Výborná dispozice pro velkou rodinu a dům ve skvělém stavu
Dvojdům a málo místa? V tomto případě obvyklé schéma přepište, protože tady vás čeká vydatných 170 m2, 3 koupelny, 2 komory, garáž a samostatná prádelna. Jednoduše všechno, co vaše rodina potřebuje a všechno, co vám v dosavadním bydlení chybělo. Stavba z roku 2017 plní požadavky na současné bydlení nejen z pohledu prostoru a komfortu, ale ani vás nesedře z kůže svým provozem. Vejdete se do 14 MWh za rok a vytápět budete podlahovým topením, které vás příjemně zahřeje přes dřevěné podlahy. A jakmile zasvítí sluníčko, přes velká okna budete mít celý dům příjemně prozářený. To zapůsobí zejména v prostorném obýváku, který má pěkných 40 m2 a právě díky velkým oknům vypadá ještě mnohem větší. Dům je navíc poměrně variabilní a nejednou jsem se setkal s tím, že si noví majitelé garáž podobných domů předělali na další pokoj. To je s ohledem na již existující vstup přímo z domu relativně jednoduchá akce. Ale že by vám tady místo chybělo? To se skoro vsadím, že se nestane 🙂
5+kk s vlastní garáží, plnohodnotnou plochou zahrady a na místě, kde vás nebude trápit žádný významný provoz. Dům v ulici Kutnauerova je totiž umístěn mimo hlavní tahy a děti tak můžete bez obav pustit za plot. A vyblbnou se dost. Na nedalekém náměstíčku je totiž malé dětské hřiště a v okolních ulicících, kde sotva něco projede, mohou na kolech pořádat závody od rána do večera. Dětské království je tedy zajištěno, ale co dospělí? Ty nadchne, že je dům řešen smysluplně. Bez miniaturních místností, bez malinkatých oken, bez přešlapů v podobě chybějících koupelen a komfortu. Prostě tak, aby skvěle fungoval i pro využití větší rodiny. Město Hostivice se nachází hned za hranicí Prahy a je skvěle dostupné i vlakem, který je od domu jen pár minut chůze (700 m). Téměř 9.000 obyvatel nedělá z této lokality už žádného prcka, a tak se můžete těšit na kompletní vybavenost. Nová krásná a svazková škola v nedaleké Chýni, školka a školka přímo v Hostivici. Tesco, Penny nebo Lidl klidně pěšky. A co vám bude chybět, to seženete na 10 minut vzdálené nákupní zóně Zličín.
5+kk | Dvě podlaží | Cihlová konstrukce
169,6 m2 | Garáž 19 m2 | Prádelna 7 m2
4x ložnice | 3x koupelna | 2x komora
Pozemek 528 m2 | Orientace na jihozápad
Místo na parkování 2 aut před domem
Kolaudace 2017 | Skvělý udržovaný stav
Vytápění plynovým kotlem | 14 MWh/rok
Klidná ulice | Téměř bez okolního provozu
10 km / 15 min busem na metro Zličín
19.990.000 Kč
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi. Využijete také funkci měření rozměrů.
Sympaticky vyhlížející dvojdům stojí na kraji Hostivice od roku 2017. Nabízí dvě podlaží, tři koupelny, garáž a skutečně plnohodnotný pozemek.
Část pozemku je před domem, část za ním. Předzahrádka, která umožňuje parkování dvou aut také mimo garáž, má plochu 71 m2. Plocha zahrady za domem je pak zhruba 400 m2 a je orientovaná na jihozápad.
Velká okna dělají skutečně svoje a ve spojení se slunnou jihozápadní orientací v domě po tmě skutečně nebudete. Velká část čelní plochy místnosti je prosklená a se zahradou jste tak skutečně propojení. Zajímavý prvek je také rohové okno u gauče.
Tomuhle se říká prostor! Rovných 40 m2, kde se vejde obrovská kuchyně, plnohodnotná jídelna a velká sedací souprava. Topení je podlahové, takže vám tu nikde nebudou překážet radiátory.
Obývák má dřevěnou podlahu, část s linkou pak praktičtější řešení s dlažbou. Jak můžete vidět, kuchyně je skutečně velká a americké lednice vedle sebe dáte klidně dvě.
