Na břehu Sázavy s obrovskými možnostmi a pořádnou dávkou historie
Pro ty z vás, kdo sníte o velkém historickém domě s všestranným využitím v blízkosti Sázavy, máme skvělou zprávu. Konečně je tady! A jenom těžko můžete být vodě blíž. Tento obrovský dům z 19. století je totiž hnedka na břehu. Na prahu vaší nové budoucnosti, na břehu jedné z nejznámějších českých řek, která je zejména v teplých měsících silně exponována vodákům. Ať už je váš komerční záměr jakýkoliv, tady bokem stát nebudete. Je na čase rozvířit klidné hladiny. A to prosím bez obav ohledně záplav. Tak ahooooj!
Na parádním pozemku, žádný bohapustý plácek bez zajímavého okolí. Téměř 1.600 m2 je ze západní strany lemováno řekou Sázavou. Ta je nejen klidným sousedem, ale také vděčným zdrojem klientely. Dům je díky vyššímu posazení imunní vůči přírodním vlivům, těm turistickým už ale odolat nedokáže. Zaplaťpánbůh, pokud tedy máte s domem komerční zájem. V letních měsících je silně exponován bohatému proudu vodáků, kteří ho při svém putování minou jen stěží. Také proto bylo v zadní části objektu úspěšně provozováno občerstvení. Veselo tady ale bývalo už před 100 lety, kdy za první republiky zahrada sloužila jako taneční parket. Bohatou historii domu utvářelo řeznictví, zájezdní hostinec, podniková jídelna, ubytování zaměstnanců JAWA. Inu, dům toho stihl skutečně hromadu. Však toho také hodně nabízí - přízemí kompletně zrekonstruované na plně vybavenou restauraci, konferenční salonek, kancelář (či byt), ubytování pro zaměstnance a druhé podlaží k dokončení rekonstrukce. A sklep máme taky. Můžete ho vidět.
Objekt bývalého hostince připravil pro současné majitele plno překvapení. Soška, která vévodí čelní fasádě objektu, byla totiž za minulého režimu "šetrně" ukryta pod vrstvou nové omítky. A kdo ví, kolik dalších překvapení v sobě ukrývá. Jejich další odhalování však bude už na vás. Po více než 20 letech totiž začíná jeho nová etapa. Ať už budete mířit do vod neznámých či naopak dobře známých, na břehu Sázavy uděláte chybu jenom těžko. V údolí řeky, uprostřed malebné přírody a zelených kopců, vám přejeme příjemnou plavbu!
Dvě podlaží | půda | sklep
Restaurační provoz | bistro | konferenční místnost | kancelář | byt pro zaměstnance
nákladní výtah
Pozemek 1.593 m2
Rekonstrukce restaurace 2003 - 2004
Přímý přístup na hladinu Sázavy
Kolaudace | Objekt občan. vybavenosti
Kompletně vybavený restaurační provoz
Vzduchotechnika | Vybavení Zanussi
Plocha zrekonstruované části 479 m2
Uvedená plocha domu odpovídá rozměrům, které byly naměřeny technologií Matter Port (deklarovaná odchylka 3%).
Cenu poskytujeme na vyžádání.
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi. Využijete také funkci měření rozměrů.
Objekt bývalého hostince není žádný prcek. Třípodlažní stavba (a k tomu ještě sklep) je pořádný kus. Zepředu vás možná ještě ošálí, ale při pohledu od břehu řeky naplno vynikne její masa. Je to vážně kus domu!
Západní štít domu (bez opravené fasády) je v původním stavu, ostatně jako interiér této části domu. Spodní předsunutá část s klenutými okny je naopak po nedávné rekonstrukci, zažívá totiž největší slávu. A to do dnes - díky provozu bistra.
O tu se postaral kdo jiný, než samotná řeka Sázava. Vodáci zakotví u mola, vyběhnou pár schůdků a uhasí žízeň po svých sportovních výkonech. Právě tento aspekt zajišťoval občerstvení, které bylo v provozu na zahradě, neustále vytížení.
Zahrada není žádný malinkatý plácek. Část pozemku za domem má pěkných 700 m2 z celkových 1.593 metrů.
Dost místa na hromadu stolů, dětské hřiště, přístřešky... Zkrátka cokoliv vás ve vašich plánech napadá. Nutno také zmínit, že na pozemku je zachována vysoká míra soukromí - není na něj totiž skoro vidět. Za první republiky se v zadní části zahrady provozovaly zábavy všeho druhu, byl zde totiž umístěný taneční parket.
Vstup do objektu je možný z několika stran, má však 4 hlavní části. První je hlavní prostor restaurace, která je přístupná z ulice. Druhou samostatně přístupnou částí je pak zázemí bytu (kanceláře, do kterého vstupujeme z boku. Třetí je suterén, ve kterém nyní funguje občerstvení. Poslední pak nezrekonstruovaná velká část domu, která je ve druhém a třetím podlaží.
