PRODÁNO.
V jednoduchosti je krása.
Okouzlující dům nemusí vypadat jako hrad a ani nemusí být tak velký. Tato stavba dokonale ukazuje, že i malý dům může udělat velkou parádu. A klidně může plnit titulky časopisů o bydlení. Jednoduchá, ale vyladěná architektura. Nadčasová díky svému klasickému tvaru se sedlovou střechou a taktéž šetrná - vysoký podíl přírodních materiálů vás bude těšit nejen kvůli přírodě, ale při každém pohledu na ni. Dřevostavby v sobě zkrátka mají cosi hřejivého a pokud vás nebaví chladné cihly, jste tu správně.
Dům byl dokončen v roce 2015 a je tedy prověřený již několika lety rodinného provozu. Kupujete tedy nový dům bez nervů, čekání a neustálého navyšování rozpočtů kvůli enormně rostoucím cenám materiálů. A pokud vám bude do budoucna dům malý, má jedno velké eso v rukávu. Projekt společnosti Natura Space je připraven na rozšíření dalšími moduly. Z domu tedy můžete vytvořit až dispozici 7+kk! Díky skutečně velkému pozemku by se sem domů vlastně vešlo několik. Sami majitelé se v březnu 2021 zajímali o jeho rozšíření a možnou podobu vč. rozpočtu naleznete na konci této stránky.
Doménou dřevostaveb je taktéž vysoká úspornost provozu domu, ani tento dům se pravidlu nevymyká. Kompletní spotřeba energie pouze lehce přesahuje hranici 3.000 Kč měsíčně. Voda je odebírána z vlastního vrtu a pokud chcete vytvořit energeticky zcela soběstačný dům, umístění panelů už nic nebrání. Plocha střechy i pozemku dokáže dům nakrmit raz dva.
Bydlení ale není jenom o materiálech, metrech a technologii. Skutečně kvalitní zázemí pro život musí mít něco extra. Volný výhled na lesy, nad kterými zapadá slunce, je balzám na nervy. Žádný ruch velkoměsta a shon, ale naprostý klid a příroda. Dům se totiž nachází na kraji zástavby a s příjemnou odstupovou vzdáleností od dalších staveb. Tedy žádné boudy nahňácané na sebe, ale vysoká míra soukromí i klidu.
Menší obec Doubek je ze tří stran obklopena lesy a je skvěle přístupná z Úval nebo Říčan (10 km na vlak). Pokud nechcete lítat do práce autem přes kolony, pak se z Úval vlakem na Masaryčku dostanete za 25 minut a z Říčan jakbysmet.
Dřevostavba - Natura Space
Dokončeno 2015
Dřevěná okna s trojsklem (0.7 W/m2K)
Sendvičové Europanely, základ na zemních vrutech
Dispozice: 3+kk + terasa
Obytná plocha: 86 m2 (bez terasy)
Terasa na západ k lesu
Pozemky: 1.187 m2 (67m2 zastavěno)
PENB: třída B
Elektřina: 3.050 Kč měsíčně
(energie na kompletní provoz domu)
El. podlahové topení + konvektory AEG
Zděný zahradní domek v rohu pozemku
Říčany a Úvaly 10 km od domu
Vodní vrt o hloubce 30 m, tlaková kanalizace, elektřina.
Uvedené plochy odpovídají doloženému plánu a katastrální mapě.
3D interaktivní prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.
Vítejte na místě, kde možná strávíte ty nejlepší roky vašeho života. Dům se nachází přímo uprostřed fotky. Doubek je obklopen lesy, do kterých proniknete po pár minutách volné chůze.
Lesy vás neminou ani na terase, kde můžete každý den pozorovat, jak se slunce schovává za stromy. O výhled jen tak nepřijdete, na ploše mezi domem a lesy nelze stavět - jedná se o pole. Aktuální územní plán je starý 5 let.
