Zbrusu nový dům s maximálním komfortem v jednom z nejžádanějších míst.
Nový, moderní, obrovský, s velkou garáží, 5 koupelnami, několika terasami, místem pro fitness se saunou, kousek od Říčan a s prestižní školou Open Gate nedaleko domu. Rychlý výčet vlastností jasně prozrazuje, že tohle není obyčejná nabídka.
Dům byl dokončen v roce 2021 a nikdo v něm ještě nebydlel. Kupujete tedy novostavbu bez nervů, čekání a neustálého navyšování rozpočtů kvůli enormně rostoucím cenám materiálů. Dům byl stavěn s obrovskou péčí a citem, který je patrný v mnoha jeho detailech.
Žádný zajíc v pytli, který chodí z ruky do ruky, ale skutečně poctivá stavba. Když totiž staví vaše vlastní firma dům pro vlastní rodinu, sami sebe neošidíte. Dům se totiž původně prodávat vůbec neměl a měl zůstat v rodině.
A možná i proto jste tady. Chcete jiný přístup, poctivost, žádnou ošizenou kšeftařinu. Velký, působivý dům, kde nebudete trpět nedostatkem místa. Tento dům je opravdu velmi prostorný. Kdy naposledy jste viděli úplně nový dům o dispozici 7+kk? Sem se konečně vejde celá vaše rodina.
Tohle všechno doplňte o lokalitu s prestižní mezinárodní školou, pár minut od Říčan, kde rostou ceny nemovitostí naprosto závratným tempem. Vítejte na stránce domu, která může změnit váš život. A to konečně tak, jak si přejete.
Dvě podlaží, několik teras
Dokončeno 2021
Vytápění plynovým kotlem, podlahové topení
Hliníková portálová okna, el. žaluzie
Porotherm 300 mm + 200 mm zateplení
Dispozice: 7+kk, 5 koupelen
Obytná plocha: 296 m2 (bez teras)
45 m2 garáž + spousta stání venku
Pozemky: 1.183 m2 (253 m2 zastavěno)
PENB: třída B
23 m2 fitness místnost s přípravou pro saunu
Alarm Jablotron, čidla ve dveřích a oknech
Příprava na kamerový systém
Prestižní škola Open Gate přímo v ulici
5 minut autem od Říčan
Vodovod, plynovod, kanalizace.
Uvedené plochy odpovídají doloženému plánu a katastrální mapě.
3D interaktivní prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.
Z této fotky je nejlépe patrné umístění domu v rámci obce. Na konci ulice vpravo se nachází škola Open Gate. Proti domům je už jenom pole, na kterém se aktuálně nedá stavět a majitel ho odmítá prodat.
Jak jste již určitě všimli, vedle se nachází stejný, zrcadlově otočený dům. V něm bydlí sám majitel. Tento druhý byl stavěn pro druhou část rodiny, která ale změnila plány a zůstane v bytě. Pokud tedy hovořím o tom, že se dům nestavil na kšeft, ale majitel ho stavil sám pro sebe, pak nekecám.
Jednoduchá a svěží moderní architektura. Žádné obloučky a zbytečné kudrlinky, které za pár let vyjdou z módy. Dům je postaven z materiálu Porotherm 300 mm + 200 mm zateplení.
Dům se značnou prosklenou plochou je navržen tak, aby co nejvíce komunikoval se zahradou. Všechna okna jsou hliníková, pochopitelně trojskla a výstupy na terasu jsou realizovány přes portály.
Teras je u domu hned několik a spodní můžete bez problémů rozšířit tak, aby navazovala například na bazén. Orientace zahrady je na severovýchod.
A nebo nemáte na bazén zrovna chuť? Vymyslet tu můžete cokoliv jiného. Před domem (od hrany terasy) se nachází rovných 500 m2 plochy z celkových 1.183 m2 pozemku.
Tento obrovský prostor domu, který v sobě propojuje obývák s kuchyní, jídelnou a další místností, je celý orientovaný směrem do zahrady a prosvětlují ho nejen obrovská okna, ale i světlovod v místě jídelny (první fotka, strop vpravo).
Dominantu tohoto prostoru tvoří "levitující" krb, který je průhledný z obou stran a prostor funkčně i opticky odděluje.
Světlo hraje jednu z hlavních rolí a tak je ho všude dostatek. Dokonce i na schodišti, kam pronikne přes prosklený panel.
V rámci návrhu interiéru má tato stěna u schodiště svůj jasný účel. A to pro knihovnu či jiný vestavěný nábytek.
Na jídelnu je tady hromada místa a zrovna tak na kuchyni, která má místo v části s dlouhým nižším oknem. Za schodištěm si můžete povšimnout dalších dveří - ty jsou do komory / spíže, která je přístupná i z chodby, abyste s nákupem nemuseli obcházet schodiště.
Návrh kuchyně si můžete prohlédnout na této grafické vizualizaci. Třeba vám poslouží jako dobrá inspirace.
