Dům k rekonstrukci pod tuchoměřickým zámkem - Ondřej Černovický - certifikovaný realitní makléř

Dům k rekonstrukci pod tuchoměřickým zámkem

Malý, ale šikovný! A taky REZERVOVANÝ.

Heslo se známé české pohádky se pro tento dům hodí nejen proto, že stojí přímo pod Tuchoměřickým zámkem, ale protože ho zcela vystihuje. Na obytné ploše lehce přes 100 m2 sice nenabídne taneční sál, ale přesto se do něj vešlo hodně. Jeden pokoj s vlastní koupelnou dole, 3 pokoje s kuchyní a další koupelnou nahoře. A je libo ještě třetí koupelnu? Máte ji mít. Počítejte s tím, že dům je na kompletní rekonstrukci, ale je obyvatelný a do poslední chvíle se v něm bydlí. A protože tu stojí od nepaměti, najdete pod ním i stará klenutá sklepení a zazděnou chodbu, která možná vede k zámeckému pokladu. K dispozici je také velká půda a na pozemku stojí ještě zapsaná stavba garáže. Za rozumné peníze solidní porce muziky, a to necelých 15 km od Kulaťáku a zhruba 5 km od letiště.

Insert Video

Mile zapůsobí také pozemek, který má jižní orientaci a příjemnou plochu přes 500 m2. V minulosti dokonce vznikl projekt na výstavbu druhého domu, který se nakonec nerealizoval, ale třeba vás inspiruje pro vaše budoucí plány. Na konci webu naleznete jeho část. V současné chvíli je to ale především relaxační zóna pod opravovaným zámkem, kde vám zbyde spousta místa na zahradničení, bazény a další nezbytné dětské propriety. Domeček je sice menší a blízko návsi, ale s parkingem se bojovat nebude, protože místo na dvě auta najdete na pozemku vždycky a bez potíží. Autobus je na za rohem na konci ulice, kolem domu vám nebude jezdit tisíc aut denně a celkově se v této části Tuchoměřic můžete těšit na příjemný uvolněný charakter, který je ryze vesnický. Takže kdo nechce do satelitu, chce hodně místa na půdě i ve sklepě, a zvládne přiložit trochu rukou k dílu, ten má u nás dveře otevřené.

Dispozice 5+1 | 2 podlaží
1. NP 87 m2 | 2. NP 101 m2 | 3 koupelny
123 m2 obytná plocha

Ke kompletní rekonstrukci | Obyvatelné
Pozemek 543 m2 | Parkování na pozemku
Zadní vjezd na pozemek | Garáž 19 m2

Plyn | Elektřina | Vodovod | Kanalizace
Cihlová konstrukce | Vytápění plynem
BUS 160 m | Vítězné nám. 15 km

7.490.000 Kč

Virtuální prohlídka domu | Pokoj v přízemí + celé první patro

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.

Dům má dvě podlaží, přičemž v tom první je obytná část směrem do ulice. Zbytek pak znamená hromadu úložných prostor a také sklepů. Dvoreček, na kterém je stará studna, je zpevněný panely.

Přijet se dá autem zespod a k domu patří také pás pozemku před jeho zdí (zarovnaný s plotem, který je nyní předsazený). Bude se to hodit pro vykládání vína a dalších dobrot, které uložíte do velkých sklepů.

A když už jsme u nich, tak tady máte malou ochutnávku. Pod domem je sklepů hned několik a jejich klenby pamatují skutečně staletí. Hromada místa k budování vaší soukromé klubovny nebo vinárničky.

Příjezd ze zadní strany domu je prostorný a na pozemku je hromada místa, kam se klidně vejde i náklaďák. Do garáže vám sice nezaparkuje, ale na stodvacítku to stačit bude 🙂 A na tu kupu kol a lyží jakbystem.

Ze zadní strany domu neexistuje provoz, protože je silnice slepá. Jediné okénko tímto směrem je z koupelny. Teď už ale začneme s prohlídkou interiéru, vstupovat můžete pohodlně přímo z úrovně od garáže. Nemusí se tedy nutně obíhat a chodit jen přes schody.