Klidnou rodinnou večeři si tak na své nové terase vychutnáte téměř nerušení.
Ostatně jak vidíte na fotce z dronu - nejste naplácnutí na žádný další dům. Vpravo od domu je pole, za ním směrem do obce pak stavební pozemek s velkým stromem, který je ovšem obecní.
Dům ctí pravidlo jednoduchosti bez zbytečných kudrlinek. Klasický tvar se sedlovou střechou oživuje velké okno na terasu a plastická fasáda ze dřeva.
Právě zmíněné okno na terasu v letních měsících zvětšuje obývák o další podstatnou plochu, protože značnou část čelní stěny zcela otevřete a propojíte interiér se zahradou.
A v těch zimních zase propůjčuje hlavnímu obytnému prostoru neobyčejné množství světla. Díky teplé západní orientaci generují velké prosklené plochy (okno je trojsklo) značné pasivní zisky, což má za následek velmi nízké náklady na provoz domu - lehce nad 3.000 Kč za posledních 12 měsíců provozu.
Hlavní obytný prostor domu v sobě propojuje obývák s kuchyní a jídelním prostorem, který je otevřený až do výše střechy. Pro milovníky světlých místností je tento prostor opravdovou lahůdkou. Vzdušnost podporuje volný výhled na západ, který není ničím nijak stíněný. Hřejivé oživení má pak na svědomí několik dřevěných segmentů konstrukce domu.
A kdyby na vás bylo světla náhodou už příliš, díky elektricky ovládaným žaluziím můžete celý prostor zcela zatemnit.
Kuchyňská linka ve svěžím a minimalistickém designu je oživena nápaditými obklady. Vybavena je všemi důležitými spotřebiči, tedy i zakomponovanou myčkou.
Kuchyně má za sebou 6 let používání, ale nenese žádné dramatické známky opotřebení (potřeba je pouze seřídit dovírání). Stejně jako zbytek domu, který bude sloužit ještě mnoho let bez zásadních investic.
Prostor pod schodištěm je šikovně využitý pro vestavěnou skříň. Dřevěné schodiště odděluje prostor od chodby a obývacího pokoje,
Ve vstupním zádveří domu je prostor na vestavěnou skříň (se zrcadlem). Koupelna se nachází přímo naproti, při havarijní situaci tedy nemusíte letět přes celý dům 🙂
Koupelna je skutečně prostorná (6 m2) a velmi dobře řešená. Vejde se do ní velký sprchový kout, toaleta s bidetovou sprškou i technické zázemí. Pod elektrickým bojlerem je místo na pračku, sušička se vejde do rohu před toaletou. Příjemným bonusem je velké okno, které je taktéž vybaveno elektrickou žaluzií.
První podlaží máme prohlédnuté, přesuneme se do podkroví domu, kde čekají dva pokoje a šatna.
Prostor mezi pokoji je řešen otevřenou galerií, která propojuje obě podlaží a zajišťuje přísun světla. Hned vedle schodiště se mezi ložnicemi nachází prostorná úložná místnost, která funguje jako šatna. Kluky při pohledu dolů určitě napadá, že se jedná o ideální situaci pro zlobení obědvajících sourozenců.
Oba pokoje jsou identicky velké - 12 m2. Rozdíl je však v orientaci - tento je jižní a fungoval jako ložnice rodičů. Pod oknem je umístění konvektor (topení).
Interiér oživuje dřevěné obložení kopírující sklon střechy (45°). Dřevo má opravdu velkou moc - prostor dokáže opticky velmi prohřát a navozuje příjemnou atmosféru. Jistě mi dáte za pravdu, že z nudných bílých ploch vytáhne maximum.
Druhý pokoj s oknem na sever, tedy s výhledem na sousední malou pastvinu s koněm. Možná proto byl pro děti zajímavější 🙂
Dům vyniká množstvím denního světla, ale ani večer nic ze svého kouzla neztratí.
