Tak trochu jiné 2+kk ve Strašnicích - Ondřej Černovický - certifikovaný realitní makléř

Tak trochu jiné 2+kk ve Strašnicích

Insert Image

Prostorný dvoupokojový byt s vysokým stropem je REZERVOVANÝ.

Pár dvoupokojových bytů jste už asi viděli a pokud koukáte hlavně po Strašnicích, všechno je tak nějak stejný. Někde lepší dům, někde horší, někde pěkná kuchyně  někde modrá koupelna. Tento byt je ale pro někoho, kdo chce větší odlišnost. Kdo chce byt, který je skutečně jiný. A to tento kousek v posledním podlaží domu bez výtahu splňuje bezezbytku. Protože je až nahoře, má třímetrové stropy a k dispozici velkou půdu. Jasně, při cestě nahoru to bude trochu rozcvička. Ale až sem vyběhnete, pochopíte, že každý den schod dostanete zaplacený zpátky. Kde jinde se můžete z ložnice chlubit takovým pohledem? Doslova a do písmene v korunách stromů, kterými je posetý vnitroblok. Ten je zcela klidný a dá vám zapomenout na to, že z druhé strany doběhnete na tramvaj po pár mihnutí nohou. Není to klasika, není to nuda. A je to super!

Insert Video

Na 2+kk taky dost solidní plocha. 58 m2 na papíře, laserem jsme naměřili rovných 60. To je na dvoupokojový byt solidní porce místa, která se projevuje všude. Velká ložnice, velký obývák, velká koupelna s oknem a oddělenou toaletou. No a poslední je pak chodba, kam se vejde velká vestavěná skříň. Zapomeňte tedy na  2+kk, které mají 45 m2. Tady se těch 15 metrů navíc opravdu hodí. Vždyť ložnice tady má 17. Zkuste ji zmazat. A jste zase v klasickém bytě. Ale to asi nechceme, že? Bodejť by jo. Tento byt je tak skutečným univerzálem. Nemusíte ho jenom pronajímat, můžete tady klidně sami spokojeně a pohodlně bydlet. Nikdo vám nebude lítat nad hlavou a ložnice dokonce nesousedí ani s žádným dalším bytem. V rámci bytového domu těžko hledat vyšší míru soukromí pro spaní.

Perfektní je také umístění z hlediska dopravní dostupnosti. Protože je byt až nahoře, dohlédnete z obýváku až na metro Skalka, které je zhruba kilometr daleko. Nebo spíš blízko. Depo Hostivař je pak dokonce ještě o kousek blíž. Tramvaje jezdí hnedka dole a na Floru pojedete 9 minut. Vinohrady nadohled, ale za ryze nevinohradskou cenu. Právě proto jsou Strašnice tolik oblíbenou lokalitou, která je navíc v oblasti Na Solidaritě příjemně zelená. Všechno pěkně po ruce, ale zároveň s dostatkem zeleně přímo pod okny.

Dispozice 2+kk | Velká půda nad bytem
58 m2 dle PV jen byt | 60 m2 dle laseru
3 m vysoké stropy | Bez souseda v ložnici

Udržovaný cihlový dům | Nyní bez výtahu
Poslední podlaží  = čtvrté patro
Nově vybudován v roce 2012

Plynový kotel | Poplatky SVJ 2.247 Kč
K dispozici okamžitě - byt je volný
Skalka 1.000 m | TRAM 150 m

7.490.000 Kč

Virtuální prohlídka bytu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.

Už na první pohled je vidět, že něco je jinak. Výška stropů holt udělá svoje. Hlavní obytná místnost s velkým oknem na jih má plochu 24 m2.

Přehnaného tepla se bát nemusíte. V střeše je soudobá izolace (byt není starý 50 let), okna jsou z obou stran (vytvoříte průvan) a ještě je na oknech stínící roleta. A poslední bonus? Jsou to dřevěná okna s masivním rámem, žádné nevzhledné plasťáky. Obývák navíc sousedí pouze s koupelnami bytů sousedního domu.

Kuchyně je velmi zachovalá a plně funkční, díky větší ploše pokoje se na druhou stranu místnosti vejde i plnohodnotná jídelna.

Nechybí veškeré vestavěné spotřebiče včetně myčky. Sporák je plynový. Někde nutné zlo, tady super přidaná hodnota. Velká chodba s vysokou vestavěnou skříní, ze které...

...jsou sklápěcí schody na velkou půdu, která se nachází nad bytem. Ložnice má pak jednu zajímavou vlastnost - žádná z jejich zdí nesousedí s dalším bytem. Pouze pod vámi někdo je, jinak nikde nic.

Dvě velká okna zajišťují nadstandardní přísun denního světla, ale ne vedra. Tato okna jsou totiž na sever. Plocha pokoje je krásných 17 m2. Střešní trámy společně s šikovnými vestavnými policemi příjemně oživují prostor.

 Do ložnice se vám vejdou klidně dva pracovní stoly. Postel může být opravdu velká, přece jenom je pokoj o rozměrech 4,8 x 3,6 metru docela macek. Tedy rozhodně v případě bytů 2+kk.

Výhled z ložnice do korun stromů je prostě paráda. Nicméně ani na druhou stranu, tedy směrem na Černokosteleckou, to není žádná hrůza.

Insert Image

WC je samostatné a za rohem vlevo je k dispozici ještě malý úložný prostor, kam můžete uložit například úklidové prostředky. V koupelně je pak milé překvapení v podobě okna.

Koupelna je skutečně prostorná, její velikost je 6,5 m2. Pod plynovým kotlem (byt má tedy topení nezávislé na ostatních) je prostor na pračku. Klidně by se sem vešlo i dvojumyvadlo.

Nečekaná oáza klidu čeká přímo za domem. Stačí vyběhnout zadním vchodem a najednou jste někde úplně jinde. Tohle jsou Strašnice.

Zezadu jak v lese, zepředu okamžitě v centru. Tramvaje, autobusy, všechno doslova před nosem.

Když před domem přeběhnete přechod a dáte se Úvalskou nahoru, za zhruba 15 minut dojdete na metro Skalka. Metro Depo Hostivař je ještě o kousek blíž.

Lokalita též známá jako Dvouletky, Nové Strašnice, Na Solidaritě... Někteří si budou pamatovat legendární podnik Šatlava 🙂

Černokostelecká 1807/125, 100 00 Praha 10 - Strašnice

Metro Skalka | 1.000 m
Metro Depo Hostivař | 850 m
TRAM Limuzská | 150 m
(linka 16, 19 a noční 95)
BUS Limuzská | 100 m
(linka 177, 188, 195, 228 a 3x noční)

Potraviny | 100 m
Tesco Skalka | 950 m
ZŠ Solidarita | 850 m
ZŠ V Rybníčkách | 950 m
MŠ 4x v okruhu 1.000 m

Insert Image
Insert Image

Půdorys bytu 

Plánek podlaží

Vymezení jednotky

Poplatky 2025

Insert Image
Insert Image

rfwbs-slide

Reference

Co o mně říkají klienti?

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena.

Vytvořil Tomáš Hlad.