Vlastní malé hospodářství nebo jen dostatek prostoru k nadechnutí?
Dost bylo města, teď je na čase se pořádně nadechnout a zažít prostor. K tomu přihoďte trochu soběstačnosti, pořádnou porci krásné okolní přírody a třešničkou na dortu může být třeba nedaleká vodní nádrž Slapy. A komu by to bylo málo a má pořádný apetit, dejme do našeho receptu ještě dvougenerační dům, dvě stodoly a malebnou vesničku s pár desítkami obyvatel. Za cenu pražských třípokojových bytů nedostanete jenom předkrm, ale pořádné několikachodové menu. Ne snad, že bychom vás tady chtěli utáhnout na vařené nudli, tenhle kousek máme dozlatova vypečený. Úplně bez práce to sice nebude, ale jestli chcete vyměnit tabulky a grafy za staré dobré nářadí, Blažim bude vaše nová adresa.
Dvě podlaží a přes 200 m2. Nahoře rovnou k bydlení, dole pak k dokončení rekonstrukce. Každé podlaží s vlastní kuchyní i koupelnou. Bez potíží tady tak zvládnete ubytovat i dvě generace nebo mít pořádný prostor pro hosty. Jestliže pak máte choutky na malé hospodářství, čeká vás bezmála 4.000 m2 pozemků a dvě stodoly. Menší a nižší o ploše zhruba 174 m2, ta druhá už je pořádná a nabízí skoro 200 m2. Na pozemku nechybí malý rybníček a také drobná dřevěná stavba, která může fungovat třeba jako fantastický domeček pro děti. Dům se v roce 2010 dočkal přístavby druhého podlaží, střecha je na něm tedy nová. V roce 2013 následovala nová okna a v roce 2022 nová fasáda se zateplením. To však bylo provedeno šetrně s ohledem na smíšenou konstrukci domu, která je směrem na náves kamenná. Zde tedy samozřejmě není izolace přímo na kameni, ale byl vytvořena vzduchová kapsa a provětrání. Dům nevlhne, nikam nepadá, je téměř kompletně dokončený a teplo domova v něm vytvoříte i v klasickém krbu na dřevo.
Až pomine zima, jistě oceníte blízkost vodní nádrže Slapy. Ta je doslova za rohem, zhruba po 2,5 km procházce lesem narazíte na vodní hladinu a ocitnete se přímo v centru dění - na Živohošti. Takže nejenom, že se můžete těšit na domácí vajíčka a bylinky, můžete rovnou pořizovat i loď! V tom pražském bytě nebo bungalovu v satelitu byste ji schovali asi těžko, ale sem se vám vejde klidně celá flotila. Díky zmíněným stodolám je úložného prostoru tolik, že se jedná o splněný sen každého nenapravitelného sběratele (jako bych mluvil o sobě). Na pozemek klidně zaparkujete i náklaďákem a navíc na vás nebude odnikud vidět. Pozemek je uzavřený, nikdo na něj nekouká, nikdo kolem něj nechodí a vy tak klidně můžete běhat po zahradě bez starosti o to, že zrovna nevypadáte jako ze žurnálu. Stará dobrá vesnická svoboda!
Na každém podlaží byt | Plocha 208 m2
Zastavěná plocha RD 145 m2
Malá stodola 175 m2 | Velká stodola 199 m2
Okna 2013 | Fasáda 2022 | Střecha 2023
Pozemek 3.929 m2 | Uzavřený pozemek v soukromí
Vytápění el. kotlem + krbová kamna
2x koupelna | 2x kuchyně
3,5 km na Novou Živohošť
9.990.000 Kč
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.
Blažim je malá vesnička na kopečku nad vodní nádrží Slapy. Žije zde zhruba 50 obyvatel a je charakteristická soustředěním zástavby dokola návsi, která vytváří pomyslný vějíř.
Pozemku je opravdový kus, plocha od větší stodoly směrem k domu je sotva polovina celkové výměry - zhruba 1.900 m2.
Dvoupodlažní dům se dočkal nového pláště - oken, fasády se zateplením a střechy. Jedná se o smíšenou stavbu, část domu směrem na náves je ještě kamenná.
Tepelná izolace tak v místě kamenné části není "nalepená" hned na obvodovou zeď, byla zde vytvořena vzduchová mezera pro odvětrávání.
Jediné místo, kde není fasáda dokončená, je ze zadní strany domu, kde nejsou žádná okna. Byla vynechána pro stavbu plánované kotelny. V tomto místě lze také dobře vidět skladbu zdiva. Kámen byl hojně využit také na zídky nebo zpevněnou plochu pro auta.
Těch na pozemku zaparkujete skutečně hromadu, takže můžete klidně jezdit třeba náklaďákem.