Možná snad dokonce i získá, vypadá prostě úžasně. Jednoduché tvary domy působí svěže a moderně, přitom na nich vlastně fakt nic není. Tady skutečně platí, že v jednoduchosti je krása.
Nudit vás ale nebude ani ve dne. Dominantním prvkem je bezesporu pojetí fasády.
Ta je totiž plastická, z modřínového přírodního dřeva, které postupem času přirozeně šedne. Dřevěná je pochopitelně i terasa před domem.
Je čas se trochu pověnovat pozemku, protože ten je skutečně velký. Čeká tu na vás 55x20 metrů prostoru.
Pozemek je rovinatý a díky své orientaci celodenně osvětlený. Působivý západ slunce vás bude provázet každý den a hlavně - jen tak o něj nepřijdete. Na sousedním velkém poli se nedá stavět.
To ale neplatí pro vás, na svém pozemku máte ještě spoustu místa se vyřádit. Vždyť se podívejte, jakou obrovskou plochu máte ještě volnou. V zadní části parcely se nachází zeleninová a bylinková zahrádka s dřevěným zahradním domkem. Ten ale není jediný.
Ve výběžku pozemku se totiž nachází ještě zděný domek, který je těsně před dokončením. Místo pro sekačku, kola, gumy na auto a všechno, co je potřeba někam zašít. Na druhé fotografii je kameraman Tonda - asi bych mu měl platit víc, když musí jezdit 30 let starým autem! Je to chudák.
Aut se vám k domu vejde několik, zpevněná parkovací plocha má zhruba 105 m2. Bílá vybíhající kostka je vstupní zádveří, ve kterém je umístěná vestavěná skříň se zrcadlem. Vrata na pozemek jsou na dálkové ovládání. Dům je napojen na tlakovou kanalizaci. Zdroj vody tvoří 30 m hluboký vrt o vydatnosti 3 l/min, tedy 180 l za hodinu a 4320 l za den (4.3 m3). Bakteriologický a chemický rozbor byl proveden začátkem listopadu, výsledky jsou k dispozici k nahlédnutí.
Na tomto místě spolu uzavřeme smlouvy. Snad vás nebude moc, židle jsou jenom dvě. Dětem to ale prý stačilo. Kdybychom měli volit havarijní variantu, sedneme si v domě.
Pokud máte nebo chystáte sportovně založené děti, můžete si všimnout, že na hřiště to moc daleko mít nebudou. Přestože je dům na kraji, autobusová zastávka a náves je od domu pouze 150 m.
Takže vítejte doma. Tento dům bude dělat radost od rána do večera. To se s vámi vsadím.
Okolí domu:
Stanice BUS - 150 m
linka 364 (Depo Hostivař)
linka 428 (Jesenice)
Říčany (vlak) - 10 km
Úvaly (vlak) - 9 km
Kostelec n.Č.l. - 12 km
Český Brod - 14 km
Vlak Říčany - linka S9, 27 min na Hlavní nádraží
Vlak Úvaly - linka S1, 25 min na Masarykovo nádraží
ZŠ Mukařov, Vyžlovka, Babice, Škvorec, Kostelec, Úvaly, Český Brod, Říčany.
Předmět prodeje - LV
Předmět prodeje - mapa katastru
Půdorys domu
Varianta rozšíření domu
Na trhu naleznete spoustu společností, které se zabývají dřevostavbou a nabízí i přídavné moduly. Majitelé si v březnu 2021 nechali zpracovat nabídku od společnosti Hutchhouse, která nacenila přídavný modul o velikosti 4x10 m na 1.088.000 Kč vč. DPH se všemi pracemi, s výjimkou jeřábu.
9.990.000 Kč
Zajímají vás další informace? Zavolejte nebo napište, rád vám je doplním. A nebo úplně nejlépe, přijeďte se podívat. Možná se vám ale už nebude chtít pryč.
