Rodinný byt s bohatým příslušenstvím je již PRODANÝ.
Chcete bydlet v klidu, ale zároveň nebýt odříznutí? A líbil by se vám byt 3+kk, který nabídne perfektní rodinné zázemí, k tomu bohaté příslušenství a nevysaje vás do poslední koruny? Zapomeňte na cenovku kolem 12 milionů, tenhle kousek 600 metrů od metra Střížkov se řadí do kategorie plnohodnotně vybavených bytů, které vás ale nezruinují. Sympatický byt s jihozápadně orientovanou terasou vás může přivítat už toto léto, kterého si tady užijete dosyta. Konečně na vlastní prosluněné terase! A konečně s dostatkem místa pro celou rodinu ve třípokojovém bytě, kterému nechybí garážové stání a vlastní sklep.
Bytový dům z roku 2015, v jehož třetím podlaží se nachází tento byt, vás čeká přímo naproti Kauflandu a dle slov majitele funguje naprosto ukázkově. O údržbu se stará správcovská firma, která zároveň přímo v domě sídlí, bezpečnost zvyšuje kamerový systém a pohodový výhled pak pojistil společný pozemek domu, na který je orientovaná vaše nová terasa. Pokud se obáváte hluku, pak naprosto zbytečně, protože klid byl jedním ze stěžejních kritérií výběru tohoto bytu. Ale změna je život a rodný kraj majitele láká k návratu. A tak vzniká vaše příležitost k pořízení bytu na místě, které v sobě spojuje dva zásadní benefity. Perfektní dopravní dostupnost a blízkost zeleně. Například v podobě Ďáblického háje (1 km od domu), jehož 62 hektarů zeleně se stane oblíbenou cílovou destinací vašich procházek.
70 metrů bytu doplňuje 13 metrová terasa, dva čtyřmetrové balkony a k tomu ještě parádní sklep. Zmíněných 70 metrů je čistá plocha bytu, který svým půdorysem potěší ty, kdo nechtějí jenom nudné pravidelné čtyři stěny. Drtivou většinu nábytku pořizovat nemusíte, protože je téměř všechno vyhotoveno na míru a designově sladěné tak, aby byl byt svěží a podtrhoval vzdušnost obýváku, na které se podepisuje nejen skvělá orientace, ale také velká prosklená plocha. Pokud by toho sluníčka bylo přeci jenom moc, zatáhnete elektrickou markýzu nebo rolety. A třeba takové rozdělení obýváku mezi gaučem a kuchyňským koutem, to byl vyloženě husarský kousek. Dělící polo příčka nejen funkčně odděluje dvě části místnosti, navíc skvěle slouží jako úložný prostor a místo pro vestavěnou lednici. To potěší každého hračičku!
Dispozice 3+kk
70,42 m2 bez sklepu, terasy a balkonů
3. podlaží (2. patro) cihlového domu
Terasa 13,14 m2 na jihozápad se stíněním
Balkon 4,03 + 3,68 m2 | Sklep 3,44 m2
Velké rohové garážové stání
Dokončeno 2015 | první majitel
BUS 100 m | METRO 600 m | TRAM 250 m
Ďáblický háj 1.000 m od domu
Poplatky 5.021 Kč měsíčně + elektřina
10.490.000 Kč
Virtuální prohlídka bytu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.
Hlavní highlight bytu? Bezesporu 13 metrová terasa se slunnou orientací na jihozápad, která se stane vašim nejlepším kámošem zejména v teplých měsících. Ale nebojte, nesnesitelného tepla se bát nemusíte. K dispozici je jak stínící roleta na okně, tak také elektrická markýza Proalu.
Čelní stěna bytu, přes kterou je terasa přístupná, těží z velké prosklené plochy. Díky nejslunnější orientaci tady skutečně platí, že se jedná o světlý byt. A nečekejte od toho jen prázdnou větu, je to fakt.
Nepravidelný půdorys obýváku se podařilo bezezbytku využít díky skvělému nápadu s dělící polo stěnou, která zároveň tvoří televizní stolek.
Byt vás potěší svěžím pojetím nábytku, který je v drtivé většině proveden na míru. V obýváku hraje tóny, které v kombinaci s orientací podtrhují dojem neobyčejné světlosti.
Ve stejně laděném provedení je pak vyvedena také kuchyňská linka, která díky dvěma barevným segmentům šikovně maskuje svou velikost. Tak nějak, jako by tu snad ani nebyla!
