2+1 ke kompletní rekonstrukci - Ondřej Černovický - certifikovaný realitní makléř

2+1 ke kompletní rekonstrukci

Skvělý základ pro vytvoření bydlení dle vašich představ.

Pořád se mě někdo ptá, jestli nemám něco v paneláku k rekonstrukci. A já pořád odpovídám, že ne, protože takových bytů už příliš nezůstalo. Kdo by to byl řekl, že někdy budu tvrdit o původním bytu, že je to vzácnost. Ale je to tak. Ukázkový základ k rekonstrukci na sídlišti Na Dědině může být váš.

Menší sídliště na Ruzyni, které tvoří pouze 10 domů, nebojuje s klasickým neduhy panelové zástavby. Domy jsou od sebe vzdálené přes 50 metrů a překvapí vás i nečekané množství zeleně. Pokud existuje sídliště v komorním duchu, pak je to právě tady.

Dům vás trápit nebude, je totiž celý po rekonstrukci a schválně si vzpomeňte, jestli jste někdy viděli v paneláku takové společné prostory. Práce vás čeká pouze v bytě. Ten je ke kompletní rekonstrukci a od svého vzniku neprodělal žádné úpravy. Kdysi nevýhoda, dnes vyhledávaná rarita. Tady totiž nebudete vyhazovat peníze za "rekonstrukce" s 15 letou kuchyní a plovoučkou, která už se vám dávno nelíbí. V tomto bytě si všechno předěláte pěkně podle sebe.

Oceníte i blízkost veškeré občanské vybavenosti, ze které těží zaběhlé sídliště a okolní zástavba rodinných domů. Nákupní centrum Delta je doslova na konci ulice a OC Šestka 3 minuty busem. A ani do přírody to nebudete mít daleko, Divoká Šárka a nebo obora Hvězda jsou do půl hodiny chůze od domu.

Aktuální dispozice: 2+1
Plocha: 41.31 m2 + sklepní kóje
Revitalizovaný panelový dům, páté patro

Orientace na západ
Absence vnitřních nosných zdí
V naprosto původním stavu k rekonstrukci

Sídliště o 10 domech
K dispozici ihned
Poplatky 2.184 Kč bez elektřiny

3D interaktivní prohlídka bytu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.


Sídliště Na Dědině mile překvapí tím, že na sobě nejsou domy nalepené. Více než 50 metrová odstupová vzdálenost a dostatek zeleně jsou parametry, kterými většina sídlišť neoplývá.

Hlavní místnost bytu, tedy obývací pokoj s oknem na západní stranu.  Velikost místnosti je 18 m2.

Koukat sousedům do talíře nebudete. Tímto směrem je protější dům vzdálen dokonce 70 metrů. Stromy, nové chodníky, dětské hřiště a prostor. Nemusíte být fanoušky sídlišť ale musíte uznat, že o moc lépe už to nejde.

Vybavení v bytě neslouží k tomu, aby oblbovalo, ale aby bylo jasné, jak strašně málo stačí k tomu, aby se z obyčejného původního bytu stalo příjemné místo k bydlení. Počítejte však s tím, že rekonstrukce bude kompletní vč. štukování stěn. Všude jsou tapety a v bytě se navíc celý život kouřilo.

Stará kuchyňská linka by se mohla umístit do muzea. Kuchyni můžete přesouvat, stejně tak celou koncepci bytu. Mimo stoupaček lze totiž všechno vybourat.

Ložnice o velikosti 10 m2 je přístupná z chodby. Příčka mezi pokoji vůbec nemusí být, z bytu můžete klidně vytvořit velké 1+kk.

Insert Image

Na chodbě je prostor pro vestavěnou skříň. Koupelna a toaleta jsou v klasickém umakartovém jádru.

Toaleta je oddělená a nachází se za ní stoupačky. Ty jsou jediným prvkem, který musí být při rekonstrukci zachován - resp. jejich poloha. Se vším ostatním se dá pracovat a celý byt tak lze kompletně vybourat do jediného volného prostoru.

Úroveň rekonstrukce domu je skutečně vysoká, na první pohled byste panelák asi nehádali. V domě jsou taktéž nainstalované bezpečností kamery. Výtahy jsou dva.

Dům je opravený i zvenčí - je zateplený, s novou fasádou, vstupem a s udržovaným okolím.

Nespočet dětských hřišť i blízkost základní školy, která je na konci ulice, vytváří společně s nedalekou Šárkou nebo Hvězdou skvělé zázemí pro rodiny.

Spodní vstup do Hvězdy je necelá půl hodina chůze od domu, zrovna tak Divoká Šárka (vstup od McDonaldu).

Insert Image

Na "Kulaťák", tedy do samotného centra na Vítězné náměstí, se dostanete z bytu prostřednictvím MHD za necelých 20 minut.

Vzdálenosti od domu:

Vzdálenosti od domu:

Stanice BUS: 150 m (linka 191, 225, noční 910)
Metro Nádraží Veleslavín: 11 min vč. cesty na bus

Dětské hřiště: hned za domem
Školka: naproti domu
ZŠ: 350 m
OC Šestka: 3 min busem
OC Delta: 350 m
(BILLA, drogerie ,restaurace, pošta)

Divoká Šárka: 1.600 m
Obora Hvězda: 1.800 m

Půdorys bytu

Výpis z katastru - předmět prodeje

4.250.000 Kč

Zajímají vás další informace? Zavolejte nebo napište, rád vám je doplním. A nebo úplně nejlépe, přijeďte se podívat. Možná se vám ale už nebude chtít pryč.

Insert Image

rfwbs-slide

Reference

Co o mně říkají klienti?

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena.

Vytvořil Tomáš Hlad.