Teď už ale zamíříme pěkně do teplíčka. V domě můžete topit nejen elektrokotlem, ale také pěkně postaru a s notkou dávkou romantiky. Krb je skutečně silný a hravě zvládne vytopit celý dům, přičemž dřevo z okolních lesů seženete za půl darma.
A věřte, že ho budete mít kam dávat. Menší ze stodol totiž funguje jako sklad dříví, je v ní však dost místa pro auta a v pravé části je pak ještě spousta místa třeba na dílnu.
První podlaží domu je před dokončením rekonstrukce, přední místnost směrem do zahrady už je ale hotová. Parádní masivní dřevěná podlaha, velká okna a solidních 28 m2 plochy.
Okna domu byla vyměněna v roce 2013, některá však budou potřebovat trochu péče (u vstupu na terasu je jedno sklo prasklé). Terasa je vybetonovaná a čeká na položení finálního povrchu.
Při vstupu do domu si nejprve odložíte v zádveří, teprve pak následujete chodba. Vstup má 7 m2, tedy dost místa pro případné skříně a botníky. Chodba pak něco málo přes 10 m2.
V rohu chodby můžete vidět dvoje dveře. jedny do prádelny, ty druhé pak do technické místnosti. Nejprve prohlédneme spodek, tedy část domu před rekonstrukcí.
To však neznamená, že by spodek nebyl obyvatelný. Jen zkrátka není úplně nový. Velká kuchyňská linka nezabírá všechen prostor, ve 13 metrové místnosti se najde místo ještě na jídelní stůl u okna.
Na kuchyni navazuje první z dvou nyní propojených místností. I zde je velké francouzské okno s výstupem ven. Plocha je 21 m2. Vedle krbu jsou pak dveře do koupelny.
Ta je již novějšího data a žádný zásadního zásah nepotřebuje.
Poslední obytnou místností prvního podlaží je pokoj, který je orientován na náves. Jeho velikost je 19 m2.
Přes dřevěné schodiště se strmějším sklonem se přesuneme nahoru. Druhé podlaží bylo přistavěno v roce 2010.
Prvním pokoje, který funguje jako hlavní ložnice rodičů, je místnost o velikosti 20 m2. Šikmina naproti posteli je pak využita pro velkou vestavěnou skříň.
Obývák s kuchyní je v tomto případě propojený. Dohromady přes 40 m2 s vysokým stopem otevřeným do hřebene střechy.
Kuchyně ve tvaru U je vybavena všemi vestavěnými spotřebiči (mimo lednice, která je nyní na chodbě) a nabízí slušnou dávku pracovní plochy.
Místnosti dominuje vysoký strop s odhalenými trámy a trojice střešních oken.
Poslední pokoj domu. 17 m2 s hloubkou 3 m a oknem směrem na náves, tedy na západ.
Ani nahoře nechybí koupelna, tentokrát ale s vanou. Přístupná je z chodby.
Z chodby můžete také vyběhnout na terasu, kde si dáte ranní kávu. Na 14 m2 může posedět klidně celá rodina.
A teď hurá na pozemek. Než ho projdeme, bude to chvíli trvat. Mezi domem a větší stodolou je vzdálenost 32 metrů.
Na pozemek je zajištěn z obou stran kolem domu, směrem od návsi. Terén mezi domem a stodolou je rovinatý. s mírným převýšením v horní terase. Stodola s novou střechou na druhé fotce patří sousedovi, který celé stavení opravil.
V této části zahrady pak nechybí ani malý rybníček, vedle velké stodoly je pak dřevěný domeček. Sloužit může jako perfektní klubovna pro děti nebo další z milionů skladovacích prostor.
Kus své vlastní přírody tady brzo budete moci mít i vy sami.
Do stodoly o půdorysu zhruba 200 m2 se toho vejde skutečně dost.
Pozemek za velkou stodolou končí zhruba 15 metrů za velkým stromem. Zbylá plocha není součástí prodeje, avšak třeba se vám podaří domluvit na jejím užívání.
Je-li řeč o užívání, jistě si ho tady dopřejete dosyta. Nejspíš je vám jasné, že to nebude úplně bez práce, jenže právě proto chcete zmizet z města. Smrad aut v kolonách vyměnit za vůni sena a městský šrumec za řechtání kobyl.
Blažim 2, 257 44 Neveklov - Blažim
Vzdálenosti od domu:
Nová Živohošť | 4 km pěšky / 12 km autem
BUS | u domu - linka 755
Neveklov | 12 min
Benešov | 30 min
Benešov | 20 km
Sedlčany | 20 km
Neveklov | 7 km
Praha - Smíchov | 49 km
ZŠ + MŠ| Neveklov a Křečovice
Půdorysy domu
(odchylka rozměrů do 3%)
Mapa katastru - předmět prodeje
Výpis z katastru - předmět prodeje