Konec mačkání se s pračkou někde v rohu. Tady je totiž rovnou celá místnost. Má 7 m2 a výstup přímo na zahradu. Praček se se sem vejde klidně několik a o sušák na prádlo, který je jinde věčně vystavený v obýváku, tady taky konečně nebudete zakopávat. Vlevo v rohu je pak plynový kotel, kterým je dům vytápěn. Prádelna se nachází v části za garáží (šedá fasáda).
Zmíněnou garáž jsme nefotili, protože funguje jako 19 m2 sklad. Důležité ale je, že se do ní dá vstoupit přímo z chodby domu a nemusíte tak ven. Chodba je dost velká (7 m2) a vejde se na ni ještě několik skříní.
Ani prostor pod schodištěm nezůstal nevyužitý. Opravdu se tu pracuje s každým metrem. Komora má 2 m2. Jediná spodní ložnice (hosté či pracovna) má okno směrem před dům a plochu 13 m2. Všechny ostatní ložnice jsou pak větší.
Aby dole mohli být ubytovaní hosté, mají k dispozici také svou koupelnu. Je vybavena WC a sprchovým koutem.
Nahoře už se nachází soukromá zóna bydlení. Tedy 3 ložnice a 2 koupelny.
Tato koupelna je největší a je přístupná z chodby - slouží tedy primárně dětem. Má 7 m2 a potěší také okno, kterým lze přirozeně vyvětrat. WC, bidet, vana a kdybyste chtěli pračku i nahoru, pak se sem vejde úplně v klidu vedle umyvadla.
Hlavní ložnice je opravdu parádní. Mimo nadstandardní plochy 20 m2 má také velká okna, které zejména v rohu místnosti vytváří krásný efekt vzdušnosti.
Splněný sen o vlastní koupelně je tady. Děti si budou bordelit v té své, zatímco vy budete vládnout u sebe. I tady je malé okénko.
Rodičovská ložnice je na druhé straně od dětských pokojů. Mezi místnostmi je pak koupelna, takže nemají společné stěny. Dole byla komora a nahoře je taky - hnedka u dětských ložnic. Další 2 m2, které se skvěle hodí.
Pokoj vpravo má plochu 15,4 m2 a je jen o kousek větší - to si nechte pro sebe, oficiálně mají děti oba pokoje úplně stejné.
Ten sousední se pak odlišuje pouze stropem, který je mírně zkosený díky řešení střechy. Obě ložnice mají výhled na zahrádku domu.
Posezení na terásce před obývákem vám ranní kávu rozhodně zpříjemní. Za zahradou se nachází ještě jeden pozemek, který je nyní volný a stavba se zatím neplánuje.
Až vyrazíte mimo své království, budete mile překvapení klidem v okolních ulicích. Zástavbu tvoří rodinné domy a lokalita má tedy příjemný jednotný charakter. Nikde tu nečouhá žádný panelák.
V Hostivici vás čeká také spousta zajímavé přírody. Litovický rybník, na který navazují další dva, je od domu zhruba 700 m. Nedaleko je dokonce středověká Tvrz. A tím nemyslím Tesco na druhé fotce, které je od domu kilometr - dá se tedy dojít klidně pěšky. Penny je dokonce ještě o něco blíž.
Umístění domu:
Kutnauerova 2231, 253 01 Hostivice
Vzdálenosti od domu:
Stanice BUS Ve vilkách - 500 m
(linka 306)
Metro Zličín | 6 km / 10 min autem nebo 15 min busem 306
Vlak Hostivice - U hřbitova | 650 m / 10 min pěšky
Penny | 700 m
TESCO | 1.000 m
LIDL | 1.900 m
ZŠ + MŠ Hostivice | 1.600 m - 30 min pěšky
Gymnázium Hostivice | 2.300 m - 5 min autem
Nová svazková škola VIDA | 2,7 km
Půdorys domu - 1. podlaží
Půdorys domu - 2. podlaží
Prohlášení vlastníka | Vymezení jednotky v domě
Rozdělení pozemku
Mapa katastru
Roční vyúčtování plynu
