3+kk s balkonem, sklepem a garážovým stáním. Chcete víc? Fajn, tak ještě jedno stání jako bonus?
Máte je tedy mít! Jedno přímo pod domem v krytém podlaží, druhé pak pod ním v garáži. Celkem tedy místo na dvě auta. Kdo sledujete ceny stání a garáží, tak mi dáte za pravdu, že to je skutečně cenný bonus. Specialitou tohoto bytu je tedy skutečně nadstandardní příslušenství. Nechybí ani balkon a sklep (komora) přímo na patře. Těžko můžete od bytu 3+kk v této cenové hladině čekat víc. Tedy snad ještě stav, který nevyžaduje investice, a v bytě tak můžete rovnou bydlet nebo ho pronajímat tak, jako to dělá současný majitel. I tohle si můžete odškrtnout. Ideální 3+kk v širším centru právě otevírá svoje dveře. Máte se na co těšit. A to není jenom prázdná věta, stačí se rozhlédnout kolem. Lokalita, která se rok od roku vyvíjí, vás v budoucnu rozhodně nezklame.
Příslušenství v podobě dvou stání konečně řeší problém s parkováním. Ačkoliv to vás tady pálit nebude ani před domem. Na ulici je modrá zóna a místa je tu dost, dům je totiž bokem mimo hlavní silnice a sotva postřehnete, že tu vůbec je. Příjemně uklizený mezi stromy, kde vás překvapení i míra klidu mimo ruch města. A přitom do centra je to skutečně co by kamenem dohodil. Rozvojová lokalita nedaleko Tulipy Třebešín se nachází jenom 7 minut jízdy busem na metro Želivského (sedm minut vč. cesty na zastávku). V následujících letech lze očekávat rychlý vzestup tohoto místa, který už nyní bují doslova na každém rohu.
Byt je ve skvělém, zachovalém stavu a nevyžaduje žádné investice. Jeho jihozápadní orientace zajišťuje dostatek světla a proti přehřívání ho chrání elektrické žaluzie. Radost vám jistě udělá několik milých detailů jako je například kvalitní provedení koupelny, nadčasová kuchyňská linka anebo dobře vymyšlená šatna u hlavní ložnice, ve které se nachází i prádelna. Projekt společnosti YIT Koti Victoria byl realizován v letech 2012 až 2013 a jeho doménou je komorní atmosféra. Nachází se tu pouze 25 bytů. Nízkou energetickou náročnost potvrzuje nejen třída B, ale i nízké poplatky.
Dispozice: 3+kk
Plocha: 73 m2 bez balkonu (s komorou)
Výstavba 2013 - třetí majitel
Balkon 4 m2 | Komora 2.2 m2
Třetí podlaží cihlového domu | Pouze 25 bytů
Třída en. náročnosti B
YIT KOTI Victoria
Dvě garážová stání zahrnutá v ceně
7 minut busem na metro Želivského
Poplatky: 4.819 Kč vč. obou garáží
12.190.000 Kč
Virtuální prohlídka bytu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi. Využijte také funkci měření rozměrů.
Světla je tady vážně dost. Plocha oken je tak velká, že tvoří prakticky celou čelní stěnu bytu. Orientace je na jihozápad, takže skutečně nejslunnější světová strana.
Hodně světla a sluníčka může znamenat i hodně tepla, ale to vás tady trápit nebude. Byt je vybavený elektricky ovládanými žaluziemi v obýváku, které mohou místnost úplně zastínit. V ložnicích jsou pak žaluzie manuální.
Z obývacího pokoje je přímý výstup na balkon (4 m2), který je shora zastřešený dalším balkonem. Pokud byste do bytu chtěli umístit klimatizaci, právě díky balkonu je kam umístit venkovní jednotku.
Výhled z jižní strany strany je nestíněný a tam, kde jsou stromy, stromy také zůstanou. Pozemek patří městu.. Nová stavba naproti pak hraje poměrně významnou roli z hlediska hlukové bariéry. Ne že by byl hluk z horní silnice kdovíjak velký, rozdíl před a po stavbě je ale slyšet (byt jsem už jednou prodal předtím, než tu nový dům stál).
Kéž bychom měli na focení více sluníčka! O to více ale budete překvapení, když dorazíte na prohlídku za slunného dne. Teprve pak se totiž ukáže, jakou moc má velkoformátové okno s dobrou orientací.
Prostorná kuchyňská linka s barovým pultem v sobě ukrývá skutečně hromadu místa a všechny vestavěné spotřebiče. Linka je velmi zachovalá a v nadstandardním provedení, díky kterému je i nadčasová. Na kuchyni sáhnout skutečně nemusíte, klidně vydrží dalších 10 let.
Plocha obýváku je 28 m2. Dostatek místa na velký gauč, kuchyňský kout s barovým pultem i plnohodnotný jídelní stůl. Plastické obložení stěny za televizí plní pouze dekorační funkci, pod ním je standardní zeď. Všechny příčky v tomto bytě jsou zděné, žádné sádroše.
Byt si každý pochopitelně zařídí podle svého vkusu, před současným nájemcem vypadal interiér takto. Třeba vám fotky poslouží pro trochu inspirace.
