Prostorný byt ve skvělém stavu a na klidném místě
Bokem mimo ruch, v jednosměrné ulici, ale přesto jen 400 metrů na významný dopravní uzel Palmovka. Projekt z roku 2012-2013 stojí na skvělém místě, kde se skutečně spojují výhody městského bydlení s klidnější ulicí. Kdysi se říkalo: Karlínu a Libni, obloukem se vyhni. Před 30 lety fakt jo, dneska jmenování zrovna těchto dvou čtvrtí, kde nemovitosti rapidně rostou na hodnotě a jsou domovem mnoha luxusních projektů, působí vážně komicky. Verze pro poslední roky by spíše měla znít nějak takto: V Karlíně a Libni, perfektně se bydlí. Potvrzuje to řada mých klientů, v jednom případě dokonce čerstvě přistěhovaných do tohoto domu. Ten patřil k těm lepším projektům, takže srovnání snese i s těmi dnešními. Zejména pak při pohledu na dispoziční plánek však vynikne zřetelná výhoda staršího developmentu. Místa bylo dost, s metry se nešetřilo, a 3+kk plochou vyhovovalo potřebám rodiny, která má hromadu věcí k uložení. Nejen ve sklepě, ale i přímo v bytě.
Ten totiž zapůsobí hnedka u vstupu. Obrovská chodba, která má 14 m2, by se mimo skříní, kočárků a podobně dala klidně využít k tanečku. Ať se vydáte doprava nebo doleva, na tancování bude pořád místa dost. Hlavní ložnice má 18 m2 a obývák 31. A kdo by si snad chtěl poskočit taky venku, ten má k dispozici dalších 21 m2 na dvou balkonech. To už je vážně dost místa a možností. Kdo si chce vychutnat ranní kávu nebo skleničku vína pěkně na čerstvém vzduchu, nebude muset ani zout bačkory. Třešničkou na dortu je pak příjemný standard a nadčasově zvolené barevné provedení, které vynikne hlavně v koupelně. No jednoduše - byl to zkrátka lepší projekt s vyšší kvalitou. A to právě na těchto prvcích jednoznačně rozeznáte. Navíc řešený s vědomím, že do bytu nechodíte jenom spát s jedním kartáčkem, ale taky s pár dalšími věcmi musíte fungovat. Naštěstí je tady bude kam uložit.
Místo samotné rozhodně stojí za zmínku, protože s takto skvělou dostupností nebývá zvykem, aby v ulici panoval klid. Zcela odlišné podmínky, než o ulici vedle - na Sokolovské. Palmovka tak zůstane dobrým sluhou, nikoliv zlým pánem. Byt je navíc v rámci domu situován naprosto ideálně. Není v něm v létě šílené teplo, je směrem od kolejí za zeleným valem za domem (zásadní rozdíl proti bytům ve vnitrobloku), a je v něm dostatek světla díky orientaci obýváku na západ. Pokud je vám příjemný výhled do korun stromů, oceníte i umístění ve druhém podlaží (první patro). Pochopitelně nechybí sklep a garážové stání pro jedno auto. Prostě všechno, co potřebujete od univerzálního bydlení, které je vhodné i pro větší rodinu. Nastěhovat se navíc můžete úplně kdykoliv, byt je totiž volný. Stihnete si ho nadělit už pod stromeček? Nebo si ho radši necháte vyfouknout, abyste za rok koupili horší a za víc peněz? (to není fórek, to jsou data)
Dispozice 3+kk | 2. podlaží | Orientace S + Z
Byt 81 m2 | 2x balkon - 21 m2 | Sklep 1,84 m2
Garážové stání | Bezbariérový přístup až do bytu
Výstavba 2012 -2013
Okamžitě k nastěhování | Již prázdné
Projekt Mezihoří - ORCO
Vytápění v rámci domu | Radiátory
400 m do Palmovky | Jednosměrná ulice
Poplatky 6.443 Kč vč. garáže
14.099.000 Kč
Virtuální prohlídka bytu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.