Pro lepší pochopení na noční fotce - kde se svítí, tam je využívaná část. Zbytek prostor čeká na rekonstrukci. Rozsvícená je část, ve které byla provozována restaurace. Její provoz byl ukončen v lednu 2023. Součástí prodeje je rovněž plocha před samotným domem, tudíž i parking. Mapu pozemku naleznete na konci webu.
Provoz zůstal kompletně vybavený a jestliže se vaše myšlenky ubírají gastro směrem, vše je připravené k okamžitému spuštění.
Restaurace se rozléhá ve 3 velkých sálech, každý je barevně odlišený.
O příjemnou večerní atmosféru se v centrální místnosti starají také Kamna Jotul o značném výkonu 18 kW.
Ty jsou schopné bez potíží celý prostor restaurace vytopit, k dispozici je ale pochopitelně také systém centrálního vytápění s technickým zázemím v suterénu budovy.
Pro milovníky pizzy je připravená originální italská pec, kterou si majitelé objektu sami osobně přivezli.
Hned vedle se nachází hlavní barový pult, který zůstává vybavený vč. kvalitního kávovaru a dalšího nerezového vybavení, lednic a podobně. Soupis kompletního vybavení je vám pochopitelně k dispozici. Za barem je pak přístup do zázemí restaurace, kde také nechybí nákladní výtah (nutno seřídit).
I v kuchyní platí, že zůstává kompletně vybavená. V celém prostoru je osazená profesionální výkonná vzduchotechnika. Je udržovaná a plně funkční.
Trochu přeskočíme z podlaží do podlaží, ale když už je řeč o technologii - ta se nachází v suterénu. Na prví fotce je zázemí vzduchotechniky, na druhé pak systém centrálního vytápění objektu. Část technické specifikace VZT naleznete zde.
Kuchyně je řádně zkolaudována a plní veškeré normy na jednotlivé oddělené sekce.
V objektu jsou tedy jasně vyhrazená místa pro skladování zboží dle jeho charakteristiky a potřebných skladovacích podmínek.
Velké množství skladovacího prostoru vás čeká ve sklepení, které se nachází pod větší částí původního objektu. Záměr majitelů byl zde vytvořit vinárnu.
Využití suterénu však zůstalo pouze u části, která navazuje na zahradu. V této části tak nalezlo zázemí občerstvení, které fungovalo v letních měsících zejména s ohledem na provoz na Sázavě a k ní přilehlé cyklostezce.
Funkce občerstvení byla od provozu restaurace zcela oddělena. I v tomto případě vybavení zůstává.
Vstoupíme-li do původní části budovy bočním vstupem od vzrostlé lípy, ocitneme se ve zrekonstruovaném zázemí, které fungovalo jako provozní kancelář.
To však lze jednoduše přepracovat na byt, vlastní koupelna je k dispozici už nyní.
Sociálního zázemí je v objektu dostatek. Nejen ve zmíněné kanceláři, ale pochopitelně také v části pro zaměstnance.
Restaurace má toalety od zbytku objektu oddělené, náleží výhradně k jejímu provozu.
Pro pořádání firemních konferencí a akcí podobného rázu je připraven tento samostatný sál. Díky velkým klenutým oknům s orientací do zahrady se jedná o skutečně příjemný prostor. Jeho plocha je 48 m2.
Ačkoliv to zaznělo již několikrát, upozorním ještě jednou 🙂 V objektu zůstává vše přesně tak, jako to vidíte na fotkách.
Pokud o vybavení stát nebudete, pak je samozřejmě možné se domluvit na jeho vyklizení. Myšlenka prodeje je však taková, aby byl celý objekt připraven okamžitě začít fungovat. S výběrem a koupením vybavením přeci jen nějaký ten finanční a časový náklad byl, byla by škoda ho nevyužít ve svůj prospěch.
Ušetřený čas a peníze pak třeba využijete při rekonstrukci druhého podlaží, které je v původním stavu od 60. let, kdy bylo využíváno jako ubytovna sousedního státního podniku JAWA.
Třeba vymyslíte využití také pro půdu, která se nachází v samotném cípu střechy. Ateliér by tady byl parádní!
Budova prošla v průběhu let několika přístavbami a místa je tu skutečně hromada. Ostatně svědčí o tom i ten fakt, že svého času sloužila jako stravovací provoz pro 3.000 zaměstnanců nedalekého závodu.
Z tehdejšího frmolu se dům naštěstí už vymanil 🙂 Dneska si tu vaši hosté budou užívat větší pohody, než vznešeného pracovního tempa v zájmu socialistické budoucnosti.
Umístění domu:
Brodce 18, 257 41 Týnec nad Sázavou - Brodce
Půdorys domu - 1. podlaží - restaurace | 479 m2
Mapa katastru
(modře vyznačený je pozemek, který je součástí prodeje)
Výpis z katastru - předmět prodeje