Pokud hledáte lednici nebo vinotéku a další úložné prostory, pak se otočte k již zmíněné polo stěně, která z druhé strany tvoří televizní stolek. Geniální řešení, které šetří místo a poskytuje maximální množství úložných prostor.
12 metrová hlavní ložnice je rovněž vybavena vestavěným nábytkem. Orientace obou pokojů je naopak na chladnější severovýchod, takže žádné vystavení letním pařákům.
Na skvělém tepelném komfortu se podepisují také dva spojené balkony, které jsou kompletně zasklené. Zasklení mimo jiné pohlcuje hluk, který je tak v bytě skutečně nulový. Právě co nejnižší míra hluku byla mimochodem zásadním kritériem výběru bytu také pro současného majitele.
Dětský pokoj s nápaditou vestavěnou skříní, kterou byste možná v rohu místností u dveří přehlédli, má velikost 13,5 m2. Orientace je stejná jako u sousedního pokoje, tedy na severovýchod a s přímým vstupem na balkon.
Koupelna s vanou se nachází mezi obývákem a dětským pokojem. Je tedy umístěná hned za zdí, u které je v dětském pokoji vestavěná skříň. Ta v bytě pochopitelně zůstává jako nedílná součást.
Z centrální chodby jsou přístupné všechny místnosti bytu. Místa je tu dost - 13.5 m2 umožňuje umístění velké spousty dalšího nábytku. Aktuálně je zde jedna velká vestavěná skříň (2.6 x 2.6 m s hloubkou 80 cm) se zrcadlem a komoda u koupelny. V rámci zvýšené bezpečnosti jsou v bytě instalovány vstupní dveře ve třídě 3+.
Jako bezpečnostní prvek mohou fungovat i rolety, nicméně pokud nechcete vytahovat markýzu, jedná se především o stínění. To zajišťují i neprůhledné bočnice, takže vám soused maso z grilu nevezme 🙂
Pokud by se vám náhodou něco do bytu nevešlo, sednete do výtahu a sjedete do sklepa. Sklep se nachází v sousedním vchodě a není to žádný prcek. Jeho plocha je 3,44 m2, tedy žádná malá nudlička.
Konec parkování na ulici. K vašemu novému bytu patří i garážové stání přímo pod domem. I to je větší díky svému umístění v rohu u stěny, za kterou se nachází výtah (rozměr je 525 x 355 cm). Takže žádné trajdání s taškami přes půl garáží.
Avšak také stání v ulici jsou využitelná pro obyvatele domu a jejich návštěvy - patří totiž SVJ. Dům je umístěný ve slepé ulici, ve které tím pádem není žádný provoz. Ložnice jsou umístěné tímto směrem, jedná se tedy o severní fasádu. Všimnou si můžete zasklených balkonů.
Terasa s obývákem je tedy naopak na druhé straně, tedy k jihu. Pozemek před domem patří SVJ, takže žádná nepříjemná překvapení s další stavební činností.
Dopravní dostupnost je skutečně ukázková. BUS a tramvaj na křižovatce, která je 100 metrů od domu. Metro Střížkov necelých 600 m chůze. Vydat se ale můžete i na Ládví, které je dvě stanice tramvají.
Dětských hřišť je v Ďáblicích nespočet a pro nákupy můžete vyrazit prakticky v pantoflích. Kaufland je doslova za rohem.
Věděli jste, že je v Ďáblicích hvězdárna? A taky krásný park, který ji obklopuje? Na procházky můžete vyrazit třeba právě sem a do Ďáblického háje, od domu je to kilometr nebo se svezete jednu zastávku tramvají.
Březenská 2466/2, 182 00 Praha 8 - Libeň
Stanice BUS Třebenická | 100 m
linka 152, 177, 183 a 349
Metro Střížkov | 600 m
Tram Třebenická | 250 m
Ďáblický háj | 1.000 m od domu
Kaufland | za rohem
MŠ Na Slovance | 200 m
ZŠ Na Slovance | 650 m
ZŠ + MŠ Ďáblice - 450 m
Půdorys bytu
Poplatky za byt | sklep a garáž + 715 Kč
Prohlášení vlastníka
Plánek podlaží domu | Stavební výkres podlaží ZDE
PENB
Výpis z katastru - byt | garáž a sklep na samostatném LV
Možná se už brzy potkáme na kávě. Těšíme se na vás!
