Pozemek se stavebním povolením - Ondřej Černovický - certifikovaný realitní makléř

Pozemek se stavebním povolením

S hotovým projektem a vydaným stavebním povolením. Míchačku už ale musíte mít svojí. REZERVOVÁNO.

Beton už za vás nikdo nenamíchá. Pokud máte při představě vyřizování stavebního povolení osypky, pak jste konečně narazili na něco, kde se můžete rovnou pustit do akce. Nudné a zdlouhavé úřadování za vás totiž už někdo absolvoval. Takže hurá do práce, ať stihnete bydlet co nejdříve! A bydlet nebudete věru zle. Dům s klasickou sedlovou střechou, který však nezůstal uvězněný v minulých časech. Jeho podoba je propojením klasického venkovského domu se svěžími prvky moderní architektury. Přesto však nemusíte stavět jako přes kopírák, na domě si před dokončením můžete ještě ledacos upravit. Kde? V Louňovicích, pouze 9 km od centra Říčan, nadohled od proslulých Voděradských bučin.

Pozemek je umístěn ve druhé řadě pozemků u silnice Kutnohorská, nebojuje tedy s hlučností provozu jako první v řadě. Zároveň je právě díky tomu, že se nemusíte 10 minut vymotávat vesničkami před nájezdem na důležitou spojku s ostatními významnými místy, skvěle dopravně dostupný. Například takovou cestu do Říčan si určitě snadno zapamatujete - jeďte doprava. A to je vše. Pak už stačí jen 7 minut počkat a jste v Říčanech u Olivovny. Nebo co taková rodičovská taxikařina? Děsíte se koupě pozemku v satelitu, odkud vede do školy jediná cesta, kterou je máma nebo táta? Nic takového tady řešit nebudete, autobus doveze vaše děti kamkoliv - do školy, na vlak, prostě všude. Až děti nebo vás omrzí lítání po povinnostech a budete chtít zmizet mezi stromy, pak jsou Louňovice jako stvořené pro milovníky přírody. Louky, lesy, rybníky. Vše přes ulici nebo za rohem.

A teď k samotnému domu. Ten byl navrhován právě s důrazem na rodinný život. Proto je jeho dispozice 5+kk. Tedy ke dvěma dětským pokojům a rodičovské ložnici ještě jeden - pro hosty nebo jako pracovna. A to tak, aby byl od soukromé zóny oddělený, tedy umístěný na jiném podlaží. Nechybí ani dvě koupelny nebo dvě šatny. Auta pohodlně zaparkujete na pozemku a pokud zatoužíte po grilovacích party, celý jihozápadní roh domu (tedy ten nejslunnější) pracuje s velkými okny, která vás mohou propojit s vaší novou krytou terasou. Vítejte doma.

Pozemek 829 m2
Projekt na RD 5+kk | 2 koupelny | 2 šatny
140 m2 obytná | 110 m2 zastav.| stavba 679 m3

Stavební povolení do 28. 11. 2025
Včetně přípojek elektřiny, kanalizace, vodovodu
Odkaz na územní plán obce ZDE

Praha - Chodov | 26 km | 25 - 45 minut dle provozu
Říčany | 7 km | 10 - 15 minut dle provozu

4.490.000 Kč

Insert Custom HTML

Situační výkres určuje polohu stavby na pozemku. Přístupový pás, díky kterému je pozemek až druhý v řadě a je tedy odstíněný od silnice, zajišťuje v přední části přístup rovněž k pozemku č. 205/28. Plocha příjezdu je cca 125 m2. Navrhovanou dispozici domu si můžete prohlédnout na konci webu, kde lze také stáhnout část projektové dokumentace.

Takto může vypadat váš nový dům. Čistá architektura bez zbytečných kudrlinek pracuje s jednoduchými geometrickými tvary. Stavba je záměrně koncipována tak, aby směrem k příjezdu pracovala s minimem oken. Pokud by vám chyběly úložné prostory, můžete tak například vedle vstupních dveří vybudovat velký sklad.

Být druhý v řadě nemusí být vždycky příjemné, zrovna v tomto případě to ale jednoznačně platí. Novostavba domu, který se nachází u Kutnohorské, tvoří hlukovou bariéru a také zajišťuje soukromí na hlavní ploše pozemku, na kterou tak z ulic není odnikud vidět.

Plocha pozemku je čistá, vyklizená a rovinatá. Nachází se na něm taktéž vzrostlý strom, který se vám třeba podaří zachovat. Nebudete pak muset čekat 30 let, až něco vyroste 🙂

Díky tomu, že hlavní plocha nesousedí napřímo s žádnou ulicí nebo silnicí, máte zajištěné soukromí v maximální míře, kterou obestavěný pozemek umožňuje.

Vjezd zajišťuje 3,5 metru široký pás pozemku, který tvoří přístupovou cestu směrem od Kutnohorské. Projede tudy tedy i nákladní auto (MB Actros - 2500 mm šířky).

Doleva na Kostelec a doprava na Říčany. Rovně k rybníkům.

Těch je v okolí opravdu spousta, stejně jako lesů. Vybrat si můžete z louňovických nebo jevanských, které navazují rovnou na Voděradské bučiny.

Předmět prodeje

Mapa katastru

Dispoziční plán domu

Pohledy


rfwbs-slide

Reference

Co o mně říkají klienti?

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena.

Vytvořil Tomáš Hlad.