Výstavba projektu byla zahájena v roce 2012 a byl usazen na zajímavé místo, které těží z větší míry klidu, než byste 400 m od Palmovky čekali. Dům je v sousedství nezastavitelné zelené plochy a je umístěný v jednosměrné ulici, do které je orientovaný také jeden z balkonů bytu.
Bezbariérový vstup, čisté a upravené prostředí, sympatické vstupní prostory. Už tehdy se jednalo o lepší projekt, který snese srovnání i v dnešním měřítku.
Balkon na každé straně bytu. Dohromady 21 m2, které budou vaším druhým obývákem už příští léto. Balkon na západní straně je vybaven také žaluziemi ke stínění odpoledního sluníčka. Bezesporu ten nejpříjemnější bonus, který můžete u bytu 3kk očekávat.
V bytě vás obecně čeká dost světla, protože jsou všude velká okna. Vstup na balkon z obýváku je řešen na západní straně.
V obývacím pokoji s kuchyní čekejte celkem 31 m2 v pravidelném tvaru bez patvarů a podobně. Celý byt je půdorysem řešen jako klasický obdélník.
Na první pohled by si člověk myslel, že je kuchyně jenom v rohu, ale nenechte se zmást. Má dva segmenty. Trouba a lednička je umístěná podél stěny obýváku. Díky tomu došlo k vytvoření dostatečného prostoru pro jídelnu.
U dnes stavěných 3kk se často setkáte s obývákem, který má kolem 25 m2. Těch chybějících 6 m2 (proti tomuto bytu) je ale sakra znát. Odmyslete si prostor pro jídelnu. Tady se s metry ještě nešetřilo.
To poznáte hnedka při vstupu do bytu, protože chodba je opravdu obrovská. Vejde se sem nejen masivní skříň nebo kočárek, vážně by se tu dalo tančit.
Plocha chodby je totiž 14 m2. Je velká jako regulérní pokoj.
A ani v pokojích se mačkat nebudete. Větší ložnice má krásných 18 m2. Dost místa na velkou postel, skříň i pracovnu.
Z obou pokojů je pak výstup na severní balkon, který má plochu 12 m2.
Dětský pokoj o velikosti 12 m2 má téměř celou stěnu prosklenou. Díky orientaci na sever i umístění ve druhém podlaží tady nebude umírat vedrem.
Pokoj je menší než ten sousední, ale i sem se vejde velká skříň.
Koupelna s vanou a místem na pračku a sušičku má k dispozici taky okno, což je rozhodně fajn nejen pro denní světlo, ale také pro přirozené větrání.
Toaleta je pak samostatně vedle, přičemž na ní nechybí umývátko. Velkoformátový obklad v tlumených tónech vypadá skvěle i po více než 10 letech. Skutečně nadčasové provedení.
Do bytu se dostanete bezbariérově a výtah je hnedka za rohem, takže nebudete muset jezdit s kočárkem přes kilometrovou chodbu. Výtahová šachta se zdí bytu nesousedí, je oddělený schodištěm.
K bytu patří garážové stání a také sklep - obojí je součástí kupní ceny.
Ve vnitrobloku domu se můžete těšit na příjemné společné plochy. Dětské hřiště se zázemím pro grilování každý dům nenabídne.
Tramvaje, metro, autobusy. Všechno pěkně po ruce. Palmovka je od domu jenom 400 metrů, ale její ruch vás doma naprosto mine.
A to právě z toho důvodu, že byt v rámci domu stojí bokem a neexistuje kolem něj žádný rušný provoz. Jednosměrná ulice je klidná i ve špičce, jelikož si jejím prostřednictvím nikam cestu nezkrátíte.
V mezihoří 2448/4, 180 00 Praha 8 - Libeň
Vzdálenosti od domu:
TRAM zastávka Palmovka | 350 m
METRO Palmovka | 450 m
Potraviny | 250 m
Pošta | 200 m
MŠ Sokolovská | 280 m
ZŠ Palmovka | 380 m
Dětské hřiště přímo v areálu domu
Hřiště V Mezihoří | 100 m
Půdorys bytu
Půdorys podlaží domu | Byt
Poplatky byt | Garáž +214 Kč
PENB
Tak to je z vašeho nového bytu všechno. Věřím, že vykouzlil úsměv na tváři i vám.