Poslední částí hlavního prostoru domu je místo pro fitness se saunou a vlastní koupelnou. I tady platí zaměření na světlo, místnost je oddělená posuvnou skleněnou stěnou a jak asi správně tušíte - může být využita jako plnohodnotný pokoj s vlastní koupelnou, dokonce i kuchyní. Ta se totiž dá napojit na místo zamýšlené sauny. Jestli tady budete relaxovat nebo tady bude třeba vaše kancelář, to už necháváme na vás.
Veškeré vstupy na terasy jsou realizovány portálovými okny. Ty lze stínit elektrickými žaluziemi. U nainstalovaného osvětlení lze dálkově ovládat intenzitu světla i jeho teplotu.
U schodiště vlevo se nachází sklad, vpravo pak zmíněná průchozí komora do kuchyně. Naproti je pak toaleta a technická místnost, ke které se ještě dostaneme.
Garáž je přístupná ze vstupního zádveří a díky ploše 45 m2 se do ní pohodlně vejdou dvě velká auta a klidně i několik motorek. Garáž má odtok, topení, zásuvku na 380V a vrata na dálkové ovládání. Vstup je možný i ze zahrady (dveře vlevo vzadu).
Hned při vstupu do domu naleznete ještě jednu místnost. K dispozici má vlastní koupelnu a sloužit může jako pokoj pro hosty, případně pracovna / kancelář, neboť návštěva nenaruší chod domu.
Koupelny i toalety jsou provedeny v moderním designu i materiálech. Podlahové topení, velkoformátová dlažba, tlumené barevné tóny. Na fotce je koupelna u pracovny a spodní oddělená toaleta, která je vedle technické místnosti.
Technická místnost, která je připravena plnit funkci prádelny (je zde napojení na pračku i sušičku), je umístěno veškeré zázemí vč. rozvaděče a racku. Najdete tu taktéž filtr na vodu, plynový kotel a technologii topení s oběhovými čerpadly. Topení lze regulovat i uzavřením ventilu větve "natvrdo" - lze tak úplně vypnout některé místnosti.
Přes schodiště s proskleným segmentem ve stěně i zábradlí vyběhneme do druhého podlaží, kde jsou 4 ložnice, 3 koupelny a 2 střešní terasy.
Přední ložnice, kterou prochází komín krbu a má servisní výstup na půdu, má velikost 16 m2 a výstup na velkou střešní terasu o rozměru téměř 30 m2.
A konečně třetí ložnice. Plochou téměř stejně velká jako druhá, jen jinak tvarovaná. Nachází se nad částí domu s bazénem.
Horní společná koupelna (pro přední pokoje) má velké okno na terasu a při západním sluníčku je naprosto úchvatná. Koupelny jsou řešeny s walk-in sprchovým koutem a prosklenou zástěnou bez nevzhledných vaniček.
V jednoduchosti a čistotě řešení je síla. Všech 5 koupelen spolu vizuálně koresponduje.
Další dvě ložnice tohoto podlaží mají vždy koupelnu vlastní. Velikosti pokojů jsou 15 a 17 m2.
Z obou pokojů je výstup na střešní terasu. Zmíněné místnosti se nachází v přední části domu, tedy na jih směrem k poli.
Kolem celého domu je instalováno venkovní osvětlení.
Pole, které se nachází před domem, odmítá dle informací současný vlastník prodat a tak se na něm v nejbližší době stavit nebude. To se samozřejmě může časem změnit, ne však v blízké budoucnosti.
Před garáží se nachází velká plocha pro parkování několika aut. 3 se sem vejdou s hromadou místa kolem. Brána je samozřejmě na dálkové ovládání.
Přestože je dům na kraji stávající zástavby, plynule navazuje na tu původní. Ze severní strany je tak obklopen stromy a ze střešních teras si můžete užívat rozličné výhledy.
Tak co na to říkáte? Právě jste se seznámili s vašim novým domem. Teď už jen pár technických věcí.
Okolí domu:
Stanice BUS:
280 m - linka 364 a 428
Říčany - 4 km / 5 minut
V Říčanech na vás čeká například:
Rybník a restaurace Jureček
Zimní stadion Merkur Ice Arena
Sportovní a kulturní centrum Na Fialce
Tenisový areál Oáza
Wellness&Squash Pavilon
Vlak Říčany: 6.4 km (linka S9, 27 min na Hlavní nádraží)
LIDL, Tesco, BILLA, Penny: 6 km
Praha - Václavák: 30 km / 40 minut
Dálnice D1: 10 km / 14 minut
Mezinárodní škola Open Gate - 200 m
Anglická škola Magic Hill - 6.3 km
6x ZŠ Říčany, 12x MŠ Říčany, 2x gymnázium
Předmět prodeje - LV
Předmět prodeje - mapa katastru
Půdorys domu - první podlaží
Půdorys domu - druhé podlaží
24.900.000 Kč
Zajímají vás další informace? Zavolejte nebo napište, rád vám je doplním. A nebo úplně nejlépe, přijeďte se podívat. Možná se vám ale už nebude chtít pryč.