Přes chodbu budeme pokračovat k ložnicím. Dobré je také upozornit, že chodba není žádný úzký proužek prostoru, kde se sotva protáhnete. Ještě se k ní ale dostaneme. Tato první ložnice je menší. Velikost je 11 m2 a ideálně poslouží jako dětský pokoj nebo pracovna. V klidu však pojme i takto velkou postel, takže můžete dětem nechat luxus v podobě většího pokoje 🙂
Mimo velké postele se vejde také šatní skříň. Ačkoliv se 11 m2 zdá na papíře jako nic moc velkého, stěžejní je půdorys místnosti, který umožňuje dobré rozmístění nábytku. Nechci ale úplně křivdit té velikosti. Zejména, pokud jste viděli některé byty v nové výstavbě, kde jsou 11 metrové ložnice naopak ty největší. Po 10 letech se tak začíná ukazovat zajímavá deviza projektů z této éry - v bytech bylo ještě dost místa, žádná zběsilá minimalizace ploch.
Pokud byste chtěli vanu, je tu dost místa i na ní. Nejspíš by ale byla škoda rozbourat koupelnu, která je nejen v perfektním stavu, ale taky pořád skvěle vypadá. Dlažba v šedém odstínu již prokázala svou nadčasovost. To, že v koupelně nemůžete najít pračku, je správně. Svoje místo má jinde. Zrovna tak toaleta, která je samostatná. Řada hezkých a propracovaných detailů se nevyhnula ani koupelně. Designový žebřík, zajímavé řešení osvětlení nebo podomítkové baterie. Ty stále může závidět většina dnešních novostaveb, pokud je pořídíte v základním standardu.
Druhá ložnice s velikostí 17.5 m2 využívala dvě konfigurace postele. V minulosti čelem u okna, nyní čelem ke zdi. Místnost má na hloubku pěkných 5 metrů.
V zadní části pokoje se pak nachází prostor, který je k nezaplacení. Velká šatna, do které se zároveň umístila pračka. Když sundáte horní poličky, vejde se i sušička. Vaši ložnici tak nemusí hyzdit žádné obří skříně, všechno oblečení totiž schováte za posuvné dveře, které šatnu od ložnice oddělují. Díky solidní velikosti pokoje pak zbývá místo i na pracovní stůl vedle posuvných dveří do šatny.
Posuvné dveře naleznete i při vstupu do koupelny, kde šetří místo. Na chodbě se hned u vstupu do bytu nachází samostatná toaleta a také velká vestavěná šatní skříň.
Chodba je příjemně široká, nejedná se o žádný úzký průsmyk mezi zdmi. Její velikost je 9.5 m2, v pohodě tak vytočíte i větší kočárek.
Vyběhneme z příjemného interiéru bytu, protože i za jeho dveřmi je řada milých bonusů, které jsou u rodinného bytu naprosto nezbytné. Pokud si kladete věčnou otázku s uložením věcí, které v bytě mít nechcete, ale hodí se vám je mít po ruce, mám pro vás dobrou zprávu.
Přímo na podlaží a hned vedle vstupních dveří, které oddělují chodbu od výtahu, na vás čeká komora bytu (2.2 m2). Je za trojím uzamčením a můžete do ní zaparkovat třeba drahé kolo, aniž byste se o něj museli bát.
V domě je pochopitelně výtah, přístup do bytu je tedy kompletně bezbariérový. Zavřené dveře na druhé fotce pak vedou do parkingu. Místa jsou k tomuto bytu dvě. Schránek tu moc není, v celém domě je totiž pouze 25 jednotek.
Balkon bytu se nachází na první fotce ve druhém podlaží (květináče). Vstup do domu je z druhé strany - první podlaží domu je věnováno parkování aut. Dům má jednoduchou architekturu, díky které byste mu 10 let ani netipovali. Vypadal by nový bytový dům jinak? Dost možná vůbec ne.
V této povrchové sekci parkingu se nachází jedno stání. Ocení ho zejména méně obratní řidiči, kteří se nemusí obávat zajíždění do garáží pod zem. Druhé na vás čeká o patro níž, kde už se jedná o klasickou uzavřenou garáž. Přístup je přes vrata na dálkové ovládání. Pozemek kolem domu je celý oplocený, tedy i povrchový parking je zabezpečený.
Pokud by vám u bytu chyběla malá zahrádka, pak můžete ke grilování využít travnatou část přímo u vašeho balkonu. Nad dětmi, které si tu mohou hrát na pískovišti, budete mít skvělý dozor a svačinu jim hodíte rovnou do náruče 🙂 Bát se o ně nemusíte ani před domem, v ulici je totiž skutečně naprosto minimální provoz.
Vzdálenosti od domu:
Stanice BUS - 150 m
(linka 133, 146, 155, 267 a noční 909 + 908)
Metro Želivského - 1500 m
(celkem 7 minut busem i s cestou na zastávku)
COOP - 450 m
Penny - 400 m
Kaufland Spojovací - 1500 m
OC Flora - 2700 m
Park Židovské pece - 500 m
Sportovní centrum Jarov - 700 m
ZŠ a MŠ Jarov - 1000 m
MŠ - 300 a 650 m
Vlastně je asi zbytečné to rozepisovat, koukněte na mapku. V dostupnosti je naprosto všechno.
Půdorys bytu
V bytě se nachází dvoje stoupačky - jedny pro kuchyni a WC, druhé pak pro koupelnu a šatnu, kde je napojená pračka.
Rozpis poplatků - byt
Rozpis poplatků - garáže (2x)
Výpis z katastru - předmět prodeje
Zajímají vás další informace? Zavolejte nebo napište, rád vám je doplním. A nebo úplně nejlépe, přijeďte se podívat. Možná se vám ale už nebude chtít pryč.
