubenka, která v sobě spojuje komfort moderního bydlení s tradičními stavebními postupy.
Ty spočívají v klasické metodě výstavby, která pracuje s masivními dřevěnými smrkovými hranoly o rozměru 30x30 cm. Izolace je pak zcela soudobá a tvoří ji minerální vata. Z výdobytků moderních poznatků těží také systém vytápění, který tvoří tepelné čerpadlo. Dřevostavby obecně vynikají nízkými provozními náklady, přičemž roubenky z masivního dřeva jsou ještě o level dál.
Kouzelný hlavní obytný prostor s hromadou velkých oken, přiznaným dřevem, stylovou dlažbou a pochopitelně také kamny. Vše tak jak má být!
Obyčejně v kamnech na focení zapalujeme, ale tato ještě nebyla ani jednou použita. Rozhodli jsme se tedy, že první zatopení už necháme na novém majiteli. Dřevo dovezu na předání 🙂
Své nezaměnitelné kouzlo má prostor také večer, kdy se dřevo převlékne do zlatavých tonů a prostřednictvím rozličného osvětlení si můžete hrát s atmosférou do aleluja.
Čaj si můžete klidně uvařit na kamnech a na večer si své oblíbené víno nachladíte ve vestavěné vinotéce. V té od nás dostanete malý dáreček, aby nebyl první večer smutný a bez potřebných tekutin. V kuchyňské lince jsou veškeré vestavěné spotřebiče a milovníci kávy dostanou malou pozornost v podobě kávovaru. Cenu tím nezvedneme, ale prostě chceme, aby vám tu bylo dobře.
Dobrý pocit a příjemná atmosféra je konec konců při koupi podobného domu absolutním základem. Pokud se vám líbí vybavení na fotkách, pak mám ještě jednu dobrou zprávu - zůstává tu.
To jistě oceníte minimálně v případe nádherného jídelního stolu z masivního dřeva, který nás navzdory přání pevného zdraví ještě všechny třikrát přežije.
Abyste se pevnému zdraví těšili, je potřeba prohřát kosti. Ve vestavěné sauně zmáčknete čudlík a za pár minut se můžete jít zapotit.
Koupelna je mimo sauny a WC vybavena velkým sprchovým koutem, kam se bez potíží vejdete ve dvou.
Z pohledu praktického užívání domu potěší komora nebo špajzka, která je u kuchyně pod schodištěm. Prádelna s technickou místností je pak ve vstupní části domu.
Na fotce vidíte akumulační nádrž na teplou vodu (120 litrů), kterou nahřívá tepelko. To je umístěné za domem.
Vstupní část domu má plochu 8 m2 a vejde se sem ještě hromada skříní, botníků a podobně. Všechna dveře v domě jsou z masivu - borovice.
Přes dřevěné schodiště se skočíme podívat na ložnice a druhou koupelnu.
Nahoře je podlaží rozděleno do části dvou dětských pokojů a hlavní rodičovské ložnice, mezi kterými je umístěna koupelna.
I tady vás čeká sprchový kout. Obložení bílým obkladem je až do stropu.
Hlavní ložnice má pěkných 23,5 m2. Šla by tu klidně ještě oddělit pracovna nebo vytvořit velkou šatnu.
Když už jsme u těch šaten a skladování obecně, pak je nahoře ještě velká, čistá a zateplená půda. Izolace má 36 cm.
Tento pokoj je o chloupek větší než sousední, má 12,4 m2.
Sousední je o chloupek menší díky komínu od kamen, který pokojem prochází. Orientace oken obou pokojů je identická, tedy směrem na jihozápad.
Jelikož se nejedná o první roubenku realizovanou majiteli, v tomto případě se aplikovaly poznatky na předchozích stavbách, a vznikl odladěný dům s trvanlivým řešením, který bude po mnoho let sloužit bez nepříjemných překvapení.
Mezi tato řešení patří například odolný sibiřský modřín na velké zastřešené terase, kvalitní nátěr Remmers nebo zděný zahradní domek, ve kterém lze schovat sportovní náčiní.
Terénní rozdíly byly vyřešeny vybudováním bytelné opěrné zdi. Aby nešlo jen o obyčejné a nepříliš pohledné ztracené bednění, byla finální úprava řešena pískovcovým obkladem.
Dům je tak skvěle chráněn před jakoukoliv zemní vlhkostí. Jediná voda, která je tam kde má být, je voda ve vrtané studni. Ta má hloubku přes 50 m.
Manipulační prostor kolem domu je dostatečně velký a také zpevněný, takže ať budete do domku uklízet cokoliv, nebudete se brodit v blátě. Nyní zde jsou schované přebytky obkladů jako náhrada pro případ nehod.
Pozemek, jehož plocha dosahuje bezmála 2.000 m2, je aktuálně bez oplocení a má k dispozici dvě úrovně zpevněné plochy pro parkování aut. V přední části je také umístěna vlastní ČOV.
Ze všeho nejkrásnější je tu snad západ slunce. Večer strávený v roubence je magický a kdo ho nezažil, běžte si alespoň někam zarezervovat jednu zkušební noc. Stojí to za to.
Holenice 75, 506 01 Holenice
Vzdálenosti od domu:
Praha | 110 km
Hradec | 60 km
Liberec | 45 km
Turnov | 17 km
Jičín | 11 km
Vlak Jivany | 750
Bus Holenice | 170 m
Hrad Trosky | 7 km
Půdorys | 1. NP
Půdorys | 2. NP
Mapa pozemku
Výpis z KN | Předmět prodeje