A začneme v čelní ložnici, která má příjemný výhled jižním směrem a velikost 13 m2. Člověk by řekl, že je malá, ale koukali jste na plochy místností v nových bytech 3+kk? Naprosto běžný standard.

Insert Image

Mimo postele se do ložnice vejde i šatní skříň a klidně ještě pracovna. Proběhneme na druhou stranu domu, třeba je něco dobrého ve špajzu u kuchyně.

Kuchyně má velikost 10 m2 a je to jako výlet k babičce. Všechno původní, ale funkční. Vzadu jsou pak úzké dveře, které vedou do spižírny pod schodištěm.

Poslední místností v řadě je pak obývák, který je v této části domu plochou největší. Má 15,5 m2 a okno na východ (stejně jako kuchyně).

Insert Image

Výška stropů v horním podlaží je 240 cm. Vytápění je řešeno klasickým teplovodním systémem, k tomu se ale ještě dostaneme.

Na chodbě, která spojuje tuto část domu, je mezi kuchyní a první ložnicí ještě WC a malá koupelna s oknem.

Na půdu (otevřené dveře na chodbě) se ještě podíváme, teď ale prohlédneme spodní část tohoto podlaží. To může totiž fungovat jako třetí samostatná zóna.

Má svou vlastní koupelnu s WC a velkou chodbu, kam se místo obří skříně klidně vejde i kuchyňská linka. Chodba má přes 8 m2.

Tato místnost je v celém domě zároveň největší. Má 20 m2.

Dveře v rohu v místnosti vpravo pak vedou ještě do jednoho pokoje, který aktuálně slouží jako sklad. Má lehce přes 6 m2 a okno na zahradu.  Druhé podlaží má dvě úrovně, tato posledně zmíněná část je o 3 schody níže.

A teď ta slíbená půda. Není izolovaná, ale je zcela suchá a do střechy nikudy neteče. Přístup je přes strmější a úzké schůdky, ale místa je na ní vážně hromada. Je totiž nad celým půdorysem. Šikovný kutil by tu jistě zvládl ještě ledacos vymyslet.

Seběhneme po schodech a podíváme se na zbytek přízemí, ve kterém došlo k jedné významné úpravě.

Vznikl tady totiž samostatný pokoj s vlastní koupelnou. Pro návštěvy, pro děti, rodiče, cokoliv vás napadne. Pokoj má lehce přes 18 m2 a okno směrem na jih.

Koupelna s WC a sprchovým koutem má 3,5 m2. Kdo by to byl zvenčí řekl, že jsou v tomto domě hned 3 koupelny?

Insert Image

A taky hned několik sklepů. Tato místnost původně fungovala jako kotelna. Mimo novějšího plynového kotle tu naleznete také ten původní na tuhá paliva. Plocha místnosti je 18 m2 a vstupuje se do ní přes další, která je 12 metrová. Před mnoha a mnoha lety zde byla maštal s koněm.

Dům zcela jistě vyžaduje trochu té lásky, ale kdo chce zůstat v původní zástavbě a nelákají ho satelity a bungalovy, ve kterých nemáte kam dát ani kolo, třeba najde své nové útočiště pod zámkem.

Pokud jste velcí divočáci, můžete zkusit například akci druhý dům. Existuje k němu projekt. Více detailů k návrhu vám mohu poskytnout na vyžádání.


K Poště 14, 252 67 Tuchoměřice

Vzdálenosti od domu:

BUS Tuchoměřice - úřad | 160 m
(linka 365)
Vlak Tuchoměřice | 1.100 m
Metro Veleslavín | 13 km

Potraviny - drogerie | 150 m
Potraviny | 230 m
POP Airport | 2 km
OC Šestka | 6,5 km
Letiště | 5 km

Insert Image

Půdorys | 1. NP

Půdorys | 2. NP

Mapa pozemku

Insert Image

rfwbs-slide

Reference

Co o mně říkají klienti?

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena.

Vytvořil Tomáš Hlad.