3 velké špičkové byty v Karlíně - Ondřej Černovický - certifikovaný realitní makléř

3 velké špičkové byty v Karlíně

Insert Testimonial

Když chcete něco víc

A tím nemám na mysli pouze výměru bytu, ačkoliv ta je tady skutečně značná. Od 159 do 183 m2, to už je plocha hodna domu. Vlastně - to je přesně to, oč tu běží. Dům, který však máte ve městě. Bez starostí, bez pozornosti okolí. V jedné z nejlepších pražských čtvrtí, kterou Karlín bezesporu je, se nachází kompletně opravený secesní dům. V jeho podkroví to kdysi zelo prázdnotou, ale časy se mění. Dnes se v podkroví můžete těšit na 3 špičkově zpracované dvoupodlažní byty s galeriemi, které definují to, co na poli bytových jednotek znamená maximální komfort. Chytrá domácnost Loxone, klimatizace, vestavěné audio, elektronické stínění skutečně velkých oken, LED osvětlení s možností volby barev i intenzity, podlahové topení. To vše zabalené do hávu špičkových materiálů a designu. Ano, když chcete něco víc.

Byty byly dokončeny v roce 2024 a jsou kompletní. Tedy včetně kvalitní vybavené kuchyňské linky a světel. Nastěhovat se můžete klidně okamžitě, k řešení je totiž už pouze nábytek. Umisťování bytů do komplikovaných podkrovních prostor je často náročné, tady si ale s úkolem architekt poradil bravurně. Nosným prvkem podoby jednotlivých bytů jsou schodiště, podle kterých byty jednoduše identifikujete. Komponenty, které často tvoří pouhou účelovou součást a nutné zlo, byly v případě těchto jednotek vymazleny do detailů. Těšit se můžete na kvalitní dubové parkety, velkoformátové obklady, profilované masivní dveře a doplňky v matně černé. U dvou bytů posedíte na terase s orientací do vnitrobloku a také se pořádně zapotíte - ve vestavěné sauně.

Karlín netřeba představovat. Čtvrt, která za posledních 20 let urazila neuvěřitelnou vzdálenost a zařadila se právem na špičku těch nejhezčích a nekvalitnějších pražských částí. V případě našeho konkrétního domu budete procházet zrenovovanými prostory, jezdit novým výtahem a kochat se opravenou zdobenou fasádou. Pokud neholdujete autu, nadchne vás tramvajová zastávka přímo u domu a nespočet vyhlášených okolních podniků. Gastronomie, kultura - Karlín jednoduše žije.

Byt A | 5+kk | 178 m2 | Terasa

Půdorys ZDE

PRODÁNO

Byt B | 4+kk | 159 m2

Půdorys ZDE

25.900.000 Kč

Byt C | 4+kk | 183 m2 | Terasa

Půdorys ZDE

PRODÁNO

  • Dvoupodlažní byty s galerií
  • Kompletně dokončeno vč. kuchyní
  • Umístění v nejvyšším podlaží budovy
  • Dům po kompletní opravě
  • Ihned k nastěhování
  • Velkoformátová střešní okna
  • Včetně el. ovládaného stínění
  • Ve všech bytech klimatizace
  • Plynový kotel + podlahové topení
  • Velkoformátové dlažby a parkety
  • Systém chytré domácnosti Loxone
  • Osvětlení LED
  • Vestavěný audio systém
  • U bytu B + C  vestavěná sauna
  • Alarm + dveře nejvyšší třídy

Galerie standardů

Insert Content Template or Symbol

Virtuální prohlídky všech bytů

Insert Image
Insert Image

Byt B | 4+kk | 159,4 m2 | Sauna

 Vítejte ve druhém bytě, jehož půdorys je usazen do rohové části domu. Právě z tohoto důvodu vznikl prostor u nosného sloupu krovu, který bude zajímavou výzvou pro truhláře. Jen si představte tu knihovnu. Plocha hlavního prostoru je 49 m2.

Hlavní místnost bytu B je oživena nápaditým zakomponováním původních segmentů fasády, které tvoří kulatá okna při podlaze. Mají pochopitelně i svůj praktický význam pro přísun denního světla.

Levitující schodiště vynikne zejména, když za šera rozsvítíte. Ano, jsou to maličkosti, ale přesně to odděluje obyčejné byty od těch, kde se designéři mazlili s každým detailem. Srdce fajnšmekra jednoduše zaplesá.

Kuchyně je rovněž řešena s ostrůvkem a nevzhledný závěsný odsavač par tady nehledejte - vše je řešeno odtahem přímo od varné desky (indukce).

Tohle schodiště zkrátka milujeme. Je dokonalé. Prvek černé konstrukce, která může sloužit jako malá galerie či knihovna, se propisuje i do pohledu z chodby ve druhém podlaží.

Ještě ale musíme prozkoumat zbytek první podlaží. Kotel je tentokrát umístěn na druhé straně chodby.

Insert Image

Rozvaděč a zázemí k Loxone naleznete u každého bytu vždy na centrální chodbě. Při vstupu do bytu se nachází samostatná toaleta. 

Plocha menší spodní ložnice je 16 m2 a orientovaná je na severní stranu. Jednotky klimatizací jsou nástěnné a jejich krycí panel lze libovolně měnit. Na rozdíl od klasických jednotek tak fungují také jako dekorační prvek.

Spodní koupelna je vybavena vanou i velkým sprchovým koutem. Materiály i barevné pojetí se nesou napříč všemi byty.

Tentokrát tu ale máme také překvapení v podobě vestavěné sauny!

Krásná dubová parketová podlaha je ve všech místnostech, tedy od větší spodní ložnice (orientace na západ, 19 m2) až po vstupní dveře bytu. Vlevo od nich si můžete povšimnout rozvaděče podlahového topení.

U tohoto bytu je horní ložnice jedna. Pracuje se střešními okny a atypickým tvarem, který je dán profilem střechy. Plocha místnosti činí 22 m2.

Z chodby, ze které je vstup do sousední ložnice, se dostanete rovněž do této koupelny. Ta je skutečně zajímavá - vysoké stropy, dvojice střešních oken.

Sjednocené doplňky v černé matné barvě, velkoformátová dlažba, pod omítkové baterie a velký sprchový kout. Vše tak, jak vyžaduje soudobý standard. Nejen pohledový, ale také co se týče kvality prvků.

Insert Image
Insert Image

Rohový zdobený dům je po kompletní opravě. Na fotkách ho vidíte při finišování oprav fasády. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje zastávka tramvaje přímo u domu - Urxova (Invalidovna - Křižíkova).

Karlín je charakteristický množstvím zeleně a několika ikonickými stavbami. Kostel znají vesměs všichni, ale co druhá budova na fotce? Viděli jste už hezčí školu a školku?

Zelených ploch a parků je v okolí nespočet. Snadno zapomenete na to, že jste v lokalitě širšího centra Prahy.

Ne náhodou je Karlín v současnosti jednou z nejoblíbenějších čtvrtí. Mixuje svůj industriální duch se spoustou zeleně, zajímavou architekturou a hromadou lákadel pro milovníky dobrého jídla a kultury.

Sokolovská 444/118, 186 00 Praha 8 - Karlín

Insert Image
Select Columns Layout
Select Columns Layout
Select Columns Layout
Select Columns Layout
Select Columns Layout
Select Columns Layout
Select Columns Layout
Select Columns Layout
Select Columns Layout
Select Columns Layout
Select Columns Layout
Select Columns Layout
Select Columns Layout
Select Columns Layout
Select Columns Layout
Select Columns Layout
Select Columns Layout
Select Columns Layout
Select Columns Layout
Insert Image

Prázdno? Je na čase se zabydlet!

Insert Image
Insert WordPress Content

rfwbs-slide

Reference

Co o mně říkají klienti?

zobrazit další reference
Kontakujte mě

Prodejte nebo pronajměte

vaši nemovitost

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena.

Vytvořil Tomáš Hlad.